ライオンズ南大高ディアグランデ《契約者さん専用》

[契約済みさん]

ライオンズ南大高ディアグランデを契約済みのみなさん、
住民掲示板を立てましたので意見交換しませんか。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152707/

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME101028/
施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 入居済みさん]

皆さんのご意見を聞かせてください。
いくらかの部屋の前に、自転車や傘たてなど置かれている方がいると思います。
一応、大京からの説明では、部屋の外にそのようなものを置くことは禁止されていると思います。
しかし私の意見は、マンションですし、スペースがないので、他の部屋の方が不快にならない程度であれば、
良いのではないかと思います。
特に、子供の自転車や三輪車など、置く場所がないですよね。
どのようにみなさんはお考えですか？

[102: 契約済みさん]

①折りたたみ以上の自転車は、自転車置き場に停めるべきと思います。（きちんと駐輪代を払って停めている方にしてみれば何故と思うはずです）
②子供用のおもちゃの自転車（後ろに大人が握る棒があるタイプ）は玩具なので邪魔にならない場所ならいいと思います。
③傘は下駄箱に傘置きがあるはずなのでそこにしまうべきだと思います。しかし、乾くまでは邪魔にならないところに立てかけておくのは問題ないかと思います。（私はこの方法です）
確か、どこかの部屋で車のタイヤを置いている人がいましたが、あれば非常に見た目が良くないですね。
ある一つを認めてしまうと、他のも認めてしまわないといけなくなり、結果、全てがグレーになり基準がなくなってしまいかねませんね・・・。

[103: マンション住民さん]

駐輪場のすみに何台か停めてある自転車は
お金を払っていないんでしょうか？

管理人は注意すべきでは？

[104: 入居済みさん]

ここで聞いて、数人に（これくらいなら）いいんじゃないかと言われても、ダメだと思いますよ。
組合で意見を出して、細かいルールを決めるまでは、規定の通りにするのがマナーです。

物を出していて、管理人や住人注意された時、
「ネット掲示板でいいって言っていたし、これくらいいいじゃない」と逆ギレする方が出てきたら厄介です。

自転車置き場の番号以外の場所に停めている自転車は、管理人さんに注意と手続きをして欲しいですね。
ただ管理人さんもずっと監視しているわけにもいきませんし、隅に停めている当人に自覚して欲しいです。

ゴミ置き場建物の外壁（道路側）が、既にさびの様な色のただれがありました。結構広範囲にわたって。
建物ってこんなものなのでしょうか。
ゴミ置き場までの外通路にも、よーく見ると、雨よけになっているコンクリートの間からさびが出ています。
まだ新しいのに既にさびてきていると、地震の際の強度が心配です。

[105: 入居済みさん]

No101のものです。　ご意見ありがとうございます。
私も自転車置き場のあのような置き方は良くないと思いますし、各自フィーリングでルールを決めるのは
良くないと思います。
ぜひ、組合でルールを決めましょう。

ちなみに、組合というのはいつ立ち上げられ、どのように運営されるものなのでしょうか（一般的に）。
もし、他のマンションなどですでに経験されている方などいらっしゃったら、どのようなものなのか教えてください。

[106: 入居済みさん]

自転車について入居説明会の時に, 2台以上所有している家庭で, どうしても必要な場合の対応について確認したところ, ラック式の61番以降に止めてくださいと言われました。 詳細の扱いについては, 管理組合ができてから対応しますとも言われました。

その点についての情報の共有をお願いしたところ, 掲示板に張り出すと言われていましたが・・・未だ張り出されていません。

[107: 匿名さん]

管理組合の発足は大体住んでから3ヶ月後ぐらいと言ってましたよ

私は前もマンションですが
共用部分に物を置いて良いことのルールを定めるとそれは各自どこまでの議論になりまとまらなかったことがありました
自転車は良くてタイヤはダメなんですかね
何が良くて何が悪いか　でしょうけど結論は出ないと思います

他人に迷惑がかからなければいいと個人的には思います
また、マンションはややこしいこという人がいるとルールがどんどん厳しくなって住みにくくなります
よ

[108: 入居済みさん]

子供用の自転車は、目をつぶるとしても、タイヤを玄関先の通路に置くのは、常識的にダメだと思います。せめて ベランダに置くべきだと思います。

[109: マンション住民さん]

