ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[601: 匿名さん]

近所は戸建てばっかりで、道が狭い！！
日照権で苦情出ないのか？

[602: 匿名さん]

モデルルームで聞いたんですが、周りはミサワホーム
で、住民は了解済みとの事でした。
反対している人がいたりして。。。

[604: 契約済みさん]

ここは地域的にはどの区分に属してるの？
商業地域・住居地域によって法律は変わってくるから
でも戸建に影が落ちても問題無いから建設してるんだろうし
違法ではないんだろうね

それでも難癖言ってくる輩はいるだろうが

[606: 匿名]

隣家に影ができないように、最上階は右半分作ってないと聞きましたよ。

[608: 購入者]

>607 周辺住民さん

マナーを守って生活しますので どうぞよろしくお願いします！

[609: 匿名さん]

志同じ方で和を広げてよいコミュニティ
を作ってください。
大勢が集まると、さまざまな事情で半ば
離脱する人もいるでしょう。

大勢で管理規約を守って生活するのは大
変です。

[610: 周辺住民2さん]

安いマンションだって高級マンションだって同じ。
一度に数十世帯の人が引っ越してくることを考えると恐怖ですよ。
でもまあ分譲マンションで良かったです。
大型賃貸マンションでも出来て、それこそどんな人が住むか分からないより全然良いです。

こんなことを言ってる私は親の家を譲り受けただけで、自力でマンションを購入する経済力はありません。

[611: 匿名さん]

まあ、土地の価値も低いので・・・
大手さんには、魅力が無いのでしょうが・・・
９０世帯となると、不安は拭えません

[612: 匿名さん]

若いファミリーが増えると町は明るくなりますよ！きっと。
ここからちょっと上に上がった住宅団地なんて、子供が独立した年寄りばかりで、
ちょっと寂しいです。

[615: 匿名さん]

子供多いマンションやっかい。
ロビーでボール使ったり、廊下で鬼ごっこしたりする。
そして、親は何も言わない。
注意できる良識ある親なら、子供いてもいいが。
うちの子は幼児。同じようにならないように注意だ。

[616: 匿名さん]

子供は親と別人格で周囲を見て育つ。
周囲の影響を受け同じ行動をとり親に叱られる。
理由の分からない子供はストレスだけ感じ、悪循環
の繰り返しが始まる。
子供の接し方、叱り方でいくらでも改善するが、親
も人の子である。感情が先行して失敗もする。

親がしっかりする必要がある。
けして子供ではない。
周囲でもない。

[620: 匿名さん]

世帯数の多い下水処理場の向かい側にある千田のサーパス
ベランダに何軒も、布団干してました
そうならないように、気をつけましょう！

[621: 匿名さん]

江波じゃない？

[623: 周辺住民さん]

川向かいから、布団干しているのが良く見えますよ！
５世帯位は、ベランダに干してます
落下したら危ないです
そんな事もわからないのでしょうか？

[624: 匿名さん]

623さん
ベランダの柵は干してはいけないのは分かるのですが、
ベランダ内に布団を干すのもいけないのでしょうか？

[625: 匿名さん]

６２３じゃないけど…
布団干しや竿などを使ってベランダ内に干すのは問題ないよ。
柵に干すと、落下、階下への埃、景観の問題があるからだからね。

[626: 匿名さん]

ベランダに竿をかける収納式のバーがついてますよね？
サーパスやポレスター、ヴェルディなど低価格分譲マンションはそれを使わず突っ張り式の竿だったり、重りのついた古いタイプの竿掛けを使用して手摺より上に洗濯物が丸見えでごちゃごちゃして見え美しくないのが目立つ気がしますが気のせいでしょうか？

[627: 匿名さん]

625さん
624です。ありがとうございます。
そうですよね。ほっとしました。

626さん
手すりより高い位置で干すのもダメなんですか。
丈の長い洗濯物やダブルの布団はベランダの収納式バーでは高さが足りないと思うのですが、
皆さんどうしてるんでしょう？
高級マンションに住む人は、クリーニングに出してるとか・・・？

[628: 匿名]

高いマンションは、バルコニーのとこも高さがある気がします。格子ないと良いですが、クリアな感じだと見えますよね。

[630: 匿名さん]

