ライオンズ南大高ディアグランデ《契約者さん専用》

[契約済みさん]

ライオンズ南大高ディアグランデを契約済みのみなさん、
住民掲示板を立てましたので意見交換しませんか。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152707/

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME101028/
施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 契約済み]

南大高で戸建てだと注文住宅になり、5000万くらいですもんね。ディアグランデも高かったけど戸建てに比べればまだ手が届く価格でした。

[22: 匿名さん]

5000万円で注文住宅が建てれれば、安いメーカーしか建たないよ。
タマホームとか。
その点マンションは、お手軽。
でも管理費が痛い。

[23: 匿名さん]

そうですね。条件に合ったマンションは買えるが、条件に合った戸建ては買えなかったのが理由です。

[24: 住民さんＡ]

立地を最優先して購入されたということですね

価格で選んだという方がいらっしゃいますが、５０００万円の戸建てと、こちらのマンションで比べたら、５０００万円の戸建ての方がコストは安いと思うのですが間違ってるでしょうか？
前の方もおっしゃっていますが、戸建てには掛からない管理費と、駐車場代で月3万円×12ヶ月×30年≒１０００万円　掛かりますよね。
それと、物にもよりますが、固定資産税でざっと300万円くらいは戸建てと比べて多く払うことになりますよね。
修繕費用はマンションと同じだけ戸建てが掛かったとしても、１３００万円もの違いが出てくる訳でどうも価格という理由は難しいのではないでしょうか。

間違っていたら申し訳ありません。自分で調べた範囲なので。

[25: 契約済みさん]

＞24さん

ここは、契約者専用のスレッドでは？？？

[26: 住民さんＡ]

ちょっと契約者さんに質問したかっただけで、お騒がせして申し訳ありませんでした。
退散します。

[27: 匿名さん]

マンションは平屋で年取っても全部屋使えるのがいいね。
実家が戸建だが、両親は足腰が駄目で２Ｆには上がれなくなってしまったよ。

＞内覧会
基本的にはとてもよかったですよ。
気になるところがあったら、我慢しないでちゃんと言った方がいいかも。
後だしするよりは。

[28: 匿名さん]

管理費には、セキュリティー、インターネット、宅配、共用ルーム、管理人、・・・などの代金が含まれます。

戸建ての費用と比較するなら、戸建て費用に最低でも以下がかかることをお忘れなく。
セコム　　　　　月額（レンタル）　6,510円　＋初期費用
インターネット　月額（フレッツ光＋Sonet）　6,500円　＋初期費用　　　

[29: 契約済みさん]

↑　そういう契約を結ぶか結ばないかが一番揉めるところでもあるんだよね。マンションは
時が経てば必要なものが家庭でそれぞれ変わってくるからね
結局必要じゃないものにも、一般会計として支払い続けることになるんだよな
それは、分かった上で買ったんだけどさ。
これはマンションの一番の辛いとこだと思います。

それに、インターネットでも電話料金を加味したら、まるまる６５００円は差がでないでしょ
また、あんまり使わない時期は、安いプランに戸建の場合変更できるという強みもあるし

マンションは買ったときは、みんな条件に納得しているからいいんよだね
問題は１０年後だよね
仲良くやっていけるかどうか・・・・

[30: 契約済みさん]

解除ボタンを押すだけという簡単に誰でも出来る部屋のセキュリティは不要

[31: 契約済みさん]

＞30さん
それは基本操作です。内覧会で、ＰＷを入れないと解除できないようになる設定もあると教えてもらいました。

[32: 入居前さん]

お聞きします。
リビング側のカーテンは高さ何ｃｍを購入すればＢＥＳＴでしょうか？

先日、内覧会時に計った感じでは205ｃｍと思ったのですが、いざカーテン購入の時、店員に計り方が合っていたか問われ自信がなくなりました。
カーテンレールのフック穴から床上１ｃｍがちょうどよいとのことを教えてもらいました。

どなたか、この高さ分かる方いらっしゃいますか？

[33: 匿名]

ＬＤ掃き出し窓は、私も同寸法でしたよ。部屋によって違うかもしれないので、心配なら直接行っての採寸をオススメします。カーテンボックスなので、Ａフックの場合の寸法です。

[34: 入居前さん]

さっそくのご回答ありがとうございました！
すぐに見に行けないので、皆様からコメントいただけると大変ありがたいです。

[35: 匿名さん]

もう少しで入居、楽しみですね！

[36: 匿名さん]

外から見ると、２～３階あたりに電線があるのですが
これってリビングの窓から見えて気になったりしないのでしょうか。

[37: 匿名さん]

見えるかどうかという話なら、見えると思います。
気にするかどうかは人それぞれじゃないでしょうか。
うちは一応、電線が目の前にくる部屋は避けました。

例えば良い景色のタワーマンション高層階に住んだとしても、少し経てば別に景色なんて眺めないようになる、という話もありますので、落ち着いてしまえば電線が見えることもそれほど気に留まらないかもしれませんね。

