グレイシャスヒルズ《住民専用》

[匿名さん]

グレイシャスヒルズ《住民専用》スレです。
～契約者・入居予定者専用～みなさんで意見交換しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168514/
公式URL：http://www.gh186.com/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gh186/index.asp

[41: 住民さんＥ]

＞No.38さん

No.37での記載ですが、「測定業者」というのが不適切でした。
正しくは物件検査の同行を依頼していますか？　という質問です。

室内の不備については、程度によるとは思うのですが、
内覧会当日に指摘しないと直してもらえないみたいなので、
専門家に頼もうかなと今動いています。

もちろん、我が家も家具等々の為に、メジャーを持参するつもりです。

＞No.39
なるほど、為になりました。

＞No.40
入居までの手続きの資料では、１０月中旬となっていますね。
同時期に書いてある「訂正図面」が届いたので、こちらもそろそろとは、思うのですが。。

[42: 入居予定さん]

我が家は内覧会同行業者にお願いするつもりです。

自分で確認する自信もないですし、疲れそうなので。

5万程度でお願いできるなら安いと思います。

[43: 入居予定さん]

皆さんに質問です。
先日契約会に行った際に、フローリングのハードコーティングの業者さんがいらっしゃいました。
これ、皆さん施工されます？
結構値段もするので、かなり迷っています。
本当に10年もつの？そもそも必要？？
私の実家も築7年弱ですが、ハードコートなしでもそんなに荒れた感じにはなっていません。
色々物入りなので、出来るだけ出費は増やしたくないので悩んでいます。

[44: 住民さんＥ]

＞No.42さん
内覧会同行業者にお願いするのですね。
我が家も、頼むことにしました。

内覧会では、ガスの開栓はダメなようですね。。
ガス関連の確認項目もそれなりにあるようなので、
確認できないのは、心配です。

＞No.43さん
我が家は、断念しましたね。
値段もかなりしますし、施工したら剥がせないみたいですし。
どうしてもと思ったら、耐久性のあるワックスでも探してみようかと思ってます。

ちょっと気になったのですが、
引渡し時のフローリングのワックス仕上げについては、
「施工不要」で連絡してありますか？
以前、検討していた際に、業者に見積りをとったことがあって
ワックス剥がしだけで、３万くらいかかるようなことが書いてあった気がします。

[45: 入居予定さん]

>４３さん

フロアコーティングを外注でお願いしました。
説明会の業者もよかったのですが、もう少し安いところにお願いしました。

うちが頼んだところは30年耐久となっていますが、そんなには期待していません。
ワックスがけをしなくてもいいことと、キッチンマットを置きたくなかったのでガンガン水拭きができるということで
施工することにしました。

他にも窓のＵＶシート、エコカラット、食洗機などをそれぞれ別々の業者にお願いしました。

[46: 入居予定さん]

＞44さん
＞45さん

返信ありがとうございました。
うちは散々悩んだ挙句、コーティングはしないことにしました。
どうしても！と言う事になったら（凄く大変なのは承知で…）後施工をしようと思います。

明日（今日）は内覧会です。楽しみです。
同行業者を依頼しなかったので、セルフチェックで頑張ります。

[47: 内覧前さん]

我が家もフロアーコーティングと水まわりのコーティングを外部の業者さんにお願いしました
全部で19万円位でしたがのちのちを考えればいいかなと
内覧会に同行してもらい細かいチェックなどしてもらう予定です。
同じ業者さんでエコカラットとガラスフィルムも考え中ですが予算があまるかどうか。

[48: 匿名]

駐車場の決定通知は10月末頃になってたけど…
もう届いた方はいますか？

[49: 入居予定さん]

>No.48さん
我が家も、首をながくしてまっています。
発表、送付は１０月下旬と記憶してますが、内覧会が始まってしまいましたね。


皆さんは、内覧会いかがでしたか？

[50: 匿名]

内覧会に行ってきました。駐車場の決定通知は来週末に送りますとのことでした。たしか１０月末予定でしたよね。
内覧会で物件を見た感想は一言で『残念』です。

クロスの破れ、汚れ、建具やドアの立て付けの悪さ(ドアの閉まりが悪かったり鍵が掛かりにくかったり)と２０箇所を越える修正依頼をお願いしました。
業者に依頼せず夫婦で点検しましたが、素人でも明らかに分かる不具合箇所が多く、こんな状態でよく内覧会を開いたもんだと閉口しました。とても１時間では(笑)
物件価格の安さが装備、設備のチープさに反映されるのは仕方ありませんが、仕上げや契約から現在に至るまでの対応の悪さは納得できません。(我が家に限った話かもしれませんが)

