ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

旧・藤和不動産時代にベリスタブランドで販売を予定していたものの、リーマンショックと施工業者の経営破たんで中断。しばらく放っておかれていましたが、新ブランドで再開されます。

参考・BELISTA上尾ってどうですか？＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26860/

＜全体概要＞
所在地 埼玉県上尾市上町２丁目389番4（地番）他6筆
交通 JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）「上尾」駅（東口）より徒歩7分
総戸数 183戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
販売予定 2018年11月下旬販売開始予定
完成日または予定日 2019年10月中旬予定
入居(予定)日 2020年1月中旬予定
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 木内建設株式会社

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ageo183/index.html

【物件概要を更新しました｡2018.8.23　管理担当】

[202: 検討板ユーザーさん]

おそらくシントシティと販売時期をずらせるためでしょう

[203: 通りがかりさん]

シントシティの後に販売すると言うことですか？
シントシティに全部とられて買う人いなくなるのでは……

[204: マンション検討中さん]

シントシティとは関係ないと思いますが。

[205: 検討板ユーザーさん]

シントシティと検討してました。時期ずらすならシントシティ買いです。上尾第一候補だったのでかなりいたいけど待つ気にはならない

[206: 匿名さん]

シントシティと被るのを避けた可能性はあるが、ここの売れ行きを心配というより、三菱グループなのにシントシティに参加していないということから、シントシティの販売に影響がないようにという配慮の可能性もあるね。（マンマニさんがちょっとチクリと言ってる）
あまり競合しないとは思うが、ここの方が安いからこっちに流れる客がいないともいえない。

[207: マンション検討中さん]

私だったら迷わずシントシティですね。後はもう値段だけです。

[208: 匿名さん]

こっちの中心価格帯が3500万だったから、シントシティが5000万超なら競合しない。

今回の販売中止の理由が競合だとすると、シントシティは4000万台それも前半で出してくるという業界内部情報があったのではないか。同じ長谷工施工しかもメジャー7同士だからそのへんは筒抜けだろうし。あくまでも想像だが。
たとえ1期2期だけのスタートダッシュだとしても上尾の需要は枯渇する。

[209: 匿名さん]

連投失礼。

206さんの言ってる意味がわかった。
同じグループの三菱マテリアルが障害になっているシントシティの販売に配慮してコッチを中止にしたということか。それも納得できる理由。
ただしそれも価格帯が近いことが前提だね。シントシティは巷間言われているような＠250なんかより安くなる予感がする。

[210: マンション検討中さん]

新都心は三菱いないよ

[211: マンション検討中さん]

まちがえました
三菱が売り抜けたいんですねあの土地を

[212: マンション検討中さん]

いずれにしよシントシティは関係無さそうだね。場所とか価格も違うので。

[213: 通りがかりさん]

工事場所通りかかったら広告外されていたよ。
また10年塩漬けだったりしてw

[214: 匿名さん]

上尾は大手に見捨てられた(泣)

[215: マンション検討中さん]

こことシントシティを比較検討されていた方は当然シントシティに流れるのでしょうね。頑張ってください。

[216: ご近所さん]

クレーン動いているけどね

[217: 匿名さん]

販売時期をずらすだけでしょう。

[218: 匿名さん]

消費増税絡みかもしれないね。
まずは年内に予想される消費増税か延期かの判断を待つ。
予定通り増税となれば販売開始を来年4月以降にして10％で価格設定を行う。

[219: マンション検討中さん]

また販売時期を10年後にずらすのですか。購入を検討する世代が変わっちゃいますね。

[220: 匿名さん]

北上尾駅2分に野村のオハナ出ましたね。シントシティより、こちらが競合では。

[221: マンション検討中さん]

シティタワーからの写真ですね！貴重な写真ありがとう！
販売楽しみにしていたのに、とっても残念です