このマンションのベランダはほとんどが擦りガラスですよね。
どのくらい見えるんでしょう。
布団は干したい、けど景観がどうのと言われるのも嫌だし。

[631: 匿名さん]

あの辺、民家の集まりだから景観なんて当てはまらない。
と、思う。

生活の場所なんだから別に良い。気もする。
ベランダに干すのは危ないので当たり前にやめるべき。

[632: 匿名さん]

バルコニーの外側に掛けて干すのがだめなのは当たり前ですよね。
ベランダって・・・

[633: 匿名さん]

【豆知識】

マンションのバルコニーは、いわゆる通称。

正しくは、ベランダ。

勉強になった？

[634: 匿名さん]

ベランダっておっさんが使う言葉だよ。たとえそれが正式だとしてもな（笑）

[635: 匿名さん]

図面では大半がバルコニーとなっているね。ベランダというのは見たこと無いな。

[636: 匿名さん]

財閥系や大手は既に、“マンション”っていう通称言葉も使わなくなっているが。
ベランダを笑うのは、“マンション”が似合う奴で、
決して“レジデンス”が似合うことのないアタマのカタい田舎者。

[637: 匿名さん]

外壁が擦りガラスだとごちゃごちゃとしてる中側が外からかなり透けて見えます。
友達がサーパスの擦りガラスのお部屋に住んでいますが、部屋の中は明るくて開放的な感じでした。
手摺より高い位置の洗濯物もやはり外か見たら、はごちゃごちゃした感じですが、洗濯物が干しやすそう。一長一短ですね。

[638: 匿名さん]

ああいえば、こういう。あ～あ。

[639: 匿名]

≪ベランダとバルコニーの違い≫
▼ベランダとは
・・・外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
▼バルコニーとは
・・・室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

ベランダが正解じゃね？
でもまぁ言い方はどっちでもいい。論点はそこじゃなかっただろ。

内側に干すのはアリ。
外側にかけて干すのはナシ。

以上。

[640: 匿名さん]

↑　あんたが一番まとも！！

[643: 検討中]

ここの床ってｺｰﾃｨﾝｸﾞしないとやっぱすぐ傷つくかな

材質なんだろ？

[645: 匿名]

ペルシャ絨毯をひけば良いだろ

[646: 匿名さん]

ペルシャ買う金があれば、もっとマシな所に住むわ！

[647: 匿名]

コーティングすると最悪反るから気を付けて！

[650: 匿名さん]

すぐそばの新築の戸建て群はミサワホームが売主ですから、ミサワホームからの説明等があって納得済みだと思います。

[652: 匿名さん]

戸建を分譲する時に、その契約者に何と言って分譲しているかだよね。
きちんと◯階前後の大規模な分譲マンション建設予定です。など伝えた上で購入してるなら、何と言われようが強く出れるけど、曖昧やごまかししてたら反対住民いるよね。

[653: 匿名さん]

戸建住民からしたら、ないに越した事はない！

[654: 匿名さん]

それはこの物件に限った話ではないですけどね。

[656: 匿名さん]

ちょっと前に現地を見に行きましたが、道路幅、陽当たり等、周りに影響があるようには思えませんでした。

[657: 契約済みさん]

お盆の間に契約状況に動きはあったのでしょうか？
売れ残らなければいいですが。

[658: 匿名さん]

日陰図を作成して検討しているはずです。

[659: 匿名さん]

ここは、エレベーター一基ですか？
世帯数からすると、２基は欲しいですね！！

[660: 匿名さん]

維持費が上がる。。

[661: 匿名さん]

ここの戸数だと2基が標準的だね。維持費よりも生活する上でエレベーターは必須だからな。

[662: 匿名さん]

１基だけなら、生活が不便ですね
世帯数が多いのだから、考えないと

[663: 匿名さん]

一般的には40〜50戸に一基の設定が多いですね。
一基なら一基であとは速度と容量がどうかでしょうかね。

[664: 契約済みさん]

本当にエレベーターは一基ですか？
知ってる方教えて下さい

[666: 匿名さん]

＞664
そんな契約済みで確実に知りたいなら、担当営業に直接聞けば？
自分の家なら疑問は解決して住みたいよね。

[667: 匿名]

というより、図面集の平面図や仕様概要見ればわかるべ。もらってるでしょ？

[669: 匿名さん]

健康の為に階段を上ります。

[673: 匿名さん]

