〔入居予定者用〕プレミスト津久野駅前 アルティモガーデン

[契約済みさん]

プレミスト津久野駅前 アルティモガーデン入居予定者用スレです！
どんどん意見交換しちゃいましょう☆

物件URL
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/tsukuno157/index.html

検討中の方はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145986/

[21: 入居予定さん]

完売したんでしょうね！私も楽しみにしております。

説明会28、29でしたかね！？梅田まで行くのが面倒ですがしょうがない（笑）

来月またオプション会もあるようですね、個人的に必要性がないですが。

みなさんに一つお伺いしたいんですが、火災保険はどうされましたか？

大和ハウスインシュアランスですか？私は住宅ローン組んだ銀行経由の損保からも相見積とってみたんですが、多少安い程度だったのでまだ決めかねてます。

お勧めのところがあれば、ご教示頂ければ幸いです。

[22: B契約]

20さん
確かにホームページないですね、残り2戸も売れたのかもしれないですね。
入居前に完売はなかなか人気あるマンションですね。

21さん
ダイワ～は見積りとってないですが安くはないかと。銀行見積りで保険金額を下げたり水災不担保にしたら金額下がりますよ。

ところでこのマンション、エコポイント発行されるでしょうか？いつ枠が埋まるかはエコポイント事務局でも分からないとのことで微妙なのかもしれないですね。

[23: 契約済みさん]

22さん

住宅エコポイントは７月末で打ち切りになります・・・

http://sumai.nikkei.co.jp/news/money/detail/MMSUn4000020062012/

[24: Ｂ棟入居予定Ｋ]

住宅エコポイント打ち切りですか・・・。

少しあてにしていただけに、凄いショックです・・・。

[25: 入居予定さん]

内覧会の時に、内覧専門業者見てもらう人とかいるですかね？

[26: ﾏﾏさん]

入居予定者で、現在0歳の女の子のママです。
入居される方で、まだ小さなお子さんが居る方、いらっしゃいますか？
知らない土地に移るのでイロイロ不安ですが、同じマンションでママ友や、子供にも、お友達が出来れば良いな〜って、少し楽しみにしてます。

[27: 入居予定K]

住宅エコポイントについてですが。

7月31日までに着工のマンションで、12月31日までに申請ってありましたので大丈夫なんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？

[28: 入居予定K]

いよいよ今月、入居者説明会ですが、皆さん引っ越し業者は個人で手配されるのでしょうか？

[29: B契約]

26さん
うちも小さい子どもがいます。モデルルームで見る限りわりと幅広い年齢層が居住しそうですね。

27さん
エコポイントは調べた結果たぶん大丈夫ですね。

28さん
引っ越し迷いますね。幹事会社が無難なのか…

分かる方いたら、いま居住の賃貸の退去通知はいつすればいいんでしょうか？

[30: 入居予定K]

29さん

最初の契約書に書いてあるかもしれませんが、基本的には一ヶ月前までと思いますよ。
契約書の中に解約通知書と言うものが入っており、それを管理会社に送れば大丈夫かと。

引っ越し業者迷いますよね。

[31: A棟]

引越業者についてです。
エレベータが狭いですよね、同時に引越が重なった際は業者間で取り合いになるわけですが、アリさん同士ならエレベータを効率よく運用できるそうです。トラックの駐車場所も狭いので、他の業者が入って混乱するよりは、アリさんに任せた方が全体の効率がよくなると思い、うちはアリさんにしておきました。引越が空いている時期にズレて、エレベータを独占できるようなら、気にしなくてもいいかと思います。マンション全体の養生はアリさんが施行しています。

[32: 入居予定さん]

31さん

なるほど。情報ありがとうございます。今回はアートが幹事なので過去に使ったこともありますが、丁寧な仕事する印象なので無難ですね。


エコポイントについてです。

今日の日経にも終了の記事出ていましたが、確認したところ大丈夫のようです。しかし、過去スレの網戸といい、確認すればいいだけの話しなのに理解し難い・・・

[33: 入居予定]

32さん

わざわざ調べてくれたみたいで、ありがとうございます。

＞しかし、過去スレの網戸といい、確認すればいいだけの話しなのに理解し難い・・・

確かにセイロンだと思うけど、そんな風に書いちゃうと、その後に皆書きにくくなって、ＢＢＳの流れとまると思うから・・・・・どうだろね(笑)

ところで私は堺の出身だけど、みなさんどちらから？

せっかくだから情報交換だけでなく、「入居予定者」の軽い交流もよいのでは？(笑)

[34: 入居予定K]

