ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[521: 引っ越し前さん]

細かいですが、カーテンを止める時に使うフックがないのに驚きました。

マジックテープで止めるタイプだとキレイにまとまらないそうなのでホームセンターに行き自分たちでつける事にしました。

[522: 引越前さん]

引越し時期は、エントランスのロックが解除されるので、色んな業者が入ってきます。
私の妹が昨年引っ越した時、換気フィルターを数千円で買わされました。
後でホームセンターで数百円と知り落ち込んでいました。
皆さん、要注意ですよ。

[523: 匿名]

業者が入って来ないように、管理人が見張るのが普通でしょう。入ってしまった業者は管理人が注意して出ていってもらうのが普通です。

[524: 入居前さん]

換気フィルターは入居前に取り付けてくれるそうです。現マンションも同じ仕様ですが、取りあえずは1枚で大丈夫だと思います。汚れたら水洗いして使ってました。すぐ乾きますが、洗い替えが欲しのであれば購入するといいと思います。

[525: 引越前さん]

フィルターは換えの物という説明だったそうです。
管理人は全員見てられないと思います。
引越し最中に分からないように入ってくるようです。
またはインターホンから「設備の説明です」と言ったりして。
まあ、引越しの時にわかりますよ。

[526: 入居前さん]

まあ、新たになにか契約させようとか買わせようとかするのには要注意ってことですね

[527: 入居前さん]

入居と同時に色んな業者がひっきりなしに営業に来ます。現マンションの入居時も凄かったです。半年間続きました。特に多いのが、水周りのコーティングです。あと、換気フィルターで10枚3～4000円とか。あたかも管理会社を通してる的な言い回し方をして来る為、ついつい購入してしまった方もいたので、決して悪質な業者ばかりではありませんが、皆さんも気を付けて下さいね。

[528: 引越前さん]

トイレ用品を購入しようと思いますが、便座はo型かu型かお分かりの方いらっしゃいますか？

[529: 契約済みさん]

Ｏ型ですかね。

[530: 引越前さん]

529さん、ご丁寧に画像までアップしていただき有難うございました。

[531: 契約済みさん]

ところでみなさんは挨拶回りの予定ってどうでしょうか？

うちは子供がいるので上と舌、左右の方ぐらいは最低でもいかないとと思ってます。

[532: 契約済みさん]

フローリングのコーティングされる方いますか？
クッションフローリングでも問題ないのか、
業者使うか自力でやるか今更ながら悩んでます。

[533: 入居前さん]

フローリングコーティング引越し前日にやることにしました。実際に業者に部屋を見てもらいましたが、問題ないそうです。ワックスがかかっている状態だとワックス剥離しなけれがコーティング出来ないそうですが、こちらのマンションはワックスをかけないままの引渡しらしいので、ワックス剥離の手間がない分、値引きしてくれました。

所要時間は6～7時間です。完全に固まるまでの2週間は掃除機をかけないほうがいいらしいです。うちは、玄関タイルを白くしたので、きれいな状態を保てるようにこちらも一緒にコーティングをしてもらうことにしました。

ホームセンターなどで材料は安く手に入ると思いますが、仕上がりに自信がないのでプロにお願いしました。20年耐用で10年保証が付いていますので安心です。

金額も業者によってかなり違ってくるので何社かに見積もってもらったほうがいいと思います。

[534: 引越前さん]

間もなく引っ越しですね。
私も小さい子供がいるので、両隣と上下の方には挨拶に行きます。
挨拶の品を何にしようか今考え中です…

色々と小物を買いそろえましたが、新しいお家に行ってないのに夢ばかり膨らみ、
欲しいものだらけで危険です(笑)

素敵なお家にしたいなぁ。

[535: 入居前さん]

そういえば、便座カバーをO型じゃないかとの話題がありましたが、
実際は「暖房・洗浄型」ではないですかね。
あれってO型と少し形が違うようですよ。

[536: 引越前さん]

一見O型っぽく見ますが、タイプで言うと暖房･洗浄型のようです。

[537: 引っ越し前]

昨日キャンセル住戸のチラシ入ってました。
２戸あるようで南側のようでした。
この時期なので価格も大分下がっているのかな～と少し気になりました。

[538: 契約済みさん]

