事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1454 評判気になるさん

消費者金融で借りた事実は消えることはないと思います。完済できていなかったことも消えることはありません。
審査目線ですが、フラット35とMG保証は全く別物であると考えるべきです。

[1456: 検討板ユーザーさん]

異動なし。
40歳年収1000万
消費者金融2社350万
借り入れ希望5000万

完済しないと厳しいでしょうか。
大人しく完済した方がよいですか。

[1457: 匿名さん]

>>1456 検討板ユーザーさん
安心材料を増やすために完済できる目途があるならするべきですが、年収に対して借入希望額はそこまで不安視する必要はないかと。あと、借り入れがある状態で融資相談をしていただいて行員なり不動産なりに聞いてみるほうが良いかと思います。

[1458: マンション検討中さん]

>>1454 評判気になるさん
多分それは請求が無いから個人情報に傷は付いていないと思います。
完済して完済証明書を発行してもらい、普通の申し込みで問題ないです。
Aは1個位じゃ問題ないと思います。

[1459: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1460: マンション購入したい]

ア○ムさんの残額の件を問い合わせした所、10年も前に完済しているので、大丈夫ですよ、との事でした。問題はうっかり入金忘れや、支払い口座変更した為の引き落とし不良のAが6つです(汗)それでも、フラット35通りました！と言い方おりますかね？

[1461: デベにお勤めさん]

2014年 任意整理(約400万)
2019年 完済
一部が代位弁済のため完済から5年は異動情報が焦げ付いておりますが、自己資金3割、土地購入済みという条件で三井住友トラストL&Fとセゾンファンデックスで承認されました。
少なくともこの2社は異動が消えていなくても完済済み+自己資金3割以上であれば土俵に乗るかと思います。

[1462: 匿名さん]

お名前が(笑)

[1463: マンション検討中さん]

フラット35

1回目　機構否決　個人情報異動ありのまま忘れていた。
2回目　個人情報綺麗、の場合

一度否決になってるので、
2度と承認されることはないでしょうか？！！！！

すみませんが、承認された方とか知ってましたら、ぜひ参考にしたいので教えていただきたいです。。。

[1464: 匿名さん]

難しいでしょう。

[1465: 通りがかりさん]

>>1463 マンション検討中さん

異動残しで否決されたのなら、同じところと同じ保証会社や系列とかだと、保有期間過ぎても難しいと思います…。

他の金融を探すほうが良いかと。

[1466: 匿名さん]

その前に金にルーズな性格を直そう。

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1463 マンション検討中さん
機構の場合、2回目の承認例ありです
試す価値はあるかと

フラット以外の2回目であれば銀行、保証会社共に無理でしょうね

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1467 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

チャレンジしたいと思います！

[1470: 通りがかりさん]

年収360 36歳
妻　年収96万 35歳
子供2人(小5,3)

CICに異動はないが
返済遅れが連続で7回あります。
カードローンやキャッシング、カーローンを含め6社あり残債がトータル200万程あります。

今3500万で事前審査を地方銀行で出しています。
おまとめローンも利用します。
頭金0です。
保証会社はかんそうしんです。

やっぱり厳しいですと思いますか？

[1471: 通りがかりさん]

上の追記

勤続年数8年
妻は10年以上です。

[1472: 匿名さん]

ブラックは治らないってよ。

[1473: 口コミ知りたいさん]

私35歳、年収980万、勤続6年、上場企業課長職。
妻32歳、年収720万、勤続1年。
中古戸建て7000万のローンを検討しています。
私の単独ローンで検討していますが、クレカ支払い遅延による停止歴があり、完済から4年しか経過していません。クレカ支払い遅延は前職での給与未払いが続いたためです。転職してからは繰上げ返済するなど、携帯料金含め遅延はありません。
単独ローンで審査が通る可能性はありますでしょうか。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 口コミ知りたいさん

手っ取り早いのは、CIC情報を確認することです。開示情報に延滞歴が記載されてるなら保有期間が終わるまで待つべきです。
CIC開示はネット上で完結できるのですぐ閲覧ができます。

[1475: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん

異動がないなら信用情報面では問題ないですが、年収に対して借り入れ金額が多いと思います。その面で難しいと感じます。一般的に年収の7-8倍が借り入れの最大値と言われています。
方法としては頭金を500～1000万用意するか、年収をあげるか、もう少し借り入れ金額が少なくて済む物件を探すか。だと思います。