グレイシャスヒルズ《住民専用》

[匿名さん]

グレイシャスヒルズ《住民専用》スレです。
～契約者・入居予定者専用～みなさんで意見交換しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168514/
公式URL：http://www.gh186.com/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gh186/index.asp

[121: 入居予定さん]

＞№118さん
119です。

内覧会の駐輪ラックの操作法の説明の際に・・・
そんな説明は受けませんでした。

このような契約に関する重要なことを、なぜ書面で全戸へ通達がないのでしょうか？
そもそも抽選を行うのであれば、なぜ当初の抽選時にラック式の区画を設けなかったのでしょうか？

118さんの仰る通り、駐車場の件もありましたし、
名鉄に関しては、管理会社としての対応に憤りを感じます。

貴重な情報をありがとうございました。
明日の問合わせ結果も、引き続きお聞かせいただければと思います。

[123: 入居予定さん]

No.122さんを初め、皆さん、

もう終わりにしましょう。

ここで言い争っても仕方ないですよ。

平穏に楽しく暮らしていきましょう！

[124: 匿名]

119様
118です。確認しました。
結論は抽選は12/1以降、希望者を募ってから行なうそうです。

正直私的には管理会社にダマされたという不信感でいっぱいです。
前回も今回も、その場しのぎで適当に回答されているとしか思えません

ですからこの書込みも（12/1以降の抽選）あまり当てになさらないことをお勧めします

ただ、これから改めて抽選という事は、公平な結果になるという点では安心しました。
不公平な形で駐輪出来ても、なんだか嫌ですしね。

まあ、今後は管理会社との会話を録音するなど対策していこうと思いました。

[125: 入居予定さん]

＞№118さん
119です。

情報をありがとうございます。

ひとまず安心致しました。
このまま不公平な対応にて抽選に参加することなく終わるという
最悪の結果にはならずに済みそうですね。

確かに、そもそも本当に抽選をするのか、組合によって決定するのか
今の名鉄の対応では、判断することはできないですね。

とにかく、引渡し時に今後の予定については説明があるでしょうから、
そこで要確認というところでしょうか。

後々、言った言わないの水掛け論にならないためにも、
トラブル回避のため、会話の録音は必要かもしれませんね。
いままでの些細な各種書類も、しばらくは要保管ですね。
引渡しを前にこんなに慌てふためく状況になるとは・・・
先が思いやられる気がしてなりませんが・・・

平穏で楽しく暮らしていけるよう祈るばかりです。

ありがとうございました。

[126: 匿名]

ついに、引き渡し日ですね。

今日の会話は録音したほうがいいのかな。

ウチはまだ不具合が治っておらず、オプション工事が全く始まっていません。引き渡しに応じることに、激しい不安があります。

[127: 入居予定さん]

126さん>

引渡しの考え方を調べてみました。

新築住宅の引渡しは、工事が完了（完成）し、施工者（又は売主）や施主（又は住宅購入者）が、
その住宅を完成品として認めたものを施工者（又は売主）から施主（又は住宅購入者）に受け渡すことを言います。

だそうです。

普通に考えたら、オプションも含めて完成だと思うのですが、
だとしたら、賠償金請求が可能っていうことなのかもしれません。

ですが、いついつまでに終わらせるかの「延期の合意」というのを、普通は行うようです。
ですので、鍵をもらうのではなく、この話出してはいかがでしょうか。

鍵をもらう　＝　引渡し完了の認識です。

[128: 匿名さん]

鍵を渡した時点で、業者は契約者の住居に無断で入れなくなります。ですから、完全に直してもらうまで、引渡しはしないのが普通だと思います。

[129: 匿名]

１２６です。

１２７さん、１２８さん、アドバイスありがとうございます。

内覧会の時に同行をお願いした業者の方に相談しました。オプション工事が５～６日に入るのですが、

①８日に、長谷工、長谷工インテック、入居者の３者で、確認会を行う
②８日までにできた傷などの不具合は、全て長谷工と長谷工インテックの責任とする内容の書類をつくってもらう
③８日まで、入居者は一切立ち入らない


