プレミスト京都烏丸通ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト京都烏丸通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市下京区不明門通五条上る玉屋町520（地番）・烏丸通五条上る悪王子町427番（地番）
交通：京都市地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分
京都市地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.69平米～80.20平米
売主：大和ハウス工業

公式サイト　http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/karasuma/index.html?ca...

[62: 申込予定さん]

http://s.kyoto-np.jp/economy/article/20120702000057

昨日の路線価で発表されました。
路線価、京都市内は下げ止まり マンション需要で維持 - 京都新聞

検討中です。

[63: 匿名さん]

62さん

そうですね。自分も見ました。
まぁ想定していたことです。
家族とよく話し合い決めたいところです。

[64: 匿名さん]

ルネのほうが良さそうだね。
価格帯は同じくらい？

[65: 匿名さん]

＞６４
＞ルネのほうが良さそうだね

ルネって近くのマンションですか？

確かにプレミストもいいなと感じていましたが
他物件と比較して決めたほうが良いですね。

[66: 集スト]

豚でくっさくさいゆーきんって奴どこー

誰かうんこの臭いしたら教えてなー

京ｻｲによくいよるし☆

[67: 匿名さん]

ルネもいいですが、やっぱりプレミストもって感じで

少し迷っています。

いろいろ比較すると、欲が出て迷いますね。

やっぱりこのあたりは人気があるのを感じます。

[68: 買い換え検討中]

坪２００万ちょっとくらいか
微妙だなあ

[69: 物件比較中さん]

価格改訂くるかな

[70: 匿名さん]

価格は改定しないのでは??
余程購入者がいないということであれば別でしょうけれどね。
いろいろ検討して決めた価格なんでしょう。

[71: 購入検討中さん]

残り5戸って完成後の販売ですか？
モデルルームも終わってますよね？

[72: 住まいに詳しい人]

もう少し四条に近ければよかったのになあという感じですね

[73: 匿名さん]

そうですね。７２様の書かれているように
四条にもう少し近ければ…とも思いましたが
契約を決めましたよ☆
設備とかも悪くないし、いい感じです!

[74: 匿名さん]

立地はそれほど悪くないのに5戸売れ残り
やっぱりこのあたりは厳しいですね

[75: 購入検討中さん]

京都ではプレミストのブランド力はないのでしょうか？

[76: 購入経験者さん]

ブランド代払うほどでもないですが
避けるほどでもないってところでしょうか

[77: 匿名さん]

プレミストってブランドなんですか?
知らなかったです。

[78: ご近所さん]

昨日夜10：00頃、小火を起こして今日現場検証入ってます。

コメント削除されそうだけど。

[79: 匿名さん]

ケチ付きましたね

[80: 匿名さん]

別に立地も悪くないのになかなか完売とはいかないのですね
烏丸御池周辺も最近は苦しいとは聞いています

[81: 匿名さん]

お詫びとお知らせ

「プレミスト京都烏丸通」について、この度諸事情により、
公式サイトの公開を一時中断させて頂きます。
また、「プレミスト京都烏丸通」のご案内及びお申込の受付につきましても、中断させて頂きます。
お客様には大変ご迷惑をおかけすることを深くお詫びいたします。
尚、この件に関してのお問い合わせは、下記フリーダイヤルまでお願いいたします。

フリーダイヤル　０１２０－８５８－８７１
営業時間：10:00～18:00（水曜定休）

以上、公式サイトより。
78さんの件かな…。

[82: 匿名さん]

本当だ　公式HPも検索にかからなくなってる

[83: 匿名さん]

yahoo不動産からも消えちゃいましたね

[84: 匿名さん]

HPないですね…
こういうのってどうなるんですか？
完成時期がだいぶ遅れるんでしょうか…
苦戦してたのに更に大変ですね。

[85: 匿名さん]

大幅に遅れればキャンセルも出るでしょうが
そのあたり契約書はどうなっているのでしょうかね
他のプレミスト物件に変更の場合はキャンセル料発生しないとか
あるんでしょうか

[86: 匿名さん]

78さん　続報ありませんか

[87: ご近所さん]

工事が止まってます。それ以外、特に大きな変化はありません。資材搬入などは、夜に行われる場合が多いので気がついたら書き込みします。一昨日、今日は朝から代理店か大和の社員さん二人が張り付いて来客に対応してます。

[88: 購入経験者さん]

鉄筋に焼きが入るような火事では無かったのですね
それはよかったです

[89: 匿名さん]

プレミストの近隣のものです。
出火時、部屋の中まで煙が進入し、一時避難を余儀なくされました。

火元は未だ特定できずと、施工会社から説明を受けています。
放火や漏電の可能性は否定されているそうです。

事故後の被害者対応や近隣対応が後手後手に回り、関係会社のリスクマネジメントの
おそまつさが露呈した事故だと思います。
人為的ミスがあっての出火であったことは否めません。

事故後一週間経過した今現在も、工事現場の養生の為に
作業員が数人出入りしている程度で、建設工事自体は中止になったままです。

実は私も販売当初、プレミストを購入検討していました。
最終的には購入には至りませんでしたが、買わなくて良かった思っています。
やっぱり、建設中に火災を起こすような物件は長く住むことを考えると
恐ろしくて購入できません。

[90: ご近所さん]

