グレイシャスヒルズ《住民専用》

[匿名さん]

グレイシャスヒルズ《住民専用》スレです。
～契約者・入居予定者専用～みなさんで意見交換しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168514/
公式URL：http://www.gh186.com/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gh186/index.asp

[123: 入居予定さん]

No.122さんを初め、皆さん、

もう終わりにしましょう。

ここで言い争っても仕方ないですよ。

平穏に楽しく暮らしていきましょう！

[124: 匿名]

119様
118です。確認しました。
結論は抽選は12/1以降、希望者を募ってから行なうそうです。

正直私的には管理会社にダマされたという不信感でいっぱいです。
前回も今回も、その場しのぎで適当に回答されているとしか思えません

ですからこの書込みも（12/1以降の抽選）あまり当てになさらないことをお勧めします

ただ、これから改めて抽選という事は、公平な結果になるという点では安心しました。
不公平な形で駐輪出来ても、なんだか嫌ですしね。

まあ、今後は管理会社との会話を録音するなど対策していこうと思いました。

[125: 入居予定さん]

＞№118さん
119です。

情報をありがとうございます。

ひとまず安心致しました。
このまま不公平な対応にて抽選に参加することなく終わるという
最悪の結果にはならずに済みそうですね。

確かに、そもそも本当に抽選をするのか、組合によって決定するのか
今の名鉄の対応では、判断することはできないですね。

とにかく、引渡し時に今後の予定については説明があるでしょうから、
そこで要確認というところでしょうか。

後々、言った言わないの水掛け論にならないためにも、
トラブル回避のため、会話の録音は必要かもしれませんね。
いままでの些細な各種書類も、しばらくは要保管ですね。
引渡しを前にこんなに慌てふためく状況になるとは・・・
先が思いやられる気がしてなりませんが・・・

平穏で楽しく暮らしていけるよう祈るばかりです。

ありがとうございました。

[126: 匿名]

ついに、引き渡し日ですね。

今日の会話は録音したほうがいいのかな。

ウチはまだ不具合が治っておらず、オプション工事が全く始まっていません。引き渡しに応じることに、激しい不安があります。

[127: 入居予定さん]

126さん>

引渡しの考え方を調べてみました。

新築住宅の引渡しは、工事が完了（完成）し、施工者（又は売主）や施主（又は住宅購入者）が、
その住宅を完成品として認めたものを施工者（又は売主）から施主（又は住宅購入者）に受け渡すことを言います。

だそうです。

普通に考えたら、オプションも含めて完成だと思うのですが、
だとしたら、賠償金請求が可能っていうことなのかもしれません。

ですが、いついつまでに終わらせるかの「延期の合意」というのを、普通は行うようです。
ですので、鍵をもらうのではなく、この話出してはいかがでしょうか。

鍵をもらう　＝　引渡し完了の認識です。

[128: 匿名さん]

鍵を渡した時点で、業者は契約者の住居に無断で入れなくなります。ですから、完全に直してもらうまで、引渡しはしないのが普通だと思います。

[129: 匿名]

１２６です。

１２７さん、１２８さん、アドバイスありがとうございます。

内覧会の時に同行をお願いした業者の方に相談しました。オプション工事が５～６日に入るのですが、

①８日に、長谷工、長谷工インテック、入居者の３者で、確認会を行う
②８日までにできた傷などの不具合は、全て長谷工と長谷工インテックの責任とする内容の書類をつくってもらう
③８日まで、入居者は一切立ち入らない


ことを条件に引き渡しに応じるのが、一番いいのでは、とのことでした。
経験豊かな信頼のおける業者さんでしたので、そのアドバイスに従いました。引っ越しまで期間が短いことも考えて、この方法でいいかな、と。

正直引き渡しには応じたくありませんでした。１２７さんのおっしゃるように、「延期の合意」という方法があることをもう少し早く知っていれば…とも思いましたが…。
まぁ、明日が引っ越しなわけではなかったのでよかったです。それと、不具合が引き渡ししてからでなく、その前に見つかってよかったな、とも。

