ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[821: 匿名]

820さん

不安なお気持ち、わかります！
賃貸だったら、どうしても我慢出来ない場合は
引っ越しすればいいんですから。
分譲の場合はそう簡単にはできませんし。

どうしても…ということでしたら、また上階の方に
お話してもいいと思いますよ。

元気のいいお子さん、しょうがないことかもしれません。
ただ、遅い時間まで騒がしくしてるのはどうでしょう？

[822: 入居済みさん]

子供が大きくなるまでずっとうるさかったら困りますよね。
気になるようでしたらまた上の方と話すべきだと思いますよ。

[823: 匿名]

震度３の地震がありましたね。

[824: 住民主婦さん]

昨日エクセル販売㈱という換気フィルターの訪問販売がありました。
こちらのマンションで8分の1の契約が取れてるとのことでしたが、購入された方いませんよね。
調べてみた所『近畿設備で検索してください。平成18年7月12日に特定商取引違反で業務停止命令が下ってます。社名変更を行った様です。』とのことです。
みなさん訪問販売に気をつけて下さい。

[825: 入居済みさん]

824さんありがとうございます危うく買ってしまいそうでした。
訪問販売気を付けます(T-T)

[826: 住民主婦]

ようやくエントランス付近とエレベーター内のブルーシートが外されましたね。
剥がしたところがシミのように跡が付いています。きれいにならないのかな。

[827: 匿名]

シミには気がつきませんでしたがスッキリしましたね！

[828: マンション住民さん]

みなさんにお伺いしたいのですが確定申告に必要なものって
住民票
源泉徴収票
借入金残高証明書
売買契約書
登記簿謄本

であってますか？

登記簿謄本ってもう送られてきてます？

[829: 入居済みさん]

登記謄本はまだみたいですよ

[830: 入居済みさん]

登記謄本というか登記事項証明書ですね。法務局の出張所で貰えます。
住宅ローン控除など還付申告の受け付けは1月から始まってますので、
確定申告の人達で混む前に終わらせた方がいいかと。
私は1月に終わらせました。

[831: マンション住民さん]

829さん、830さんありがとうございます(^.^)

[832: 入居済みさん]

すみません、登記事項証明書とはどのようなものでしょうか?いつ貰ったのでしょうか?

[833: 入居済みさん]

830さん、どちらの法務局にいかれましたか？

[834: 入居済みさん]

>832
コンピューターで発行される登記記録ってかんじでしょうか？
窓口でも発行できますが、出張所にある機械でも出せます。
私は先月下旬くらいに発行しました。

>833
川口の法務局出張所に行きました。
ちなみに税務署は西川口で。
あらかじめ自分で書類を全部揃えて計算も済ませていたので、税務署の手続きは5分くらいで終わりました。

[835: 入居済みさん]

833です。834さん、ありがとうございました。

[836: 契約済みさん]

法務局は戸田市役所の３Fにも出張所があるようです

[837: 入居済みさん]

登記事項証明書ネットで取れました。地番ー部屋番号で建物番号のようです。郵送してくれてるし、法務局いくより安かったです。

[838: 匿名]

くるりんポイへの交換が掲示板に出ましたね。スタンダードタイプよりいいのですかね？値段が高いのは知っていますが。たいして良くなければいまのでいいよと言おうかと思うのですが。ネットでは評判あまり良くないようで。

[839: 入居済みさん]

くるりんポイは浴槽の排水を利用するようですね。現在設置されている排水溝を見る限り、浴槽から排水管が通っているようには見えないので、大掛かりな工事になるのでは？
そもそものグレード差による値段の差額はわかりませんが、今のままでいいから、差額の返還を求めたいと思います。浴槽の残り湯を洗濯に利用しているため、浴槽水位150mmの状態を実現するのは難しいので、くるりんポイのメリットを活かせないと思われます。

[840: 入居済みさん]

書き込みを拝見すると皆さんしっかりされているんですね。
普段生活をしていてすごく気になることがあります。
自転車をよく利用するのですがマンション敷地から道路に出る際に段差があり
いつも自転車から一度降りて乗りなおしています。
タイヤに負担がかかると思うのですが・・・
みなさんどう思われているでしょうか。

[841: 匿名]

私も同じ事思ってました！
子供を乗せているので毎回怖くて降りるのですが、風も強くて寒いし困りますよね。
斜めになるもの取り付けてほしいです。

[842: 匿名]

　段差解消スロープの取り付けに賛成です。
私はいつも強引にそのまま乗り降りしていますが、タイヤの空気が何時も気になります。
毎日の事なので管理人さんに要望しましょう。

[843: マンション住民]