というか、高齢の入居者はいないんじゃないかな？
まぁこれから30年後に高齢者になる人は沢山いるだろうけど。

[674: 匿名さん]

かといって、ファミリー向けでもないしな。ターゲット層はどのあたりなんだろう。

[675: 匿名さん]

2千万～３千万出せる人。

[684: 匿名]

やはり場所と中です。場所は大きい

[687: 匿名さん]

中身でいうと、ここも他の地方デベも仕様は良くないですよ。
役員クラスはいずれ売ると考えてるから、場所だけだいいのですよ。

[688: 匿名さん]

中身なんてどれも同じ。大手・地方たいした差はない。
マンションを仕様で買う人はいないはず。
場所、価格、向き、駐車場で判断。

[689: 匿名]

中って言うのは、部屋の大きさなどです。すみません簡単に中ってかいちゃいました

[691: 匿名さん]

場所が良ければ売れるし貸せる。
ブランドマンションじゃなけりれば、資産価値や売却時に値が下がるとか言われるけど、実際にはそんな事はない。
財閥系でも場所が悪ければ価値はない。
地方デベマンションでも、場所が良ければすぐ売れる。

価値があるかないかは、完成までに完売できたかそうでないか。
これだけである程度判断できる。
人気がなければ売れ残るので、売る時も苦労(値下げ)する。

[692: 匿名]

691さん
その通りです！

[694: 匿名さん]

資産価値のボーダは？

購入後?年で査定価格▲○○万円まで
賃貸で家賃○○以上

？？

[695: 匿名さん]

>>693
なんでそんなに資産価値気にするの？

[696: 匿名さん]

ここは資産価値ありません。

[697: 匿名さん]

確かに・・・
あんまり資産価値ばっかり意識せずに、まずは自分が住みたいかどうかかと。

資産価値って言っても色々あるけど、要はいつまでも輝きを保ってる物件かと。
マンションに詳しい人や探してる人に自分マンション名前を言って
「おおっ！いいね！」って言われる物件は資産価値があるでしょ。
要は人気があるということなんだから。

[698: 匿名さん]

69です。
「確かに・・・」は>>695さんにレスしたものです。

[699: 匿名さん]

69ではなく、697です。
度々すいません。

[700: 匿名さん]

おお、いいね、って言われるマンションは駅近の大手だけですね。
ここやV、L、P、Fはざんねんながらいいねなんて言われないですよ。

[701: 匿名さん]

資産価値を気にするんなら、ずっと賃貸に住んでおけばと思う。
特殊な物件を除けば、築10年20年も経つとどれもこれも同じよ。
その間に新しい物件が出て価値が薄くなるんだから。

本気で探していた時に、一番自分の理想に近い物件買えるだけでいいじゃない。
資産価値なんて気にしていたら、最悪買えなくなる。

[702: 匿名さん]

嫁さんの友達から引っ越しましたハガキが届いて、
嫁さんが「あの子どこ買ったのかしら」とか言いながら、
差し出し先のその物件名見た途端急に固まって、
その後一言も喋らなくなるような物件は資産価値高いかも。

イメージだけど。

[703: 匿名]

(笑)おたくの嫁さん大丈夫かぁ？

[704: 匿名さん]

駅前やマンションが建つ土地が少ないところは資産価値が落ちにくい。そこで大手を買えばいい。高いから、買える人は限られるが。

[705: 匿名さん]

マンションの前に嫁探しからやりなおし(笑)

[706: 匿名]

背伸びしないのが一番！ 豊かに暮らそう。

[708: 匿名]

ヴェルディに決めました。

[709: 匿名]

すみません。スレ間違えました

[712: 匿名さん]

ここより、ヴェルディが良いな
世帯数に対するエレベーターや、ご近所との事を考慮して（戸建てがごちゃごちゃして、必ず揉める）

[713: 入居済み住民さん]

賃貸がいいのではなく、ヴェルディがダメなんですよ。

[714: 匿名さん]

>>713
ヴェルディのどこがダメなんですか？

[716: 匿名]

ミサワホームは？

[717: 匿名]

サーパスは、フローレンスやヴェルディと似たようなもんだと、思ってたけど、どう違うの？

[718: 匿名さん]