33さん

交流の場は大賛成です。是非よろしくお願いします。


ちなみに私は大阪市内からの引っ越しになります。
出身は嫁さんが京都で私は兵庫です。

なぜ堺に?と、よく突っ込まれますが、家族三人楽しみにしてます。

ただ、近くに知り合いが居ないので少し不安ですが、同じマンション内で良い付き合いが出来ればと思ってます。

[35: 入居予定さん]

＞33さん

おっしゃる通りですね。すいませんでした。

BBSが盛んになって交流や有用な情報交換できればいいですね。

[36: 入居予定]

３３です。

34さん。
なんかこちらこそすんません。


私は産まれもも育ちも堺なのですが、津久野からはなかなか遠いので、周りに知り合いはいません。
どーぞよろしくお願いします(笑)

徐々に入居説明会近づいてきましたね。嬉しい気持ち反面と、引っ越し準備で忙しくなりそうな予感がしています。

うちは10月上旬～10月中旬に引っ越し希望ですけど、やっぱり土日は多いですかね？

早く入っちゃうと、エレベーターが一つしかないから、引っ越し以外の人が大変そうな気も・・・・(笑)

[37: 入居予定K]

確かに楽しみですが、引っ越しの事を考えるとゾッとしますね。

うちは９月の下旬に引っ越しをしようと考えてます。引っ越し業者は幹事会社以外で考えてますので、若干の不安はありますが…

１日に引っ越しをする件数が決まっているみたいなので、日にちがとれれば土日でも大丈夫なんじゃないですかね。

[38: B契約]

入居者説明会お疲れ様でした。

良さそうな人ばかりで良かったです。話を聞いて引越は幹事会社にしようかなと思いました。スムーズにできそうかなと。

あと2ヶ月後には入居はしてると思うともうすぐですね～

[39: 内覧前さん]

説明会お疲れさまでした。
なんだかあっという間に入居日が来そうな感じですね。
うちもアートに頼みました。ちなみに引っ越しのドサクサに紛れて訪販くること多いみたいですよ・・・プリモに住んでる人情報でけど。

[40: Ｂ棟入居予定Ｋ]

説明会お疲れさまでした。

ホントにあっと言う間な感じですよね。


ちなみに私はまだ引越し業者迷ってます。
アートで見積り取られた方で他社で取られた方っていらっしゃいますか？

値段ってそんなに変わらないですかね・・・。
以前、アートさんで結構費用が掛かってしまったので、ビビッテます。

[41: B契約]

40さん
結局アートと他社1社で見積りました。アートに他社見せたら下がりましたよ～アートは今後の大和マンションの引越も取りたいからわりと価格も相談のってもらえる気します。うちは結局アートにします。

[42: Ｂ棟入居予定Ｋ]

４１さん

ありがとうございます。
うちも他社の見積りを取ってから、アートにもお願いしようかと思います。

それにしても、引越し日程の通知書がなかなか来ませんね・・・。

[43: B契約]

40さん
相見積りは効果ありますよ～
引越日程不満です、決めてくれんと動きようがない。。

[44: ﾏﾏさん]

引っ越しの日程、早く希望出せと言いつつ、説明会も終わり…いつになったら、決定の連絡来るんでしょうかね？
他社との相見積もりや、色んなだんどりが組めず、小さい子供も居るので、焦ってます。。

[45: 内覧前さん]

昨日、引っ越しの確定通知来ましたー。

希望どうりでした！！

[46: Ｂ棟入居予定Ｋ]

うちも引越し日、希望通りでした。

これからバタバタしてきそうですが、皆さん頑張りましょうね！


ＮＯ．４３さん

頑張って合見積りやってみます。
ありがとうございます。

[47: CF]

初めまして。
BBSがあるとは知りませんでした。
入居後にリアルにご近所づきあいしてくださる方も、生活パターンが違ったりしてなかなかお会いする機会の無い方も、
どうぞ宜しくお願いします。

引っ越しの日程は、うちも決まりました、予定通りでした。
なにかと面倒臭いので、相見積もりなしのアートにしました。

引っ越し頑張りましょうね！！

[48: 10]

初めまして。
もう少しで内覧会ですね❕みんなさんは、専門業者に見てもらうんですか？

[49: Ｂ棟入居予定Ｋ]

結局、引越業者はアートさんにしました。

奥さんが頑張ってくれた甲斐もあり、納得いく見積りを頂けました。
相見積り効果ありました。

相談に乗って下さった方々、ありがとうございます。

４７さん

せっかくのご縁なんで、どうぞ宜しくお願いします。

４８さん

うちは専門業者に頼まないつもりです。
その分、家具などインテリアにまわそうかと。

[50: Ｂ契約]