十分時間はあったはずなのに、今日までに工事を終わらせなかったことに、かなり怒りの気持ちがありますが、無事に工事を済ませほしいところです。

[130: 入居前さん]

１２９様

我が家はＯＰの食器棚を先月になって注文しましたが、引き渡しに間に合いました。
差しつかえなけえば、どのような不具合なのか教えてもらえませんか。

[131: 匿名]

引っ越しされたみなさん、住み心地はいかがですか～？

ウチは年明けに引っ越しなので、気になっちゃって！

よかったら教えてください！

[132: 入居前さん]

部屋から見える景色が素晴らしいというのはわかっていたのですが、
現地に行って思ったのが、外廊下から見える裏山の良さです。
玄関を開けた時や廊下を歩くたびに目に入る裏山が緑に囲まれている気分にさせてくれます。

[133: 引越前さん]

引っ越し済みの皆様、本日の地震は大丈夫でしたでしょうか？
荷物など、まだなかなか片付いていない物が崩れたりして怪我などされていないでしょうか？
何も無かったことを願っております。

我が家は引っ越しが年明けなのですが
耐震マンションとはどんな感じでしたでしょうか？
実は地震が死ぬほど苦手でして涙

階によって違ってくるでしょうが・・・もし、よろしければ参考までに

[134: 入居予定さん]

年明けに引越しを行う予定のものです。

選挙の案内って、もう届いていますか？

[135: 入居予定さん]

選挙の案内は旧住所に届くはずでは？
それとも郵便転送されてるかどうか？

[136: 住民さんＡ]

共用廊下、傘立てや三輪車等、結構な数の家庭で置かれてますね。
大人サイズの自転車や、玄関マットが扉前に置いてあるところもありました。
これが当たり前になっていくのでしょうかね、せっかく見栄えが良かったのに。
市営団地に引っ越してきたはずではないんだけどなあ・・

[137: 住民さんＡ]

共用廊下に置いてあるベビーカーや三輪車等々、私もすごく気になります。
一時的なものならいいのですが、常時とあれば問題ですよね。
また、ベランダの手すりに布団が干してあるのも気になります。
マンションとしての決まり事を、「少しぐらいなら」と勝手な判断でやってしまう事に、
ちゃんとルールを守って住みやすい環境で住みたいと考えている者には、残念でなりません。
これから長い間一緒の環境で暮らしていくのであれば、モラルをもって生活をしていきたいものです。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に置いているのも気になりますが、ベランダに布団はビックリでした！
思わず二度見してしまいました(笑)
やめていただきたいですね。

[139: マンション住民さん]

目の前に大きな道路があって、小学生などの通る歩道があるその真上のベランダの手摺に、私は怖すぎて干せません。
景観上とかいう以前の問題で、事故が起こる前にやめてほしいですね。
そして真っ昼間から煙草をベランダですっている人もいます。洗濯物に匂いがつくので本当に迷惑です。
入居して嫌な面が色々目につきますが、でも毎日みるベランダからの景色はやはり気持ちいいですね。

[140: 住民さんＡ]

冬で空気が綺麗だからか、富士山が見えるよ〜
期待してなかったので、なんか得した気分です。
タバコは室内しか吸っちゃいけないのに！残念だね。

[141: 入居前さん]

ベランダで吸ってはいけないきまりがあるんですか？
喫煙者は肩身せまいですね(>_<)

[142: 住民さんＡ]

喫煙場所については、管理会社から渡された入居者のしおり？に載ってます。
共用スペース、ベランダは禁止、室内のみです。

[144: マンション住民さん]

