ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[921: 入居済み住民さん]

自分もそう思います。

なんでもかんでも管理組合に投げる前に、
個人個人でもそれなりに対応取らないと解決しないと思いますよ。。。

[922: 匿名]

何でもかんでもって？
では何を管理組合にお願いをして、何を管理組合に託せばいいのでしょう？

この掲示板って相手を非難する場なんでしょうかね？

[923: 匿名]

おおざっぱに言えば、住民全員の多数決で決めるべきことは管理組合の扱いでその他個々の事情やトラブルはまずは当事者同士の話し合いが先ではないでしょうか。

[924: マンション住民さん]

上の階がうるさいと苦情が出ております皆さん夜はお静かに。

って言ったところでその本人が気づいてるかなんてわからないですよね？
そのおうちは関係ないって思ってるかも。
管理組合経由で直接注意して欲しいんでしょうか？
間接的に言われた家庭がもし変な噂立てやがってなんて逆恨みしてきたら怖いですよ。
まずは自分から動いたほうがいいですよ。
それでも変わらないようでしたら騒音の証拠なりなんなりを揃えて理事会へ訴えればいいのでは？

[925: 匿名]

長谷工さんの他のマンションに住む友人から聞いたのですが、配管などの構造上、斜め上のお宅からの音がかなり聞こえるらしいです。
それは上の階の方が引っ越しされてから気付いたそうで、何年も上のお宅からの音だと思っていて何度か揉めた事もあったそうですよ。

皆さんそんなに音うるさいですか？
子どもの足音くらいなら許容範囲だと思って生活していますが。

[926: 匿名]

我が家も時々ご近所の音を感じますが、
どこからの音なのか？わからないんですよね。

もう、しょうがないと思ってます。

[927: 入居済み住民さん]

戸建と違って集合住宅ですからね。

うちもある程度聞こえる音は仕方ないと思ってます。

[928: 匿名]

換気口のフィルターについてお尋ねします。
フィルターを取り付けたいのですが、業者をご存知の方いらっしゃいますか？

エクセル販売？が悪徳業者だと以前掲示板で注意喚起されてるのを
見ました。
以前、生活流通という業者の訪問販売がありました。

みなさんどうされたか、参考にさせて頂きたいのですが。

よろしくお願いします。

[929: 入居済みさん]

管理組合で話し合われるのは全住戸に関わる事が優先されてしまうと思います。
特に共有している資産・スペース（ラウンジや廊下、ゴミ捨て場や駐車場など）の事がそうですね。

上階や隣家との騒音問題について、
管理会社・管理組合から全住戸に対して紙面での注意喚起という事は出来ると思いますが、
少なくとも１戸を名指しで注意、訪問はまず無いでしょう。
これは他の方も指摘されていますが騒音の発生元を証明する事が難しい為です。
出来て「△階および□階において騒音被害が報告されています。」の様な紙面が限度でしょうけども、
日時と事象を報告し、上記に付記して貰うだけでも効果はあるかと思います。

尚、敷地外の近隣住宅まで騒音被害が及ぶ場合、
または特定住戸から出る騒音の被害を受けている住戸が複数に及ぶ場合は別です。
この場合はこのマンションの評判、ひいては全住戸への評判に関わる事になるので、
管理会社・管理組合と被害者全員で連携し対応する範囲に入るのではないでしょうか。

あと勘違いして欲しく無いのですが、
管理組合に立候補した方もただの住人です。困っている当人と同じ立場の一般人です。
解決策が分からず困っている窮状をどうにかして欲しいという感情は分かりますが、
警察の様な強制力は無く、弁護士の様な法律の専門家でも無い事をご承知下さい。

[930: 入居済みさん]