うちの家族から聞いた話ですが、マンションの駐輪場に犬の糞が放置されていたそうです。

敷地内ですから住人の方のワンちゃんのものに間違いないです。なぜそのままにしたのでしょう。
ノーリードにしていて、飼い主さんが気が付かなかったのか。

我が家も犬がいます。

住人の方の中には、犬が苦手な方もいらっしゃると思いますし
当然、エレベーターやマンション敷地内では抱きかかえて移動することがマナーです。
　
戸田に住むようになり、路上でも犬の糞が放置されているのを良く見かけるようになりました。
同じ愛犬家として悲しくなります。
せめてこのマンション住民さんには、そんな飼い主にはなってほしくないです。

[844: 匿名]

掲示板にも貼り出しありましたね。
徹底していただきたいです。

[845: 住民Ａ]

管理組合役員がまだ誰も立候補していないとか。
契約の際、担当者に決まらない場合はどうするのか聞いたら、
絶対にやりたい人がいるので大丈夫。季節の花壇の植え替えなどのお好きな方が立候補すると思います。
などと言っていました。きっと今までの経験からの言葉でしょうが、そうは簡単に決まらないと思っていました。

[846: マンション住民さん]

確定申告終わりました！

[847: 匿名]

確定申告の〆切日わかる方いらっしゃいますか？

[848: 住人]

３月１５日（金）までですよ。

[849: 匿名]

ありがとうございます
m(_ _)m 感謝

共働きの為、平日はなかなか難しいのですが時間作って行きたいと思います。

[850: 入居済みさん]

先程、マンション前の道路で一騒動あったのでご報告。

何処の運送会社のトラックか分かりませんが、
青いコーンが置いてある端の場所（マンション正面入り口寄り）に駐車していた為、
土砂運搬用？のいトラックがすれ違い出来ずに立ち往生していました。

駐車していたトラックが一切動こうとしなかった為、
土砂運搬用トラックの方が怒り、クラクション＆怒声を上げていたようです。

見るに見かねて青いコーンを一時的に退かし、
運送トラックをバックさせ、すれ違い出来たので事は収まりましたが（青いコーンは元に戻しました）、
運送トラックがこのマンションに来た為にあの場所に止めて居たのだとしたら、
そのトラック所有の会社に対し苦情言った方が良かったですよね。
残念ながら、そのトラックはすれ違った後、走り去ったので所有会社が不明なのが悔やまれます・・・。

正面の道は渋滞の抜け道になってしまっているので、朝夕の通行はチョット怖いですね。

[851: 匿名]

そうなんですよ。前の道は30年以上前から渋滞の抜け道なんですよ。私も30年以上前渋滞を避けてここへ入り神戸屋さんの敷地まで入って行き止まりになりました。何とかならないのですかね？

[852: 匿名]

こんなに抜け道とされてたんですね。
平日の朝はかなりの交通量です。

トラックのふかすような音が苦手です。

[853: 匿名]

覚悟はしていましたが、橋を越えるまでの猛烈な川風に参っています。

[854: 匿名]

リバージュシティーの前の道のように一方通行になれば入ってこれないから静かになるのですがね。そうすると土手通りが渋滞で動けなくなるでしょう。いつの日か交通規制が変わるまで待つしかないでしょうね。
　雨にも負けず風にも負けず。

[855: 入居済みさん]

今の警報みたいな音ってなんでしょう(>_<)お聞きになった方いらっしゃいますか？？
思わず窓開けてみましたが、特に変わった様子はなさそうでしたが…。

[856: 匿名]

朝の８時半過ぎ、リバージュ前のバス停に国際興業の緑色のバスが来ていたのですが、あれはトコバスなのでしょうか？

[857: 住人]

トコバスは国際興業が運行していますからすべて国際興業のバスですよ。

[858: 匿名]

明治乳業からの音では？あそこは時々大きな変な音だしますよ。

[859: 内覧前さん]

初めて書き込みます。よろしくお願いします。
先日２戸売れ残っている広告を見て購入しようか検討中の者です。
入居済みの方にお伺いしたいのですが、実際にお住いになっていて不都合な点などありますか？（騒音、悪臭、隣折住戸からの生活音、住民同士の摩擦等、）
物件としては、都内へのアクセス、価格等からして魅力を感じておりますが、ここのスレを発見してみなさん色々と不満をお持ちなのかと多少不安になりました。小さな子供もおりますのでなるべく生活環境だけでなく、育児環境、教育環境も整っているかも気になります。先輩の住民の皆様、ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[860: 匿名]

ここは住民用スレですから。検討中の方には何と言ってよいやら。人それぞれ基準が違いますからね。

[861: 住人Ａ]

騒音なし、悪臭なし、生活音なし、住民の摩擦なし、生活環境よい、育児環境よい、教育環境よい。
　私は大変満足しています。いいマンションですよ。

[862: 入居済みさん]

