ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[351: 匿名さん]

粗利が減るのでどこかにしわ寄せが(T_T)
構造は許認可がうるさいし、誤ると致命傷。
１百万あがると、５０世帯販売で５千万。
販売手数料か利益を削ってもらえると助かります！！

[353: 匿名さん]

あちこちの物件粗利を削って還元！
がんばれサーパス。

でも買えない(T_T)

[357: 匿名さん]

356
それほど、自慢する物件ですか？
悔しさの意味が理解できませんが？

[358: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

357
営業お疲れ様です

[366: 匿名]

ここは,場所もまぁまぁだし
価格もお手頃だし
そこまでこだわりのない人には,別にいいんじゃないですか？

うちは
大手とか,財閥系…とか
よく分からないし
将来売りに出すとかも
考えてないので,資産価値の事とかも…そこまでこだわってません。

そんな何の知識もない自分でも,
「立地」
は利便性の面から,
市内中心にこした事はないかなと思いますね。

[368: 匿名]

そんな事はない

[371: 匿名]

五日市は住み良いい街ですよ～！ 古江に住んでますが、週に一度は五日市へ何だかんだ出掛けてます…。 コイン通りにあるデイリンクはお薦めしますね♪ 掘り出し物がたくさん(笑) 最近、皆様も分かってきたのか競争率高くなってきてはいますけど。 外食するにもほとんどの店が駐車場付きなのもグッドです～!

[372: 匿名さん]

八幡橋からマンションがよく見えるようになってきましたね。
周りを歩いてみましたが、とても静かで良かったです。

[374: 匿名さん]

コイン通りをばかにしないでくださいね。
スティックスイーツファクトリーがあるんですよ＾＾；

[377: 匿名]

子供が出たら
市内中心のマンションから
五日市辺りのマンションに移るのも
ありかなと思ってます。

今は住む場所も子供中心ですから。
ガヤガヤしたとこよりも
五日市がほどよいかなぁ

コイン通りくらいが
ちょうどいいです。

[378: 匿名]

アルパーク
古びとる
新館には用事ないし。

ファミリーにはゆめタウンかね
いつ行っても人が多い

[379: 匿名]

廿日市にゆめタウンできますよね。

[382: 匿名]

子供が騒ぐくらいなら
かわいいもんですが…

いちいち隣がやる事,何もかもが気になって
監視してくるような
頑固親父がいる
マンションは嫌ですね…

いくら価格のよい,
管理のよいマンションといわれても
入居してみなきゃ
どんな人がいるか
分からないですよね。

[383: 集合住宅]

隣人戦争はいやだな～
ガキンチョがドタバタしても微笑ましい光景ですが、
程度を超えたときに親が無関心なのが苛！とくるし。
しっかり叱ってくれれば子供のすることなので仕方な
いかと諦めもつくが。・・・
最近の親は怒るほうが多い様で。

[384: 匿名]

自分の子供には甘く
やたら,よその子供達には叱りまくる母親には…
どうかと思います。

よその家庭の事にまで
口出されてくると

気分使います。

ここのマンションとは
関係なかったですね…
失礼。

[385: 匿名さん]

382
同じマンションでも、三井・三菱・大京は他に比べてきちんと管理されてるようですよ
また、住民もブランド意識が高い人が多いみたいです
安価なマンションは、風紀が乱れやすい傾向にあります

[389: 匿名]

ヴェルディはどうかな？

[390: 匿名さん]

↑
営業さん？
ベルディは別に板がありますよ。

[391: 匿名]

↑別に営業の人でもいいじゃん(笑)

[393: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この掲示板はかなりお金持ちが多いみたいですが、どれくらいが本物なんですかね？？これだけ金持ちがいるならもっと景気がよくなりそうなもんですけど・・・。

[395: 匿名さん]

井口１丁目に建ってますが？
業務スーパーの前あたり

[396: 匿名]

３９１さん
営業じゃないですよ。
うちがヴェルディも検討して、管理費が高いからどうなのかなと。

[397: 匿名さん]

まずは管理規約を見せてもらっては？

月管理費(管理費×住戸)-必要経費＝高い/安い

ここからマンション管理項目の費用が自分の考え
と一致するか否か。

安くても、これもない、あれもないでは。。
高くても、これは必要？、あれも必要。。
※マンションは管理を購入する。とよく言われます。

費用対効果があるか？といった具合で。
共有部にいろんな設備があるとメンテ費用がかかり
ます。
代表的なのはエレベーターのフルメンテとPOG式なん
かそうです。台数も影響します。
一番高いのが多分管理人さんの人件費。
常駐か週○勤かで大分変わります。

