ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[338: 匿名さん]

最初から、スレ読みました。
イメージ的にどうなんだろう。
人の目気になります。
うちのような小心者は辞めといたほうが無難なのかと。

[339: 匿名さん]

購入範囲にある。
条件に合うなら検討してみたらどうですか？

結局人が住むのだから良い人、癖のある人、
ちびっこ家族、ディンクス、中堅、老夫婦
多々あるでしょう。

人目は当人が思っているほどないのでは？

ここの板はマンションを購入検討者が多々
居て詳しいので、いろんな事をを書いてい
ますが、最近購入検討を始めた私はミサワ
バッシングを知りませんでした。

車、家電等、1流、2流、外国制、いろいろ
書かれますが2流といわれる製品でも問題
なく使えたりしていませんか？

ただ、物が安くないので慎重に検討は必要
ですが。

[340: 匿名さん]

ミサワバッシングというより、
競合する物件のＦ，Ｖ、Ｓ、Ｄのデベの戦いなのでは・・・？

ここだけでなく、お互いのスレを突き合わせて読めば、
少し冷静に判断できるような気がします。

[342: 匿名]

クオリティが高い理事長だと理事会でも総会でも
どこでも何でも上手に喋るよね。
それだけ頭が良くて能力が高いんだろうけど。

管理会社の担当だけが喋って理事長が無言で
うつむいてるようなマンションはダメなマンション。

[343: 匿名さん]

年収が高い人はそれ相応の思考力の高い人
が多いことはあるでしょう。
医者、弁護士、国家公務員、会計士、税理
士、喋らすと話を分かりやすく整理して相
手に伝えることも上手です。（変な人もい
ますが）
一人親方で沢山稼いでいる人もいますし、
分からない人でも、じたばた前向きに動く
人もいて、みんなで前向きに取り組めば管
理能力の補完も出来るような気がしますが。

理想論でしょうか。。。

[344: 匿名さん]

年数が経つと、中古で売って出る人や、賃貸の部屋も次第に増えてきます。
それはどのマンションにもあること。
最後まで住み続けるつもりなら、後で中古で買う人や借りる人の目線から見て、近所の競争になりそうな物件と自分のマンションを比較してみるのもいいかも知れません。

築30年ぐらいのマンションは、デベに関係なく、管理会社が合人社？や第一フジビルになっていることが多いように思います。

[345: No.296]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[346: 匿名さん]

２５百万の価格で

消費税８％↑

約１百万から約２百万↑

軽が２台買える（怒）

[347: 匿名さん]

消費税、2014年4月から8％、2015年10月から10％だって！
シャレになりません…。

[348: 匿名さん]

３０００万の物件で消費税３００万！？
ひぇ～～！！

これから不動産をはじめ駆け込み需要が始まるのか？

[349: 匿名さん]

土地部分は非課税だが。

[350: 匿名]

消費税あがっても、売る為にそんな高くしない？

[351: 匿名さん]

粗利が減るのでどこかにしわ寄せが(T_T)
構造は許認可がうるさいし、誤ると致命傷。
１百万あがると、５０世帯販売で５千万。
販売手数料か利益を削ってもらえると助かります！！

[353: 匿名さん]

あちこちの物件粗利を削って還元！
がんばれサーパス。

でも買えない(T_T)

[357: 匿名さん]

356
それほど、自慢する物件ですか？
悔しさの意味が理解できませんが？

[358: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

357
営業お疲れ様です

[366: 匿名]

ここは,場所もまぁまぁだし
価格もお手頃だし
そこまでこだわりのない人には,別にいいんじゃないですか？

うちは
大手とか,財閥系…とか
よく分からないし
将来売りに出すとかも
考えてないので,資産価値の事とかも…そこまでこだわってません。

そんな何の知識もない自分でも,
「立地」
は利便性の面から,
市内中心にこした事はないかなと思いますね。

[368: 匿名]

そんな事はない

[371: 匿名]

五日市は住み良いい街ですよ～！ 古江に住んでますが、週に一度は五日市へ何だかんだ出掛けてます…。 コイン通りにあるデイリンクはお薦めしますね♪ 掘り出し物がたくさん(笑) 最近、皆様も分かってきたのか競争率高くなってきてはいますけど。 外食するにもほとんどの店が駐車場付きなのもグッドです～!

[372: 匿名さん]

八幡橋からマンションがよく見えるようになってきましたね。
周りを歩いてみましたが、とても静かで良かったです。

[374: 匿名さん]

コイン通りをばかにしないでくださいね。
スティックスイーツファクトリーがあるんですよ＾＾；

[377: 匿名]

子供が出たら
市内中心のマンションから
五日市辺りのマンションに移るのも
ありかなと思ってます。

今は住む場所も子供中心ですから。
ガヤガヤしたとこよりも
五日市がほどよいかなぁ

コイン通りくらいが
ちょうどいいです。

[378: 匿名]

アルパーク
古びとる
新館には用事ないし。

ファミリーにはゆめタウンかね
いつ行っても人が多い

[379: 匿名]

廿日市にゆめタウンできますよね。

[382: 匿名]

子供が騒ぐくらいなら
かわいいもんですが…

いちいち隣がやる事,何もかもが気になって
監視してくるような
頑固親父がいる
マンションは嫌ですね…

いくら価格のよい,
管理のよいマンションといわれても
入居してみなきゃ
どんな人がいるか
分からないですよね。

[383: 集合住宅]