９２８さん
エアフィルターの件、生活流通さんに取り付けてもらいました。
取り付けに男性２名の方が来ましたが何らトラブル・押し売りは無かったです。
他の商品のパンフレットや、こんな商品もあります的な話は作業中に雑談程度しましたが、
むしろ、こちらのマンションにこの○×商品は不要ですね的な話を向こうからされた位です。
工事は外側から取り付け＆内側から掃除をするといった具合です。
内側を掃除する際に部屋に入る事になりますが、これは断る事が可能です。
さすがにリビングは入らないとベランダに出れないので断るのは無理ですが。

尚、取り付け時にフィルターの隙間を無くす関係上、
スリット状金具の最下部を曲げる事になりますが許容範囲でしょう。
小型と大型のフィルタそれぞれ各２２枚＋固定金具４個で２万５千円前後、
少々値が張りますが、部材と工費を考えればそんな物ではないでしょうか。

[931: 匿名]

930さん

ご丁寧にありがとうございました。

[932: 匿名]

管理組合、理事会には何も期待しておりません。普通にやって頂ければそれで結構です。

[933: 匿名]

　９２９さんはちょっと変な発言ですね。理事会さんみたいな。

[934: 匿名]

　ある程度音が聞こえる方がいいんですよ。無音だと気味が悪いでしょう。
人間の生活の場ですから。上も生きてるな。俺たちも生きようと思うでしょう。

[935: マンション住民さん]

929さんは至ってまともな発言じゃないですか？

理事会をわかりやすく説明してくれてますよ。

[936: 匿名]

934さん面白い(笑)

[937: 匿名]

932さん 何様ですか…

[938: マンション住民さん]

そういえば
自転車置場の真ん中の列の端から3個目か4個目くらいの自転車が
１台だけ飛び出しているのですが、お気づきでしょうか。
苦情を言いたいのですが、管理人室にいけば何号室の方かわかりますかね。

みなさんの意見を参考に直接言ってきます。

あれも匿名なのが問題な気がします。シールに何号室か書いたりすればルールを守る気がするのですが・・・
いかがでしょうか？子供の自転車でしたら保護者の方が注意していただきたいです。

[939: 匿名]

あの、アプローチにある花壇早く使いたいですね。１/１５７は私も使えるんですかね？

[940: 匿名]

自転車飛び出てるとの事で確認してきましたが、50cmくらいですよね？

全体を見たら白いコンクリート部分より出ている世帯は他にいくつもありました。

気をつけるに越した事はないですが、少し細かくないですか？

皆様いかがでしょうか？

[941: マンション住民さん]

ひどい時は車体半分以上ですよ。
邪魔で何度か治したことありますよ

[942: 入居済みさん]

騒音問題もそうですが、言われなければ問題であると気づかないケースが多いです。
自転車の件もまず全体周知してもらってはどうですか？

[943: 匿名]

特定できてしまうような件は、こちらの掲示板ではなく管理会社に相談がいいと思います。

[944: 匿名]

３月分の管理費修繕費って２月末に引かれてますか？

[945: 匿名]

９４４さん、こういう事は管理会社に問い合わせすればすむことではないですか。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音なんて住む前から分かってた事。
直床、工場脇を承知で購入したから大丈夫。
それより駐車場のマナー違反の輩だよ…

[947: マンション住民さん]

駐車場の方へは週に１・２度位しか行かないので把握していないのですが、
長期で来客用駐車場を利用している車がいる、という件ですか？
そういう違反者は、私有地だから平気だろうという魂胆なのでしょうが、
自動車の保管場所証明を指摘されたら言い訳出来るんですかね。
あきらかに車庫証明出せる場所じゃないので、
常習である事の確認と証拠が取れれば通報する事になりそうですね。

[948: 入居済みさん]

先日の煙霧の後、部屋が汚れていました。
強風で埃が酷い時は24時間換気システムを切っとくべきですかね？
換気口もフィルターあるけど閉じるべきだったのかも。
一度も窓を開けてないのに汚れていたので驚きました。

[949: 入居済みさん]

