ジオグランデ御影

[購入検討中さん]

ジオグランデ御影についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目1679-2(地番)
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩2分　　JR神戸線(東海道本線)「住吉」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.32平米～142.89平米　※地権者住戸3戸を含む
売主：阪急不動産株式会社

[153: 匿名さん]

地権者がいると大変だよ。
うちのマンションの最上階にもいるけどめっちゃ上から目線だし管理会社は何も言わない、いや言えない。
まるでマンションオーナーのように。
購入する時担当の営業マンに確認したら
「皆さんと同じ立場ですから特別扱いなないです」
と言われたのに。

[156: 匿名さん]

地権者が最上階キープするのは、当然といえば当然。
お互いが、地権者がオーナーみたいに錯覚するようになっちゃうのかなあ？
だとすればちょっと面倒くさいかも。

[157: 匿名さん]

入居後の土地の持ち分は専有面積での比率による所有になりますよね。
元々の土地所有者も同じ扱いになるので平等でなければならない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[162: 匿名さん]

それって地権者は本来大勢いたけどプロジェクトに参加せず換価したということ？

[179: 匿名さん]

地権者がいらっしゃる物件、何かとややこしそうですね。

[182: 匿名さん]

反響が少なくて営業が焦っている証拠だね。

[188: 匿名さん]

この春期待の大型物件が、一転、、、って感じですね。

個人的には立地の評価は変わらないので、他も含めて要検討です

[191: 匿名]

岡本にジェイグランができるらしいから、どちらか迷う。
微妙に販売時期がずれている。。。
急行が止まるし、本二学区ってだけでやっぱり高値なんだろうか？

[192: 匿名さん]

ここ買えるなら、ジェイグランも手が届くんじゃないでしょうか？
どこもそうですが、ネガポジのポジが大きいところに決めたいですね。
ネガが少ないにこしたことはないですが。

あと、今、気づいたのですが、物件概要の竣工時期が変わってますね。

やはり契約者さんから指摘があったのでしょうか？
簡単に半月も工期が縮小できるものなのですね。
まだ1年あるから、実際は余裕なのかな？

[194: 匿名さん]

え？工期を早めたの？

引渡しを遅らせるのが筋なのでは。

[195: 匿名さん]

中旬といっても19日までは中旬だから、完成予定を数日早めただけじゃあないかな。

[196: 匿名さん]

すみません。２０日まで中旬かも？

[198: 匿名さん]

10日そこらで、内覧〜手直し〜再内覧〜引渡しは、
かなりタイトだと思います。
阪急さんの決算もあるとは思いますが、
もう少し購入側にたった工期も考えてもらってもいいんじゃないかと。
上の方のレスにもありますが、竣工時期と入居時期が同時になってたときよりはマシになったんでしょうけど。

[199: 匿名]

そうですか？今回のジェイグランは場所的にはよい場所に建つと思いますが？

[200: 匿名]

10日そこらで、内覧〜手直し〜再内覧〜引渡しは、
かなりタイトだと思います。 そう思うのなら引き渡しを延ばせば丁寧に工事してくれますよ。そんなに急ぐ理由がありますか？

引き渡しを延期しましょうよ。

[201: 匿名さん]

引き渡し時期はそのまま
完成工期を早めただけ
3月末の突貫圧力が強まる
客に良いことありますか？
もうそういうの古臭いよ