ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[640: 匿名さん]

↑　あんたが一番まとも！！

[643: 検討中]

ここの床ってｺｰﾃｨﾝｸﾞしないとやっぱすぐ傷つくかな

材質なんだろ？

[645: 匿名]

ペルシャ絨毯をひけば良いだろ

[646: 匿名さん]

ペルシャ買う金があれば、もっとマシな所に住むわ！

[647: 匿名]

コーティングすると最悪反るから気を付けて！

[650: 匿名さん]

すぐそばの新築の戸建て群はミサワホームが売主ですから、ミサワホームからの説明等があって納得済みだと思います。

[652: 匿名さん]

戸建を分譲する時に、その契約者に何と言って分譲しているかだよね。
きちんと◯階前後の大規模な分譲マンション建設予定です。など伝えた上で購入してるなら、何と言われようが強く出れるけど、曖昧やごまかししてたら反対住民いるよね。

[653: 匿名さん]

戸建住民からしたら、ないに越した事はない！

[654: 匿名さん]

それはこの物件に限った話ではないですけどね。

[656: 匿名さん]

ちょっと前に現地を見に行きましたが、道路幅、陽当たり等、周りに影響があるようには思えませんでした。

[657: 契約済みさん]

お盆の間に契約状況に動きはあったのでしょうか？
売れ残らなければいいですが。

[658: 匿名さん]

日陰図を作成して検討しているはずです。

[659: 匿名さん]

ここは、エレベーター一基ですか？
世帯数からすると、２基は欲しいですね！！

[660: 匿名さん]

維持費が上がる。。

[661: 匿名さん]

ここの戸数だと2基が標準的だね。維持費よりも生活する上でエレベーターは必須だからな。

[662: 匿名さん]

１基だけなら、生活が不便ですね
世帯数が多いのだから、考えないと

[663: 匿名さん]

一般的には40〜50戸に一基の設定が多いですね。
一基なら一基であとは速度と容量がどうかでしょうかね。

[664: 契約済みさん]

本当にエレベーターは一基ですか？
知ってる方教えて下さい

[666: 匿名さん]

＞664
そんな契約済みで確実に知りたいなら、担当営業に直接聞けば？
自分の家なら疑問は解決して住みたいよね。

[667: 匿名]

というより、図面集の平面図や仕様概要見ればわかるべ。もらってるでしょ？

[669: 匿名さん]

健康の為に階段を上ります。

[673: 匿名さん]

というか、高齢の入居者はいないんじゃないかな？
まぁこれから30年後に高齢者になる人は沢山いるだろうけど。

[674: 匿名さん]

かといって、ファミリー向けでもないしな。ターゲット層はどのあたりなんだろう。

[675: 匿名さん]

2千万～３千万出せる人。

[684: 匿名]

やはり場所と中です。場所は大きい

[687: 匿名さん]

中身でいうと、ここも他の地方デベも仕様は良くないですよ。
役員クラスはいずれ売ると考えてるから、場所だけだいいのですよ。

[688: 匿名さん]

中身なんてどれも同じ。大手・地方たいした差はない。
マンションを仕様で買う人はいないはず。
場所、価格、向き、駐車場で判断。

[689: 匿名]

中って言うのは、部屋の大きさなどです。すみません簡単に中ってかいちゃいました

[691: 匿名さん]

場所が良ければ売れるし貸せる。
ブランドマンションじゃなけりれば、資産価値や売却時に値が下がるとか言われるけど、実際にはそんな事はない。
財閥系でも場所が悪ければ価値はない。
地方デベマンションでも、場所が良ければすぐ売れる。

価値があるかないかは、完成までに完売できたかそうでないか。
これだけである程度判断できる。
人気がなければ売れ残るので、売る時も苦労(値下げ)する。

[692: 匿名]

691さん
その通りです！

[694: 匿名さん]

資産価値のボーダは？

購入後?年で査定価格▲○○万円まで
賃貸で家賃○○以上

？？

[695: 匿名さん]

>>693
なんでそんなに資産価値気にするの？

[696: 匿名さん]

ここは資産価値ありません。

[697: 匿名さん]

確かに・・・
あんまり資産価値ばっかり意識せずに、まずは自分が住みたいかどうかかと。

資産価値って言っても色々あるけど、要はいつまでも輝きを保ってる物件かと。
マンションに詳しい人や探してる人に自分マンション名前を言って
「おおっ！いいね！」って言われる物件は資産価値があるでしょ。
要は人気があるということなんだから。