78で発言した者です。
私の住まいは隣の町内なので、業者の説明などは一切ありません。
内容は判りませんが、裏の作業員詰所は数人いて、平日に何かの作業をしています。
しかし、作業工程表のホワイトボードが全休になってから全く変化なし。
89さんの情報の方が正確で早いかもしれません。
工事再開か解体かどっちなんだろう。

[91: 入居予定さん]

こういう場合は解約できないのでしょうか？

[92: 匿名さん]

こちらのマンションと他のマンションを比較して

結局は別のマンションに契約しようかと思っていた矢先のこの状況。

何が原因なのでしょうか。

契約された方は不安でしょうね。

サイトにも何も事情は書かれていませんし、詳細が見えませんが。

[93: ご近所さん]

朝から工事している音が聞こえて来たので行ってみました。
工事再開してます。
表通り裏通りに警備員も立っています。
工事の内容は解らないけど。

[94: 匿名さん]

工事スタート再開したんですか。
友人がこちらの物件を契約したとかで
なんだか不安がっていましたので安心しました。
少しでも早く仕上がるといいですね。

[95: 購入者]

当然値引きはあるでしょうね

[96: マンション投資家さん]

こんなにけちのついたマンションは危ないですね。

それでも購入する方は10％以上の値引きを要求するでしょうね。

[97: 匿名さん]

工事はもう終わったのですか?
全てが決着ついたのでしょうか。
周辺の人も契約者も不安は残っているのでは?

[98: 匿名さん]

８９でコメントしたものです。

今日、銭高の担当者が出火場所の是正工事のお知らせを持ってきました。
留守にしてたので、直接話は聞いてませんが
出火場所の一階部分の是正工事を約一か月かけて行うそうです。
作業にあたって、大きな音が発生するので防音シートを二重にして
行う旨、書いてありました。

文章からして、そこそこ大規模な是正工事となるのではないでしょうか。
当初、工事責任者から火災の影響は躯体には無かったと
聞いていたので、少し矛盾を感じています。

マンション購入は一生に一度の大きな買い物です。
事業主に安全面など、きちんと確認することをお勧めします。

[99: 匿名さん]

９８様詳しい情報をありがとうございます。
自分は購入を考えていたけれど、見合わせたんですよ。
でも、あの騒ぎを知人に聞いてここにたどり着きました。
一生の買い物ですから契約された方は少し不安でしょうね。

[100: 契約済みさん]

このマンションを契約したものです。

先日、小火の影響調査と是正工事の内容説明を受け、安全面では安心することができました。
ただ今後は販売価格が下がる可能性がありそうで、マンションの資産価値が心配です。。

他の契約者のかたは今後どのように条件の交渉を進められる予定でしょうか？

[101: 契約済みさん]

当初の入居予定に変わりないんですよね？
工事が止まっていた期間があるのに‥？

出火しただけでも不安なのに、その後の工事も気にしないといけないなんて。
　

[102: 匿名さん]

あとまでキチンと会社が対応してくれるかでしょうね。
悩んだときに、もう少し待てばよかったと後悔しています。
契約した以上はもうどうしようもないですよね。

[103: 契約済みさん]

業者から説明はあっても、契約者としては、このまま釈然としないまま、３月になったら
住むしか方法はないのでしょうか？

[104: 購入検討中さん]

説明は受けましたが手付金は返して頂ける様でした。
若しくは見舞金分をダウンして購入するかの様です。
見舞金額は交渉可能の様だと感じましたがこのまま交渉を進めるのも迷っております。
皆様如何されますでしょうか？

[105: 契約済みさん]

>103さま、104さま
私達も正直、保障内容が適切かどうかよくわかりませんでした。
今後納得して住むために、購入者で協力して保障条件と金額の交渉ができればと思うのですが

[106: 入居予定さん]

契約者のみなさま
是正工事の内容はアフターサービス期間を延長するということ
ですので、耐久性・安全性には満足できるのではないでしょうか。
しかし、見舞金の額は先方からの一方的な提示でしたので、
契約者のみなさまと一緒に交渉したいと考えております。
具体的には、見舞金の額を売買価格の５％にしてもらえる様に
交渉を進めたらいかがでしょうか？

[107: 匿名]

賛成です。

いまの提示額は50万ですがこちらはこの金額であれば解約するつもりです。
まだ4分の1が空き家で更に解約が出れば、販売時は大幅値下げされることは間違いなく先に買った私達が馬鹿みたいです。

皆様今週目処に回答だと思いますので頑張りましょう。

[108: 匿名さん]

4分の1もまだ空いているのであれば、今後確実、
売出価格下がりますね。
聞いた話しでは、2、3住居は、空いている‥だったんですが。

元々未契約住居+キャンセル住居＝4分の1
なんでしょうか？

[109: 買い換え検討中]

今月の最終事故報告説明会に行ってきました。五十万のお見舞い金と五年延長保証で終了。
契約されたみなさんは納得されましたか？

[110: 契約済みさん]

私も説明会に参加してきました。一律50万円の見舞金とアフターサービスの延長との事でした。
何か釈然としない感じがして納得できておりません。
今後値引き販売をするのは確実だと思いますので、一度解約をして、
再度購入すれば、見舞金以上の値引きが受けられるのではないかと
考えております。他の契約者さんはどう思われますか？

[111: 匿名さん]

一度解約して再度・・・・いうのは、相手も受付ないのでは？
どちらにしても、そこましで購入してしまっても
今後のことを考えると・・・・リスクのある買い物ですね。