マンションブランドも色々あって素人にはイメージ掴みにくいね。
各ブランドを私立大学に例えたらイメージ的にどんな感じ？

[723: 匿名さん]

気に入ったところを見つけてはよ買えや。買わんやつほどよく騒ぐよね

[724: 匿名さん]

ヴェルディは修道大学、サーパスは福山平成大学、フローレンスは広島経済大学、アルファは広島国際大学、ポレスターは駒澤大学、ライオンズは日本大学、こんなとこか。

[725: 匿名]

わっわからない。

[726: 匿名]

<723
そりゃ買う前だから、騒ぐに決まっちょるじゃろ。

[727: 匿名さん]

確かにちょっとわかりにくい・・・

何だったら野球のスタメンで表してはどうかな。

1番は守備範囲が広くて(北部から南部まで)コツコツ当ててくるヴェルディかな。
2番は郊外で渋い仕事サーパスとかかな。
3番は合併でザが付く生活でストライクゾーン広がったザ・パークハウスとか。
4番は安定感抜群でデカいのも任せろパークホームズとか。
5番は元王者の貫禄ライオンズとか。
続きはお願いします。

[728: 匿名さん]

パークハウスは東大。パークホームズは京大。プラウドは関西学院。

[729: 匿名]

野球は、なんとなくしか知りませんが、４番が良いイメージありましたが、５番も良いんですね！野球が少しわかりました

[730: 匿名さん]

いやいや、三井と地所を除いて二軍です。わかってるくせに。

[731: 匿名さん]

ライオンズは昔から普通だよ。それに踊らされてた人が多いだけですねー

[732: 匿名]

わかりません。二軍？二軍の中の出れる順でも、４番とかの意味はかわらないですよね？うちは、二軍しか手を出せない収入ですので。ライオンズは到底建たない場所に住んでるので、選びやすい。ありがとう

[733: 匿名さん]

おつかれさまです。

[735: 匿名さん]

そんなにサーパスが嫌いなら、来なきゃいいのに。

[736: 匿名さん]

安物買いの何とかになってしまいますよ。

[739: 匿名さん]

とか言いながらサーパスに書き込みって(笑)

[740: 匿名]

ね！サーパス結構ですカキコミは、見てる証拠。ほんとサーパスなんて眼中ない人は、そもそも見ないですよね。

[746: 匿名さん]

身の丈にあったものを選べばいいんです。

[747: 匿名さん]

人を見下して、優越感に浸る人がいるから
いじめがなくならないんです。
人の本質は家じゃないし、家を買うことは
とても大変なことです。

[748: 匿名さん]

正直、イメージが悪いのは否めません
安いのと、過去に倒れてるのが・・・
どこ買ったの？と言われて
胸張って物件名言えますか？

[749: 購入者]

よその会社の売れない営業マンが必死に書き込んでいますね（笑）
まさに涙ぐましい努力。
何をどう書かれても、ここのミサワの物件は売れているので気にしません。

[750: 匿名]

胸はってﾜｻﾞﾜｻﾞ言わないですが（笑）でも、その住んでる方が、住みにくくなければ関係ないかと思います。だって考えなんて違いますもの。坂の団地に住んでる友人いるが、私は選ばないけど、彼女には問題ないわけだし。

[751: 匿名さん]

人それぞれ、住んでる人が満足してればいいと思うのなら、いちいたネガに反応しなけりゃいいのに。
結局はコンプレックスがあるのでしょう(笑)

[752: 匿名]

？マークで聞かれてるから、答えてるんですが。
751さんの発言がわかりません。

[753: 匿名]

751
ちなみに、コンプレックスがある？
まだ、購入してないので、そんなの言われても。

[755: 匿名]

大丈夫です。もし、ここに決めても、コンプレックスには、自分にはならないんで。全然問題ないです。

[756: 匿名さん]

不思議な方ですね。立地も使用ももっと良いマンションがあるのに。

[757: 匿名さん]

お前はそれを買えや。

[758: 匿名]

756
ですからね、まだ契約してないんですよ？ちゃんと見て下さいね。検討中なんですよ。私は無視できないたちなので、言わせてもらいました。

[759: 匿名さん]

人が検討している事に意見を申さなくても良いのでは？
購入したい人は買うし、別のが良ければ別のにするし。

[764: 匿名さん]

駐車場は魅力ですね。

[765: 匿名さん]