公式ホームページの『そのうち』には、4部屋紹介されていますね。確か南側4階の3LDKと4LDKと東側の9階3LDKと5階4LDKの計4部屋。
キャンセルの理由が気になりますが、
キャンセルは住戸は実際に部屋を見て決めれるのですぐに埋まりそうですね。

[539: 住人Ｂ]

　スーモによると昨日12月15日付けの更新で販売中は４０２、９１０、７１６の３部屋ですね。ここにきて支払いの躓きによるものもあるのですかね？

[540: 契約者]

４０２はずうっと出ていますよ。長らく売れないですね。

[541: 契約済みさん]

モデルルームも閉鎖してるので決めようにも決められないのでは？
それとも今の段階で現地を案内してるのでしょうか？

[542: 契約者]

ずうっと前から土日は現地販売会をしていますよ。そのたびに郵便ポストにチラシがはいります。

[543: 契約済]

　グラシンもまだ200戸ほど残っていますね。売り切るのはなかなか難しいようですね。
川口のパークハウスも入居が終わった後長らく２、３戸残っていましたね。

[544: 入居前さん]

内覧会後にキャンセルになったとすれば、やはりイメージが違ったとか、何かどうしても妥協できない部分があったのでしょう。
多少なりとも内金を支払い済みなのに、それを無駄にしても入居したくない理由が他にもあったのでは。まあ良くあることだと思います。

[545: 匿名さん]

たぶん、ここは後で売ることが厳しいから早めに手を引いたのでしょう。

[546: 契約済みさん]

１５０世帯もあればいろいろでしょうね
地元で介護しなければいけなくなったとか、リストラとか、むしろこのタイミングでわかってラッキーということもあるでしょう。

[547: 入居前さん]

やむおえなき事情は人それぞれってことですね。

[548: 川岸]

そうです！
色々な事情があると思います。

[549: 引越前さん]

シティテラスやクレヴィアに乗り換えたのかな？
ある意味正解かも。。。

[550: 引っ越し直前さん]

なぜですか？
立地含むコスパかな。

[551: 入居前さん]

内覧の時に床暖房を使ってあまり暖かい気がしなかったけどあんなものですよね？
暖まるまで時間かかるせいで分かりにくかっただけかもしれませんが。

[552: 契約済みさん]

うちは内覧会の際に事前に床暖房をつけておいてくれたようで、暑いくらいポカポカでした。天気も良く陽が入っていたのもありますが。

[553: 入居予定さん]

うちも内覧の時は床暖房つけてあって、リビングあったかかったですよ。

[554: 入居前さん]

みなさん点けてあったのですね。
うちはなかなか暖まらなくて効果がよく分かりませんでした。
ネットで調べたら暖まるのに約一時間と書いてあって納得。

[555: 契約済みさん]

熱風でるわけじゃないですしね、オイルヒーター的な熱源ですし。
エアコンと併用になると思います。

[556: 匿名]

いよいよ明日から鍵の引き渡しですね！

[557: 川岸]

いよいよお引越しですね！

[558: 匿名]

たーのーしーみーです♪

[559: 引越前さん]

今から長谷工行って来ます(^-^)/ 道路混んでるかもしれないので早く出発しすぎちゃったみたいです(^^;
皆さんにお会いできるの楽しみにです。
よろしくお願い致します。

[560: 引越前さん]

鍵もらったので引越しまだだけど戸田公園いきまーす

[561: 匿名]

鍵と入居祝いにハンガー貰いました！

[562: 契約済みさん]

みなさん、おめでとうございます★

うちも今向かってます！

これから末長く、宜しくお願いします(^o^)

[563: 引越前さん]

駅前の出張所で転入届、住民票、印鑑登録、印鑑証明、全部出来ますね。
前に住んでた所では出張所ではそこまで出来なかったので助かりました。

[564: 契約済]

11時過ぎに駐車場入場しました。1台もいなかったです。1番乗りかな。部屋に入って窓を開け空気を入れ替えました。12時過ぎには出かけました。よろしく。

[565: お隣さん]

待ってますよ～(*^-^)(^-^*)

[566: 匿名]

我が家も今から向かいます♪

[567: 引っ越し前さん]

エレベーターに乗る直前に業者の人が乗ってきました。
サカイの人かな？と思い自分の階で降りて廊下を歩き、玄関のカギを開ける時、気づいたら後ろに立たれ突然声をかけられました。
覚悟はしていましたが凄く嫌な気分だし怖かったです。

[568: 入居予定さん]