青田買いと長谷工の恐ろしさを感じました。

バルコニーの柵から隣の部屋覗いてみて下さい、丸見えですよ(笑)

北側居室の結露もこの時期にして既に…

眺望と陽当たりは素晴らしかったです。

[51: 匿名]

20ヶ所以上の不具合とのことですが、時間の延長や、再度内覧は出来るのでしょうか？
乾燥しはじめてきているなか、結露はきついですね。

[52: 匿名]

時間延長も再入室も大丈夫でした。そもそも１時間という時間制限も長谷工サイドが決めてるだけで気にすることないと思います。不具合少なければ時間内で間に合うのでしょうけど。
結露対策は皆さんどうされるのでしょうか。
リビングはエコカラットを施工したのですが、むしろ北側居室に施工するべきでしたかね。

[53: 入居予定さん]

No.50さん、２０箇所以上とは、結構な指摘数ですね。
我が家も１０数カ所はあったかと思います。

確かに、クロス傷の多さにはビックリしました。
なんであんなにあるんでしょう？
内覧会に行って思ったのは、なんとなく内覧会に間に合わせました感があったところでしょうか。
そんなんで、荒くなってあんなんだと迷惑な話です。


我が家は、１０時から３時間ほど同行業者と内覧してました。
その後、昼ごはんの為に外出して、１６時頃に採寸の為に再度、マンションに入りました。
１７時までなら何度でも入れましたよ。
ただ、傷等の指摘は、最初に入室ですべて出さないと受け付けしてくれませんね。

確かに、北側の結露には、ビックリしました。
北側にも、エコカラットをつけた方がよかったかなっと思うくらいで、
今、対応策を検討中です。


ちょっと気になったのは、受付の人に新人ちゃんが何人か混じってませんかね？
あまりに説明で噛みまくりで、応対でき無さすぎで思わず苦笑してしまいました。
購入者への初お披露目なのに、こんなんで長谷工はいいのでしょうかね。

[54: 入居予定さん]

みなさん、表札ってどんなのつけようとしていますか？

[55: 匿名]

53様
50です。全く同意です。契約後初めて完成した物件に訪問し、それなりに期待しワクワクしてエントランスに入ったところであのカミカミ対応は呆れるの通り越し笑いました。おそらくアルバイトさんではないでしょうか。案内人の女性も質問に何も答えられませんでしたし。

新人さんやアルバイトさんが悪いわけではないのですが、あそこで新人さんに対応させる長谷工の姿勢に？です。

内覧会前に確認していたのならあそこまで不具合はなかったように思います。

長谷工への不信感でいっぱいですが、せっかく購入した物件ですから入居までに気分を一新したいです。

次回の確認内覧の際はまともな対応を願いたいです。いくら安価とはいえ駄菓子屋で駄菓子を買ったんではないのですから。

[56: 匿名さん]

コンクリートは完全に乾くまで5年くらいかかると言われていますから、24時間換気などをして湿気対策をすることは需要ですね。それでも最初の1，2年は北側は結露するかもしれませんね。特に低層階は。

[57: 匿名さん]

いました。
カミカミの子。

あれはひどい笑

[58: 匿名係長]

いやぁ～、みなさんの仰る通り、仕上げがかなりひどいですね！
うちは３０か所指摘しました。。。

汚れは多いし、キズだらけで丁寧さがないですね～。
フローリングは、サービスワックスをお願いしていたんですが。
これまた、ヒドイ！！　髪の毛と一緒に固まっているし、塗り残し感もあり・・
サービスとはいえ、ないわ～・・

外注のワックス業社急いで探さなきゃです。


あと、スタッフの対応にも不満です。。
しっかりと対応でき知識もしっかりあるスタッフが誰もいない。。。
みんな『少々お待ちください・・』って・・・

お前んとこの物件買ってんのに、少しは把握せいっ！って感じです。。

私だけでしょうかねー・・

[59: 匿名]

５８様
５０です。やはり皆さん似たような仕上がり具合の様ですね。本来は仕上がり良かった、長谷工で買って良かったと、この掲示板で盛り上がれたら良かったんですけどね。
この様子ですと専有部分だけでなく共有部分も不具合あるでしょうね。


何がプレミアムアフターサービスだよ…。まず基本的な当たり前のことを先にやってくださいよ…。ってとこでしょうか。

[60: 匿名]

先日の内覧会で、廊下の幅を測り忘れたのですが、どなたか教えていただけないでしょうか。
ソファーサイズが　W206xD90xH91　なんですが入るかどうか不安になってしまって・・・

[61: 入居予定さん]

