ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[421: 契約済]

自転車置き場が足りない件、先日の入居説明会で京阪カインドに話しましたか。ここでいくら言ってもここは単なる井戸端会議に過ぎないので役に立ちません。京阪カインドは管理組合が立ち上がるまで代理で受け付けると言っていました。管理組合はだいぶ先になるでしょうから。私はガスストーブの件で相談しました。工事申請書を今度の内覧会に提出してくれと言われています。自転車置き場の件も内覧会で京阪カインドに話した方がいいですよ。

[422: 匿名]

枯れた植栽入れ換えるんですか？

[423: 契約済み]

移植したら枯れたのがあるといってました。

[424: 住民さんＡ]

421さん　

ガスストーブの件詳しく教えていただけますか?
申請書ってどこで用意してもらえるんですか?

うちも今使っているガスストーブつけたいんですよねぇ(；ω；)

[425: 契約済]

工事申請書は管理規約集Ｐ５３に添付されていますよ。コピーして使えばいいでしょう。
　私は入居早々使いたいので入居説明会で京阪カインドに話しました。では次に会えるのは内覧会の日だからその日に工事申請書を提出して貰ったらすぐ対応すると言われました。
　東京ガスは下見した上ですぐ工事できるということです。パック料金で1パック2万円ぐらいだそうです。
さすがに石油ストーブはダメだと言われました。
よろしく。

[426: 契約済み]

今、よく行く戸田中央図書館の自転車置場でサイズを測ってみました。
140センチで4台、100センチで3台ですね。目一杯詰め込んで。ただアームが絡み合って出し入れしずらいですが。あとサイズが心心か内内かでも違ってきます。
図書館は1台65センチ幅取ってあります。2台で130センチ。これでも出し入れでいつも引っかかりますね。

[427: 住民さんＡ]

424です

ご教授ありがとうございます！(^.^)

[428: 匿名]

サイクルポート決定の通知がきましたね。
広めのは外れちゃいました。残念。

[429: 匿名]

今日郵送で駐車場、駐輪場の決定が来てました。運よく両方とも希望どおりでした。ありがとうございます。

[430: 契約済みさん]

駐輪場はちょっと離れた場所でした。
引越し日の抽選に続いて運の要素多すぎて困るなぁ。

[431: 契約済み]

私は駐車場にしろ駐輪場にしろ敷地内で1区画もらえれば希望どうりだと満足してますよ。ピンポイントで考えていません。どこでも同じでは。

[432: 契約済みさん]

子供が小さいので平置きはありがたいですね。

[433: 契約済みさん]

鍵を貰う21日以降なら引越前でも新しい家具や家電の搬入はOKなんですよね？来月入ったら家具や家電を買い揃えようと考えています。

[434: 契約済]

駐車場は皆さん敷地内でおさまったのでしょうか？

[435: 契約済みさん]

いよいよ来週は内覧会ですね。とても楽しみです。
私たちは遠方な為、車で行く予定ですがどこか近にコインパーキングが
ありますでしょうか？
小さい子供２人いるのでより近いと助かります。

[436: 契約済]

マンション周りにはＰがないのですが、そう遠くないところにあります。
国道17号を東京に向かって「川岸三丁目」の交差点で左折すると100ｍぐらい先右側にありますよ。

[437: 契約済みさん]

４３６さん、どうもありがとうございます。

[438: 入居予定さん]

内覧会、業者にお願いされた方いますか？
うちは夫婦のみで行こうと思ってますが…まだ迷ってます。

[439: 匿名]

内覧会は夫婦で行きます

[440: 契約済みさん]

わが家も夫婦のみです。もちろん子供は預けて。

[441: 匿名]

子供も連れて行きます

[442: 匿名]

駐車場の平置きはまだ空いてますかね？

[443: 匿名]

今回は子供も連れて行きます。
とても楽しみです♪

[444: 契約済みさん]

隅々までチェックしたいので、今回は子供は実家に預けて夫婦で行きます。うちの場合は連れてったら内覧会どころじゃなくなってしまうので(-｡-;

[445: 契約済]

　今日の内覧会で聞いたところ駐車場は平置き１台、機械式１台だけ空いているそうですよ。

[446: 匿名]

ありがとうございます

[447: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね。
うちは最終日なので待ち遠しいです。
内覧会済みの方、良かったら感想教えて下さい！

[448: 契約済]

高級感は一切ないですが、家としてはこれでいいんじゃないですかね。エントランスアプローチの植栽と裏の１階通路わきの植栽がいい感じでゆったりとしています。エントランスホールはあっさりしたものですが集会に使えますしこれでいいでしょう。駐車場通路も狭くなくいいですよ。自転車置き場はスペース的には家庭によりけりですね。
　部屋の中は私は手直しなしで終わらせました。
一つだけメールコーナーが狭すぎるかなと思いました。
今日は近辺も静かだったですよ。

[449: 契約済みさん]

内覧会の感想ありがとうございます。うちは22日ですが、数日前に家族で外観を見に行きました。お隣と比較してしまうと、やはり高級感は無いですよねー。私はすっきりしていて飽きがこないシンプルな感じが好きなので、いいんじゃないかと思いましたが、家族の1人はちょっとがっかりしてました。部屋の中は住みやすいように工夫したつもりなので、仕上がりが楽しみです。

[450: 契約済]

お隣のリバージュシティーは中古物件を見に行きました。確かに10年前はまだ景気も今よりは良くビオルドと同じくちょっと豪華風にあんなスタイルで建てたのでしょう。外からの見かけはちょっといいですよね。だけど中は住んでみたいと思いませんでしたよ。ビオルドもがっかりしました。マンションは外からの見かけと住みごごちは全く違うと思います。
　ファインレジデンスで正解ですよ。

