都市型コンパクトマンションって？

[いつか買いたいさん]

条件を全部満たして、その分我慢の限界広さなら文句無いと思います
でも結構、批判されるのがちょっと納得行きません

[21: 匿名]

19
そんなに甘くはないよ。
ちょっと都心に近い地域は、コンパクトな賃貸マンションだらけ。
過剰供給の中、新築物件が出来る度に、そっちへ転居される。
賃貸オーナーの寄り合いでは、ボヤキばかり。

[22: 匿名さん]

＞＞２０
コンパクトでも中身によって違いますからねー、リビングを広くとってある間取りが一番過ごしやすいと思います。次にキッチンの使い勝手でしょうか。あとは他の一部屋に物を押し込むなどして騙しを利かせる！

床下収納ぐらいはあると助かるかなー。

[23: 匿名さん]

夫婦だけだと2LDKでいいですよね。リビングが広ければ個室部分は狭くてもあまり気になりませんし。

>21
都心だと住みたがる人はいっぱいいるからマンション楽勝ってわけでもないんですね。
逆にコンパクトマンションが多い中でしっかりとしたファミリー向けの広さを持っていた方がいいのでしょうか。
でもそうするとやっぱりお金かかりますしね…
今はリノベーションブームですから手を加えれば何とかなるってのもありそうですが。

[24: 匿名さん]

多分色々なニーズに対応しちゃうと、ファミリーマンションに成るし、パッとしなくなる。
子供の音問題が格段に減少するのが魅了1でしょー
自転車収納ラック奪い合いも減るし
玄関立ち話もへるし
好きな所に住むのがベストです。
実際万能型マンションを選ぶとすると、文教地区で繁華街にも近く、ターミナル駅徒歩圏内で、財政健全な自治体で、年寄りにも安心、維持費も安い広さを求めないでも、追い出されの心配の無いコンパクトが柔軟性有ると思います。
年取るとほんと、安全に気持ちよく散歩する先を持って置くのは重要です。
大学は無料パークで、若い人が多いから刺激に成りますよ。
後は安い日々暮らしの買い物も大学近くは有利です。
だから大学、公園、プチスーパー、駅、狭さ、建物戸数、財政、災害マップで選ぶと絞られて、コンパクトも選択肢の一つに成ると思うな〜

[25: 匿名さん]

年配の方に話を聞くと広すぎるマンションを購入して昔は快適だったけれど室内でも移動が面倒に感じるようになってきたというのはあるみたで、こんな悩みが生まれるんだなーと思いました。

将来を考えるとコンパクト系を購入して、その代わりに周辺環境にこだわった選択をしたほうがいいこともあるようですね。

[26: 匿名]

コンパクトも結構だけど
ひょろ長いペンシル型マンションだと
次の大地震で壊れちゃうよ。

[27: 匿名さん]

どんなマンションでも理論上は倒れないように作ってるんじゃないの？？？
大きければ安全なの？
ちなみにペンシル型に当てはまるのはどういうの？
ワンフロア１部屋とか？

[28: 匿名さん]

＞24
参考になります。

そのようなものに合致する物件と言えば、現在出ている２３区内のコンパクトで
どの物件が合致項目が高いと思われますか？（個人的な見解で構いません）

我が家も、いま探している最中なので、あなたのご意見には興味があります。
よろしくお願いいたします。

また、都心物件のコンパクトだから、この先も賃料相場が維持できると思いますか？
何かの時に、買い替えや、賃貸に出しても下がってしまう様だったら
あまり坪単価が高いコンパクトを買う意味が（かえって損になる）無くなるような気もするのですが
どうでしょうか...

[29: 匿名さん]

ペンシル型って多分、４００ｍ２とか５００ｍ２以下の見た目の正方形敷地・高さ１３～１４階建てのマンションを評しているのでしょう。
見た目で不安そうに見えるってだけです。
ただ、イメージとしてバスに揺られる人が転倒を支える場合って、そのまま足を揃えて立つよりも肩幅以上に足を広げてバランスを取ろうしますよね。
その姿を建物に例えるならば、立方体と直方体の違いに相当し、立方体マンションを不安定そう～って評するのだと思います。
多分、横広でドンッとしていると安心感が沸くのしょうね。

[30: 匿名]

いやいや、コンパクトマンションにありがちなのは
敷地が不整形で、底面がL字とかになってしまうケース。
こういう場合、Lのﾀﾃｰﾖｺのジョイント部分に、地震被害が出やすい。
仙台で実例を見てきたよ。

[31: 匿名さん]

29の見た目のイメージはよくわかる
それとは別に実際にやばいのは30みたいな物件？
最近のマンションでも危険に対して考慮されてないのか
考慮されていてもいざとなったら危険度が高いのか･･･　

[32: 匿名さん]

L字型マンションはコンパクトに有りがち？
否定はしないけど、都市コンパクト型は不整形の場合、棟を分割しちゃって建てるのが今のトレンドでは？
逆にL字型は安く仕上げるファミリー型のイメージですね、個人的な印象ですが
エレベーター数増加を嫌い、面積を必死に稼ぎ、物件価格は安めを狙うみたいな。
でも長すぎる建物の棟接続部と縦横接合部からの亀裂ははじめから弱いのは事実です。

[33: 匿名]

コンパクトな敷地で、棟分割はあり得ない。

[34: 匿名さん]

コンパクトマンションって自分のライフスタイル的には良いなと思うのですが、
他の方はそうでもないのでしょうか？
ワンルームは狭いけれど、２ＬＤＫだとなぁという感じだと
割とコンパクトマンションに落ち着くと思うのですが。

[35: 匿名さん]

うーん、狭い敷地にL字型自体できないような...
それとも本当に小さく1フロア3部屋4部屋でも
それをL字型と呼ぶんでしょうか？
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↑こういうのもL字？

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↑これなら？

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↑こういうのはペンシルに入りますか？

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↑これの小さいのはペンシルかな？

[36: 匿名さん]

うわーずれたスミマセン
二番目のは三角形の中におさまるバランスで3部屋です

[37: 匿名]

35は全部、直下型地震でアウトだな。

[38: 匿名さん]

理由もお願いします

[39: 匿名さん]

よくわからないのですが、マンションは素直に揺れた方が壊れにくいということでしょうか？
Ｌ字だと揺れに対して素直ではないから亀裂が入ったりするということかな。

仙台の中心部の一部を知っているのですが、何もあんな狭いところにどんどん建てなくても･･･という光景を見ました。
どこも日当たりなんて無視と言う感じで。
売れているのでしょうかね。

[40: 匿名]

Ｌ字の長辺と短辺とで揺れ方が異なるから
ジョイント部分で破壊が起こるんだよ。