ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[41: 契約済みさん]

モデルルームは期間限定だったような
閉鎖後は手続きとかは田端の長谷工でやるんじゃなかった？

[42: 匿名]

エーッッッ

[43: 契約済みさん]

完売するまではモデルルーム開いてるみたいなこと聞きました。

[44: 契約済さん]

　確認いたしました。完売するとモデルルームは閉じるそうです。その際は各契約者さんに連絡がくるそうです。

[45: 契約済さん]

田端じゃなくて田町では？

[46: 匿名]

更にエーッッッ

[47: 契約済みさん]

閉鎖するのですね(/_;)なんだかもう一度行っておきたくなりました…用事はありませんが(^^;)
駐車場の抽選や入居説明会などの時はモデルルームが開くのですかね？
もしやそれも田端?田町?！？

何も聞いてなかったので
すべてモデルルームだと思ってました！

[48: 契約済さん]

　ご入居手続会、駐車場等抽選会は（株）長谷工コーポレーション本社となっていますね。契約された時に貰った「ご契約からお引き渡しまでのご案内」の小冊子に書いてありますよ。田町ですね。裏表紙に地図ものっています。地下鉄三田駅も近いです。

[49: No.47]

48さん
教えて頂いてありがとうございます！
きちんと確認すべきでした(^ー^;)
田町なんて少し遠いですね(;_;)仕方ありませんが…

モデルルーム閉鎖となるとインテリアオプションは実物見ながら検討は難しくなりそうですね。まだ先の話ですが。

[50: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログまだですかね。
4月には送られてくるような話を聞いたのですが…カタログがあればモデルルームでイメージできるかもしれませんね。

[51: 匿名]

早く内容知りたいです。
インテリアは金額も高めですよね。

[52: 匿名]

両隣や上下の方に恵まれますように。

[53: 契約済みさん]

上の階で子供が走り回らないといいなぁ

[54: 匿名]

インテリアオプション相談会の案内が今日届きました。

楽しみですが場所が渋谷なのが面倒ですm(_ _)m

[55: 契約済みさん]

カーテンは市販の安いものにしようと思ってたのですが
カーテンレールは最初から部屋に付いてますかね？
無ければ諦めてインテリアオプションでまとめて揃えますけど

[56: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料、本日届きました！やはり高い…自分でいろいろ探しまわるかな。

[57: 契約済みさん]

確かに高いですね～。アイセルコと合わせると完全に予算オーバー。どこまでこだわるか…

[58: 契約済みさん]

アイセルコはローンに組み込めてしまうのも罪ですよね(^^;)
今回のは現金ですからね…引っ越し代も高くつきそうだし。

[59: 匿名]

物件自体が安いので、オプション関係は予算100万で考えています。

入居前には窓も変えたいです。

[60: 契約済みさん]

入居前に窓を変える必要性があるのですか？
どんな風に買えるか教えて下さい。

[61: 匿名]

こちらの物件は単層ガラスなのでスペーシアという真空ガラスに変更する予定です。

断熱や結露に効果を発揮します。

本当は二重ガラスが良いのですが、単層ガラスの窓枠にはサイズが合わないので真空ガラスにします。

取り付け後はしばらく窓を閉めたままにしなければならならいようなので、入居前に済んでいれば楽かなと思っています。

新築物件の大半は二重ガラスやエコガラスですなので、足りない部分は自分たちで補おうと思っています。

[62: 住人]

そのガラスっていくらくらいなのですか？差し支えなければ教えてください(>_<)

[63: 匿名]

リビング側の２面で(だったかな)20万程と聞きました。

値は張りますが、変更後の室温の違いや防音、結露によるカビを考えると代えた方がいいだろうという結論になりました。

ただし管理組合の許可が必要だったような…

なので入居後になるかもしれません。

[64: 匿名さん]

スペーシアのことを聞いて少し調べました。わたしもガラス交換したくなりました。どこで見積もりしてもらうのがいいのでしょうね。

[65: 契約済みさん]