ことを条件に引き渡しに応じるのが、一番いいのでは、とのことでした。
経験豊かな信頼のおける業者さんでしたので、そのアドバイスに従いました。引っ越しまで期間が短いことも考えて、この方法でいいかな、と。

正直引き渡しには応じたくありませんでした。１２７さんのおっしゃるように、「延期の合意」という方法があることをもう少し早く知っていれば…とも思いましたが…。
まぁ、明日が引っ越しなわけではなかったのでよかったです。それと、不具合が引き渡ししてからでなく、その前に見つかってよかったな、とも。

十分時間はあったはずなのに、今日までに工事を終わらせなかったことに、かなり怒りの気持ちがありますが、無事に工事を済ませほしいところです。

[130: 入居前さん]

１２９様

我が家はＯＰの食器棚を先月になって注文しましたが、引き渡しに間に合いました。
差しつかえなけえば、どのような不具合なのか教えてもらえませんか。

[131: 匿名]

引っ越しされたみなさん、住み心地はいかがですか～？

ウチは年明けに引っ越しなので、気になっちゃって！

よかったら教えてください！

[132: 入居前さん]

部屋から見える景色が素晴らしいというのはわかっていたのですが、
現地に行って思ったのが、外廊下から見える裏山の良さです。
玄関を開けた時や廊下を歩くたびに目に入る裏山が緑に囲まれている気分にさせてくれます。

[133: 引越前さん]

引っ越し済みの皆様、本日の地震は大丈夫でしたでしょうか？
荷物など、まだなかなか片付いていない物が崩れたりして怪我などされていないでしょうか？
何も無かったことを願っております。

我が家は引っ越しが年明けなのですが
耐震マンションとはどんな感じでしたでしょうか？
実は地震が死ぬほど苦手でして涙

階によって違ってくるでしょうが・・・もし、よろしければ参考までに

[134: 入居予定さん]

年明けに引越しを行う予定のものです。

選挙の案内って、もう届いていますか？

[135: 入居予定さん]

選挙の案内は旧住所に届くはずでは？
それとも郵便転送されてるかどうか？

[136: 住民さんＡ]

共用廊下、傘立てや三輪車等、結構な数の家庭で置かれてますね。
大人サイズの自転車や、玄関マットが扉前に置いてあるところもありました。
これが当たり前になっていくのでしょうかね、せっかく見栄えが良かったのに。
市営団地に引っ越してきたはずではないんだけどなあ・・

[137: 住民さんＡ]

共用廊下に置いてあるベビーカーや三輪車等々、私もすごく気になります。
一時的なものならいいのですが、常時とあれば問題ですよね。
また、ベランダの手すりに布団が干してあるのも気になります。
マンションとしての決まり事を、「少しぐらいなら」と勝手な判断でやってしまう事に、
ちゃんとルールを守って住みやすい環境で住みたいと考えている者には、残念でなりません。
これから長い間一緒の環境で暮らしていくのであれば、モラルをもって生活をしていきたいものです。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に置いているのも気になりますが、ベランダに布団はビックリでした！
思わず二度見してしまいました(笑)
やめていただきたいですね。

[139: マンション住民さん]

目の前に大きな道路があって、小学生などの通る歩道があるその真上のベランダの手摺に、私は怖すぎて干せません。
景観上とかいう以前の問題で、事故が起こる前にやめてほしいですね。
そして真っ昼間から煙草をベランダですっている人もいます。洗濯物に匂いがつくので本当に迷惑です。
入居して嫌な面が色々目につきますが、でも毎日みるベランダからの景色はやはり気持ちいいですね。

[140: 住民さんＡ]

冬で空気が綺麗だからか、富士山が見えるよ〜
期待してなかったので、なんか得した気分です。
タバコは室内しか吸っちゃいけないのに！残念だね。