隣人戦争はいやだな～
ガキンチョがドタバタしても微笑ましい光景ですが、
程度を超えたときに親が無関心なのが苛！とくるし。
しっかり叱ってくれれば子供のすることなので仕方な
いかと諦めもつくが。・・・
最近の親は怒るほうが多い様で。

[384: 匿名]

自分の子供には甘く
やたら,よその子供達には叱りまくる母親には…
どうかと思います。

よその家庭の事にまで
口出されてくると

気分使います。

ここのマンションとは
関係なかったですね…
失礼。

[385: 匿名さん]

382
同じマンションでも、三井・三菱・大京は他に比べてきちんと管理されてるようですよ
また、住民もブランド意識が高い人が多いみたいです
安価なマンションは、風紀が乱れやすい傾向にあります

[389: 匿名]

ヴェルディはどうかな？

[390: 匿名さん]

↑
営業さん？
ベルディは別に板がありますよ。

[391: 匿名]

↑別に営業の人でもいいじゃん(笑)

[393: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この掲示板はかなりお金持ちが多いみたいですが、どれくらいが本物なんですかね？？これだけ金持ちがいるならもっと景気がよくなりそうなもんですけど・・・。

[395: 匿名さん]

井口１丁目に建ってますが？
業務スーパーの前あたり

[396: 匿名]

３９１さん
営業じゃないですよ。
うちがヴェルディも検討して、管理費が高いからどうなのかなと。

[397: 匿名さん]

まずは管理規約を見せてもらっては？

月管理費(管理費×住戸)-必要経費＝高い/安い

ここからマンション管理項目の費用が自分の考え
と一致するか否か。

安くても、これもない、あれもないでは。。
高くても、これは必要？、あれも必要。。
※マンションは管理を購入する。とよく言われます。

費用対効果があるか？といった具合で。
共有部にいろんな設備があるとメンテ費用がかかり
ます。
代表的なのはエレベーターのフルメンテとPOG式なん
かそうです。台数も影響します。
一番高いのが多分管理人さんの人件費。
常駐か週○勤かで大分変わります。

[399: 匿名]

ヴェルディは50戸くらいでも隔日とか聞いたけど…どうなんかね？

[402: 匿名さん]

管理規約を見せてもらいましょう。
販売完了している住戸があるので完成版が
必ずあります。
その中で、勤務日や、勤務時間の記載があ
るはずです。ないはずはない。

管理業務も見ときましょう。
それから契約期間と契約解除の条項も。

で、理事会が立ちあがって理事長名で契約
するので誤解なく。

[404: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

気になるんですよ。わざわざこの物件クリックして書き込みまでしてるんですから(笑)

[405: 匿名さん]

同じ人物が何度か書き込みしているようですね。
何か具体的な評価や意見を書いてくれればいいのですが、
(できれば根拠のある意見)
悪口だけでは・・・

[406: 匿名さん]

403、404、405さん、まったく同感です。
具体的な評価とか意見を参考にしたいんです。
ヴェルディやポレスターやフローレンスの内容はそれぞれのスレでお願いします。

[407: 匿名さん]

サーパスに関するスレを拝見しました
その全てが、こちらの物件に該当するとは思えませんが
内容からすると、大きな不安要素になります

[408: 匿名さん]

友人にサーパスに住んでる人はいませんか？
住んでる人に聞いてみるのが良い方法と思い
ます。板には関係ない人が結構書き込みする
ので。

[410: 匿名]

知り合いにサーパスに住んでる人いますよ。

誰も聞いてないのに

自分の家の事を
「ボロいマンションなのよぉ」
と,いつも言ってます。

築10年くらいで
私から見てボロいとは
思いませんが…

その方にとっては
コンプレックス？なのでしょうか…

[412: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですか、それなら消費税が上がる前に早く他所を探したほうがいい！

[414: 匿名さん]

また、ヴェルディですか・・・。

そこまで、このスレでヴェルディを押されると、
ヴェルディが全然人気ないのを無理やり推薦してるみたいに見えますね。

[416: 匿名さん]

他物件気になる方はサーパスは五日市周辺に沢山建てていますのでそちらも参考にしてはどうでしょうか？

1台分駐車場(2台分でない)はやはり無くなったのでしょうか？広告を見ると2台駐車場しか書いてないので。

[418: 匿名]

414さん
ちょっと気になりましたので。
他の方がヴェルディをこちらでオススメするのは、わかりませんが、全然人気がない訳ではないと、思います。現に何件も建ててらっしゃいますし、住まれてる方もいらっしゃいますから。

[427: 匿名さん]

サーパスは、高級です

[428: 匿名さん]

広島で普通以上のマンションはあまりない。
幟などに建つ大手デベやお金をかけてオプションだらけにするなら別だが…
ライオンズは普通だろうが、明らかに分譲価格は高い。
だから、広島ではそれなりの人達が購入するから、広島では良い方に入る。

[432: 匿名さん]

414です。

ヴェルディの人気がゼロではないのはわかってます。
わざわざ西風新都まで行ってみたとき、
私達の他に2組見に来てましたから。

ただ、私が言いたいのは、

ここのように違うマンションスレで
何回も唐突にヴェルディをすすめる書き込みが目立つから
そういうふうに見えるわけです。

まぁ、ヴェルディに対するネガティブキャンペーンかもしれませんが。

ちなみに年収800万もあれば、高所得者ではないでしょうか？

[437: 匿名さん]

年収８００万あれば、他の物件を狙いますよ！