ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[201: 匿名さん]

私の実家はライオンズですが、駐車場で揉めてますよ。
規則で飼ってはいけないはずの動物を飼っていたり。
モラルのある人間が住むかどうかを、ハードだけで決めつけるのはどうかと思います。

[204: 中古検討者]

草津のサーパスの中古が出るのを待っていますが、なかなか出ません。
以前草津のサーパスが中古で出た時に、販売時の価格より１００万円以上高かったので見送りましたが、今思えば買えば良かった…。ミサワホーム五日市を検討していますが、やっぱり草津のサーパスが良かった。

[205: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

草津に住んでますがここの方が良いと思いますよ・・・。

[206: 匿名さん]

何だかんだ言ってもこれだけ盛り上がるから注目度高いんじゃないかな？
あと34戸になってます。

[209: 購入検討中さん]

実際穴吹コミュニティの管理はどうなんですか？

[211: 匿名さん]

穴吹コミュニティの評判は知らないけれど、仕事ぶりがよくないようであれば
変えれば問題ないです。自主管理への移行も可能だし（うまくいかないことが多い
ようですが）。
実際には理事会にも管理会社が出席しているなどのため、変更には躊躇することが
多いだろうけれど。
まともな管理会社もあれば、かなりとんでもない管理会社もありますね（たとえば
という話はやめときますが）。穴吹の看板を背負っているのだから、まともな会社じゃ
ないのかな。評判悪いと穴吹の物件の売上げにもひびくし。

[213: 匿名さん]

16年前の1物件について言われてもちょっとかわいそう。サーパスは今までの供給数が多いです。何万とあるサーパスが全て同じ基準と見るかどうかは人それぞれで良いですが。スーモで他のサーパス見たけど布団なんて干してない。公平に評価してあげましょう。

[218: 匿名さん]

201です。
井口～五日市あたりでマンション購入を検討していますが、
契約者ではありません。
偏見でいくと、個人的にはライオンズに住む人間は他人を見下しているイメージ
(実家にいた時、親も含め周りがそうだった)なので、ライオンズは購入したくないですね。

[219: 匿名さん]

確かにライオンズに住んでる方は、見栄っ張りが多い気がします。
財閥系でもないのに。
三井は不思議とそういった印象はありません。

[220: 物件比較中さん]

見栄っ張りだろうが、高額でもローン通って購入出来るんだから金や信用あるんでしょ？だったらいんじゃない？
それが、価値観の違いだよ。
２１７さんの言うように、どのデベマンションにだって、変わり者はいる。それが集合住宅。

[221: 匿名さん]

そう、集合住宅も戸建も一緒。戸建も区画に家の塊があって、集合住宅は
一つの建物に集まっているだけ。どこにでも変わり者はいます。
きにしない。上手につき合うよう努力するか、相手にしない。
人に迷惑をかけない。

[226: 218]

親が援助すると言っているので、それを受け取ればライオンズも買えます。しかし親に甘えたくはないので、自己資金みで買える物件を探しているんです。検討スレで私個人の話をしてしまいすみません。

個人的にはここ、V、Mで検討していたのですが、
この物件はもう広い間取りの部屋があまり残っていないので他になりそうです。

[232: 匿名さん]

融資って、贈与税の対象範囲ですか？

[233: 購入検討中さん]

贈与税について

http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4405.htm

[234: 購入検討中さん]

m(__)m

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

こちらでした。

[235: ビギナーさん]

226さん
助けてもらってライオンズ買えるんですか？
ご両親、お金持ちですね
羨ましいです
援助金額って、贈与税の対象になる額ですよね？
ライオンズって井口じゃないですか？
財閥系とかの方が良くないですか？
個人的な書き込みをしてすいません

[237: 匿名さん]

大京と比べるには、いかがかと？
所得の次元が違うでしょ

[238: 201、218、226]

こちらのマンションのスレを乱してしまい、すみません。
ライオンズと比較するという話ではありません。

レスがかなり削除されているので分かりにくいと思いますが、
少し前に「サーパスに住むような人（＝低所得）はモラルが低い」とおっしゃる方がいたので、
モラルの高低は所得だけでは計れないということを伝えたく、
私の実家の問題（201）とそれによる私個人の偏見（218）をお話ししました。
そのため、ライオンズがどうのこうのという話題になってしまっているのです。
さらに別の方(？)が「サーパスを検討するような人は、ライオンズ買えないから嘘だろう」と
いう様な事をおっしゃったので、私個人の事情をお話ししました（226）。
その後にたくさんのレスが削除されてしまったので、私のコメントの意図が分かりにくくなってしまったのだと思います。

私が言いたかったことは、それまでスレで盛り上がっていた、
「安いからモラルにかける人達ばかり入居する、高級マンションにはモラルのある人が入居する」
というそれまでスレで盛り上がっていた話題（今は削除されていますので全て業者による物だったのでしょうか）について、
あまり偏った見方はやめましょう、ライオンズだって変な奴は山ほど住んでるよと言いたかっただけなんです。

[240: 匿名さん]

贈与税のことですか？
それなら238さんに聞く話ではないと思いますが…
ちなみに正確ではないですが、親からの援助額は、一定の条件を満たせば特例適用で、3500万円くらいまでなら贈与税はかからないらしいですよー。

[241: 匿名さん]

240さん
100万以上だと、贈与の対象になると聞いてます
ちなみに
500万だと、非課税の100万を差し引いた400万に贈与の対象になるとの事でした
特別控除、初耳です

[242: 238]

先にも申し上げた通り、親の援助を受け取る気はないため
贈与税については何も考えていません。
もし受け取った場合の話をすると、1500万位の援助になると思いますが、
住宅取得に係る贈与税の非課税限度額は、平成24年度は1000万だったと思いますので、
500万に課税されますね。

また個人的なお話ですみません。
このマンションは検討対象外になりましたので、これで失礼させて頂きます。

[243: 匿名さん]

240です。
もう一度調べてみたところ、相続時精算課税制度を利用すれば、最大3500万円まで控除されるそうです。
この制度は今年も継続されています。

[244: 購入検討中さん]

値段を見て、思ったより大分安いなと。
ヴェルディの井口駅前も思ったよりかなり安いと思ったが
その次ぐらいにコスパが良い印象。
近くにポレスター、ヴェルディも建つから悩む所だろうけども
前が開けているのと平面駐車場がここの魅力かな。

[245: 匿名さん]

244さん
私は、ヴェルディに１票ですね
酷評が、少ないのは安心じゃないですか？

[247: 購入検討中さん]

へーヴェルディね。

酷評がないって、まだこれからだろ。書き込みは。

既に出てるヴェルディの評判知ってんの？


まあ、いいけどこのミサワのマンション９１戸で、

売り出し２ヶ月半で半分以売れてるんでしょ。

それが人気のバロメーターじゃない。

財閥系が、とか言ってる人は、手が届けばそっちだし、

予算内で考えて、妥協できるところは妥協して、

みんな決めてるんでしょ。ここに。

それだけニーズに合ってるってことでしょ。

[249: 元五日市エリア住民]

駅から歩けて、平地で、利便性も高くて、価格も買いやすいし、それほど
デメリットのある物件とは思えないですけれど、穴吹やミサワの評判や
仕事ぶりはそんなに悪いのですかね。
購入対象として検討に値する物件だと思いますけれどね。

[250: ビギナーさん]

ヴェルディより、サーパスの方が上ですか？
今の賃貸プラスで買える範囲なので、迷っています