49さん
内覧会ですね。うちも業者は呼びません。当たり前ですがクーラーないし暑いんでしょうね～

うちは家具も家電もこの際買ってしまおうと色々検討した結果、ものすごい金額になってます。

[51: Ｂ棟入居予定Ｋ]

内覧会お疲れさまでした。

手直し等、時間を掛けて見たつもりなんですが、皆さんはいかがでしたか？

これはびっくりした等があれば教えてもらえないでしょうか？

[52: ﾏﾏさん]

皆様、引っ越し前で忙しくされてますか？
本日、再内覧に行って来ましたが、たまたまA棟の方と話す機会が有り、とても住み良いですよ〜‼と、おっしゃってました。
うちは、9ヶ月の娘が居るのですが、ガーデンでママ友とか出来たら良いな〜と、思ってます。
ず〜っと住む家、土地ですからね。色々と楽しみです☆

[53: Ｂ契約]

51さん
内覧会は指摘2か所だけでしたが、完了確認にいったら指摘箇所のタイル全面やりかえました！とのことで好感が持てました。
特に不満はなく、大手ゼネコンやるなと思いましたよ～

52さん
宜しくお願いします。Ａ棟の方がそう言われると安心ですね。
うちは二歳の娘がいるので見かけたら声かけてやってください。何人か小さい子どもいるみたいで仲よくやってくれたらいいですね。

[54: Ｂ棟入居予定Ｋ]

５３さん

レスありがとうございます。
うちも何箇所か指摘させてもらいましたが、ほぼ全て納得のいくように直ってました。
少し神経質になってしまいましたが、担当者の方も「安い買い物ではないので気になる箇所は言って下さい。」と凄く丁寧でした。

残すは鍵の引渡しと引越しですね。
頑張りましょう。

[55: CF]

・・・長らく見て無かったら、色々な情報がｗｗ

内覧会＆再内覧会・・・うちは微妙というか「はぁ？」って感じだったので、評価というか感想は控えますｗ

やっと明後日ということで、とても楽しみな半面、ここの掲示板も必要なくなるのかな・・・と考えると少し寂しくもありますね。

今度はリアルでお会いできることを願っています。

[56: 入居予定さん]

>CFさん
内覧会そちらもそうですか・・・再内覧会でも１箇所譲れない点あるので、明日も期待してません。

納得するまで判押す気まったくないですがｗ

確かにちょっと寂しいですね。

[57: Ｂ棟入居予定Ｋ]

５５さん
５６さん

そんなことがあったんですか・・・。
確かに人生の中で一番高価な買い物ですもんね。

私も見える箇所は大丈夫ですが、住み始めてから何か見つかったらと思うと少し不安です。

納得行く手直しをしてくれてたら良いですね。


プリマガーデンのレスを見ましたが、住み始めてからも結構レスが続いてましたよ。
私自身は定期的に覗こうと思ってます。


改めて皆さん宜しくお願いします。

[58: Ｂ棟入居予定Ｋ]

無事に引越しが終わりました。（２４日）

引越し業者さん（アートさん）も非常に丁寧でスムーズに行きました。

住み初めて２日目ですが、住人さん同士も顔を合わせれば挨拶してくれますし最高です。
引越し前の方々、わたしで良ければ何でも聞いて下さいね。

[59: 入居済みさん]

引っ越しのご挨拶のタイミングを逃してます。。。

[60: Ｂ棟入居予定Ｋ]

それにしても訪問販売がよく来ますね。（笑）

確かに改めてご挨拶ってタイミングが難しいですね。

[61: ＯＫ]

初めまして(=^ェ^=)昨日、浄水器のカートリッジの契約について訪問がありました。しかし、ダイワさんからそんな話を聞いた記憶がなかったので、考えときますと行って帰ってもらいましたが、名刺の一つも置いて行かないとはやっぱり怪しかったのかと思います。皆さん気をつけましょうね♪( ´▽｀)

[62: ﾏﾏさん]

それにしても、だんじり凄いですね
σ(^_^;)

[63: 入居済みさん]

本当にだんじりは、凄かったですね(^_^;)
金曜日は、車ででていたのですが・・・帰ってくると、駐車場に行くまでの道のり、長く感じてしまいました(*^。^*)

[64: 入居予定K]

遂にNHKも来ましたね。

払わないといけないのは重々わかっていますが、お恥ずかしい話し、出来れば回避したいと思っていますが一生住む家なんで、払うのは当然なんでしょうが、皆さんはどうされてますか？

[66: 匿名]

うちは契約する気は一切ないと追い払いました。

明確に意志表示すれば見込みなしとして
来なくなります。

反日腐れ放送局に寄付する人の気が知れません。

[67: 主婦さん]

no.66さん、素敵！うちもNHKさんには困ってます。
うちは、もともとNHKは観ないですし、小さい子供が居ますが、教育TV的な物も見せません。
色んな所へ連れて行き、自分で見て触って、絵本を見て…
そういう育て方をしてます。
では何故、見てもないチャンネルさんに、受信料とやらを払わなくちゃダメなんでしょう…
玄関先に1.2分お願いしま〜す！と、あの言い方も、腹立たしく思います。

[68: 入居予定K]

確かに!!