皆さんのお蔭で期待せずに臨めたので助かりました。
カミカミの子はこの子だな～と吹き出しそうになりました。

私の所も３０箇所以上指摘してきました・・・特に壁のクロスは酷かったです。
部屋によってはこれは全張り替えした方が・・・というところもありましたよ。

他の方もこのようにたくさん指摘されるのか伺ってみたところ、
やっぱりたくさん指摘されるそうです（そもそもそういう出来っていうのが問題かと・・・）
でも１箇所も指摘しない方もいらっしゃるそうですよ。

＞５４さん
うちはインテリア説明会でしたっけ？の時に表札も一緒にお願いしました。

[62: 入居予定さん]

皆さん　内覧会お疲れ様でした。

我が家は内覧会同行業者にお願いして2時間半必至にチェックしましたが、

指摘箇所は11箇所でした。そのほとんどが指摘するか迷うくらいの小さな傷でした。

水回りの点検口もすべてはずして検査してもらいましたが問題なかったようです。



それより駐車場の抽選結果が届きましたが全く希望していない場所でがっかりです。

以前住んでいたマンションは2年ごとに抽選がありましたが、ここはどうなるのでしょうね。

[63: 入居予定さん]

我が家も内覧業者さんにお願いして、かなり指摘ありましたが、ほとんどクロスでした。来週の確認会のときに直ってても、入居前に行われるインテリアオプションでお願いした分で新たに傷などついてしまうだろうなと心配です。

駐車場は、我が家もガッカリでした。何年か毎に再抽選やって欲しいです。

[64: 匿名]

ほんとクロスは最悪でしたね。キズと汚れが多すぎ！設備も作りも安価過ぎてがっかりしましたよ。
駐車場も希望した区画に入らず、さらにがっかりしました。重要事項説明書には、最初の使用者の使用期間が2年間になってますので、再抽選があることを願ってます。

[65: 内覧前さん]

いや、駐車場の区画とクロスの傷を一緒にして文句言うのは変でしょう？（笑）

[66: 入居予定さん]

確かに、駐車場とクロスを一緒にるのへ変ですね。
どさくさ紛れに言っとけ～ですか(笑)
設備も作りも安価って、物件価格から見たら妥当じゃないでしょうか…

[67: 匿名さん]

長谷工のマンションはどこもそんなもんですよ。他の長谷工マンション見ればわかります。しかも最近は住友や野村なども長谷工施工のマンション建てていますからね。安さにはかなわないんだろうなあ。

[68: 入居予定さん]

うちも駐車場は希望外でした。
こればっかりは運の良し悪しだから仕方ないと思いつつ、
サイズの大きい車が優先された結果、煽り食らったのかなと考えてしまいます。

＞60さん
素人の憶測ですみませんが、
D90xH91なら立てて回すように入れれば可能かなと思います。

クロスやフローリングの指摘が多いのは、内部チェックで分かってても、
お客様が指摘したら替えればいいや位の感覚なんでしょう。
見た目の問題ですからね。

内覧会の時、窓を開けたら目の前の小学校、公園から
子供たちの元気な遊び声が飛び込んできました。
なんだかほっこりしました。

再確認会の時にカミカミの子、探してみます（笑） いるかな？

[69: 入居前さん]

60です。
NO.68様、返信ありがとうございます。くの字で強引に押し込めば82cmあれば入りそうです。今度の確認会で確認してみます。

[70: 入居予定さん]

＞61さん
54です。そうですか、インテリアオプション会で注文したんですね。
我が家は、その時は決断できずに終わってしまいましたね。。。

調べると結構、種類あるんですよね。
みなさんは、デザインチックなもの　と　シンプルなもの　だったら
どっちを選択しますか？

[71: 入居前さん]

来年　2/22に１０年ぶりの京王相模原線特急が復活するみたいですね。
すごい絶妙なタイミング！っと、新聞でおもってたんですが、
よくよく調べて見ると運行は、以下みたいで、朝の通勤時には使えないんですね。。。がっかり
帰宅は使えるのかな。

新宿～橋本間で運行。
停車駅は明大前、調布、京王稲田堤、京王永山、京王多摩センター、南大沢。
平日は9時～22時、休日は7時～22時で、20分間隔で運転予定。

[72: 入居前さん]

内覧会の際に道路の騒音についてはどう思われましたか。

我が家は南側を寝室にする予定なので夜間はどんな感じなのか気になります。

それと気になったのが共用部分の廊下が少し広めにできていることです。
良いことでもあるのですが、例えばベビーカーや傘立てなどを置く家がでるのではないかと心配になりました。
余計な心配であればよいのですが。

