ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[601: 匿名さん]

近所は戸建てばっかりで、道が狭い！！
日照権で苦情出ないのか？

[602: 匿名さん]

モデルルームで聞いたんですが、周りはミサワホーム
で、住民は了解済みとの事でした。
反対している人がいたりして。。。

[604: 契約済みさん]

ここは地域的にはどの区分に属してるの？
商業地域・住居地域によって法律は変わってくるから
でも戸建に影が落ちても問題無いから建設してるんだろうし
違法ではないんだろうね

それでも難癖言ってくる輩はいるだろうが

[606: 匿名]

隣家に影ができないように、最上階は右半分作ってないと聞きましたよ。

[608: 購入者]

>607 周辺住民さん

マナーを守って生活しますので どうぞよろしくお願いします！

[609: 匿名さん]

志同じ方で和を広げてよいコミュニティ
を作ってください。
大勢が集まると、さまざまな事情で半ば
離脱する人もいるでしょう。

大勢で管理規約を守って生活するのは大
変です。

[610: 周辺住民2さん]

安いマンションだって高級マンションだって同じ。
一度に数十世帯の人が引っ越してくることを考えると恐怖ですよ。
でもまあ分譲マンションで良かったです。
大型賃貸マンションでも出来て、それこそどんな人が住むか分からないより全然良いです。

こんなことを言ってる私は親の家を譲り受けただけで、自力でマンションを購入する経済力はありません。

[611: 匿名さん]

まあ、土地の価値も低いので・・・
大手さんには、魅力が無いのでしょうが・・・
９０世帯となると、不安は拭えません

[612: 匿名さん]

若いファミリーが増えると町は明るくなりますよ！きっと。
ここからちょっと上に上がった住宅団地なんて、子供が独立した年寄りばかりで、
ちょっと寂しいです。

[615: 匿名さん]

子供多いマンションやっかい。
ロビーでボール使ったり、廊下で鬼ごっこしたりする。
そして、親は何も言わない。
注意できる良識ある親なら、子供いてもいいが。
うちの子は幼児。同じようにならないように注意だ。

[616: 匿名さん]

子供は親と別人格で周囲を見て育つ。
周囲の影響を受け同じ行動をとり親に叱られる。
理由の分からない子供はストレスだけ感じ、悪循環
の繰り返しが始まる。
子供の接し方、叱り方でいくらでも改善するが、親
も人の子である。感情が先行して失敗もする。

親がしっかりする必要がある。
けして子供ではない。
周囲でもない。

[620: 匿名さん]

世帯数の多い下水処理場の向かい側にある千田のサーパス
ベランダに何軒も、布団干してました
そうならないように、気をつけましょう！

[621: 匿名さん]

江波じゃない？

[623: 周辺住民さん]

川向かいから、布団干しているのが良く見えますよ！
５世帯位は、ベランダに干してます
落下したら危ないです
そんな事もわからないのでしょうか？

[624: 匿名さん]

623さん
ベランダの柵は干してはいけないのは分かるのですが、
ベランダ内に布団を干すのもいけないのでしょうか？

[625: 匿名さん]

６２３じゃないけど…
布団干しや竿などを使ってベランダ内に干すのは問題ないよ。
柵に干すと、落下、階下への埃、景観の問題があるからだからね。

[626: 匿名さん]

ベランダに竿をかける収納式のバーがついてますよね？
サーパスやポレスター、ヴェルディなど低価格分譲マンションはそれを使わず突っ張り式の竿だったり、重りのついた古いタイプの竿掛けを使用して手摺より上に洗濯物が丸見えでごちゃごちゃして見え美しくないのが目立つ気がしますが気のせいでしょうか？

[627: 匿名さん]

625さん
624です。ありがとうございます。
そうですよね。ほっとしました。

626さん
手すりより高い位置で干すのもダメなんですか。
丈の長い洗濯物やダブルの布団はベランダの収納式バーでは高さが足りないと思うのですが、
皆さんどうしてるんでしょう？
高級マンションに住む人は、クリーニングに出してるとか・・・？

[628: 匿名]

高いマンションは、バルコニーのとこも高さがある気がします。格子ないと良いですが、クリアな感じだと見えますよね。

[630: 匿名さん]

このマンションのベランダはほとんどが擦りガラスですよね。
どのくらい見えるんでしょう。
布団は干したい、けど景観がどうのと言われるのも嫌だし。

[631: 匿名さん]

あの辺、民家の集まりだから景観なんて当てはまらない。
と、思う。

生活の場所なんだから別に良い。気もする。
ベランダに干すのは危ないので当たり前にやめるべき。

[632: 匿名さん]

バルコニーの外側に掛けて干すのがだめなのは当たり前ですよね。
ベランダって・・・

[633: 匿名さん]

【豆知識】

マンションのバルコニーは、いわゆる通称。

正しくは、ベランダ。

勉強になった？

[634: 匿名さん]

ベランダっておっさんが使う言葉だよ。たとえそれが正式だとしてもな（笑）

[635: 匿名さん]

図面では大半がバルコニーとなっているね。ベランダというのは見たこと無いな。

[636: 匿名さん]

財閥系や大手は既に、“マンション”っていう通称言葉も使わなくなっているが。
ベランダを笑うのは、“マンション”が似合う奴で、
決して“レジデンス”が似合うことのないアタマのカタい田舎者。

[637: 匿名さん]

