ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[504: 契約済み]

鍵を受け取って以降は自宅ですからね。家具の配送その他してもいいんですよ。搬入は引っ越しの間をぬってですが。

[505: 匿名]

いよいよあと３週間に迫りましたね！
引っ越しに向けて毎日バタバタなので早く落ち着いて新年を迎えたいです。

[506: 住人Ａ]

　私なんかまだなーんにもしていません。引越日の前日プロが来て箱詰め全部してくれることになっています。私は見ているだけでいいそうです。プロの仕事を見てくれと言われています。楽ーチン。

[507: 入居予定さん]

自分は引越し前日夕方に搬出なので、その日は何もない部屋で寝泊まりです(;´ω`)

[508: 匿名]

あ、引っ越し準備と言うより引っ越しに向けての家具家電探しです。

[509: 入居前さん]

以前どなたかが書かれていた
ファミリークロークと洋間の間の引き戸のレールのがたつき、
内覧会で指摘していたら、今日の確認会でちゃんと直っていました。
これは指摘した部屋だけなのか、それとも
指摘が多かったから全部屋で直したのか・・・

内覧会では襖の敷居のように、ただの木の溝でしたが
今日見たらちゃんと埋め込みのレールになっていました。
明日以降どなたかご確認いただけますか？

[510: 契約済みさん]

埋め込みになっていたんですか？

その写真あればUPしてくれると助かります。

前回その部分をかなり突っ込んだのですが今回埋め込みになっているのであればそのあたりは合格ですね。

[511: 引越前さん]

みなさん21日若しくは3連休にご自分の部屋に行ってみますか。引越しは年末でも21日からは自分の家だから引越しされてる方の邪魔にならないように出入りは自由ですもんね。

[512: 契約済みさん]

21日に部屋を見に行くつもりです。
部屋を見にきた人や引越し業者でエレベーターは混雑してそうですね。
そんなに高い部屋じゃないので階段を使おうかな。

[513: 匿名]

連休に家具や家電の搬入をお願いしているので引っ越し前に行きますよ。

[514: 引越前さん]

引っ越し前ですが、三連休は家族でファインレジデンスですごします。海外旅行並みに荷物一杯になりそうです
が楽しみです。

[515: 引っ越し前さん]

皆さん引っ越し前に電気やガス開始しますか?

[516: 引越前さん]

電気、ガス、水道は、引っ越し前の21日に開始します。
年末はかなり混みあっているそうなので皆さんお早目に。

[517: 入居前さん]

ベランダの物干し竿掛けの長さを測るのを忘れていました。
皆さんはどの位の長さの物干し竿を買いますか？

[518: 引越前さん]

514さん、
引越し前に川岸で過ごす場合、電気水道ガスはどうなりますか?

[519: 引越前さん]

518さん、電気･水道は使用開始後の連絡で問題ありません。ガスは東京ガスへ連絡し立ち会いのもと開栓です。確か入居説明会でも聞いたような気がします。不安でしたら長谷工・歌代さんへ確認してみて下さい。

[520: 引越前さん]

物干し竿うちは最高で4mに長さ調節できるものを買いました。
あの物干し竿掛けは何キロまで耐えられるんでしょうか？布団も物干し竿に干す形になると思うのでそれなりの重量耐えられないとダメですよね。
正直、物干し竿掛けが品祖でビックリしました。

[521: 引っ越し前さん]

細かいですが、カーテンを止める時に使うフックがないのに驚きました。

マジックテープで止めるタイプだとキレイにまとまらないそうなのでホームセンターに行き自分たちでつける事にしました。

[522: 引越前さん]

引越し時期は、エントランスのロックが解除されるので、色んな業者が入ってきます。
私の妹が昨年引っ越した時、換気フィルターを数千円で買わされました。
後でホームセンターで数百円と知り落ち込んでいました。
皆さん、要注意ですよ。

[523: 匿名]

業者が入って来ないように、管理人が見張るのが普通でしょう。入ってしまった業者は管理人が注意して出ていってもらうのが普通です。

[524: 入居前さん]

換気フィルターは入居前に取り付けてくれるそうです。現マンションも同じ仕様ですが、取りあえずは1枚で大丈夫だと思います。汚れたら水洗いして使ってました。すぐ乾きますが、洗い替えが欲しのであれば購入するといいと思います。

[525: 引越前さん]

フィルターは換えの物という説明だったそうです。
管理人は全員見てられないと思います。
引越し最中に分からないように入ってくるようです。
またはインターホンから「設備の説明です」と言ったりして。
まあ、引越しの時にわかりますよ。

[526: 入居前さん]

まあ、新たになにか契約させようとか買わせようとかするのには要注意ってことですね

[527: 入居前さん]

入居と同時に色んな業者がひっきりなしに営業に来ます。現マンションの入居時も凄かったです。半年間続きました。特に多いのが、水周りのコーティングです。あと、換気フィルターで10枚3～4000円とか。あたかも管理会社を通してる的な言い回し方をして来る為、ついつい購入してしまった方もいたので、決して悪質な業者ばかりではありませんが、皆さんも気を付けて下さいね。