[73: 入居前さん]

駐車場ですが、気になったので希望を出す前に管理会社の名鉄に確認したところ、基本的に決まった区画をずっと利用することになりますとのことでした。
なのでうちは希望を決めるのにだいぶ吟味しました。まあこればっかりは運なので吟味したところで当たらなければどうしようもないですけどね（汗）

[74: 入居予定さん]

＞No.72
比較的交通量はある道路ですよね。
夜９時頃に歩いたことあるけど、それなりに途切れなく車は通っている印象でしたね。

騒音については、住む階にもよるから、感じ方はそれぞれでしょうね。

あんだけ廊下にスペースあれば、いろいろ置く家はでてくると思いますよ。
中古で探してたことあったけど、全く置かれてないマンションなんて無かったし。。
※個人的には、ひどくなければ気にならない方ではあるのですが。

ホントにダメにしたいのであれば、
いろいろ事情があったり、中には顔の皮厚い人も居るだろうし、
「置いたら、即撤去」くらいの勢いで組合が、禁止しないと無理だと思いますよ。

[75: 入居予定さん]

＞No.73さん
そうなんですか？
私も管理会社に問い合わせましたが、「重要事項説明書の通り最初の２年間は最初に決まった区画、
その後どうするかは組合で決めて、規約で決めてもらえば良い」とのことでした。

今回は抽選時点で提出された車検証に基づいて決められました。
（小さい車所有の家が買い替え予定があるからと大きい区画を希望し当たっても、
　大きい車所有の家に譲るケースもあった）

何年も住んでいれば、諸事情で区画を変更したい家庭も出てくると思いますので、
抽選し直した方が良いのかなと思います。
ただ一斉入れ替えの作業が大変ですので、変更を希望する場合は掲示板等で周知し、
個別にやり取りするなど、マンションにより様々な方法が取られているようです。

[76: 匿名]

希望申請時の熟慮不足とくじ運の悪さっていうとこで諦めて。
駐車場に車格制限のない立派なマンション、一戸建てにすれば良かったですね。

[77: 匿名]

都心の一等地にあるマンションでも、どこでも車格制限ってありますよね。
機械式の駐車場も多いし。一戸建てだって広い駐車場を持てるとも限らない。

[78: 入居前さん]

＞No.75さん
73です。
管理会社の言ってることが違うんですね。驚きました。

「基本的に決まった区画をずっと利用」と言われた時に
「住み続ける限り同じ区画を使うってことですか？」と聞き返してしまいました。

「そうです。ただ何らかの理由で空きが出た場合は、その旨を掲示して変更希望者を
　募って抽選することもあります」とのことでした。

再抽選するもしないも住民のみなさんがどうしたいかで決まるのでしょうかね。
あの敷地内で一斉入れ替えは大変な作業になりそうですね。

[79: 入居前さん]

結局、駐車場の件は組合での議決で決まるのでしょうね。

共用部分の廊下については共用部分である以上、当たり前ですが一切の私物は禁止だということです。
モラルがある方ばかりだとよいのですが。

[80: 入居予定さん]

皆さんは、コストコを利用される予定ですか？

巷では、協同購入みたいな活用方法が言われていますが、
そういったことを考えている方いますか？

[81: 入居予定さん]

コストコ利用していますよ。
私は割と一人や家族と行くことが好きですが、なんせ量が多いので友達と行ってシェアすることもたまにあります。

マンション内でシェアできる方がいるとお互い便利かもしれないですね。
コストコツアーなんて、おもしろいかも(笑)

[82: 入居予定さん]

＞No.81さん

ですね。せっかくコストコが近いのですから、利用しないのはもったいないですよね。
コストコシェア仲間ができたらいいですね～

[83: 入居前さん]

共用廊下に物置くなって話ですが、デカイ物置でも置くなら別ですが、ベビーカーぐらいで目くじら立てる人が居るとは…。
そのくらいは良いんじゃないですか？って思う私は鈍感なのでしょうかねぇ…。

[84: 入居前さん]

我が家は入居時マイカー無しなのですが、この区画への不平不満を見ていると、後から区画を譲ってもらう時とかも偉いことになりそうですね(-_-;)
「折角良い区画だったのに！」とか（笑）

[85: 入居予定さん]

我が家はベビーカーを所有していますが、廊下に置く予定はありません。
反対です。ベビーカーがよければ、三輪車、一輪車、砂場セットなどきりがなくなると思います。また、全く部外者の人が入らないというわけではないので、盗難や放火など治安上の問題も生じるのではないでしょうか。

[86: 匿名]