みなさん、NHKの支払いしてますか？

[110: 入居済みさん]

タイヤも三輪車も共に禁止が基本ですよ。
子供のおもちゃや三輪車を室内に置く場所がないって言い訳になるんですか？

ＮＨＫ払っています。

[111: 入居済みさん]

何か特例を認めてしまうと なし崩し的に特例が生まれると思います。
共有・共用スペースには、個人の物は置かない。
面と向かって、住民同士で言うのは、良くないので、管理人がしっかりと指摘して
是正してもらうようにすればいいと思います。

NHKは、法律で決まっていることなので、払ってます。納得がいかない部分はありますが。。。

[112: 入居済みさん]

我が家の配線？設定？が間違っていると思いますが、
BSが見れません。皆さん見れていますか？

先日NHKが来て、このマンションはBSが見れるから払えと言われました。
家族の者が対応した為、詳細はわかりませんが、手続きはその場でしてしまいました。

元々NHKの料金は支払うつもりでいましたが、BSを見てない以上、
支払うものなのかと思っているのですが・・・。
たいした金額でもなく、設定を正せばいいことですが、
見れるマンションだから払えというのがどうも腑に落ちません。

[113: 入居済みさん]

BSについては、配線の問題ですよ。　必ず、見れるはずです。
二股のアンテナが必要です。
配線は私が説明するより、地デジ、BS、CS、配線などのキーワードで検索し、
何かのHPで確認されたほうが良いと思います。

確かに、見なくても見れるからBS払わされるのは納得いきませんよね。
でも仕方ないので、可能な限り見て、楽しむようにしましょうよ。
たま～に、良い番組もありますよ。

[114: 入居済みさん]

うちも幼児用の玩具みたいな三輪車を持っていますが
普段はバルコニーに置いていますよ。

玄関に子供のボールやらキックボードとか置いている方がいますが論外です。

置く場所がないなんて言い訳です。作って下さい。

あとバルコニーでもタバコもね、出来れば控えてもらいたいです。
自分も部屋さえ良ければいいのでしょうか。

[115: 入居済みさん]

子供の物なら目をつぶるとか、置き場所がないというのは正論ではないですね。
家の前には物を置かないのが前提だと思います。
あくまでも、組合が出来てからの提案の一部だと思って欲しいのですが、
自転車置き場が結構空いているようなので、組合で話し合って、自転車置き場に三輪車置き場の場所を指定するとか。
自転車置き場は大京の土地でしたっけ？勝手な事が出来なくて無理かもしれませんが。
組合の話し合いで、どうしても家に置き場所がない方の解決策が見つかるといいですね。

＞＞「マンションはややこしいこという人がいるとルールがどんどん厳しくなって住みにくくなりますよ」
これに関しては、無法化して住み難くなるよりは、ルールが厳しくなって住み難くなる方がましかなと思います。
ルールがなぁなぁになってしまう方が、ややこしい事や、問題が増えそうな気がします。
皆で一定のルールを守れば、住みやすいはずです。
ややこしい事の基準は人それぞれですが、ルールは組合で多数決で決まっていく事なので、
厳し過ぎたり、住み難くなるルールは基本的に、可決されないと思います。

マンション購入時に、ＢＳが繋がっている事は把握されていなかったのでしょうか。
パンフレットにも大きく載っていました。ＢＳも共益費に含まれると思っていたということでしょうか。
ＢＳを観ている観ていないで支払わないというのは、マンション関係なく、ＮＨＫと当人の問題です。
支払いたくない場合の「解約」や、「マンション全体での解約」の活動を起されたいならまた別ですが。
腑に落ちないお気持ちはわかります。

タバコは我が家の誰も吸いませんが、喫煙者にバルコニーで吸うのを控えさせるのは難しいかと思います。
確かに外からタバコの匂いがする時はありますが、それを言うと、違う家の換気扇から料理の匂いが出たものが、
自分の家に入って来る時もありますよね。自宅キッチンの換気扇の下でタバコを吸う方の場合はＯＫになるのでしょうか？
でも、バルコニーフェンスで布団を叩かないとか、ペットをバルコニーに出さないとか細かいルールもあるので、
もしかしたら禁止に出来るかもしれませんね。
バルコニーにゴミを放置して異臭がするというような問題が出てきたら、それは禁止したいですけど。

