ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[901: マンション住民さん]

予約制に賛成です。
予約制であれば例えば、この時間帯が空いていないから来週にしましょう。
とか予定をずらすことも可能だと思います。
さすがに遠方、年配、子供のいる来客でつい先ほどまで空いていたけれど・・・今満車になって使えなくなった
なんて言いたくもありません。
来ていただいた方に無責任になってしまうと思います。

[902: マンション住民さん]

会社の駐車場だってルール違反（違法駐車）はレッカーですよ？
現状のルールが守られて来客スペースがいっぱいというのならば誰も文句は言わないはずです。

個々の良識に任せた結果が違反横行なら管理する人決めるべきなのでは？

[903: 契約済みさん]

住む前まで色々言われていたけど、住んでもそうなのですね…
早く住み替えした方が無難かも？

[904: 匿名]

住み替えですか？
どこでも何かしら問題はありますよ。
問題があるたびに住み替えするなんて、
非現実的では？

管理組合の理事会も立ち上がるようですし、
問題解決して、住みやすいマンションにしていきたいですね。

[905: 匿名]

来客用の駐車スペースが空いてない場合は駅ちかくのコインパーキングって意見もありましたが、駅からは、徒歩でもタクシーでも大変ですよね。

来ていただくのにコインパーキングに止めていただくなんて色々な意味で申し訳ないです。

事前に分かり、確実に止められるように予約制にしていただきたいです。

[906: 住民さんＦ]

仕組みを変えるのも時間がかかるし負担増となればマンション全員の総意を得るのにも時間がかかります。
どなたがルール違反しているかわかっているのなら、まず管理人を通して注意してもらいましょう。
それで直らなければ罰則規定を含むルールに変更＆負担増でも止む終えないですけどね。

しかし、自分もみなさんも今後ずっとマンションに住むことになるでしょうが
些細なことで今後ずっと後ろ指さされながら住むことにはなりたくないでしょうに。

[907: 住民さんＦ]

誤解を招く書き方になってしまっているかな？
これからずっと皆さんと集団生活していくマンションです。
些細なことだと思ってもマナールールはちゃんと守っていきましょう、
ということです。

[908: 匿名]

世の中来客用駐車場が無い家庭がほとんどでしょう。ちょっと贅沢な話しになっていませんか？

[909: 匿名]

来客用駐車場は全廃しましょう。あそこは自転車駐車場にしましょう。マンションには車は全く使わない人も多く住んでいます。

[910: 入居済み住民さん]

自転車を全く使わない住民もいる事をお忘れなく。

[911: 入居済みさん]

久しぶりに拝見してビックリしています。
現状ルールを守れない状況でルールを変えても同じことの繰り返しではないでしょうか？
敷地内で当て逃げされるなどもってのほか、被害者の方は当然ですが関係者の方も相当気分を害してると思われます。
現状ルールをキープしつつ、ルールを守れない方は駐車場使用禁止にするルールを追加するべきではないでしょうか。
どこにでもあるこの程度のルールが守れない方がいることが不思議で仕方ありません。

[912: 入居済みさん]

自転車置き場足りなかったでしょうか？
いずれにせよこれからは理事会で決を取っていくことになると思います。
理事会が発足してから提案してみては？

[913: マンション住民さん]

先日来客があり、朝からずーっと来客用駐車場が埋まらないか何度も確認しに行ったりしてとても気疲れしました。ぜひ予約制にしてほしいです。せっかく来てもらって駅前にとめてもらうのはどうなのでしょうか。それと、来客用駐車場をなくして駐輪場にするっていうのは違う気がします。

[914: マンション住民さん]

皆さん、はじめて書き込みます。

ここで、ごちゃごちゃ議論しても、何も始まりません。
どうせ、駐車している本人は気にも留めていないでしょうし、
車のない世帯、自転車のない世帯など、いろいろでしょうから。

こんなとこで単方向の議論したって、どうしようもありません。

[915: 入居済みさん]

この掲示板だけで解決出来るとは思ってませんが
意見を交わす事で今後の参考にはなるとは思いますよ。

[916: 匿名]

ごちゃごちゃ議論はしていないと思いますよ。
掲示板は意見交換の場ですから。

[917: 入居済みさん]

ごちゃごちゃ議論してるつもりは全くありません真剣です。
意見交換の場としてとても貴重な掲示板だと感じております。今後も参考にさせていただき自分だけではなく皆さんが住みやすい過ごしやすいマンションにしていきたいと思っております。

[918: 匿名]