工場向きの部屋に住んで居ますが、今の所困った事は少ないですね。あえて上げるとすれば、
・リビングでの携帯受信感度が他の部屋よりも低い（一部キャリア）
・換気口が各部屋にあるので今の時期は乾燥気味？
・来客用の駐車スペースが３か所のみ
と、いったところでしょうか。

携帯については別の部屋に置いているので不便は感じてませんし、
乾燥については結露が生じるより良いですし、必要な場所には加湿器を置いています。
ただ、来客用の駐車スペースがチョット難点ですね。空いて無い時は、
駅前の時間貸し駐車場に止めてタクシーでマンションまで来て貰い、
帰りは隣のマンション前のTOCOバスで駅前まで戻る･･･という手もあります。
http://www.city.toda.saitama.jp/10/9701.html　（川岸循環）

良い点として、余程飛んだり跳ねたりしない限りは聞えない位の防音性はありますよ。
少なくとも我が家は上からの騒音はホボありませんし、
両隣（入居されてます）から話声が聞こえる事はまったくありません。

関係無いですが自転車で敷地外に出る際の段差の件、
ゴム製（騒音対策）の段差解消プレートが一枚3,000円前後でSV戸田店に売ってました。
両端用プレートとズレ防止に多少砂を使うとしても最低限のサイズなら１・２万で出来そうですね。
問題は敷地と道路の境界なので設置許可が下りるかどうかですが･･･。
もちろん費用の出所も考えないといけないので、こちらも管理組合待ちでしょうか。長文失礼しました。

[863: 入居済みさん]

作りが雑な部分があるので、購入の際は直してもらうといいですよ。機能は大満足です。駅の自転車置き場の申請は今日までなので、駅利用は徒歩か日々利用の自転車になるかと思います。川沿いだけに風が強いですが、夏は涼しいことを期待しています。

[864: 住民]

№859さん

このマンションに決めて良かったと思っています。

住むまで不安なことばかりでしたが、実際はトラックや工場の騒音などは全然気になりません。
むしろ、もっと駅に近い物件の方が(何軒か悩みました)車が行き来する音などでうるさかったのではと思っています。

[865: 内覧前さん]

みなさん丁寧なご返答ありがとうございます。改めて検討させていただきます。

[866: 住人]

皆さん少し親切すぎじゃないでしょうか？契約前の方が住民スレにいきなり書き込んでくるのは少し失礼ではないかな。
　悪く勘ぐれば業者かもと思いましたよ。

[867: 入居済みさん]

業者はこんな効率わるい情報収集しないでしょう
住民用スレですが住民が管理しているものでもないし、失礼ってこともないかな。
マンション前で聞き込みだったらひどいですが。。

[868: 入居済みさん]

補足ですが、自転車置き場は空いていればいつでも登録可能です。ので、入居してから3月までも借りてます。もちろん金額的なお得度は下がりますが、3ヶ月区切りくらいで1段階安い金額になってたかと思います。

[869: 入居済みさん]

あまり良い情報だとお伝えするのも公平性にかけるので、
一応　悪い情報も良い情報も書き込みます。


1.　入居してから数ヶ月経ちましたが、やはり駅から遠いです。
　　歩けなくもないですが、私の足で徒歩18分くらいです。自転車が便利です。

2.　近くのアリオが便利です。スーパーの価格はサミットと同じか、
　　少し安いくらい。徒歩10分くらいでしょうか。よく歩いていきます。

3.　今はわかりませんが、夏頃になると荒川沿いの土手が素敵です。
　　しかし、その手前に交通量が多い道路がありますので、若干不便です。
　　信号はありますが、子どもが1人で遊びに行かすのは少し心配です。

4.　24時間換気をしないと、冬の日は必ず窓が凍結します。換気をすると少し寒いです。
　　逆にいえば、換気をしないで暖房は要らないくらい暖かいです。
　　以前は賃貸に住んでいたので、この保温性の高さは一番驚きました。

5.　他のマンションは知りませんが、多少ですが、上の階の大きめの足音は聞こえます。
　　壁はかなり厚いようで、お隣さんの生活音は聞いたことがありません。


駅からの距離や、周辺のショッピング施設の少なさなど不満もありますが、
この価格帯で購入できるマンションとしては満足しています。

夏は荒川沿いの散歩や花火などがありますが、今のところ「住むことの楽しさ」は感じません。
しかし、「平和に、静かに、住む」という側面から今の生活を考えると、
悪くはないなと思います。戸田公園は静かな街です。

[870: 匿名]

今朝、ベランダに出たらタバコの臭いがして
朝から不快でした。
目覚めの一服でご本人は満足でしょうけど。

残念です。