ジオグランデ御影

[購入検討中さん]

ジオグランデ御影についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目1679-2(地番)
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩2分　　JR神戸線(東海道本線)「住吉」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.32平米～142.89平米　※地権者住戸3戸を含む
売主：阪急不動産株式会社

[81: 匿名さん]

とりあえずは、チャレンジ価格だすでしょう。
それで売れたらもうけものですからね。
後はその反応みて修正だと思いますよ。

[82: 匿名]

資料が届きました。
私には間取りが今一つ…
広さの割りに広さを感じないような。
廊下の面積が広いからか？
家事動線が悪いように思いました。
タイプが多いらしいので、その他の間取りに期待したいです。

[83: 匿名さん]

72平米～133平米って書いてあったから、いろんな広さがあるのかな？

[84: 購入検討ママ]

現地周辺を散歩して思ったこと。
・敷地が細長く変な形。車が入れにくそう
・池が近く、大雨のとき水害になりそう

[85: 匿名さん]

たしかに敷地の形は変な形だけど、大雨のときに水害にはならんのちゃう？
だって駅の北口ロータリーや、郡家のあたりほうが低いやん。

[86: 匿名さん]

子供が独立した夫婦が静かに便利に暮らすのに適してそうです。
幼児や小学生のいる家庭には池が近いのはいかがでしょう。
個人的に。子供がいる時期は踏切、池近くはやめておきたく
思っています。
阪急路線の環境は好ましいですし、住みたい路線です。

[87: 匿名さん]

深田池に近い某中古マンションを内覧したときカビが酷かった。湿気対策の方が重要だと思う。あと地盤。

[88: 匿名]

その後何か情報ありますか？ MRや価格など…。

[89: 匿名]

資料請求したら、毎週末、営業の電話がかかってくるようになりました。

他のマンションで資料請求したくらいでは、こんなに電話かかってこなかったのですが…手応え悪いのかしら？

[90: 購入検討ママ]

3/31からMR公開だそうです。
予約はどんどん埋まっているとのこと。
MR来訪で詳しい資料がもらえるのだそうです。

[91: 匿名]

情報ありがとうございます。

ところで、皆さんの大体の予算や希望の広さはどのぐらいですか？
もちろん家族構成や、年齢、職業などにもよりますが。
物件検討にあたり、あまりに皆さんとかけ離れていたら検討の余地ないな…と(泣)

[92: 購入検討中さん]

二人入居予定です。
新婚なので子供が出来たと仮定して3LDK80平米前後を予定しています。
予算的には6000万まで。
夫婦の年収は合算して1600万です。
実家も近いので購入出来ればよいのですが申込みが重複すると抽選なんでしょうね。

[93: 検討中の奥さま]

阪急のマンションと野村のマンションはどう違うのですか？

[94: 匿名さん]

６０００万未満では無理とちがいますか。

[95: 匿名]

そこそこ幅を持たせた価格設定になるのでは？

[96: 匿名さん]

７０００万出さないといい部屋ないよ
６０００万では極狭＋低層階

[97: 匿名さん]

最低が72㎡の2ＬＤＫなんだから、3ＬＤＫは85～90㎡からでは。
80㎡で3ＬＤＫのような矮小間取りは造らないよ、きっと。
それと、値付けも今の株高を考慮して、強気に出てくる可能性高いよ。

[98: 匿名さん]

ごく短期の株高にリンクさすんですか。凄い値付けですな。

[99: 匿名さん]

営業の方とのお電話では、まだ決まっていないとはいうものの、価格のイメージみたいなのは教えてくれたけどなあ。

[100: 購入検討中さん]

浅田池の上に建つのでしょうか？