サンクレーア名城公園ってどうですか？

[匿名さん]

サンクレーア名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区金城四丁目1404番1、1404番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「名城公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.52平米～80.20平米
売主・事業主：サンヨーベストホーム

[14: 匿名]

なんだかズレたお話をしてしまいすみませんでした。

[15: 物件比較中さん]

私も購入を検討しています。
ただし小規模マンションとの理由と思いますが、修繕積立金が気になって、将来のランニングコストが、駐車場を含めて４万円近くになると思われます。
近隣物件と比較すると、かなり割高のような気がします。しっかり積立して、将来に備えるということ自体はもちろん賛成なのですが。それとも近隣マンションは、月々の積立以外に、有事にが一時金が求められて、結局のところ総支払額はあまりかわらないのでしょうか？詳しい方教えてください。

[16: 匿名さん]

駐車場は水害心配なければ断然平面が良いです。
大規模マンションである自走式の立体駐車場です。

機械式だと土地取得費用が大幅にカットできるので
物件の値段に既に織り込んでます。

将来コスト考えるなら土地取得費が抑制できてる郊外の
５階までのやや中規模マンションとの比較では都心マンションは
固定資産税まで考えると区単位にどこも似たようなものです。

[17: 購入経験者さん]

私が買って住んでいるマンションは機械駐車場がありませんが何年後かごと、修繕費が上がります。
一時金も払うことになっていたと思います。担当の営業さんが言っていたのはどこのマンションも
数年後には上がり、機械駐車場の有り無しは関係ないよって。一時金が無い場合は、毎月の負担を
１時金を払うマンションよりは多いようですが。ただし少なからず小規模の場合、負担が多くなるのは
住んでいる家族数で割るから大規模のと比べるとしょうがないって言われました。
ウチのマンションも小規模ですけど、人見知りの私にとっては大きなマンションより良かったかな。
私のところは一時金を払うまでに貯金しなくちゃですからどっちが良かったかなと今は思っています。

[18: 匿名さん]

なんか盛り上がりませんね。
場所は意外と良いです栄勤務なのでチャリで通えます

[19: 匿名さん]

場所はいいと思うのですが、たしかに掲示板盛り上がってないですね。
なんででしょうね。
ちなみにまだ空きってあるのでしょうか？

[20: 物件比較中さん]

栄近くて便利そう、広さの割りに高いですね。

[21: 匿名さん]

どの部屋も間取りが微妙だなあと思います。収納を大きく取ったばかりに洋室が四畳程度ではちょっと…と思ってしまいました。
ですが第一期は完売のようですね。1LDK、2LDKあたりが人気になっているのでしょうか。
名城公園から栄まで自転車だと何分くらいになるのでしょうか？大通りに沿っていけばいいので道は単純ですね。

[22: 匿名さん]

なんか盛り上がりませんね。
場所は意外と良いです。

[23: 匿名さん]

ラスト８戸、売れたのも８戸、どうやらダメなようです。

[24: 匿名さん]

サンヨー頑張ってー。

[25: 匿名さん]

AタイプとBタイプだとどちらに人気があるんでしょうかね。
ファミリー層が住むには名城公園北側だと少々住みにくいのでしょうか。
独身だと栄方面にアクセスしやすいので良いなと思いました。
価格表を見ましたがどちらのタイプも割高感がありますね。

[26: 匿名さん]

商店街に活気のない寂れた街、名城公園は休日に行く場所なのでこんなに近くになくてもよい。
栄・久屋中心の時代なら人気も出たのでしょうが、再開発の中心は名駅なので微妙。

東は平安通り～大曽根、西は浄心でマンション売り出し中だからキビシイなぁ。

頑張れサンヨー！

[28: ビギナーさん]

最近販売熱心だな、プラカード持ちまで使って、
販売期間延ばすか値引きするかのギリギリのラインかな
プレサンス志賀本通とプラセシオンの名駅（ﾌｧｰｽﾄ）がコンセプト近いが
プラセシオンに比べ、ポジ材料少ないなぁ。

[29: 匿名さん]

もう、完売ですか？

[30: 検討中の奥さま]

コンパクトだけど上品な雰囲気、
部屋から花見できちゃいます。

[31: 匿名]

季節の移ろいを感じられるところだなと思っています
今年のさくらは早いですね
もう完売？

[32: 匿名さん]

いつまで検討してるんですか、奥様は。
ほんとに検討してるなら早く買ってくださいよ。

[33: 匿名さん]

まだ残っています？。

[34: 匿名さん]

完売した物件はスレストするなり住民板に引越すなりしてくれないとわかりにくいな
まだ売られてるのか判断に困る