[528: 引越前さん]

トイレ用品を購入しようと思いますが、便座はo型かu型かお分かりの方いらっしゃいますか？

[529: 契約済みさん]

Ｏ型ですかね。

[530: 引越前さん]

529さん、ご丁寧に画像までアップしていただき有難うございました。

[531: 契約済みさん]

ところでみなさんは挨拶回りの予定ってどうでしょうか？

うちは子供がいるので上と舌、左右の方ぐらいは最低でもいかないとと思ってます。

[532: 契約済みさん]

フローリングのコーティングされる方いますか？
クッションフローリングでも問題ないのか、
業者使うか自力でやるか今更ながら悩んでます。

[533: 入居前さん]

フローリングコーティング引越し前日にやることにしました。実際に業者に部屋を見てもらいましたが、問題ないそうです。ワックスがかかっている状態だとワックス剥離しなけれがコーティング出来ないそうですが、こちらのマンションはワックスをかけないままの引渡しらしいので、ワックス剥離の手間がない分、値引きしてくれました。

所要時間は6～7時間です。完全に固まるまでの2週間は掃除機をかけないほうがいいらしいです。うちは、玄関タイルを白くしたので、きれいな状態を保てるようにこちらも一緒にコーティングをしてもらうことにしました。

ホームセンターなどで材料は安く手に入ると思いますが、仕上がりに自信がないのでプロにお願いしました。20年耐用で10年保証が付いていますので安心です。

金額も業者によってかなり違ってくるので何社かに見積もってもらったほうがいいと思います。

[534: 引越前さん]

間もなく引っ越しですね。
私も小さい子供がいるので、両隣と上下の方には挨拶に行きます。
挨拶の品を何にしようか今考え中です…

色々と小物を買いそろえましたが、新しいお家に行ってないのに夢ばかり膨らみ、
欲しいものだらけで危険です(笑)

素敵なお家にしたいなぁ。

[535: 入居前さん]

そういえば、便座カバーをO型じゃないかとの話題がありましたが、
実際は「暖房・洗浄型」ではないですかね。
あれってO型と少し形が違うようですよ。

[536: 引越前さん]

一見O型っぽく見ますが、タイプで言うと暖房･洗浄型のようです。

[537: 引っ越し前]

昨日キャンセル住戸のチラシ入ってました。
２戸あるようで南側のようでした。
この時期なので価格も大分下がっているのかな～と少し気になりました。

[538: 契約済みさん]

公式ホームページの『そのうち』には、4部屋紹介されていますね。確か南側4階の3LDKと4LDKと東側の9階3LDKと5階4LDKの計4部屋。
キャンセルの理由が気になりますが、
キャンセルは住戸は実際に部屋を見て決めれるのですぐに埋まりそうですね。

[539: 住人Ｂ]

　スーモによると昨日12月15日付けの更新で販売中は４０２、９１０、７１６の３部屋ですね。ここにきて支払いの躓きによるものもあるのですかね？

[540: 契約者]

４０２はずうっと出ていますよ。長らく売れないですね。

[541: 契約済みさん]

モデルルームも閉鎖してるので決めようにも決められないのでは？
それとも今の段階で現地を案内してるのでしょうか？

[542: 契約者]

ずうっと前から土日は現地販売会をしていますよ。そのたびに郵便ポストにチラシがはいります。

[543: 契約済]

　グラシンもまだ200戸ほど残っていますね。売り切るのはなかなか難しいようですね。
川口のパークハウスも入居が終わった後長らく２、３戸残っていましたね。

[544: 入居前さん]

内覧会後にキャンセルになったとすれば、やはりイメージが違ったとか、何かどうしても妥協できない部分があったのでしょう。
多少なりとも内金を支払い済みなのに、それを無駄にしても入居したくない理由が他にもあったのでは。まあ良くあることだと思います。

[545: 匿名さん]

たぶん、ここは後で売ることが厳しいから早めに手を引いたのでしょう。

[546: 契約済みさん]

１５０世帯もあればいろいろでしょうね
地元で介護しなければいけなくなったとか、リストラとか、むしろこのタイミングでわかってラッキーということもあるでしょう。

[547: 入居前さん]

やむおえなき事情は人それぞれってことですね。

[548: 川岸]

そうです！
色々な事情があると思います。

[549: 引越前さん]

シティテラスやクレヴィアに乗り換えたのかな？
ある意味正解かも。。。

[550: 引っ越し直前さん]

なぜですか？
立地含むコスパかな。

[551: 入居前さん]

内覧の時に床暖房を使ってあまり暖かい気がしなかったけどあんなものですよね？
暖まるまで時間かかるせいで分かりにくかっただけかもしれませんが。

[552: 契約済みさん]

うちは内覧会の際に事前に床暖房をつけておいてくれたようで、暑いくらいポカポカでした。天気も良く陽が入っていたのもありますが。

[553: 入居予定さん]

うちも内覧の時は床暖房つけてあって、リビングあったかかったですよ。