[451: 匿名]

初日のレポありがとうございます。

外観のイメージはベリスタ戸田公園東なのですが(カジュアルなかんじ)違うかな？

[452: 契約済みさん]

ベリスタ戸田公園東にも外観は負けてしまう感じだと思います…ですが後悔はありません！！

[453: 契約済]

勝ち負けとかの考えは全く違うと思います。ここはここで素晴らしい個性があります。

[454: 匿名]

そうなんですね。
ありがとうございます！

ドキドキですが申し込みから１年待ったので楽しみです。

[455: 匿名]

ちなみに内覧会は何人来てもいいそうなので両親と参加します。

入居後は皆様宜しくお願い致します。

[456: 契約済みさん]

仕上がり、とても良い感じでしたよ☆
背伸びしてない雰囲気が、私たち夫婦にしっくりきました！エントランスホールの、淡い茶系のタイルがとても素敵だったなー。
お部屋も傷等あるにはありましたが、モデルルームを想像していてがっかり…という事はなく、今まで以上に入居が楽しみになりました！
お会いした入居者さんと挨拶を交わしたりして、もうすっかり住人気分です(o^^o)

いよいよ来月ですね！
よろしくお願いいたします♪

[457: 匿名]

素敵ですね♪
明日なのでしっかり見てきたいと思います。

[458: 契約済みさん]

今日外観だけ見てみたのですが、外壁のタイルがかなり波打っているのがわかりました。
崩れたりなどはないと思うのですが、地震や経年劣化などで入居後にさらにゆがんだり、それが原因で資産価値が下がったりしないかと、かなり心配になってます。
そんなに簡単に直してもらえるようなところでもなさそうですし、泣き寝入りするしかないのでしょうか?
詳しく分かる方などいらっしゃれば教えて頂きたいです。それとも気にしすぎなのでしょうか？

[459: 契約済み]

そういう問題こそプロに依頼しないとわからないですね。どの面ですか？

[460: 契約済みさん]

外からみてすぐにわかったのは、東側の粗大ゴミ置き場の面です。ちょうど敷地外から見てFタイプのお部屋に面する外壁です。
そこの部分は割と近くで外壁タイルを見れるので、見上げる感じだとすぐにわかると思います。他の場所も内覧会の際に注意してみてみようと思いますが、うちは夫婦のみで内覧会を予定しているのでプロの方に相談が出来ません。
指摘はしたいと思いますが、もしも業者さんに内覧会の依頼している方がいらっしゃいましたら、ぜひ見てみてもらって下さい。

[461: 契約済]

私は外壁タイルのことは気づきませんでしたから、昨日内覧会を終わり手直しなしで済ませました。ただ、設計性能評価書を下さいと言ったら入居する時にと言われました。お金を払った後でしか出してくれないのかと疑問に感じています。
　外壁タイルのこととかあるなら安易に手直しなしで判をついてはダメですね。具体的にタイルの波打っている場所等教えて頂いたら私も今日でも見に行きます。
都合によれば現場エントランスで待ち合わせてもいいんではないですか。共用部分で重要な事柄ですから協力して調べたいですね。
　長谷工の西川口の物件では施工ミスでエントランス付近が地震で壊れて問題になり手直しをした話も聞いています。プロに調査を依頼しないといけないかもしれません。
　なお、どなたか設計性能評価書を貰った方いますか？先だってこの欄に書いていた方がいたと思うのですが。

[462: 契約済]

ご報告いたします。
先ほど6時半ごろ問題の外壁タイルを見てきました。粗大ごみ置き場でピタッと壁面に顔をつけてよく見ました。私には波を打っているようには見えませんでした。
問題ないと思いますが。
　ひょっとして太陽光線が当たっている時に見られたのではないかと思いました。
太陽光線が当たっていると外壁が波を打っているように見えることがあります。近くのマンションではグレースコート（ヨークマート横）が波打っているように見えてびっくりしたことがあります。たぶんタイル表面の凹凸の向きの関係で反射光がそうするのだと思います。
　とりあえずご報告まで。

[463: 匿名]

朝早くからありがとうございました。
我が家も内覧会で改めて確認したいと思います。
光の加減もあるかもしれませんね。
とにかく隅々までしっかり見てきます。

[464: 契約済みさん]

458です。

朝早くから見ていただいてありがとうございます。
私が見たときはお昼頃で南側から太陽の陽が当たっていたので、光の加減で見えたのかもしれません。夫婦で見ましたが、タイルがボコボコしているとお互いに思いました。
やはり気にしすぎなのでしょうか？
ぜひ他の方も内覧会の際には見て頂ければと思います。

[465: 契約済みさん]

私が昨日みた際に外観で気になったのは、バルコニー3階までの外壁に一部剥がれ(カケ？)があったことです。
すぐに長谷工の社員さんをお呼びして、修正をお願いしました。

外壁は今しっかり直していただけなければ、大規模修繕まで我慢しなくてはならないので、もし内覧会後余力のある方は外壁もご覧になっていただけたらと思います！
皆で気持ちよく入居できると良いですねo(^▽^)o

[466: 契約済みさん]

部屋の壁（クロス）はきちんと貼られてるかな？空気が入ったりしてないかな？ドキドキ楽しみで仕方ないのと色々気になります内覧会前なので。

[467: 契約済]

ここの外壁タイルはヘアライン仕上げ（艶消し）を使っていますね。その影響はあるかもしれません。

[468: 契約済みさん]

みなさん内覧会後に採寸されました？

[469: 契約済みさん]

内覧会参加なされた皆様、浴槽や化粧室は問題なかったですか？

[470: 契約済みさん]

浴槽も化粧室も問題ありませんでした。
結局、何も指摘せずに無事終了。