グレイシャスヒルズ《住民専用》

[匿名さん]

グレイシャスヒルズ《住民専用》スレです。
～契約者・入居予定者専用～みなさんで意見交換しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168514/
公式URL：http://www.gh186.com/
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[61: 入居予定さん]

皆さんのお蔭で期待せずに臨めたので助かりました。
カミカミの子はこの子だな～と吹き出しそうになりました。

私の所も３０箇所以上指摘してきました・・・特に壁のクロスは酷かったです。
部屋によってはこれは全張り替えした方が・・・というところもありましたよ。

他の方もこのようにたくさん指摘されるのか伺ってみたところ、
やっぱりたくさん指摘されるそうです（そもそもそういう出来っていうのが問題かと・・・）
でも１箇所も指摘しない方もいらっしゃるそうですよ。

＞５４さん
うちはインテリア説明会でしたっけ？の時に表札も一緒にお願いしました。

[62: 入居予定さん]

皆さん　内覧会お疲れ様でした。

我が家は内覧会同行業者にお願いして2時間半必至にチェックしましたが、

指摘箇所は11箇所でした。そのほとんどが指摘するか迷うくらいの小さな傷でした。

水回りの点検口もすべてはずして検査してもらいましたが問題なかったようです。



それより駐車場の抽選結果が届きましたが全く希望していない場所でがっかりです。

以前住んでいたマンションは2年ごとに抽選がありましたが、ここはどうなるのでしょうね。

[63: 入居予定さん]

我が家も内覧業者さんにお願いして、かなり指摘ありましたが、ほとんどクロスでした。来週の確認会のときに直ってても、入居前に行われるインテリアオプションでお願いした分で新たに傷などついてしまうだろうなと心配です。

駐車場は、我が家もガッカリでした。何年か毎に再抽選やって欲しいです。

[64: 匿名]

ほんとクロスは最悪でしたね。キズと汚れが多すぎ！設備も作りも安価過ぎてがっかりしましたよ。
駐車場も希望した区画に入らず、さらにがっかりしました。重要事項説明書には、最初の使用者の使用期間が2年間になってますので、再抽選があることを願ってます。

[65: 内覧前さん]

いや、駐車場の区画とクロスの傷を一緒にして文句言うのは変でしょう？（笑）

[66: 入居予定さん]

確かに、駐車場とクロスを一緒にるのへ変ですね。
どさくさ紛れに言っとけ～ですか(笑)
設備も作りも安価って、物件価格から見たら妥当じゃないでしょうか…

[67: 匿名さん]

長谷工のマンションはどこもそんなもんですよ。他の長谷工マンション見ればわかります。しかも最近は住友や野村なども長谷工施工のマンション建てていますからね。安さにはかなわないんだろうなあ。

[68: 入居予定さん]

うちも駐車場は希望外でした。
こればっかりは運の良し悪しだから仕方ないと思いつつ、
サイズの大きい車が優先された結果、煽り食らったのかなと考えてしまいます。

＞60さん
素人の憶測ですみませんが、
D90xH91なら立てて回すように入れれば可能かなと思います。

クロスやフローリングの指摘が多いのは、内部チェックで分かってても、
お客様が指摘したら替えればいいや位の感覚なんでしょう。
見た目の問題ですからね。

内覧会の時、窓を開けたら目の前の小学校、公園から
子供たちの元気な遊び声が飛び込んできました。
なんだかほっこりしました。

再確認会の時にカミカミの子、探してみます（笑） いるかな？

[69: 入居前さん]

60です。
NO.68様、返信ありがとうございます。くの字で強引に押し込めば82cmあれば入りそうです。今度の確認会で確認してみます。

[70: 入居予定さん]

＞61さん
54です。そうですか、インテリアオプション会で注文したんですね。
我が家は、その時は決断できずに終わってしまいましたね。。。

調べると結構、種類あるんですよね。
みなさんは、デザインチックなもの　と　シンプルなもの　だったら
どっちを選択しますか？

[71: 入居前さん]