ちょっと話題を変えましょう。このマンション何年持つと思います？
30年？50年？その時どうしますか。
私の場合は30年後ぐらいまでしか考えられないです。その頃お迎えが来そうですから。
裏の駐車場あたりに新しい30階建てを建てて今建ってるところを駐車場やアプローチ植栽にするのがいいですね。楽しみですね。

[919: 匿名]

マンションの掲示板にも貼り出されてましたが、
「音の問題」
案外下に響くものですね。
我が家の上階の方、何の音なのか？お子さんが走り回る音なのか？
掃除機の音なのか？わかりませんが、かなり響きます。

集合住宅では必ず問題になりますが、
せめて、夜12時頃のドタバタするのは止めて頂きたいです。

管理組合で是非問題提起して欲しいです。

[920: 匿名]

何度も書かれていますが、まずご自分で上の階の方に話すべきです。管理組合うんぬんはそのあとです。

[921: 入居済み住民さん]

自分もそう思います。

なんでもかんでも管理組合に投げる前に、
個人個人でもそれなりに対応取らないと解決しないと思いますよ。。。

[922: 匿名]

何でもかんでもって？
では何を管理組合にお願いをして、何を管理組合に託せばいいのでしょう？

この掲示板って相手を非難する場なんでしょうかね？

[923: 匿名]

おおざっぱに言えば、住民全員の多数決で決めるべきことは管理組合の扱いでその他個々の事情やトラブルはまずは当事者同士の話し合いが先ではないでしょうか。

[924: マンション住民さん]

上の階がうるさいと苦情が出ております皆さん夜はお静かに。

って言ったところでその本人が気づいてるかなんてわからないですよね？
そのおうちは関係ないって思ってるかも。
管理組合経由で直接注意して欲しいんでしょうか？
間接的に言われた家庭がもし変な噂立てやがってなんて逆恨みしてきたら怖いですよ。
まずは自分から動いたほうがいいですよ。
それでも変わらないようでしたら騒音の証拠なりなんなりを揃えて理事会へ訴えればいいのでは？

[925: 匿名]

長谷工さんの他のマンションに住む友人から聞いたのですが、配管などの構造上、斜め上のお宅からの音がかなり聞こえるらしいです。
それは上の階の方が引っ越しされてから気付いたそうで、何年も上のお宅からの音だと思っていて何度か揉めた事もあったそうですよ。

皆さんそんなに音うるさいですか？
子どもの足音くらいなら許容範囲だと思って生活していますが。

[926: 匿名]

我が家も時々ご近所の音を感じますが、
どこからの音なのか？わからないんですよね。

もう、しょうがないと思ってます。

[927: 入居済み住民さん]

戸建と違って集合住宅ですからね。

うちもある程度聞こえる音は仕方ないと思ってます。

[928: 匿名]

換気口のフィルターについてお尋ねします。
フィルターを取り付けたいのですが、業者をご存知の方いらっしゃいますか？

エクセル販売？が悪徳業者だと以前掲示板で注意喚起されてるのを
見ました。
以前、生活流通という業者の訪問販売がありました。

みなさんどうされたか、参考にさせて頂きたいのですが。

よろしくお願いします。

[929: 入居済みさん]

管理組合で話し合われるのは全住戸に関わる事が優先されてしまうと思います。
特に共有している資産・スペース（ラウンジや廊下、ゴミ捨て場や駐車場など）の事がそうですね。

上階や隣家との騒音問題について、
管理会社・管理組合から全住戸に対して紙面での注意喚起という事は出来ると思いますが、
少なくとも１戸を名指しで注意、訪問はまず無いでしょう。
これは他の方も指摘されていますが騒音の発生元を証明する事が難しい為です。
出来て「△階および□階において騒音被害が報告されています。」の様な紙面が限度でしょうけども、
日時と事象を報告し、上記に付記して貰うだけでも効果はあるかと思います。

尚、敷地外の近隣住宅まで騒音被害が及ぶ場合、
または特定住戸から出る騒音の被害を受けている住戸が複数に及ぶ場合は別です。
この場合はこのマンションの評判、ひいては全住戸への評判に関わる事になるので、
管理会社・管理組合と被害者全員で連携し対応する範囲に入るのではないでしょうか。

あと勘違いして欲しく無いのですが、
管理組合に立候補した方もただの住人です。困っている当人と同じ立場の一般人です。
解決策が分からず困っている窮状をどうにかして欲しいという感情は分かりますが、
警察の様な強制力は無く、弁護士の様な法律の専門家でも無い事をご承知下さい。

[930: 入居済みさん]