[38: 匿名]

気になっていると回答があったら、何と答えるのでしょうか？もう買っちゃったのだから、この質問は愚問です。

[39: 匿名さん]

そーそー、入居してからいくらでもあーすれば良かったって出てきますから。
１００点満点のお家なんてありませんよ。

[40: 匿名]

新築のマンションの場合、ご近所への挨拶は、後から越して来た人が伺うのが良いのでしょうか？タイミングが良くわからない

[41: 匿名さん]

どちらでもいいのでは？
あれやこれや考えちゃうぐらいなら後とか先とか考えずにさっと自分から挨拶に行けばスッキリすると思いますよ。

[42: 引越前さん]

はやくキッズルームであそびたい

[43: 匿名]

ハヤクニンゲンニナリタイ

[44: 入居予定さん]

皆様、内覧会にて何か不具合や問題点はありませんでしたか？

私のところはリビングの壁紙の貼付け状態が均一でなく、水ぶくれのように
凸凹していましたので、修正をお願いしましたが今のところ直っておりません。

あと、エアコンの室外機がやたらと大きかったのが気になりました。
大京の人からは「こんなもんです」と言われましたが、こんなものなのでしょうか？

[45: 入居前さん]

壁紙の貼り方は私もすごく雑だと感じました。
汚れてるし、破れてるし、線が浮き出てるし、デコボコだし。
うちはリビングだけでなく、全部が雑な仕上がりで、こんなものなのかとがっかりしました。
まだ手直し後は見ていませんが、きれいに直っていることを期待します。

[46: 契約済みさん]

怪しい営業が来ました。
なんとかハウスで、大京とは関係ないと言っていましたが、エアコンや換気のフィルターや蓋の説明と販売と言って来ました。名刺下さいと言っても、リビングで説明しないと渡せません。資料をポストにいれて下さいと言っても、説明をしないと、資料渡せませんと言って、家に入ろうとするので断りました。でも言葉巧みで、マンションの関係者が説明に来たかと思いました。

[47: 契約済みさん]

私も壁紙同じく感じました！
内覧会の時確認したら、あちこち汚れてましたし、玄関のところはへこんでました。なおしてもらえるよう頼みましたが、まだ入居前ですが、昨日夜に寄ったらむしろへこみが大きくなってました。夜だったので、壁の汚れは暗くてよく見えませんでしたが。これからずっと住む、高い買い物なので、キチンとしていただけるようもう一回お話しします。あと、エアコンは備え付けとはいえ、リモコンを見ると少しチープに感じました。ちょっとショックでした。

[48: 入居済みさん]

初めて書き込ませていただきます。
お聞きしたいことがあるのですが、
シャワーの水圧がすごい弱い気がするのですが
他の部屋の方も同じでしょうか?

シャワーヘッドが大きいためその分、
力が分散されてしまっているのでしょうか?

すみませんが回答よろしくお願いします。

[49: 入居済み]

ん？逆にMAXにしたら強すぎて痛いくらいでしたよ？

[50: 契約済みさん]

私は、水温４２度に設定して浴びても前の住まいの時の４２度と比較してぬるく感じました・・・。

[51: 入居済みさん]

シャワーの水圧が弱いのは私の家だけかもしれないため大京に調べてもらうことにしました。

続けて質問で申し訳ありません、
私の家は夫婦2人ともソフトバンクを使っているのですが
部屋の中のほとんどのところで２人とも圏外になってしまうのですが、他の部屋の方も同じような状況でしょうか?
ソフトバンクに今度調査にきてもらうのですが予約がいっぱいで結局４月初旬までずっと今のまま我慢しないとダメなようです…

[52: ご近所]

こんにちは。
違うマンションを購入したものです。
私のマンション　内装が雑で多くの住人が苛立っております。
他のマンションはどうなんだろうと思って
ライオンズさんの掲示板にきてみました。
やっぱりここもそうなんですね・・・。
マンションの内装ってこんなものなんですかね？
頭にきますね。

[53: 契約済みさん]

No.51さんへ

私はドコモですが、嫁さんがソフトバンクでいつも窓際へ移動してメール等しています。
嫁さんが確認したところ、近々(いつかは不明)マンション付近にアンテナ？（基地局）ができるとの返事をもらったそうです。

ですので、もうしばらくの辛抱かなと。

あとワイファイ？を設置しても同様の繋がらなさなのでしょうか？

我が家はまだワイファイ未設置なので繋がりにくいかと思っていました・・・。

ちなみにドコモもあまりワンセグの映りは良くないです・・・。

[54: 入居済みさん]

うちは夫婦でソフトバンクを使っていますが、多少不安定な時もありますが、圏外にはなりません。
通話もメールも順調につながっています。
Ｗi-Ｆiも使っていますが、携帯でサクサクインターネットができて便利ですよ！