ドアホンに映らないようにピンポンならしますよね。
次から無視します。

[73: Ｂ契約]

せっかく荒れてない数少ないマンション掲示板なんでもう終わりにしましょう。

質問がありまして、①諸費用精算会はいつあるのか②3か月点検に内覧会では気づかなかった指摘(クロス)をできるのかです。

②はたぶん厳しいですよね。。

[74: 入居者K]

確かにそうですよね。

これからもっと良い掲示板にして行きましょう。

73さん

①って初耳なんですが、入居前に清算ってしませんでしたっけ？

②については箇所にもよると思いますが、クロスは厳しいかもしれませんね。

[75: Ｈ]

はじめまして。
久々に覗いたら沢山書き込みがあり、びっくりしました。
私は生まれて初めてNHKの取り立てに遭遇し、契約書に記入してしまいました…。NHKについて色々調べていたのですが、激しく後悔中です。このｽﾚのおかげでNHKの方が嘘をついていたのがわかりました。

それはさておき、
＞Ｂ契約さん
①精算会というのがあるんですか？私ちゃんと話を聞いてませんでした(;^_^A
②は私も入居してから、気付いたところがありますが、ムリだろうと思っています。。

[76: Ｂ契約]

お二方、回答ありがとうございます。

諸費用精算はあると聞いたんですが…うちは住宅ローン金額変更で諸費用変わったからかもしれません。

クロスの件は、確かにそれを言うとかなりの件数で何かしらあるので難しいでしょうね。

[77: Ｂ棟入居Ｋ]

７５さん

ちなみにどの様な嘘をつかれたのですか？

もし宜しければご参考に聞かせてもらえればと思ってます。

[81: 入居済みさん]

引き渡しからそろそろ一月。出会う人は挨拶して下さるし、なかなか良い雰囲気ですね。
ところでこの掲示板、NHKの件以来雰囲気が悪いというか・・・・。

最近になってこの掲示板の存在に気づいたり、書きこんだ事はないけど、読んでるだけの人とかも、楽しく参加できるように、

とりあえず、66・67の書きこみって消せません？


＞反日腐れ放送局に寄付する人の気が知れません。

とか、一応「支払の義務がある」っていう法律を無視した上での育児論を語られてもねぇ。

そんな書きこみ見た後に、他の人が書きこむの躊躇すると思いません？googleで検索したら、普通にhitする掲示板だから、外部の方からも閲覧可能なんですよ。自分らで「このマンション民度低いです」っても発表しなくても良くないですか？

各々方の居室を綺麗に使って、価値を保つことは簡単だけど、この掲示板の使い方や、ゴミの捨て方等、皆でマンションの「本当の価値」を高めていきませんか？

いずれ、この書き込みも消します。読んでるだけの方も、書きこんでいる方も、意見出し合って良いマンションにしましょうよ！長々と臭い事をごめんなさい(笑)

[82: 匿名]

隠蔽しようとするほうが不自然でしょ。

[83: 入居済みさん]

＞81さん
挨拶は普通にかわしますし、良い雰囲気だと思います。その後の以下の文は、私もその通りだと思いますが、以前書いて叩かれたんで叩かれますよー笑

気持ち悪いとか、入ってくるなとか、正論に正論で返せない一部の民度の低い人がいるのは確かですから。ブレストもできないんでしょう。

入居されてて、どれくらいの方が閲覧しているのかは不明ですが、まともな方がほとんどだと思ってますので、意義ある掲示板にしてほしいですね。
まぁ、これもどうせ消されるでしょう笑

＞82さん
隠蔽って笑 おおげさな。

確かに掲示板ですから意味不明な書き込み除いて、残しておけばいいんじゃないかと思いますけどね。

[85: 入居済みさん]

81です。

84で書きこみましたが、内容違いです。すいません。訂正して再度↓

82さん　隠蔽ねぇ・・・。まぁ捉え方、言葉の選択はご自由ですので。

83さん　ご忠告ありがとうございます。セイロン言いたかったわけではないんですよ。
掲示板に、職業・思想・国籍等々、捉えようによってはデリケートなことを批判的に書かれてるって、同じ住人として嫌だなと思っただけなんですけどね。少し表現がオーバーでしたかね。