外壁が擦りガラスだとごちゃごちゃとしてる中側が外からかなり透けて見えます。
友達がサーパスの擦りガラスのお部屋に住んでいますが、部屋の中は明るくて開放的な感じでした。
手摺より高い位置の洗濯物もやはり外か見たら、はごちゃごちゃした感じですが、洗濯物が干しやすそう。一長一短ですね。

[638: 匿名さん]

ああいえば、こういう。あ～あ。

[639: 匿名]

≪ベランダとバルコニーの違い≫
▼ベランダとは
・・・外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
▼バルコニーとは
・・・室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

ベランダが正解じゃね？
でもまぁ言い方はどっちでもいい。論点はそこじゃなかっただろ。

内側に干すのはアリ。
外側にかけて干すのはナシ。

以上。

[640: 匿名さん]

↑　あんたが一番まとも！！

[643: 検討中]

ここの床ってｺｰﾃｨﾝｸﾞしないとやっぱすぐ傷つくかな

材質なんだろ？

[645: 匿名]

ペルシャ絨毯をひけば良いだろ

[646: 匿名さん]

ペルシャ買う金があれば、もっとマシな所に住むわ！

[647: 匿名]

コーティングすると最悪反るから気を付けて！

[650: 匿名さん]

すぐそばの新築の戸建て群はミサワホームが売主ですから、ミサワホームからの説明等があって納得済みだと思います。

[652: 匿名さん]

戸建を分譲する時に、その契約者に何と言って分譲しているかだよね。
きちんと◯階前後の大規模な分譲マンション建設予定です。など伝えた上で購入してるなら、何と言われようが強く出れるけど、曖昧やごまかししてたら反対住民いるよね。

[653: 匿名さん]

戸建住民からしたら、ないに越した事はない！

[654: 匿名さん]

それはこの物件に限った話ではないですけどね。

[656: 匿名さん]

ちょっと前に現地を見に行きましたが、道路幅、陽当たり等、周りに影響があるようには思えませんでした。

[657: 契約済みさん]

お盆の間に契約状況に動きはあったのでしょうか？
売れ残らなければいいですが。

[658: 匿名さん]

日陰図を作成して検討しているはずです。

[659: 匿名さん]

ここは、エレベーター一基ですか？
世帯数からすると、２基は欲しいですね！！

[660: 匿名さん]

維持費が上がる。。

[661: 匿名さん]

ここの戸数だと2基が標準的だね。維持費よりも生活する上でエレベーターは必須だからな。

[662: 匿名さん]

１基だけなら、生活が不便ですね
世帯数が多いのだから、考えないと

[663: 匿名さん]

一般的には40〜50戸に一基の設定が多いですね。
一基なら一基であとは速度と容量がどうかでしょうかね。

[664: 契約済みさん]

本当にエレベーターは一基ですか？
知ってる方教えて下さい

[666: 匿名さん]

＞664
そんな契約済みで確実に知りたいなら、担当営業に直接聞けば？
自分の家なら疑問は解決して住みたいよね。

[667: 匿名]

というより、図面集の平面図や仕様概要見ればわかるべ。もらってるでしょ？

[669: 匿名さん]

健康の為に階段を上ります。

[673: 匿名さん]

というか、高齢の入居者はいないんじゃないかな？
まぁこれから30年後に高齢者になる人は沢山いるだろうけど。

[674: 匿名さん]

かといって、ファミリー向けでもないしな。ターゲット層はどのあたりなんだろう。

[675: 匿名さん]

2千万～３千万出せる人。

[684: 匿名]

やはり場所と中です。場所は大きい

[687: 匿名さん]

中身でいうと、ここも他の地方デベも仕様は良くないですよ。
役員クラスはいずれ売ると考えてるから、場所だけだいいのですよ。

[688: 匿名さん]

中身なんてどれも同じ。大手・地方たいした差はない。
マンションを仕様で買う人はいないはず。
場所、価格、向き、駐車場で判断。

[689: 匿名]

中って言うのは、部屋の大きさなどです。すみません簡単に中ってかいちゃいました

[691: 匿名さん]

場所が良ければ売れるし貸せる。
ブランドマンションじゃなけりれば、資産価値や売却時に値が下がるとか言われるけど、実際にはそんな事はない。
財閥系でも場所が悪ければ価値はない。
地方デベマンションでも、場所が良ければすぐ売れる。

価値があるかないかは、完成までに完売できたかそうでないか。
これだけである程度判断できる。
人気がなければ売れ残るので、売る時も苦労(値下げ)する。

[692: 匿名]

691さん
その通りです！

[694: 匿名さん]

資産価値のボーダは？

購入後?年で査定価格▲○○万円まで
賃貸で家賃○○以上

？？

[695: 匿名さん]

>>693
なんでそんなに資産価値気にするの？

[696: 匿名さん]

ここは資産価値ありません。

[697: 匿名さん]

確かに・・・
あんまり資産価値ばっかり意識せずに、まずは自分が住みたいかどうかかと。

資産価値って言っても色々あるけど、要はいつまでも輝きを保ってる物件かと。
マンションに詳しい人や探してる人に自分マンション名前を言って
「おおっ！いいね！」って言われる物件は資産価値があるでしょ。
要は人気があるということなんだから。

[698: 匿名さん]

69です。
「確かに・・・」は>>695さんにレスしたものです。

[699: 匿名さん]

69ではなく、697です。
度々すいません。

[700: 匿名さん]

おお、いいね、って言われるマンションは駅近の大手だけですね。
ここやV、L、P、Fはざんねんながらいいねなんて言われないですよ。