感覚はそれぞれですからね。
83さんがベビーカーぐらいいいじゃんって思うように、自転車くらい、上木鉢くらい…って思う人もいるでしょう。
〇〇くらいいいでしょうってみんなが勝手に判断してたら大変ですよね。
だから規約があるのだろうし、守るのが普通かと思います。
83さんは鈍感というより、集合住宅には向かないのかもしれませんね。

[87: 匿名]

色々な考えの方が集まるのが集合住宅 だからこそルール、規約が不可欠なのでしょう
でもね、人間ですからルール、ルールと縛られすぎるのもね
余程迷惑かけなければって思ってしまうわー
でも規約守るってのが間違いなく正論

[88: 入居予定さん]

廊下に私物を置くことで盛り上がっているので、ちょっと調べてみました。

結論的には、やっぱりダメみたいですね。
消防法では、共用廊下＝避難経路ですし、震災等でその私物が倒れて、
避難に支障が出たりして、死亡事故が発生したら刑事処分もありうるとのこと。

マンション規約なんてなまっちょろいものではなく、
最終的には法律に引っかかる可能性があるってことを認識すべきなんですね。

ベビーカー等々小物ならと思っていましたが、
個人的に調べて、去年の震災等の事例も生々しくあるようで、
この「刑事処分」、重いわぁって感じです。。

度胸のある方は、是非、組合の総会で「置きます！」宣言してみてください。
私、個人的には拍手しますよ。（笑）

[89: 入居前さん]

ここの住民になる人って
子供嫌いが多いのかな？と思ってしまいました。

ベビーカー、三輪車、一輪車、砂場セットって・・・。

まだ入居が始まってもないのに
そんなに牽制しなくてもよくないですか？

集合住宅に向かないとか言い過ぎです。

[90: 匿名]

傘立てすら認めない（厳しい）とこもありますが組合で基準を設けて厳正に対応していけばいいのであるけど、市営団地のようにボールやジョウロ、鉢植えが廊下にあったら来客に笑われるだけです。
大体のマンションは入居から半年は共用部の使い方とタバコの煙と騒音で掲示板は賑やかになりますね。

[91: 匿名]

置くなと言われるのが嫌なら、そういう規約がないとこへ住めばいいのです。
子供嫌いとかではなく、決まりなのです。
うちも子供がいますが、三輪車などは置くつもりもありませんし、子供にもそう教えます。
どうしても納得がいかないなら、総会が開かれる時に規約改定の案でも出してみてはいかがでしょうか。

[92: 入居予定さん]

これ位…はキリがないと思います。
その辺は総会で話し合うべきですね。
せっかくですから、皆さんと仲良く暮らしていきたいものです！

[93: 入居前さん]

傘立ては認めて欲しいところですね。ただ分譲マンションで廊下に傘立てを置いているところは少ないと思います。
入居後にもし認められるようなことになれば、すっきりとしたものを一括で購入するというのはどうですかね。

[94: 入居予定さん]

＞No.93さん
No.88です。
面白い提案ですね。
でも、選挙ではありませんが、過半数の賛同は得れないでは？
そもそも、玄関に傘おけるようになっているので、共感を得れるのか、疑問です。

ところで、総会で提案する勇気はあるのでしょうか。

[95: 入居予定さん]

タバコをバルコニーで吸うのも禁止されてるようですが、やはり吸う人が出てきてしまうのでしょうか…。

共用廊下の使い方についても皆で規約を守っていけたらいいですね。

[96: 入居予定さん]

ホタル族が出るのは、許せないですね。
隣に確実に煙が行きますから。

今住んでいるところで、経験してますが
本当に嫌です。

[97: 契約済みさん]

ここでの話に限ったことではないですが、「正しい事言ってるのだから、反論するな！」って感じの人が増えましたよね。
タバコの問題然り、共用部分の使い方然り…。
肝っ玉が小さいというかなんと言うか…。

[98: 入居予定さん]

喫煙者ですが、家では吸わないようにしてます。
隣のベランダから臭ってくるタバコの煙、
いろんな気持ちが混ざって、本当に不快な気分になります。

お隣さんが、良識ある家族である事を祈るばかりです。。

[99: 入居予定さん]

久しぶりにみたら、なんか盛り上がっとるな。

No.97さん、肝っ玉の使い方間違ってる気がするぞ。
懐やろ〜普通。

[100: 入居予定さん]

正論とか反論とかでは無く、「常識」ではないですか？
共同住宅に住む以上、みんなが気持ち良く暮らせる為にはどうしたら良いのか、
考えればわかることです。

総会で決まったことを守るのはもちろん、常識ある行動をとって頂きたいものです。

[101: 匿名]