家がほしい人にとって、購入出来る価格設定で、
駐車場が平面で、駅もそこそこ近い。

[766: 匿名さん]

買えるマンションより買いたいマンション。
鉄則です。

[767: 匿名さん]

買いたいマンションが買えない奴の救済措置は？

[768: 匿名]

私も思います。買いたいマンション買えない場合どうするのか？

[769: 匿名さん]

買えるマンションの中で買いたいものを選ぶ。
コレ鉄則。

[770: 匿名さん]

頭金貯めればいいと思うが…

[771: 匿名さん]

高い買い物だから欲が出るのは仕方ないですね。
でもその欲を一部分諦めないと買えないです。
あれもこれも言っていたら、気が付くと年とっているだけですからね。
待っていても良い物件が来る訳ではないので、必ずどこか妥協して買わないといけないです。
できたら税金が上がる前までが理想ですかね。

[772: 匿名]

久しぶりに現地行ってみた。低層階では既に外壁のタイル工事が始まってたが、思ってた（パースやモデルルームのイメージ）よりグレー寄りの淡い色でなかなか良い色じゃね。工程も順調みたいじゃった。打ち上がり後３ヶ月の仕上げ期間はなんとか確保できそう。

[774: 匿名さん]

どこか妥協しないと物件は購入できません。
全く妥協する所がない物件は存在しないでしょう。

[776: 匿名]

私も妥協しました。ありえないと思ってましたが、モデルルーム行く度に、慣れてきて。住めば都かなと

[777: 匿名さん]

みんなが775基準ではないのですよ。
考え方は人それぞれ。

[778: 匿名さん]

ほとんどの方が775さんの考え方です。

[779: 匿名さん]

この掲示板ならね

[780: 匿名さん]

いえ、みなさんが思っていますよ。

[781: 匿名さん]

それなのに売れているという現実。

[782: 匿名さん]

安いからです。資金のない人がしょうがなく購入しているのです。残念です。

[783: 匿名さん]

それが現実なのです。
みんなが富裕層ではないのです。

[784: 匿名さん]

この程度の物件であれば、普通より収入が低い人がおおいでしょうね。学生の時に楽をしたツケが回ってきたのですね。

[785: 匿名さん]

頑張れアンチサーパス達よ。
実際購入する人達はデベロッパーなんて気にしないのだよ。
これが掲示板と現実世界との差だよ。
マンションを「しょうがなく」で買う人なんていないよ。

[786: 匿名]

784
普通の収入っていくらですか？

[787: 匿名]

しょ〜もない。

[788: 匿名さん]

世間を知らんボンボンか、引きこもりか・・・。

[789: 匿名さん]

掲示板にクオリティを求めるなよ

[791: 匿名さん]

そんなにサーパスが嫌いなら掲示板見なきゃいいのに。
そういう意見はここで求められてないですよ。

[792: 匿名さん]

マイナス面も重要だと思いますが。

[793: 匿名]

マイナス部分は、検討中の方がするぶんには、ここで発言ありだと思いますが、検討しないで、絶対ない人がマイナス言っても意味がないと思います。

[794: 匿名さん]

マイナス面も必要ですけど、それ以上にサーパス批判がすごい。
例えば、マイナス面って機械式駐車場は○○とか、東向きなら○○とかそういうものを書き込めばいい気がします。

[795: 匿名さん]

まあそのうち完売して静かになりますよ。
反応が楽しくて書き込みするのでしょうからね。

[796: 匿名さん]

売れるとは思うよ。安いもん。
売るときの値下がりはやばいだろうけどね。
まー、20年くらい住むならいーよね。

[797: 匿名さん]

最大のマイナス面はデベ、施工、管理会社が悪いことですかね。

[798: 匿名さん]

根拠は？何度も何度も繰り返し同じようなネガティブネタが上がってきますけど、どれもこれも納得させるような根拠がない。根拠がないので参考にならない。

[799: 匿名さん]

デベや施工会社のことくらい自分で調べられることですよ…？
あなたは掲示板の情報でマンションを買うのですね。すごいです、尊敬します。

[800: 匿名さん]

薄っぺらい営業マンが書き込んでいるので仕方がない。
根拠もなくサーパスはやめておけ的な発言ばかり。
自社物件をヨイショしてきなよ。