ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

旧・藤和不動産時代にベリスタブランドで販売を予定していたものの、リーマンショックと施工業者の経営破たんで中断。しばらく放っておかれていましたが、新ブランドで再開されます。

参考・BELISTA上尾ってどうですか？＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26860/

＜全体概要＞
所在地 埼玉県上尾市上町２丁目389番4（地番）他6筆
交通 JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）「上尾」駅（東口）より徒歩7分
総戸数 183戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
販売予定 2018年11月下旬販売開始予定
完成日または予定日 2019年10月中旬予定
入居(予定)日 2020年1月中旬予定
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 木内建設株式会社

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ageo183/index.html

【物件概要を更新しました｡2018.8.23　管理担当】

[187: 匿名さん]

千葉でいう木更津 みたいなとこですね。

[188: 検討板ユーザーさん]

木更津はちょっと違うような

[189: 検討板ユーザーさん]

販売中止…

[190: マンション検討中さん]

販売見送りのお知らせが届いた…マジか…

[191: 匿名さん]

情報が錯綜してるようですね。
一体、何が起きているのでしょうか…？

[192: 通りがかりさん]

先日、資料請求してカタログが届きましたが、本日、販売見送り、準備室閉鎖の封書が三菱地所レジデンスより届きました。

[193: マンション検討中さん]

HP見たら普通でしたよ。

[194: 匿名さん]

確かにサイトは生きてますね…
月曜日に更新して計画中止を告知するのだろうか？

[195: マンション検討中さん]

なぜ今回も中止なんでしょうか。ちょっと怖いです。

[196: マンション検討中さん]

販売は中止ですが、建築は続けるそうです。
電話して確認したら、何かが出たとかではないそうです。

分譲はしないとのことで、どうなるのやら。

[197: 匿名さん]

3度目の中止か。
近所にモンスター住民でもいるのか？
それとも土地にまつわる何か？

建築を続けるのが本当なら投資家がまるごと一棟買い？いや上尾でそれはあり得ない。
思いっきり仕様を下げて他社が別ブランドで販売するとか？

[198: マンション検討中さん]

三度目の中止はいわくつきもほどがある

[199: 匿名さん]

シントシティの絡みかな。

あっちが想定以上に安くて勝負にならないことがわかったとか。

[200: 匿名さん]

>販売開始時期見直しの為

ということは、時期をずらせて分譲はするということかね。

[201: 通りがかりさん]

3度目の見送り……
一応、土曜日までは普通に工事していたようです。
マンションギャラリーも足場などが取り外されて小綺麗な建物が完成しているようです。

もうこうなったら三菱地所パーク上尾とかにして
公園作ってくれないかなぁ……

[202: 検討板ユーザーさん]

おそらくシントシティと販売時期をずらせるためでしょう

[203: 通りがかりさん]

シントシティの後に販売すると言うことですか？
シントシティに全部とられて買う人いなくなるのでは……

[204: マンション検討中さん]

シントシティとは関係ないと思いますが。

[205: 検討板ユーザーさん]

シントシティと検討してました。時期ずらすならシントシティ買いです。上尾第一候補だったのでかなりいたいけど待つ気にはならない

[206: 匿名さん]

シントシティと被るのを避けた可能性はあるが、ここの売れ行きを心配というより、三菱グループなのにシントシティに参加していないということから、シントシティの販売に影響がないようにという配慮の可能性もあるね。（マンマニさんがちょっとチクリと言ってる）
あまり競合しないとは思うが、ここの方が安いからこっちに流れる客がいないともいえない。

[207: マンション検討中さん]

私だったら迷わずシントシティですね。後はもう値段だけです。

[208: 匿名さん]

こっちの中心価格帯が3500万だったから、シントシティが5000万超なら競合しない。

今回の販売中止の理由が競合だとすると、シントシティは4000万台それも前半で出してくるという業界内部情報があったのではないか。同じ長谷工施工しかもメジャー7同士だからそのへんは筒抜けだろうし。あくまでも想像だが。
たとえ1期2期だけのスタートダッシュだとしても上尾の需要は枯渇する。

[209: 匿名さん]

