ジオグランデ御影

[購入検討中さん]

ジオグランデ御影についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目1679-2(地番)
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩2分　　JR神戸線(東海道本線)「住吉」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.32平米～142.89平米　※地権者住戸3戸を含む
売主：阪急不動産株式会社

[162: 匿名さん]

それって地権者は本来大勢いたけどプロジェクトに参加せず換価したということ？

[179: 匿名さん]

地権者がいらっしゃる物件、何かとややこしそうですね。

[182: 匿名さん]

反響が少なくて営業が焦っている証拠だね。

[188: 匿名さん]

この春期待の大型物件が、一転、、、って感じですね。

個人的には立地の評価は変わらないので、他も含めて要検討です

[191: 匿名]

岡本にジェイグランができるらしいから、どちらか迷う。
微妙に販売時期がずれている。。。
急行が止まるし、本二学区ってだけでやっぱり高値なんだろうか？

[192: 匿名さん]

ここ買えるなら、ジェイグランも手が届くんじゃないでしょうか？
どこもそうですが、ネガポジのポジが大きいところに決めたいですね。
ネガが少ないにこしたことはないですが。

あと、今、気づいたのですが、物件概要の竣工時期が変わってますね。

やはり契約者さんから指摘があったのでしょうか？
簡単に半月も工期が縮小できるものなのですね。
まだ1年あるから、実際は余裕なのかな？

[194: 匿名さん]

え？工期を早めたの？

引渡しを遅らせるのが筋なのでは。

[195: 匿名さん]

中旬といっても19日までは中旬だから、完成予定を数日早めただけじゃあないかな。

[196: 匿名さん]

すみません。２０日まで中旬かも？

[198: 匿名さん]

10日そこらで、内覧〜手直し〜再内覧〜引渡しは、
かなりタイトだと思います。
阪急さんの決算もあるとは思いますが、
もう少し購入側にたった工期も考えてもらってもいいんじゃないかと。
上の方のレスにもありますが、竣工時期と入居時期が同時になってたときよりはマシになったんでしょうけど。

[199: 匿名]

そうですか？今回のジェイグランは場所的にはよい場所に建つと思いますが？

[200: 匿名]

10日そこらで、内覧〜手直し〜再内覧〜引渡しは、
かなりタイトだと思います。 そう思うのなら引き渡しを延ばせば丁寧に工事してくれますよ。そんなに急ぐ理由がありますか？

引き渡しを延期しましょうよ。

[201: 匿名さん]

引き渡し時期はそのまま
完成工期を早めただけ
3月末の突貫圧力が強まる
客に良いことありますか？
もうそういうの古臭いよ

[203: 物件比較中さん]

入居を急ぐ理由があるのですか？
壁クロスを貼り数ヶ月経たないと安定しないよ。
御影のマンションだからさ、セカンドハウスじゃないの？

[204: 匿名さん]

阪急不動産もなかなかですね。

[205: 匿名さん]

ジェイグランは、南が大京のマンション。北は阪急電車のガード。東は幹線道路。西は県営住宅。それで暗い道を通って徒歩６分でしょ。どこがいい場所？
しかもJR西日本不動産開発でしょ！？JVじゃないと売れないのに今回は単独やったら、ジオグランデ御影が負ける理由ないやん。

[206: 匿名さん]

勝ち負けじゃないよ。
あからさまなジオ信仰はちょっとひく。
ジオグランデのネガ情報考えたら他人のこと言えないでしょ。

[207: 匿名さん]

住み出したら天井の低さに圧迫されそうな点が本当に残念です。
高さ制限があるので仕方ないんでしょうか。

[208: 買い換え検討中]

207さん天井高さは標準的な高さで開放感がありますが、ＭＲを予約できればご覧下さい。

[211: 匿名さん]

天井高さは標準的とありますが、何センチでしょうか？
あと階高も気になります。
女性でも気になる高さと書かれてありますが、最低でも2400はありますよね？