[116: 入居済みさん]

２４時間換気口のフィルターをしっかりしたものに換えると、外気の匂いも随分違いますよ。
住んですぐに「花粉・DEP対策エアフィルター」に変えましたが、１ヶ月も経たずに真っ黒になりました。
窓を開けたら意味がないですし、フィルターも全部屋変えると結構高いので、根本的な解決にはならないと思いますが。

[117: 入居済みさん]

昨日、昼間に車で出かけましたが、ものすごい渋滞でした。
みんなそこまでしてイオンに行きたいのかってくらい。

[118: 匿名]

住民専用レーンが欲しい

[119: 匿名]

敷地に大京の土地など無く、大京と住民の繋がりは、大京がマンションの保証義務があるだけだと思います。駐輪場等のルールは住民で改訂していけば良いですね。少し窮屈かもしれませんが、住民がみんな仲良くするために細かいルール決めは必須と思います。すべてを禁ずるのではなく、採決をとり、◯◯は良くて、△△はダメなど。２／３以上の賛成などで。詳しい方に仕切って欲しいです。

[120: 入居済みさん]

朝エントランスを出た途端、歩きタバコをしながら駅に向かう方が居ました。
毎日なのかはわかりませんが、最低限のマナーを守れない方もやはり居るのですね。
残念です。

[121: 入居済みさん]

最近になって、リビングや廊下を歩くたびに床がギシギシと音がするように
なってきたのですが、皆さまの部屋はいかがですか？

そのような症状は出ておりませんでしょうか？

[122: 入居済みさん]

我が家のリビングのフローリングも「キシキシ」と音が鳴ったり、「パキｯ」と嫌な音がしたので鉄建を呼んで診てもらいましたが、木は生きているので、四季で伸び縮みしてどうしても音が鳴るから問題ないとの事でした。
とりあえず様子を見て、６ヶ月点検時にもう一度状況を見ましょうと言われました。
なんか対応を先延ばしにされた気分です。

[123: 匿名]

ここは不満・苦情・愚痴スレですか？

[124: 入居済みさん]

私も同感です。投稿が必要な全体の問題と、個人の好き嫌いは全く別ですので、いいところを言い合うハッピーな話ならともかく、本当にせっかく住み始めたばかりの新居です。良い掲示板にしていきたいですね。

[125: 契約済みさん]

でも、悪い所を載せずに良い所ばかりを載せて意味がありますか？
悪い情報を共有して、それを組合などで改善していく事に意味があると思います。
もちろん良い情報を載せる意味がないとは言いません。
逆に良い情報はそれほど多くありますか？
良い情報は皆さん達が既に認識している範囲の情報じゃないでしょうか。
もちろん上記の2名の意見を否定しません。

ただ、私自身このマンションのハード面、ソフト面の悪い所を組合ができるまでに挙げて、皆さんに共有してもらい少しでも良くしていきたいだけです。
あくまでも組合ができるまでです。組合ができれば当然組合の中で意見を出しいけばいいだけだと思います。

[126: 入居済みさん]

良いと思ったことがあればをどんどん載せていけばいいとおもいますよ。
ただし、短所等もはっきり言い合える掲示板にしたいですね。
今は入居も間もなくて、理想と現実の格差に多少の落胆を感じている時期なんです。
そういう気持ちを共有できるのってこのマンションを購入した人だけでしょ。
口では言いにくいけど本音を吐き出せるのが掲示板のメリットですもの。

[127: 匿名]

玄関前に物を置いてる云々あったけど、気になるならその家に直接言えば？私は各部屋のアルコーブ部分ならある程度物置いてもいいんじゃないと思いますが。
景観がって通路側だしそんな大層なこと言うほど高級マンションでもあるまいし。
例えばバルコニー手摺に布団かけてたりしたらそれこそ景観悪いし、何より危ないから苦情を出すべきだとは思うけど。
そんな細かいこと気にしてたら100戸の物件なんて住んでられませんよ。

[128: 入居済みさん]