うちもいきなり、『換気扇の分解清掃を…』とかいって来たやついました。ガン無視してやりました。みなさん気をつけてーっ

[569: 引越前さん]

駅前の出張所は便利ですね、しかも土日もやっているとか。
区役所までいくことあまりなさそう

[570: 引っ越し前さん]

業者の方も大変なのでしょうが本当に嫌ですよね
m(_ _)m

それとLEDの電球を外し早速ノジマに確認しましたが、平型はLEDの金口？に合わないそうです(涙)
なのでLEDはダウンライト以外にしか使用できないです。残念。

[571: 入居済みさん]

すべてLEDにしましたよ！

[572: 引越前さん]

セールスは設備の説明としてくるみたいですね

[573: 引っ越し前さん]

そうなんですか！
ダウンライトは普通の丸型のLEDにしましたか？

[574: 入居済みさん]

玄関と洗面は日立の1000w相当のものを、廊下はPanasonicの570ルーメン、キッチンは825ルーメンのものにしました！ヤマダ電機の池袋総本店で写真見せて事前に購入してました。無事について良かったです。

[575: 引っ越し前さん]

詳しく教えていただきありがとうございます！
早速見に行ってきたいと思います(^-^)

[576: 入居済みさん]

574です。ご参考程度にしていただければと思います。
玄関センサーつけていますが、日立の1000wは普通につきました。

[577: 匿名]

司法書士事務所宛に提出する住民票と印鑑照明の提出期日が1/10となっていますが、年内の登記申請は12/26ですよね？

年内に登記申請しない場合は今年分の住宅ローン控除を受けられないという事ですか？

昨日書留を出せば良かったのですが、間に合わなかったので25日に出すか心配なので明日郵便局の本局に行くか迷っています。

[578: 入居予定さん]

業者が来てたけど
床やキッチンのコーティングって何かされましたか？

[579: 入居済みさん]

年内登記しないと今年のローン控除は受けらないと思います。
フローリングのコーティングは半額と言われたので一部やりました。
ピカピカになったので、やった価値はあるかと思います。

[580: 入居予定さん]

＞579さん
ありがとうございます
フローリングのコーディングというのは入居後に来ていた業者のものですか？

[581: 住人Ｄ]

床暖房意外に暖かいですね。これだけで過ごせそうです。後は料金次第。

[582: 入居済みさん]

579です。
入居後の業者です。内覧会の時に外でパンフレットもらいました。オプションのコーティングの半額くらいだったので、騙されたと思ってやってみましたが、仕上がりは思った以上でした。

[583: 契約済みさん]

確かに内覧会の時、外にいましたね〜

[584: 引越前さん]

床暖房は、一日4～6時間使用で月々6000円くらいと東京ガスさんがおっしゃってました。
温度にもよりますが低めにしたら低額でよいかもしれませんね。せっかくついている機能なので有意義に使いたいと思います。

[585: 入居済みさん]

我が家もそのコーティング業者さんにお願いしました。
とても綺麗で大変満足してます。
犬を飼っているのですが床が滑らず足腰にとてもいいらしいですね。
皆様これからよろしくお願い致します。ところで、お隣様などにご挨拶ってしましたか？うちはまだとなりの人と会えていないのでこれからです。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構入居されてますね！
年内には全世帯入居でしょうか？

うちもまだ両隣の方は越してきてないようなので、様子をみてご挨拶に伺いたいと思います。

[587: 住人Ｄ]

　　ネット接続は今のところ超快適ですね。

[588: もうすぐ引っ越しさん]

駐輪のスペースに止めきれない方どうされてますか？

[589: 引越前さん]

早く引っ越したいです(ToT)
既に入居済みの皆さん、新居は快適ですか？ 上下左右の音など聞こえますか？

[590: 引越し前]

明日ようやく引越しです。

[591: 契約済みさん]

589さん！
マンション快適ですよー＼(^o^)／
今のところ、お隣の音は聞こえません。
心配していた工場の音なども、道路に面してないので逆に静かなくらいです！
床暖も優しい暖かさで、エアコンいらずです。
住民の方たちにも、にこやかにあいさつを交わしていただけて、本当にこのマンションを購入してよかったなと思っております。
市外から越してきたので、自転車で戸田公園をあちこち散策中です(o^^o)
なんだかホッとする街で、これからいろいろ楽しみです！
一足先にマンションでお待ちしてますねー( ´ ▽ ` )ﾉ

[592: 引越前さん]

うちは年明けに引っ越します。
皆さん落ち着いた頃にばたばたしますが、
よろしくお願いしますm(_ _)m

[593: 引っ越し前さん]

我が家は明後日です。
皆様よろしくお願いします。♪

[594: 入居済みさん]

窓を閉めると外の音が殆ど聞こえなくなるのが凄いですね。
防音はかなり頑張ってると思います。

[595: お隣さん]

皆様の選択に間違いはなかったようですね !＾o＾!