金八先生か！

[102: 入居予定さん]

マンションを買ったという事は社会人なのですよね。この掲示板で世間知らずの方のような意見が時々あるのが残念です。

階によって玄関前に物を置いてる、置いてないでものすごく雰囲気が違います。玄関前に何か置きたいなら、ポーチや専用庭、専用玄関がある部屋を最初から選べばいいのではないでしょうか。総会なので問う事ではないかと思います。
ホタル族も自分の部屋を汚くしたくないから、物を外に置きたいのも自分の敷地を狭くしたくないから。
気持ちはわかりますが、まずは人に迷惑をかけないようにするのが優先だと思いますが・・

せっかくもうすぐ同じ住人となるのですから、本当に気持ちよく入居日を迎えたいですね。

[103: 入居予定さん]

よく釣れる釣り堀だこと。

[104: 契約済みさん]

＞ところで、総会で提案する勇気はあるのでしょうか。
面白い意見と言っておきながら、人を小馬鹿にしたこの様な発言が所謂「常識派」に多いのが不愉快です。

＞度胸のある方は、是非、組合の総会で「置きます！」宣言してみてください。
＞私、個人的には拍手しますよ。（笑）
これもね。

集合住宅に向かないとか言う人まで出る始末ですが、それこそこんな所で顔が見えないのを良い事に強気の発言せずに、
実際に入居後にそういう人がいたら面と向かって堂々と指摘して下さいな。

指摘している人達も「世間知らず」に見えたので書き込みした次第です。

[105: 入居予定さん]

金八先生！(笑)

なんで、まだ住んでもないのにこんなに熱く討論してるの？
総会で決まり事作ることは大事だけど
実際何かを置いてるとかホタル族とかを見たわけじゃないんだし。

入居が待ち遠しいな～！
と思っているのはウチだけ！？

[106: 契約済みさん]

ウチも待ち遠しいです！
ところで何で「金八」？ｗ

[107: 匿名]

ここの掲示板を見てると非常識人間
が多そうで心配ですね。
住む前から規約なんて関係ないって感じで、守らないのを正当化しようとしてるけど、昔の団地とは違うんだからちゃんとしましょうよ。
104さん、指摘してる人たちのどこが世間知らずなのでしょう？
世間を知ってるから指摘しているのですよ。
非常識な人には常識が通じないんですもんね。

[109: 入居予定さん]

＞104さん
そんな指摘、掲示板では不毛。
不快ならここ見なければよい。

更新頻度が高くなって、面白い。

[110: 入居予定さん]

上で熱くなっているようですが、質問です。

子ども乗せを付けた電動自転車持っている方、
いらっしゃいますか？

自転車置き場に入りませんよね。
やっぱり、組合の話し合い待ちだったりします？

[111: 入居予定さん]

うだうだ屁理屈言ってないで、規約守ってみんな気持ちよく暮らしましょうでいいんじゃない？

小馬鹿にしてるっていちいちうるさいけど、そうは見えないけど？

「自分の常識から外れた人」ではなく「世間の常識から外れた人」に常識を教えてあげてるんじゃない？

[112: 入居予定さん]

子供乗せがついている自転車は入らないんですか？
上段には入ると思っていたので余り気にしていなかった・・・

[113: 入居予定さん]

No.111さんに激しく同感です！
規約を守って暮らす…
ごくごく当たり前のことですよね。

No.108さん、人をバカにした言い方なんて誰もしていないですよ。
ではどのような言い方であれば納得できるのですか？
ここでそれを問うのは難しいです。
というより、規約を守るってただそれだけのことなんですよ。
いい大人なんですから、いちいち揚げ足をとるようなことやめませんか。

あなたこそ総会ではっきり仰ったらいいんじゃないですか？
そしたら世間の常識がわかると思いますよ。
理屈っぽいのはあなたです！

[114: 入居予定さん]

子供乗せだけだと上段で大丈夫かもしれませんが、
電動だと、重量がオーバーしてしまうので。。

[115: 匿名]

グレイシャスヒルズ入居前にして早くも炎上(笑)

[116: 入居予定さん]

入居後はもっと炎上！？

皆さん、仲良くしましょう！

[117: 入居予定さん]

でもあの環境で電動自転車が乗れないのはつらいですね。
上段はやはり重量オーバーでちょっと怖いし大変そうです。タイヤの小さいタイプの子供乗せは下段に入らないですかね。

[118: 匿名]

我が家も自転車の重量が気になり、各自転車置き場のひらおき駐輪場に希望を出し、その抽選結果待ちです。１２月１日までには名鉄から文書または電話にて連絡が来るそうですが。

[119: 入居予定さん]