言いたくても言えないのを判っているのに、「言えば？」は意地悪なコメントだと思います。
管理人がしっかり指摘すれば、いいと思います。

共有スペースに私物を置かないのは、大して細かいルールとは思いません。基本です。
集合住宅だからこそ、ルールを守らないと気持ち良く生活できないのでは？

そんな細かいことを言うの？と思う人もいれば、そんな基本を守れないの？と思う人がいるのが
集合住宅です。後者がいる限り、ルールを守るべきです。私物を置きたいなら、ルール化しましょう。

ちなみに 私は、置くことに関して、別に反対ではありません。大きさ、置けるもの、範囲など決めれば、良いと思います。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙が貼られていましたが
ゴミ出しのマナーが悪いみたいですね

24時間出せるのは便利
ディスポーザーで、生ごみが少ないとはいえ

今後、夏場のゴミ出しが心配ですね

[130: マンション住民さん]

数日間、同じ車がずっと来客用駐車場に停まっていました。
まだルールが無いから仕方ないのでしょうが、
引越ししてきてすぐで来客も多いのは皆同じかと思います。
さすがに数日間ずっとというのはいかがでしょうか？

組合が出来れば、ルールが明確になっていくのでしょうが。
現状は仕方ないことなのでしょうね。

[131: 契約済みさん]

同じく私も同感です。

しかし、本来2台ある来客用駐車場の横にもう2台分停められるスペースがありますがあそこは何に使うのでしょうか？
目的がなければあそこも2台追加すれば合計4台停められますよね？
有効活用できるかなと思いますが皆さんの意見はいかがでしょうか？

[132: 匿名]

今日、プリウスを停めていたところは、駐車場でないのでやめて欲しい。駐車場にしても良いですけど、今は車輪止めも無いし危ないです。コンビニで良く起きる、ブレーキ／アクセルの踏み間違いでもされたら大変です。 小さい子供が多いマンションってことをお忘れれなく。

[133: 住民さん]

いつもプリウスが停めてある場所は本来駐車場として設計されていないので、駐車場にするべきではないと思います。

№132の匿名さんがおっしゃる通り、車輪止めもないし、歩道も車が乗り入れられるようにはなっていません。
それに玄関のすぐ横で車を出し入れされると、小さな子どもを持つ親にとっては危険すら感じます。

100世帯で2台の来客者用駐車場は確かに少ないかも知れないですが、私はあのスペースを来客者用の駐車場にするのは反対です。

[134: 契約済みさん]

最近ロビーに入ると臭いんですけど皆さん気づかれてますか？
他のマンションは、静かなBGMが流れたり、季節ごとのお花がエントランスに飾ってあったりして帰るのも気持ちがいいのですが・・・
組合で意見を出さないと、管理人の人は気を利かせてくれないんですかね・・・。
そういう事を率先して実施してくれる管理組合がいいと思います。

[135: 入居済みさん]

エントランスは確かに臭いです。
動物臭いです。
私もずっと前から気になっていました。
換気がちゃんとできてないと思います。
でも、散歩のために犬がエントランスを通るとしても、
あんなに臭いがこもることはないと思います。
何か原因があると思います。
お客さんが来た時に、エントランスがあんなに臭いと恥ずかしいですね。
何とかしてほしいです。

[136: 契約済みさん]

確かに臭いですね。

管理人の方は、平日の日中のみ出勤ですよね？
ゴミ捨ての貼り紙ぐらいでしか、存在を確認できないのが正直なところです。
全体を見て回るのは無理だと思いますが、
エントランス・来客用駐車場（ようやく貼り紙をしましたね）付近は
気にしてもらいたいなと思います。

結局このような事も組合で意見を出さなければならないことなのか。

管理人の方を非難するつもりは全くありませんが、
どこからどこまでの意見を出すべきなのか、出していいのか、
難しいなと思います。

[137: 契約済みさん]

正直、管理人さんは定年後の方々の雇用のためなのかと思ってしまいます・・・。
外見は60歳以上の方ばかり。愛想は皆さんいいのですが、実務となると心許なさを感じずにはいられません。
電気関係の知識、セキュリティ設備の知識など管理人さんがいる時にトラブル発生時に適切に対応してくれるとは思えません。それぞれの会社へトラブル報告をしてすぐにマンションまで来てもらえればそれはそれでいいのかも知れませんが・・・。
他の管理会社は皆さん年配の方ばかり雇用されているのでしょうか？
自分なりに情報を集めておきたいと思います。
ルーチンワークとして、マンション内の掃除は当然です。そこから如何にしてマンションの価値を創造していくのも管理会社は担っているかと思います。（上記投稿のエントランスのBGMやお花の設置など）