９２８さん
エアフィルターの件、生活流通さんに取り付けてもらいました。
取り付けに男性２名の方が来ましたが何らトラブル・押し売りは無かったです。
他の商品のパンフレットや、こんな商品もあります的な話は作業中に雑談程度しましたが、
むしろ、こちらのマンションにこの○×商品は不要ですね的な話を向こうからされた位です。
工事は外側から取り付け＆内側から掃除をするといった具合です。
内側を掃除する際に部屋に入る事になりますが、これは断る事が可能です。
さすがにリビングは入らないとベランダに出れないので断るのは無理ですが。

尚、取り付け時にフィルターの隙間を無くす関係上、
スリット状金具の最下部を曲げる事になりますが許容範囲でしょう。
小型と大型のフィルタそれぞれ各２２枚＋固定金具４個で２万５千円前後、
少々値が張りますが、部材と工費を考えればそんな物ではないでしょうか。

[931: 匿名]

930さん

ご丁寧にありがとうございました。

[932: 匿名]

管理組合、理事会には何も期待しておりません。普通にやって頂ければそれで結構です。

[933: 匿名]

　９２９さんはちょっと変な発言ですね。理事会さんみたいな。

[934: 匿名]

　ある程度音が聞こえる方がいいんですよ。無音だと気味が悪いでしょう。
人間の生活の場ですから。上も生きてるな。俺たちも生きようと思うでしょう。

[935: マンション住民さん]

929さんは至ってまともな発言じゃないですか？

理事会をわかりやすく説明してくれてますよ。

[936: 匿名]

934さん面白い(笑)

[937: 匿名]

932さん 何様ですか…

[938: マンション住民さん]

そういえば
自転車置場の真ん中の列の端から3個目か4個目くらいの自転車が
１台だけ飛び出しているのですが、お気づきでしょうか。
苦情を言いたいのですが、管理人室にいけば何号室の方かわかりますかね。

みなさんの意見を参考に直接言ってきます。

あれも匿名なのが問題な気がします。シールに何号室か書いたりすればルールを守る気がするのですが・・・
いかがでしょうか？子供の自転車でしたら保護者の方が注意していただきたいです。

[939: 匿名]

あの、アプローチにある花壇早く使いたいですね。１/１５７は私も使えるんですかね？

[940: 匿名]

自転車飛び出てるとの事で確認してきましたが、50cmくらいですよね？

全体を見たら白いコンクリート部分より出ている世帯は他にいくつもありました。

気をつけるに越した事はないですが、少し細かくないですか？

皆様いかがでしょうか？

[941: マンション住民さん]

ひどい時は車体半分以上ですよ。
邪魔で何度か治したことありますよ

[942: 入居済みさん]

騒音問題もそうですが、言われなければ問題であると気づかないケースが多いです。
自転車の件もまず全体周知してもらってはどうですか？

[943: 匿名]

特定できてしまうような件は、こちらの掲示板ではなく管理会社に相談がいいと思います。

[944: 匿名]

３月分の管理費修繕費って２月末に引かれてますか？

[945: 匿名]

９４４さん、こういう事は管理会社に問い合わせすればすむことではないですか。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音なんて住む前から分かってた事。
直床、工場脇を承知で購入したから大丈夫。
それより駐車場のマナー違反の輩だよ…

[947: マンション住民さん]

駐車場の方へは週に１・２度位しか行かないので把握していないのですが、
長期で来客用駐車場を利用している車がいる、という件ですか？
そういう違反者は、私有地だから平気だろうという魂胆なのでしょうが、
自動車の保管場所証明を指摘されたら言い訳出来るんですかね。
あきらかに車庫証明出せる場所じゃないので、
常習である事の確認と証拠が取れれば通報する事になりそうですね。

[948: 入居済みさん]

先日の煙霧の後、部屋が汚れていました。
強風で埃が酷い時は24時間換気システムを切っとくべきですかね？
換気口もフィルターあるけど閉じるべきだったのかも。
一度も窓を開けてないのに汚れていたので驚きました。

[949: 入居済みさん]

>No.947さん
自分もしばらく来客用駐車場をチェックしてますがたしかに来客駐車場利用ボードに書かれていない車があるときがありますね。
一応管理規約に違反者の利用差し止め＆それでも守らない場合の訴訟についても規定されていますが
入居早々そこまでの強権発動なんてことにならないことを祈ります。

それと駐輪場を囲っている生垣がところどころ枯れ始めているのが気になります。
敷地の木々の管理は管理人さんがしてるのでしたっけ？

[950: 入居済みさん]

みなさんくるりんポイに交換してもらいますか？
家は今のままにしようと思います。
くるりんポイにした方がいいのに・・・　などアドバイスいただけるようであればお願いします