[596: 入居予定者]

皆さん快適に過ごされているようで、安心しました。
ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、Aタイプの部屋のリビングのカーテンレールの長さは何センチメートルでしょうか？自分で計ったのですが自信がありません。
また、カーテンはどちらで購入されましたか？

[597: 川岸]

私も年明けの入居になります。
楽しみです。

フローリングのコーティングをしようか迷っています。

[598: 入居済みさん]

いつの間にか残り2部屋になってるみたいですね

[599: 入居済みさん]

部屋は今のところ文句無しですから、
同じくらい満足できるコミュニティを
みんなで作っていきたいですね！
皆さんよろしくお願いします！

[600: 入居済みさん]

やはり駅まで遠い！
寒いから余計にそう感じてしまいます。
買い物はネットスーパー利用します。
これなら楽できますよ。

[601: 住民さん]

引っ越し疲れましたが快適です。
年末年始はのんびり過ごします♪

[602: 匿名さん]

買い物なら駅と反対方向にあるララガーデンにいろいろそろってましたよ

[603: 入居済みさん]

ララガーデン、今日初めて自転車で行ってみました！徒歩13分とのことなので駅に行くより近いです。こじんまりとしたモールですが見やすくていいですね。これからも使おうと思います。

[604: 入居済みさん]

スーパーマーケットはベルクが安かったですね。
でも一番近いのはヨークマートでしょうか。

[605: 匿名]

結露しませんね。
嬉しい誤算！

[606: 住人Ｄ]

結露しないし騒音も聞こえないし、スペーシアに変える必要ないですかね。

[607: 入居済みさん]

上の階の音ってどのくらい聞こえますか？洗濯機やお風呂など結構聞こえますか？まだ上の階は引越前なので良かったら教えてください<(_ _)>

[608: 匿名]

結露はまったくしないと言ったら嘘になりますが日に寄っては少しですが結露します。
音に関してはトイレの音が聞こえる時があります。
音よりは正直煙草の臭いの方が気になります。

[609: 匿名]

結露してませんが、まだ３日目だからかな。

音は上下の方は入居されていないので分かりませんが、左右は全く気になりません。

煙草はベランダとかですか？

[610: 住人Ａ]

　ファインレジデンス戸田公園の皆様　明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。

[611: 住人さん]

明けましておめでとうございます。
皆様にとって素敵な１年になりますように。

[612: 住民さんＡ]

ゴミ箱がえらいことになってますね。年末年始のゴミの回収のお休みと、一斉入居とでバッドタイミングですね。

[613: 住人C]

ゴミ回収で運ぶ時皆で手伝ってあげないといけないですね。タイミングが合えば。一番早い回収が燃えないゴミですよね。これは無理ですね。先に燃えるごみを出さないと運べないでしょう。

[614: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の扉はよく鍵がかかっていますね。
早朝や夜に捨てられなくて困ります。

[615: 川岸]

鍵がかかってるんですか？
24時間ゴミ捨て可能では？

[616: マンション住民さん]

鍵は自分の部屋の鍵であきますよ。
防犯上、施錠してくださいと言うのは
住民へ向けてのメッセージだと思います。

毎回鍵もって、あけてしめては大変ですが
安全のためなので必ずやってます

[617: 住人C]

そうです。私も最初は知らずに監理員さんに聞きました。自分の部屋のカギで開閉して使うようになっているのです。

[618: 川岸]

自分の鍵で開け閉めできるんですね。
安全で安心しました。

[619: 入居済みさん]

ゴミ置き場の鍵、扉の具合で
鍵が回しにくかったんですよね。
自分も最初、違う鍵かと勘違いしていました。
今日はスムーズにあいていました。
扉の立て付けを直したのかな?

[620: 住人R]

ゴミ置き場のカギは最初逆に回すんですよね。そのあと逆に回せば開いたり閉めたり出来ますね。