[138: 入居済みさん]

ほぼ専有状態なので、さすがに駐車場を借りた方がいいのでは 無いでしょうか？　

[139: 入居者]

来客用駐車場には、いつも同じ車が停まっています。あれは来客ではなく住民ですね。
いくら組合がなくルールが決まっていないにせよ我が駐車場のように占領している神経が理解できません。
直接、車両に「住民の駐車は遠慮してください」と張り紙をしてもいいのではないかと思います。
何が残念かって、その様な自分さえ良ければいいモラルの無い方が、同じマンション住民かと思うと残念です。

[140: 入居済みさん]

同感です。
自分さえ良ければいいという方が、居る事に私も残念に思います。

今回貼紙をされた車だけでなく、長時間（数日間）停めているのは同じ車ですね。
酷い時には、金曜から月曜までのこともありました。
当初は来客なのかと思っていましたが、そんなに毎週連泊するわけもないです。

今回の件も含め、組合が発足されても必要以上に厳しいルールが決まるようになるのか少し心配です。

キレイ事なようですが、せっかく同じマンションに住む以上、
皆が気持ちよく生活できることが一番だなと思っています。

[141: ご近所さん]

わが家の駐車場前の道路に、堂々と車を駐車していく若い女性がひとり。
こちらは、このままでは、車庫に入れない状態です。

たまたま、その女性を目で追いかけたら、こちらのマンションに入っていきました。

入居者のご友人でしょうか？

マンション周辺の住民も迷惑します。
迷惑駐車には、気を付けてください。よろしくお願いします。

[142: 匿名さん]

駐車場前はちょっと酷いですね、家から車が出られないのでは？
そこまで非常識な止め方は見た事ないけど。

[143: 入居済みさん]

毎週金曜から日曜にかけて来客用駐車場に停めている車が、やはり今週も来てますね。
今夜も宿泊なのか、住人なのか、毎週ずっと停めっぱなしの神経がわからない。

[144: 契約済みさん]

軽自動車ですか？
いづれ誰が所有かは分かります。
その時に所有者本人が気まずく後悔するはずです。
私はその人とは交流するつもりは毛頭ありません・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[145: 入居済みさん]

知り合いのマンションで、来客用駐車場に停めた場合、管理人室の前にノートが置いてあり、そこに名前、ナンバー、連絡先、駐車開始時間を記入しなければいけないルールがあります。
駐車時間が長い場合、管理人が連絡する仕組になっています。
組合ができたらそういったルールを作ればいいと思います。
100世帯もいたら非常識な人がいて当然だと思いますが、非常識な人はそれに気が付かないからコワイ…

[146: 入居済みさん]

エレベーターの鏡の傷が気になります。いつから傷が付いていたかわかる方いますか？
サカイのカバーを外した時にはもうあったような。思い出せません。
２台とも鏡に傷があります。汚れではないみたいなので、ちょっとショックでした。
丁度大人の目線あたりです。

[147: 入居済みさん]

サカイの保護シートが外れた時は、無かったように思います。
その後、引っ越してきた人の搬入時ではないでしょうか？

防犯カメラに残っているのではないでしょうか？
できれば、保存しておいて欲しい。

[148: 匿名]

深夜から明け方にかけて、時々煙っぽい匂いがするんですが、何か焼却炉みたいなものが近くにありますか？
始め寝室だけかと思っていましたが、たまたま外に出たらこの辺り周辺がそんな匂いでした。
名古屋市内で家庭のゴミを焼却するとかはないですよね・・・？

[149: 契約済みさん]

昨夜、私も思いました。
一瞬火事かと思い、玄関の扉を開けたら南生協病院内にあるパン屋（ダーシェンカ？）と思われる建物の煙突からモクモクと煙が出ていました。恐らくですが、その時間から薪を使ってパンを作ってるのではないでしょうか・・・。

[150: マンション住民さん]

ごみ出しのマナーが悪すぎて、同じ住民として悲しくなります。

指定の袋の入れずに出していたり
粗大ごみもそのまま出してあったり
こんな非常識な人が、同じマンションに住んでいるなんて・・・
悲しくなりますね・・・