WiMAXのインターネット環境をお持ちの方がいたら、使用機種と、実効速度がどれくらい出ているか教えていただけないでしょうか？

固定回線にするか、WiMAXにするか非常に悩んでいます。

ちなみに、実効速度は以下のサイトなどで計測できます。

http://www.musen-lan.com/speed/

現在、URoad-8000という機種をTryWiMAXでレンタル中ですが、最大でも1Mbpsしか出ません。
機種による違いを知りたいと思っています。

ご協力いただける方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[145: マンション住民]

勘違いかもしれませんが
立体駐輪場に明らか重量オーバーしていそうな車を駐車してるの見かけるんですが
まぁ、大丈夫なもんなんすかねぇ

[146: 匿名]

大丈夫ではないでしょう。重量制限で駐車場を選べなかった人もいると思いますよ。でもどうしたら良いんでしょう？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「ルールを守りましょう」
郵便ポストに入ってましたね！

これで色々な問題が解決すると
いいですね～。

[148: 契約済みさん]

そんなんで問題解決するわけがないでしょ？

[149: 入居予定さん]

まっ、組合の総会で認識が揃えばいいのでは？
いろいろなルールのこと、再周知がされることを個人的には望んでます。

最初の役員さんには、頑張って貰いたいですね！！！

[150: 住民主婦さん]

リビングにエコカラットを入れた方、結露の具合はいかがですか？
よろしければ教えてください。

[151: マンション住民さん]

リビングにエコカラットとスペースシアの窓ガラスをいれました
結露はいまのところありませんよ
北側の部屋と玄関も心配でしたので、エコカラットをつけました。
北側もいまのところ結露ありませんね
エコカラットの効果があるのかはよくわかりませんが、これから
寒くなるので結露は心配ですよね

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコカラット付けてませんが今のところ結露してません。
24時間換気してればそれほど問題ないのかも…

[153: 入居前さん]

そちらの寒さは如何ですか？
やはり都心部より２～３℃は低いのでしょうか？

[154: マンション住民さん]

都心より寒いのは確かだと思いますが、マンションの中は
暖かいですよ
床暖房だけでリビングはあまりエアコンを使ってません
外は寒いですけど・・・

[155: 住民]

やっぱりマンションは暖かいですね。
日中、天気が良ければリビングは暑いくらいでこの時期なのに床暖房は切っていますよ。
でも、夏の日差しはどうなることやら…
エアコンのフル稼働かな

[156: No.150]

＞No.151さん

結露対策バッチリですね！
我が家はどちらも入れていません。

先日、結露が出ていた(サウスコート)ので、ちょっと他のみなさんはいかがなものかと思って投稿しました、
色々検討した結果、湿度が60あると結露している状態だったので
まず湿度を50程度に保ってみた所、窓の下辺り位だけの結露、もしくは無い状態になりました。

うっかりすると、湿度が30位になっていて、風邪対策に加湿器と空気清浄器を使用していたのですが、
60位あると、間違いなく結露発生・・・かといって、低すぎるのも体によくなさそうで・・・

日中は日が差し始めると問題は無いですが、マンションでの換気はなかなかむずかしいですね！

[157: マンション住民さん]

ちょっと気になったので教えていただきたいのですが、食洗機は給水接続にされましたか、給湯接続にされましたか？

我が家は後付で取り付けした際、給水の配管のみあらかじめ分岐形式になったいたため、給水接続をすすめられましたが、

電気メーカーのＨＰを見ると給湯接続が推奨されていました。皆さんどうされましたか？

[158: 入居予定さん]

給湯

[159: 入居前さん]

室内ぼしのことでいろいろ検討中です。
ホスクリーンなど、天井につけるものを考えていますが、実際、入居後、つけた方、いらっしゃいますか？
また、ほかにいいものがあれば教えてください。。

[160: マンション住民さん]

＞No.158さん

ありがとうございます。我が家もいったんは給水にしたのですが、給湯に変更しました。


＞No.159さん

浴室乾燥機で洗濯機7L分位が2時間程度で乾きますよ。

[161: 住民さんＡ]