[86: Ｂ棟入居]

皆さん、これくらで終わりにしませんか？

段々と荒れて来そうな感じなので、そろそろ最初の頃のマンションについてや情報交換等の掲示板に戻しましょう。

８１さん
８３さん

の意見が最もだと思いますし正論だと思います。
でも、もう少し柔らかい言い方にしましょうよ。(キツイ言い方をしているつもりはないんでしょうが・・。)

再度言いますが

８１さん
８３さん

のご意見には賛成ですよ。

マンション自体の雰囲気や価値が良くなれば良いですね。

[87: 住民ママ]

こんにちは。
１歳女の子のママしています。入居から約１ヶ月経ちましたね。
娘を連れて公園やキッズルームへ行っているのですが、なかなか他のママさん達に会えません。
ママさん・子供達で集まれたらなぁと思っているのですが、みなさんお忙しいですか？？

[88: B棟入居]

NO87さん

こんばんわ。
１０ヶ月の娘のパパです。

家の嫁さん情報ですが、A棟のママさん達は結構、キッズルームで集まってるみたいですよ。
「B棟は家だけ」って言ってましたので、よろしければ仲良くして下さい。

[89: 住民ママ]

No.88様
情報ありがとうございます。
私の行くタイミングが悪かったみたいですね…　（＾＾；）
娘さん同じ年ですね！こちらこそよろしくお願いします。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも、今月11ヶ月になる子供が居ます(*^_^*)
新米ママしてます。キッズルームにも、出来るだけ遊びに連れて行くので、皆さんまた仲良くして下さいね。
知らない土地、初めての子育てなので…
マンションの方々と、仲良くなれたらイイな〜と思ってます！！

[91: Ｂ棟入居]

NO.７３さん

おっしゃる通り諸費用精算会の案内が来てましたね。
内容には諸費用の精算とありますが、＋－０ってことはあるのでしょうか？

[92: Ｂ契約]

たまたま詳しいので…住宅ローンを当初から減額している場合は保証料を当初のまま計算してるので戻しあり、あとは登記費用とかも若干高めに設定してたら戻しあるかもしれないです。

低く見積って追加下さいは避けたいはずなんで戻しはあるのかなと思います。

[93: Ｂ棟入居]

NO.92さん

ありがとうございます。
「追加下さい」あったらどうしようかと思ってましたので、少し安心しました。

確かに、用意するものに振込み先の銀行口座ってありました。

[94: 住民ママ]

NO.90様
同じ年ですね♪私も１人目でママ友もいないので是非仲良くしていただきたいです（＾＾）
キッズルームに行ってもなかなか他の方と会えないので
昨日初めて向かいの津久野保育園の中にある子育て支援センターのほっとルームに行ってきました。
同じ年ぐらいの子達がたくさん来ていて楽しかったですよ（＞∀＜）
毎月第２、第４の水曜日に部屋を開放しているみたいです。
既にご存知でしたらすみません。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

no.94ママ様
津久野保育園のほっとルーム、私も10月に2回参加しましたよ(*^o^*)
とても良いですよね。プレミストの方も、何人もいらっしゃいました！！でも、11月は２回とも参加出来なかったので…
また今月行けたらイイな〜と思ってます。近いし、ホント助かりますよね。最近寒くて、なかなか子供連れてお散歩も行けて無くて…でもまたキッズルームにも頑張って行くし、下のガーデンにも行くので、是非仲良くして下さいね*\(^o^)/*

[96: 入居者K]

水道料金についてお聞きしたいのですが、私の覚えている限りでは管理費に含まれて請求が来ると最初に聞いたと思いますが、一向に請求が来ません。

少し不安なのでご存知の方が居れば教えて頂きますよう、お願いいたします。

[97: 住民さんＣ]

↑私も聞きたいですね。引越しするときに、水道廃止と契約しようとしたら、管理組合からなっておりますので、特に結構ですと言われ、ほったらかしにしてたのですが、どうなってるのでしょう？？

[98: 匿名]

水道料金は２ヶ月単位だから、もうそろそろ来ると思いますよ。
堺市は結構高いです。

[99: Ｂ棟入居]

９７さん
９８さん

ありがとうございます。
もう少し待ってみますね。

[100: Ｂ棟入居]

三ヶ月点検についてお伺いします。

下見は２月３日にしてもらったのですが、手直し(２月１５～１７日)の日程の通知が来ておりません。
皆さんはどうでしょうか？