[698: 匿名さん]

69です。
「確かに・・・」は>>695さんにレスしたものです。

[699: 匿名さん]

69ではなく、697です。
度々すいません。

[700: 匿名さん]

おお、いいね、って言われるマンションは駅近の大手だけですね。
ここやV、L、P、Fはざんねんながらいいねなんて言われないですよ。

[701: 匿名さん]

資産価値を気にするんなら、ずっと賃貸に住んでおけばと思う。
特殊な物件を除けば、築10年20年も経つとどれもこれも同じよ。
その間に新しい物件が出て価値が薄くなるんだから。

本気で探していた時に、一番自分の理想に近い物件買えるだけでいいじゃない。
資産価値なんて気にしていたら、最悪買えなくなる。

[702: 匿名さん]

嫁さんの友達から引っ越しましたハガキが届いて、
嫁さんが「あの子どこ買ったのかしら」とか言いながら、
差し出し先のその物件名見た途端急に固まって、
その後一言も喋らなくなるような物件は資産価値高いかも。

イメージだけど。

[703: 匿名]

(笑)おたくの嫁さん大丈夫かぁ？

[704: 匿名さん]

駅前やマンションが建つ土地が少ないところは資産価値が落ちにくい。そこで大手を買えばいい。高いから、買える人は限られるが。

[705: 匿名さん]

マンションの前に嫁探しからやりなおし(笑)

[706: 匿名]

背伸びしないのが一番！ 豊かに暮らそう。

[708: 匿名]

ヴェルディに決めました。

[709: 匿名]

すみません。スレ間違えました

[712: 匿名さん]

ここより、ヴェルディが良いな
世帯数に対するエレベーターや、ご近所との事を考慮して（戸建てがごちゃごちゃして、必ず揉める）

[713: 入居済み住民さん]

賃貸がいいのではなく、ヴェルディがダメなんですよ。

[714: 匿名さん]

>>713
ヴェルディのどこがダメなんですか？

[716: 匿名]

ミサワホームは？

[717: 匿名]

サーパスは、フローレンスやヴェルディと似たようなもんだと、思ってたけど、どう違うの？

[718: 匿名さん]

マンションブランドも色々あって素人にはイメージ掴みにくいね。
各ブランドを私立大学に例えたらイメージ的にどんな感じ？

[723: 匿名さん]

気に入ったところを見つけてはよ買えや。買わんやつほどよく騒ぐよね

[724: 匿名さん]

ヴェルディは修道大学、サーパスは福山平成大学、フローレンスは広島経済大学、アルファは広島国際大学、ポレスターは駒澤大学、ライオンズは日本大学、こんなとこか。

[725: 匿名]

わっわからない。

[726: 匿名]

<723
そりゃ買う前だから、騒ぐに決まっちょるじゃろ。

[727: 匿名さん]

確かにちょっとわかりにくい・・・

何だったら野球のスタメンで表してはどうかな。

1番は守備範囲が広くて(北部から南部まで)コツコツ当ててくるヴェルディかな。
2番は郊外で渋い仕事サーパスとかかな。
3番は合併でザが付く生活でストライクゾーン広がったザ・パークハウスとか。
4番は安定感抜群でデカいのも任せろパークホームズとか。
5番は元王者の貫禄ライオンズとか。
続きはお願いします。

[728: 匿名さん]

パークハウスは東大。パークホームズは京大。プラウドは関西学院。

[729: 匿名]

野球は、なんとなくしか知りませんが、４番が良いイメージありましたが、５番も良いんですね！野球が少しわかりました

[730: 匿名さん]

いやいや、三井と地所を除いて二軍です。わかってるくせに。

[731: 匿名さん]

ライオンズは昔から普通だよ。それに踊らされてた人が多いだけですねー

[732: 匿名]

わかりません。二軍？二軍の中の出れる順でも、４番とかの意味はかわらないですよね？うちは、二軍しか手を出せない収入ですので。ライオンズは到底建たない場所に住んでるので、選びやすい。ありがとう

[733: 匿名さん]

おつかれさまです。

[735: 匿名さん]

そんなにサーパスが嫌いなら、来なきゃいいのに。

[736: 匿名さん]

安物買いの何とかになってしまいますよ。

[739: 匿名さん]

とか言いながらサーパスに書き込みって(笑)