シャワーの水圧は、MAXにしても若干弱いように感じます。不便なほどではありませんが、もう少し強いほうがいいかなと思います。

内装は、住んでみると雑な所がやたらと目につきます。家具も設置しちゃったし、今から業者さんに入られるのは嫌だけど、直してもらわないと気がすまないので、補修依頼をしたいと思います。

[55: 契約済みさん]

雑な箇所は具体的にどんなところですか？

私は入居前に3度修正をしてもらったので、納得して入居しました。

壁紙の汚れ、フローリングの傷、などなど。。。

入居後の補修は難しいかもしれませんが、綺麗に補修されるといいですね。

[56: 入居済みさん]

ウチはWi-Fiを使ってるのでメールとネットは大丈夫ですが電話は窓際以外繋がりません…
早く新しいアンテナを立てて欲しいです…。

[57: 匿名さん]

お湯が出るのが遅すぎる
温度、私は４４度で使っています
お風呂が広いのも考えものですね、浴室が寒くって
浴暖使う日もあります
BY　冷え性の住民

[58: 入居済みさん]

No.55さんへ

内装の雑な箇所は、他の方たちが書かれているのと同じです。
壁紙が破れてたり、線が浮き出てたり、膨らんでる所もあります。（かなり多数）
内覧会で指摘して、補修もしてもらいましたが、あまりにも補修箇所が多く、しかも住みはじめて数日なのに、今まで大丈夫だった所も次々と線が浮き出てきます。
とても新築とは思えません。どうしたらいいのでしょう(/ _ ; )


No.57さんへ
お湯が出るの、確かに遅いですね！
2〜3分はかかります。
こういうことも大京さんに言えば直るのでしょうか？

[59: 匿名さん]

内装（特にクロス？）皆さん酷いようですね。
マンションの建築関係の仕事をしている知人に見てもらったところ、
「クロス屋は本当に酷い」と言ってました。
とても雑な仕事だそうです。

普通、こんな状態ならやり直すべきなのに、
やり直さずに引き渡すなんて信じられない！とも。

全体的には、建具はしっかりしていて良いそうですが、
ところどころ信じられない手抜きがあると言われました。

なんだかこれから更なる荒が目に付きそうで心配です。
入居してからだと直してもらえないだろうなぁ・・・。

[60: 匿名さん]

入居前のマンションでは冬でもいつも水で食器等を洗っていましたが
ここでは水が冷たすぎて手が痛くなりお湯を使います。

水温が低い気がします。
お湯の出が遅い、設定温度の割にぬるいに関係してるのではないでしょうか。

クロスの件も集って補修の申し入れをしてみてはどうでしょう。
数が揃わないと大京も腰を上げないかと思います。

[61: 匿名]

エル・デザインさんでクロスをオプションで替えられた方いらっしゃいますか？貼りのクオリティはいかがでしたでしょうか。

[62: 入居者]

ウチも内装クロスはひどかったですよ。
震災の影響で職人が足りないなど、仕方ない部分もありますけどね。

マンション本来の価値とは関係のない内装クロスですし
ここのライオンズ入居者としてはあまり評判が下がっても困るので
あえて写真（一例）をアップします。

大京さんも百歩譲って検査を通したとしても、この状態を入居者に
ちゃんと伝えないとマズイと思います。結局はバレますしね。

ウチは完全に補修してもらうつもり。
これから入居される皆さん、よ～く確認したほうがいいですよ。

特に天井、角の接合面、カーテンまわり、薄暗いトイレや廊下は。
気づかなければそのままにされます。

運良く腕の良い職人さんが担当した部屋が羨ましい...。

[63: 匿名さん]

下手くそですね
こんな状況なら住んでからでもクロスの張替えは普通しますよ
2年の間に見つければいいです

[64: 契約済みさん]

みなさんに質問です。

スカパーe2やインターネットは繋がりますか？

接続の仕方が分からずどちらも見れません･･･涙

[65: 匿名]

CS、BS見れました。インターネットもLANを繋ぐだけでＯＫでしたよ。分厚い取説ファイルに接続方法の冊子が入ってますよ。

[66: 匿名さん]

すみません、質問です。

1Fポストのダイヤルロックの解除ナンバーは、
何に書いてありましたか？

見落としているのか、見つからずにいます。

[67: 匿名さん]

玄関の鍵が入った黒い箱の中に、郵便受けの番号が書かれた紙もあったような…
違ったらすいません。

[68: 匿名]

Wi-Fi環境つくりたくて、部屋の壁のLAN端子に無線LAN親機接続しても、ネットに繋がらない。どうすればいいんでしょうか。

[69: 匿名]

鍵の引き渡しの時に用紙をもらいました。あと、取説バインダーの末尾の方にもメールボックス説明書があり、そこにステッカーが付いてました。

[70: 匿名さん]

壁のLAN端子にネットワークケーブルを刺せば特に設定しなくても繋がるはずですので、お持ちの無線親機・子機の使い方かPCの設定が間違っていると思われます。
ここで聞いても答えは出ませんので、取扱説明書を読みましょう。