カビ防止のためにも、浴室乾燥は時々使ったほうがいいらしいね。
電気代はかかるけど。

[162: 住人]

浴室乾燥、時々使ってます。便利でいいですね！

床暖房で、かなりガス代も高くついちゃいました～。

イーストコートなので、昼間も寒いんです…。その代わり、夏は涼しいかな？と期待してます。

[163: 入居前さん]

久しぶりに新居を見に行きましたが、
上の方のベランダガラスが透明で、結構、洗濯物がよく見えるんですね。

結構よく見えるので、外観としてはゴミゴミして見えて、
団地みたいな感じに思えました。

まっ、外観の為に住むのではないので、いいんですけどね。
ただ、夜まで干していたりしても、まるわかりですね。。。。

[164: 入居前さん]

うちも一週間前に様子を見に行きました。成人の日の雪がまだしっかり残っていて駐車場から車を出すのに皆さん四苦八苦されていたようです。ベランダ側からは雪景色の丹沢山系の上から富士山が頭を覗かせていたのはとても感動的でした。「外観のために住むのではない･･･」とのことですが、出来れば外観も拘りたかったけど予算が･･･。もう少しグレードの高いマンションは大抵ベランダもコンクリート壁ですものね。通路側もせめてプラスティツクパネルか何かで下から見えないようにして欲しかったな。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それならグレードの高いマンションに住んだら良かったのに。

次から次へと文句ばかりですね～
納得して購入したんじゃないの！？

[166: 住民さん]

１６５さんと同じく思います。

モデルルームには模型もあったんだし、納得されたんじゃないんですかね。

私はこのマンション好きです。住民の皆さんも挨拶を返して下さるいい方々です。

[167: 引越前さん]

まったく同感！
いまさら　せめてなんて言ってるのが信じられない。
引越せば？

[168: 入居前さん]

No.165～No.167さん

No.163です。
書き方に失礼がありました。
すみません。

以後、気をつけます。

自分としては、もっと意義のある投稿をみたいです。


No.164さん

住む側としては、ベランダのガラスって魅力的じゃないですか？
コンクリート、曇りガラス、透明ガラスって、バリエーションがあって、
なかなか珍しいマンションですよね。わたしは、ガラスが好みですね。

投稿内容からして、上の階の方みたいですが、この物件、眺望いいですよね。
最上階なんて、どんなだろうと勝手に想像しています（笑）

気が早い感じですが、自宅から花火とか見れたりするかもしれませんね。

[169: 入居前さん]

№164です。

ごめんなさい。皆さんに不快な思いをさせてしまった事をお詫びします。

今回購入するに当たって数多くのマンションを見て来て、立地・景観が
気に入り購入を決断しました。モデルルームを見てベランダがガラスなのが
ちょっと気になりましたが、なんといっても予算内で手の届く範疇と思って
いましたので決めました。ただ通路側はモデルルームでは分からなかったので
実物を見てチョットがっかりしました。
済みません。買ってしまってから愚痴ばかりで･･･。ただ本当にベランダからの
眺望の素晴らしさは感動ものですので、間もなく引っ越すのを楽しみにしています。
どうかこれからもお付き合いのほどよろしくお願い致します。

[170: 住民さんＡ]

１６３さん　１６４さん　偉いね！

[171: 匿名]

グロリアヒルズの掲示板を見ました。あちらはサーモバスがオプションなのだそうですが、内覧会で浴槽のパネルを取り外して確認したところ、断熱材が側面には張られているが底面には施工されてなかったとのことです。その方の浴槽がたまたま施工ミスがあったのか、そもそもそういうものなのか確認中とのことです。グレイシャスヒルズはサーモバスが標準装備ですが内覧会でそこまで確認しなかったので気になりました。まだ我が家はまだ未入居なので確認できませんが皆さんにもお伝えしておこうと投稿致しました。

[172: 住民さんＡ]

パネルってはずせるんですか？