＞№118さん
各自転車置き場のひらおき駐輪場の抽選結果待ち・・・とのことですが、どういう事でしょうか？

当方も自転車の重量等制限があり、駐輪場に数台あるラック式について検討していました。

しかし、当初の抽選申込時にラック式の区画明記が無かったため、
名鉄へ確認の電話をしました。
「ラック式に関しては入居後、組合の方へ希望を出し、組合で決めて下さい。」
との回答でした。

抽選結果待ちというのはこのラック式についてですか？

ひらおき駐輪場とはどこのことでしょうか？

[120: 匿名]

119様
118です。ひらおき駐輪場とは数台分ある傾斜の無いラックのことです

内覧会の駐輪ラックの操作法の説明の際に
「重量や高さ制限に引っかかる場合、こちらのひらおきタイプへの希望を
必ず受付に申し出てから帰って下さい」と言われました。
当然、全員同じ説明を受けているものかと思っていたのですが・・・

後日、駐輪場の決定通知が2段式ラックの番号で来たため
確認の電話を入れましたところ
「確かにひらおきタイプのご希望を承っております。
ただ、他にも希望者がおりますので
抽選した後、12月1日までにはご報告いたします。
第一希望の場所などございますか？」

と、逆に希望場所まで聞かれました。

以前の書き込みを読みましたら、駐車場の件でも説明に一貫性がなく
人によってバラバラな説明を受けている様子が伺えますので

今回もこのパターンなのでは・・・と不安に思っております。
未だに抽選結果がこないのも、そもそも抽選があったのか否か。

明日電話確認の後、結果をまた書き込ませて頂きますね。

[121: 入居予定さん]

＞№118さん
119です。

内覧会の駐輪ラックの操作法の説明の際に・・・
そんな説明は受けませんでした。

このような契約に関する重要なことを、なぜ書面で全戸へ通達がないのでしょうか？
そもそも抽選を行うのであれば、なぜ当初の抽選時にラック式の区画を設けなかったのでしょうか？

118さんの仰る通り、駐車場の件もありましたし、
名鉄に関しては、管理会社としての対応に憤りを感じます。

貴重な情報をありがとうございました。
明日の問合わせ結果も、引き続きお聞かせいただければと思います。

[123: 入居予定さん]

No.122さんを初め、皆さん、

もう終わりにしましょう。

ここで言い争っても仕方ないですよ。

平穏に楽しく暮らしていきましょう！

[124: 匿名]

119様
118です。確認しました。
結論は抽選は12/1以降、希望者を募ってから行なうそうです。

正直私的には管理会社にダマされたという不信感でいっぱいです。
前回も今回も、その場しのぎで適当に回答されているとしか思えません

ですからこの書込みも（12/1以降の抽選）あまり当てになさらないことをお勧めします

ただ、これから改めて抽選という事は、公平な結果になるという点では安心しました。
不公平な形で駐輪出来ても、なんだか嫌ですしね。

まあ、今後は管理会社との会話を録音するなど対策していこうと思いました。

[125: 入居予定さん]

＞№118さん
119です。

情報をありがとうございます。

ひとまず安心致しました。
このまま不公平な対応にて抽選に参加することなく終わるという
最悪の結果にはならずに済みそうですね。

確かに、そもそも本当に抽選をするのか、組合によって決定するのか
今の名鉄の対応では、判断することはできないですね。

とにかく、引渡し時に今後の予定については説明があるでしょうから、
そこで要確認というところでしょうか。

後々、言った言わないの水掛け論にならないためにも、
トラブル回避のため、会話の録音は必要かもしれませんね。
いままでの些細な各種書類も、しばらくは要保管ですね。
引渡しを前にこんなに慌てふためく状況になるとは・・・
先が思いやられる気がしてなりませんが・・・

平穏で楽しく暮らしていけるよう祈るばかりです。

ありがとうございました。

[126: 匿名]

ついに、引き渡し日ですね。

今日の会話は録音したほうがいいのかな。

ウチはまだ不具合が治っておらず、オプション工事が全く始まっていません。引き渡しに応じることに、激しい不安があります。

[127: 入居予定さん]

126さん>

引渡しの考え方を調べてみました。

新築住宅の引渡しは、工事が完了（完成）し、施工者（又は売主）や施主（又は住宅購入者）が、
その住宅を完成品として認めたものを施工者（又は売主）から施主（又は住宅購入者）に受け渡すことを言います。