来年　2/22に１０年ぶりの京王相模原線特急が復活するみたいですね。
すごい絶妙なタイミング！っと、新聞でおもってたんですが、
よくよく調べて見ると運行は、以下みたいで、朝の通勤時には使えないんですね。。。がっかり
帰宅は使えるのかな。

新宿～橋本間で運行。
停車駅は明大前、調布、京王稲田堤、京王永山、京王多摩センター、南大沢。
平日は9時～22時、休日は7時～22時で、20分間隔で運転予定。

[72: 入居前さん]

内覧会の際に道路の騒音についてはどう思われましたか。

我が家は南側を寝室にする予定なので夜間はどんな感じなのか気になります。

それと気になったのが共用部分の廊下が少し広めにできていることです。
良いことでもあるのですが、例えばベビーカーや傘立てなどを置く家がでるのではないかと心配になりました。
余計な心配であればよいのですが。

[73: 入居前さん]

駐車場ですが、気になったので希望を出す前に管理会社の名鉄に確認したところ、基本的に決まった区画をずっと利用することになりますとのことでした。
なのでうちは希望を決めるのにだいぶ吟味しました。まあこればっかりは運なので吟味したところで当たらなければどうしようもないですけどね（汗）

[74: 入居予定さん]

＞No.72
比較的交通量はある道路ですよね。
夜９時頃に歩いたことあるけど、それなりに途切れなく車は通っている印象でしたね。

騒音については、住む階にもよるから、感じ方はそれぞれでしょうね。

あんだけ廊下にスペースあれば、いろいろ置く家はでてくると思いますよ。
中古で探してたことあったけど、全く置かれてないマンションなんて無かったし。。
※個人的には、ひどくなければ気にならない方ではあるのですが。

ホントにダメにしたいのであれば、
いろいろ事情があったり、中には顔の皮厚い人も居るだろうし、
「置いたら、即撤去」くらいの勢いで組合が、禁止しないと無理だと思いますよ。

[75: 入居予定さん]

＞No.73さん
そうなんですか？
私も管理会社に問い合わせましたが、「重要事項説明書の通り最初の２年間は最初に決まった区画、
その後どうするかは組合で決めて、規約で決めてもらえば良い」とのことでした。

今回は抽選時点で提出された車検証に基づいて決められました。
（小さい車所有の家が買い替え予定があるからと大きい区画を希望し当たっても、
　大きい車所有の家に譲るケースもあった）

何年も住んでいれば、諸事情で区画を変更したい家庭も出てくると思いますので、
抽選し直した方が良いのかなと思います。
ただ一斉入れ替えの作業が大変ですので、変更を希望する場合は掲示板等で周知し、
個別にやり取りするなど、マンションにより様々な方法が取られているようです。

[76: 匿名]

希望申請時の熟慮不足とくじ運の悪さっていうとこで諦めて。
駐車場に車格制限のない立派なマンション、一戸建てにすれば良かったですね。

[77: 匿名]

都心の一等地にあるマンションでも、どこでも車格制限ってありますよね。
機械式の駐車場も多いし。一戸建てだって広い駐車場を持てるとも限らない。

[78: 入居前さん]

＞No.75さん
73です。
管理会社の言ってることが違うんですね。驚きました。

「基本的に決まった区画をずっと利用」と言われた時に
「住み続ける限り同じ区画を使うってことですか？」と聞き返してしまいました。

「そうです。ただ何らかの理由で空きが出た場合は、その旨を掲示して変更希望者を
　募って抽選することもあります」とのことでした。

再抽選するもしないも住民のみなさんがどうしたいかで決まるのでしょうかね。
あの敷地内で一斉入れ替えは大変な作業になりそうですね。

[79: 入居前さん]

結局、駐車場の件は組合での議決で決まるのでしょうね。

共用部分の廊下については共用部分である以上、当たり前ですが一切の私物は禁止だということです。
モラルがある方ばかりだとよいのですが。

[80: 入居予定さん]

皆さんは、コストコを利用される予定ですか？

巷では、協同購入みたいな活用方法が言われていますが、
そういったことを考えている方いますか？