[399: 匿名]

ヴェルディは50戸くらいでも隔日とか聞いたけど…どうなんかね？

[402: 匿名さん]

管理規約を見せてもらいましょう。
販売完了している住戸があるので完成版が
必ずあります。
その中で、勤務日や、勤務時間の記載があ
るはずです。ないはずはない。

管理業務も見ときましょう。
それから契約期間と契約解除の条項も。

で、理事会が立ちあがって理事長名で契約
するので誤解なく。

[404: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

気になるんですよ。わざわざこの物件クリックして書き込みまでしてるんですから(笑)

[405: 匿名さん]

同じ人物が何度か書き込みしているようですね。
何か具体的な評価や意見を書いてくれればいいのですが、
(できれば根拠のある意見)
悪口だけでは・・・

[406: 匿名さん]

403、404、405さん、まったく同感です。
具体的な評価とか意見を参考にしたいんです。
ヴェルディやポレスターやフローレンスの内容はそれぞれのスレでお願いします。

[407: 匿名さん]

サーパスに関するスレを拝見しました
その全てが、こちらの物件に該当するとは思えませんが
内容からすると、大きな不安要素になります

[408: 匿名さん]

友人にサーパスに住んでる人はいませんか？
住んでる人に聞いてみるのが良い方法と思い
ます。板には関係ない人が結構書き込みする
ので。

[410: 匿名]

知り合いにサーパスに住んでる人いますよ。

誰も聞いてないのに

自分の家の事を
「ボロいマンションなのよぉ」
と,いつも言ってます。

築10年くらいで
私から見てボロいとは
思いませんが…

その方にとっては
コンプレックス？なのでしょうか…

[412: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですか、それなら消費税が上がる前に早く他所を探したほうがいい！

[414: 匿名さん]

また、ヴェルディですか・・・。

そこまで、このスレでヴェルディを押されると、
ヴェルディが全然人気ないのを無理やり推薦してるみたいに見えますね。

[416: 匿名さん]

他物件気になる方はサーパスは五日市周辺に沢山建てていますのでそちらも参考にしてはどうでしょうか？

1台分駐車場(2台分でない)はやはり無くなったのでしょうか？広告を見ると2台駐車場しか書いてないので。

[418: 匿名]

414さん
ちょっと気になりましたので。
他の方がヴェルディをこちらでオススメするのは、わかりませんが、全然人気がない訳ではないと、思います。現に何件も建ててらっしゃいますし、住まれてる方もいらっしゃいますから。

[427: 匿名さん]

サーパスは、高級です

[428: 匿名さん]

広島で普通以上のマンションはあまりない。
幟などに建つ大手デベやお金をかけてオプションだらけにするなら別だが…
ライオンズは普通だろうが、明らかに分譲価格は高い。
だから、広島ではそれなりの人達が購入するから、広島では良い方に入る。

[432: 匿名さん]

414です。

ヴェルディの人気がゼロではないのはわかってます。
わざわざ西風新都まで行ってみたとき、
私達の他に2組見に来てましたから。

ただ、私が言いたいのは、

ここのように違うマンションスレで
何回も唐突にヴェルディをすすめる書き込みが目立つから
そういうふうに見えるわけです。

まぁ、ヴェルディに対するネガティブキャンペーンかもしれませんが。

ちなみに年収800万もあれば、高所得者ではないでしょうか？

[437: 匿名さん]

年収８００万あれば、他の物件を狙いますよ！

[445: 匿名さん]

すべて平置きの駐車場で、南向きで、二重床構造でこの値段なら良いのでは。直床構造と二重床構造なら、そりゃココの物件のようにコストと手間暇かけた二重床構造が良いと思いますけど。（営業マンの受け売りですけど）
437さんのように年収がいくらあれば他の物件を狙うとか、全くナンセンスですね。場所とモノと値段のバランスで物件を選ぶのではないですか。
浅いねぇ（笑）

[448: 元五日市住民]

サーパスだからだめ、ということはないでしょう。
立地、価格、想定される住民層などなどが良ければいいんじゃ
ないの。
ミサワも穴吹もまともな会社だし。
超優良物件ではないだろうけれど。まずまずの物件だと
思うけどね。最終電車に乗り遅れるとタクシー代が高いくらいの
ことでしょう、デメリットは。あとは、宮島線は格調高いエリア
だから、酔っ払うと広電には何となく乗りにくいかな（ＪＲは
平気）。

[449: 匿名さん]

流川から４千円～５千円。
一人で帰るにはしんどい。
広電で２３０円？ふだっけ？
すごく助かる。でも１２時位だったかな？終電