連投失礼。

206さんの言ってる意味がわかった。
同じグループの三菱マテリアルが障害になっているシントシティの販売に配慮してコッチを中止にしたということか。それも納得できる理由。
ただしそれも価格帯が近いことが前提だね。シントシティは巷間言われているような＠250なんかより安くなる予感がする。

[210: マンション検討中さん]

新都心は三菱いないよ

[211: マンション検討中さん]

まちがえました
三菱が売り抜けたいんですねあの土地を

[212: マンション検討中さん]

いずれにしよシントシティは関係無さそうだね。場所とか価格も違うので。

[213: 通りがかりさん]

工事場所通りかかったら広告外されていたよ。
また10年塩漬けだったりしてw

[214: 匿名さん]

上尾は大手に見捨てられた(泣)

[215: マンション検討中さん]

こことシントシティを比較検討されていた方は当然シントシティに流れるのでしょうね。頑張ってください。

[216: ご近所さん]

クレーン動いているけどね

[217: 匿名さん]

販売時期をずらすだけでしょう。

[218: 匿名さん]

消費増税絡みかもしれないね。
まずは年内に予想される消費増税か延期かの判断を待つ。
予定通り増税となれば販売開始を来年4月以降にして10％で価格設定を行う。

[219: マンション検討中さん]

また販売時期を10年後にずらすのですか。購入を検討する世代が変わっちゃいますね。

[220: 匿名さん]

北上尾駅2分に野村のオハナ出ましたね。シントシティより、こちらが競合では。

[221: マンション検討中さん]

シティタワーからの写真ですね！貴重な写真ありがとう！
販売楽しみにしていたのに、とっても残念です

[222: 匿名さん]

販売はされるだろうから、興味のある人は待つほうがいいだろうね。
確かに北上尾のオハナと同時期を避けた可能性はある。オハナだから安いのかもしれないが、ブランドとしてはザ・パークハウス（オイコスではない）のこちらのほうが格上だと思う。

[223: 通りがかりさん]

今日、三菱地所さんから「新売主はタカラレーベンさん」だって手紙が着ました。

[224: 通りがかりさん]

タカラレーベンwww

より駅近のコインパーキングだったところに
アーネストワンがマンション建てるんですかね？

[225: 職人さん]

急にタカラレーベン？？？　うちにも手紙きました。。。どんな大人の事情なんでしょう？？？
ザ　パークハウスなら良かったのに。。。。一軒家検討かなぁ

[226: マンション検討中さん]

終わりですかねぇ…

[227: 匿名さん]

建築主の立場をタカラに譲渡ということでしょう。
建築業者が変わらなければ問題ないと思います。
内装とか設備はタカラ仕様になるでしょうが、基礎を始め建物本体は平均的なタカラより良好なのでは？

それにしても大宮駅より北ってタカラとアーネストワン、一建設ばかりですね。
こうなると北上尾のオハナがマシに思えてくる。

[228: 匿名さん]

>224
それって遍照院の墓地の西側のパーキング？

[229: 匿名さん]

四度目のマンション計画になったね。売り切るのは大変そうだわ

[230: 匿名さん]

上尾なんかマンション売れないし、レーベンに押し付けようてことですね、衝撃的な展開

[231: 匿名さん]

大手は野村だけ

[232: 匿名さん]

タカラレーベンの公式HPが開設されたので、新スレを立てました。

（仮称）上尾プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/

[233: 匿名さん]

すごい展開

[234: 口コミ知りたいさん]

三菱のパワープレー。やりたい放題。タカラレーベンも何考えてんだか…。挙げ句、必死に広告費使って馬鹿みたいに看板なんか出したりしたら、必死感がパンパねぇぞ！巷で良く見る電柱や類似広告を出したりしたら終わりだと思いましょう！情けないにもほどがありますねwww

[235: 36歳]

上尾に戸建もたてれねぇのかよw
8000万あれば庭付きたてれんぞw

[236: 通りがかりさん]

>>230 匿名さん

第1期61戸供給で順調らしいですよ。販売されてからじゃないと分からないですね。

>>234 口コミ知りたいさん

投函チラシで問い合わせが増えて実際に契約に至った人もいるらしいよ。しかもキャッシュだって。

チラシ効果もバカに出来ないことが分かって勉強になったねwww