>No.947さん
自分もしばらく来客用駐車場をチェックしてますがたしかに来客駐車場利用ボードに書かれていない車があるときがありますね。
一応管理規約に違反者の利用差し止め＆それでも守らない場合の訴訟についても規定されていますが
入居早々そこまでの強権発動なんてことにならないことを祈ります。

それと駐輪場を囲っている生垣がところどころ枯れ始めているのが気になります。
敷地の木々の管理は管理人さんがしてるのでしたっけ？

[950: 入居済みさん]

みなさんくるりんポイに交換してもらいますか？
家は今のままにしようと思います。
くるりんポイにした方がいいのに・・・　などアドバイスいただけるようであればお願いします

[951: 匿名]

我が家はくるりんぽいにする予定です。

[952: マンション住民さん]

とりあえず変えて不都合があれば戻そうかなっと思ってます。
業者さんに言えば古い方置いてってくれるんじゃないのかなぁ？

[953: 入居済みさん]

951さん・952さん、有難うございます。
952さんのおっしゃる通り、古い方をいただけるのであればそれも有りですね。

[954: マンション住民さん]

管理室郵便受けってどこにありますか？

[955: 入居済みさん]

>No.954
ないですよね。
３ヶ月点検の申し込みが出来なくて困っています。
これこのままだせないと補修してくれなくないのかな。

[956: マンション住民さん]

ないですよね？どうしたらいいですかね(´Д｀)

[957: 住民さんＣ]

ごみ捨て場に一番近い郵便受けの一番下の段に管理人室という場所がありますよ。

[958: 匿名]

そうです。中からは投函出来ないですから、郵便配達人と同じように外側から「管理事務室」のポストへ入れればいいと思います。

[959: 入居済みさん]

外なのですね。
ありがとうございます探してみます。

[960: マンション住民さん]

ここのネット回線すごく早いですね。

前のおうちでは光回線で上り下り60Ｍ前後でしたがここは80Ｍ以上出てます。

うちはeマンションですがNTTの方も同じくらい出てますか？

[961: 入居済みさん]

NTT回線使ってます。
USENのスピードテストを試してみましたが約６０Mbpsですね。

eマンションはベストエフォートでの提供ではありますが、
全体の回線帯域が足りなくなれば随時増強するという様な事を、
説明会で担当者さんが言っていたと思います。
現状で８０Mbpsも出ているのであれば、とても良い結果が出ていますね。

[962: 匿名]

知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。

トコバス以外の一番近いバス停は、川口駅西口から出ているビィオルド近くの川岸２丁目という停留所でしょうか？

[963: 匿名]

前新田循環コースですよね。停留所はサツキ通り入口をちょっと過ぎた花屋さんの前にもありますよね。

[964: 匿名]

停留所名は「障害者福祉会館」というようです。ここの方が少し近いですよね。

[965: 匿名]

丁寧に教えていただき助かりました！

ありがとうございます。

障害者福祉会館の行き方について、国際興業さんに問い合わせてみました。

始発は川口駅西口の、りりあ近くで２番という事でした。

11分で到着するそうです。

戸田公園駅からも出ているそうなんですが、本数が少ないようです。

[966: 匿名]

この近くでお花見できる場所教えて下さい！

[967: 匿名]

　徒歩圏内なら戸田桜づつみ。ボートコース沿いの荒川土手。
車で足を延ばせるなら（トコバスで行けます）美笹の桜。大宮バイパスの向こう側のさくら川沿い。聖橋、早瀬橋からずっと上流へ小川沿いに桜並木が続いています。ここは隠れた名所です。
　戸田市ガイドマップ（戸田市役所発行）を見れば2か所共桜の花びらマークが付いています。

[968: 入居済みさん]

近く･･･ではありませんが車で３０分くらいの所に光が丘公園があるので、
そちらも花見には良い場所です。
駐車場もありますが、この時期は早い時間に行かないと結構混みあいます。

[969: 匿名]

ありがとうございました☆
早速来週末行ってきます！

[970: 住民]

　来週末じゃ、桜散っちゃうぞ。