だそうです。

普通に考えたら、オプションも含めて完成だと思うのですが、
だとしたら、賠償金請求が可能っていうことなのかもしれません。

ですが、いついつまでに終わらせるかの「延期の合意」というのを、普通は行うようです。
ですので、鍵をもらうのではなく、この話出してはいかがでしょうか。

鍵をもらう　＝　引渡し完了の認識です。

[128: 匿名さん]

鍵を渡した時点で、業者は契約者の住居に無断で入れなくなります。ですから、完全に直してもらうまで、引渡しはしないのが普通だと思います。

[129: 匿名]

１２６です。

１２７さん、１２８さん、アドバイスありがとうございます。

内覧会の時に同行をお願いした業者の方に相談しました。オプション工事が５～６日に入るのですが、

①８日に、長谷工、長谷工インテック、入居者の３者で、確認会を行う
②８日までにできた傷などの不具合は、全て長谷工と長谷工インテックの責任とする内容の書類をつくってもらう
③８日まで、入居者は一切立ち入らない


ことを条件に引き渡しに応じるのが、一番いいのでは、とのことでした。
経験豊かな信頼のおける業者さんでしたので、そのアドバイスに従いました。引っ越しまで期間が短いことも考えて、この方法でいいかな、と。

正直引き渡しには応じたくありませんでした。１２７さんのおっしゃるように、「延期の合意」という方法があることをもう少し早く知っていれば…とも思いましたが…。
まぁ、明日が引っ越しなわけではなかったのでよかったです。それと、不具合が引き渡ししてからでなく、その前に見つかってよかったな、とも。

十分時間はあったはずなのに、今日までに工事を終わらせなかったことに、かなり怒りの気持ちがありますが、無事に工事を済ませほしいところです。

[130: 入居前さん]

１２９様

我が家はＯＰの食器棚を先月になって注文しましたが、引き渡しに間に合いました。
差しつかえなけえば、どのような不具合なのか教えてもらえませんか。

[131: 匿名]

引っ越しされたみなさん、住み心地はいかがですか～？

ウチは年明けに引っ越しなので、気になっちゃって！

よかったら教えてください！

[132: 入居前さん]

部屋から見える景色が素晴らしいというのはわかっていたのですが、
現地に行って思ったのが、外廊下から見える裏山の良さです。
玄関を開けた時や廊下を歩くたびに目に入る裏山が緑に囲まれている気分にさせてくれます。

[133: 引越前さん]

引っ越し済みの皆様、本日の地震は大丈夫でしたでしょうか？
荷物など、まだなかなか片付いていない物が崩れたりして怪我などされていないでしょうか？
何も無かったことを願っております。

我が家は引っ越しが年明けなのですが
耐震マンションとはどんな感じでしたでしょうか？
実は地震が死ぬほど苦手でして涙

階によって違ってくるでしょうが・・・もし、よろしければ参考までに

[134: 入居予定さん]

年明けに引越しを行う予定のものです。

選挙の案内って、もう届いていますか？

[135: 入居予定さん]

選挙の案内は旧住所に届くはずでは？
それとも郵便転送されてるかどうか？

[136: 住民さんＡ]

共用廊下、傘立てや三輪車等、結構な数の家庭で置かれてますね。
大人サイズの自転車や、玄関マットが扉前に置いてあるところもありました。
これが当たり前になっていくのでしょうかね、せっかく見栄えが良かったのに。
市営団地に引っ越してきたはずではないんだけどなあ・・

[137: 住民さんＡ]

共用廊下に置いてあるベビーカーや三輪車等々、私もすごく気になります。
一時的なものならいいのですが、常時とあれば問題ですよね。
また、ベランダの手すりに布団が干してあるのも気になります。
マンションとしての決まり事を、「少しぐらいなら」と勝手な判断でやってしまう事に、
ちゃんとルールを守って住みやすい環境で住みたいと考えている者には、残念でなりません。
これから長い間一緒の環境で暮らしていくのであれば、モラルをもって生活をしていきたいものです。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に置いているのも気になりますが、ベランダに布団はビックリでした！
思わず二度見してしまいました(笑)
やめていただきたいですね。

[139: マンション住民さん]

目の前に大きな道路があって、小学生などの通る歩道があるその真上のベランダの手摺に、私は怖すぎて干せません。
景観上とかいう以前の問題で、事故が起こる前にやめてほしいですね。
そして真っ昼間から煙草をベランダですっている人もいます。洗濯物に匂いがつくので本当に迷惑です。
入居して嫌な面が色々目につきますが、でも毎日みるベランダからの景色はやはり気持ちいいですね。

[140: 住民さんＡ]

冬で空気が綺麗だからか、富士山が見えるよ〜
期待してなかったので、なんか得した気分です。
タバコは室内しか吸っちゃいけないのに！残念だね。