ウェリス滝野川

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://w-takinogawa.jp

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川3-57-5（地番）
交通：都営三田線西巣鴨駅徒歩8分、都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩9分、京浜東北線・南北線王子駅徒歩12分
総戸数：82戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：66.45～88.24平米
入居：2013年03月下旬予定
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[61: 購入検討中さん]

モデルルーム大盛況のようです。抽選は６月下旬とのこと。家族会議でどうなることやら！です。

[62: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。周りの環境もあまりよくないようですね。
現地も見てきましたが、目の前が高校で本当に３mぐらい壁のようになってました。
あれじゃ1階２階はすめませんね。
期待していたんですが価格も高いですし駅からも遠いので、悩んじゃいますね。

[63: 匿名さん]

本当に前向きコメント多いですね。
60さんがいう加賀ブランドと同等の価格帯と思いますよ。
ま、まだ予定価格なんでしょうけど。

[64: ビギナーさん]

加賀ブランドって何？麻布、青山みたいなヤツですか？

[65: 匿名さん]

>62
隣の高校グラウンドがある限り、将来的に眺望が約束されるでしょ。
１～２階は納得済みで買うだろうし。
国道＆高速道路よりはずっとマシです。

[66: 購入検討中]

今の季節の日中しか、
現地をみたことがなく、
前の学校の木も、気にならないような感じでしたが、
あの立地だと、一階は冬場は
多少暗くなるのでしょうか？

[67: 周辺住民]

本当に住みやすい、静かな住宅街です。
飲み屋が周辺に無いため酔っ払って騒ぐ人もおらず、行政から変質者等の情報も入ってきません。
(田端、赤羽が多いです。)

人が増えて、活気がでるのは大歓迎ですが、騒がしくなってしまうのではと心配しています。

高校の前の公務員住宅も無くなると聞きました。
そこにもマンションが建つのでしょうか？

[68: 匿名さん]

目の前が高校…どんなレベルの高校なんでしょう。

[69: 物件比較中さん]

>>67

見るからに閑静な感じですもんね。それを気に入ってうちみたいに検討中の方は多いのでは。マンションが増えることで人口は増えることになりますが、静かさを気に入った以上はそれを変えてしまうような生活の仕方は住民一同しないと思います。67さんの街へのレビューなど伺えば尚更で、この閑静さに相応しい住民としてやっていけるように努めます。

住むことになれば、皆さん宜しくお願い致します。

[70: 匿名さん]

>68
昨年度開校したばかりの高校だから、まだ２年生までしかいないと思います。
だからグラウンドも静かなんですかね。

[71: 匿名さん]

教えて下さい。
この辺りの子はどの辺の幼稚園に通われているのでしょうか？？
園バス、いろいろ通るのでしょうか。

[72: 匿名さん]

最寄り駅の西巣鴨までけっこう坂ですね。皆さんはあまり抵抗ないですか？

[73: 匿名さん]

坂があるのですか？きついいなぁ…。

[74: 匿名さん]

西巣鴨のデカい交差点、信号待ちがすごく時間かかる。所要時間だと王子のほうが近いんじゃない？

[75: 匿名さん]

ガソリンスタンド側にも地下鉄の入口あればよかったのにね。

[76: 匿名]

坂がキツいだの十数秒の信号が待てないだのいってる人は、駅直結のマンションを探してください。

[77: 匿名さん]

>>76
十数秒どころじゃないですよ〜

[78: 匿名さん]

最低でも５５００万～。う～ん。

[79: 匿名]

十数秒程度だとおもうけど。今度、カウントしてみます。

近くの戸建ての相場が、3LDK車庫付80平米台で4300万円から4500万円でしょうか。
マンションは若干高めに設定されますからね。
管理費等もバカにならないですし。

[80: 匿名さん]

西巣鴨から最短ルートで行くと6～7割くらい坂じゃん？！