ジオ芦屋東山町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ芦屋東山町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市東山町523番1
交通：JR神戸線　「芦屋」駅 徒歩11分、阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：71.25平米～102.90平米
売主：阪急不動産株式会社
物件URL: http://www.geo-ashiya.jp/

[130: 匿名]

音については、はなから二重窓にしているくらいで、うるさいこと認めている、と言うことでしょう。線路を越えた南側の建物と重なるように建つみたいだから、眺望も望めません。線路の幅が結構有るので、日当たりは大丈夫では。1階でもそれほど悪くないかも。駐車場は、機械式ではなく、自走式。駅から離れているが、いかりスーパー、コンビニ、銀行、郵便局等、5分以内にある。悪いところも、良いところもあるので、最後は、現地に行ってみて確認ですね。ここは、あくまでもバーチャルな世界ですから。なんたって、前を走っているのが同じグループの阪急電車ですから、不都合あったばあい、対応せざるを得ないでしょう。(私は、デベロッパではありませんので、悪しからず)

[131: 匿名さん]

＞＞130
大勢の利便性と、８４戸の住人の都合のどちらを優先させるか、言うまでもないかと。　

[132: 匿名さん]

84戸？？って、間違ったリンク貼られている「ジオ学園都市」の戸数でしょう。ここは、31戸のはずです。

[134: 匿名さん]

＞126
同感、もっと立地条件の良い土地を仕入れるべき。
取引上断われない物件を、銀行から無理やり買わされている感じ
がありあり。それこそバルクで仕入れているのか。

[135: 匿名]

3階も電車は目線にはいりませんかね?現地でみると、入るようにおもえました。
1階は見下ろされるような位置関係かと。

[137: 匿名]

何様か知らんけど、バルク仕入と普通の仕入と、どれだけ、価格差有るんか、具体的に、言うてみい。立地条件がもっと良ければ、高くなる事ぐらい分かるやろ。こう言ってる、俺も同じようなもんだが、もう少しまともなスレ、書けへんのんかいなぁ。ライバル会社のまわし者か？せやったらしゃーないけど。

[139: 匿名さん]

138が何を言っているか良く分からないが、
阪急不動産も、玉石混交で銀行から買えと
言われた土地を買わざるを得ないんでしょ。
ここは、石のほうかな。

[140: 匿名さん]

ここは元々銀行の土地なの。

[141: 匿名さん]

だから、、、銀行に無理やり買わされたのでしょ？

[142: 匿名さん]

ちなみに何銀行です？

[143: 匿名さん]

スレ頭から読んでる？
書いてるじゃん。

[145: 匿名さん]

銀行名書いてある？削除されてるのでは。

[147: 匿名さん]

三菱東京UFJですよ。
＞144
二重サッシをしなければならないような条件の土地に阪急が
マンションを分譲する必要があるのでしょうか？
銀行とデベのもたれあいの論理です。

[148: 匿名さん]

銀行の土地だったのですね。線路沿いなのでてっきり親会社の電鉄の土地を安く仕入れたと思ってました。

[150: 匿名]

やっぱり、まだまだ残ってるんですね。

[151: 匿名]

建つ前に売らねば、あの騒音は引くし。電車からの目線も厳しいでしょうね。

[153: 匿名]

販売は既に開始してるし、青田買いも当たり前でしょ。

[156: 匿名さん]

ここに限らないが、各デベのＨＰ見ると、現地からとんでもなく離れた美しい景観の写真ばかり。
肝心の現地の写真は余りないのでは。　どうせ判る事をなぜ隠すか不思議ですね。
取りあえず、ＭＲに来てもらって、後は営業マンのテクニックで何とか、と言ったところか。
線路前は駅近ならガマンも出来るが、駅には遠いが線路には近いでは苦しい。
新築で苦しいと云う事は、再販ではもっと苦しいでしょう。

[158: 匿名さん]

阪急に乗って現地前を通ると電車音が走行音というかちょうど軋むような音がする場所ですよね。

下層階は高架に遮られて陽射しが入ってこないような気がします。仕様はいいので立地が残念かな。

[160: 匿名さん]

だから、現地の線路は高架じゃないって。確かに、一階は、線路より低い位置だけど。何処か別の場所と間違えていませんか？