バルコニータイル高いですね
クーラーもあの値段だと量販店にするか悩みます

[66: 契約済みさん]

確かにクーラーは量販店のが断然安いですね。スペーシア、検討されてる方多そうですよね。オプション会であれば好評なのに…

[67: 匿名]

同じ長谷工でもグランシンフォニアはオプションでスペーシアあるみたいですね。

全ての部屋となると50万くらいかかりそうです。

物件は低価格で魅力的なのですが、最近の標準レベルまで様々なオプションをつけ合わせようとすると大変な額にm(_ _)m

それでも気に入っているし後悔はしてません♪

[68: 匿名さん]

窓ガラス交換は入居後、管理組合の許可を取ってからということなのでずっと先ですね。

[69: 匿名]

通常半年くらいです。

その間はどの窓の変更が必要か、考えてみたいと思います。

[70: 契約済みさん]

物件価格を考えればオプションで贅沢してもありですね(^^)
マンションは満足してますが、しいて言うならやはり直床・単窓がおしいですよね。サーモバスもおしかったかな…

[71: 契約済みさん]

うーん、自分では決めたマンションですよね？
不満があるなら買わないほうがいいですよね。
同じ住人としてマイナス思考の方は正直悲しいです、楽しみ半減。

[72: 匿名]

どんな物件でも、全て満足して買う人の方が少ないのでは？

マイナス思考ではなく、改善してより納得のいく仕様にしたいという希望だと思うのですが。

[73: No70契約済みさん]

71さん
違うんです(>_<)嫌な気持ちにさせてしまってごめんなさい…
大満足のマイホームだととても楽しみにしてます★確かに購入検討時は考えた部分もありますが、今は不満とゆうより、72さんが言ってくれているように、どう対策をねってやろうかと逆に楽しいですo(^o^)o
皆さんのコメントにもあるようにｽﾍﾟｰｼｱを調べてみたりなど。

住人の皆さんのいろいろな案も参考に、いいマンション生活が出来たらいいなと思ってます。

[74: 契約済みさん]

部屋を良くする情報交換をここで出来るといいですね。
今は家具をどんな配置にするか妄想してますが、コンセントの位置が分からないので決められません。
内覧会が待ち遠しいです。

[75: 契約済みさん]

コンセントの位置ならMRでもらった間取集に書いてありますよ♪
確かマルチコンセントなど記号になってました。

妄想、しちゃいますよね★

[76: 契約済みさん]

みなさんは、いつ引っ越しますか。
年内に引っ越しますか？
早く引っ越したくて仕方ないです(^.^)

[77: 匿名]

年越しは新居で迎えたいので年内に引っ越し予定です。

年末は引っ越し費用高いんですかね。

[78: 契約済さん]

今も近くに住んでいるもので現地をよく通ります。隣のリバージュや川向かいのビオルドにはマンションに広場があるので休みの日や夕方は小学生低学年の子供たちが10人20人とボールをけったりスケートをしたりして楽しそうに遊んでいます。ファインレジデンスは広場がないので子供たち少しかわいそうですね。どこで遊ばせますか？

[79: 匿名]

可哀想だとは思っていませんでした。
逆に騒がしくならないからいいなぁ♪なんて。

[80: 契約済みさん]

確かに敷地内に遊ぶスペースがあると安心ですね。

でも橋のところにある川岸会館？で十分遊べますよ♪中高学年になれば、自転車などでどこにでも行くだろうし。

私は、通学路が気になります。土手沿いからの方が近いと思いますが交通量が不安です。お隣のリバージュや近くの戸建てなどの子供達はどのようにしてるのでしょうか。

[81: 入居予定さん]

そうですね！
遊ぶ場所には事欠かないんじゃないでしょうか？
土手付近の交通事故には気をつけて欲しいですが…。
トラックがビュンビュン走っているので子どもだけだと恐いですね。
担当の方に伺ったところ、通学路も土手沿いを行くのではなく、遠回りですが、駅から帰ってくる方にある橋を渡って行く道のようですよ。

[82: 匿名さん]

遊ぶには、菖蒲川や工場の駐車場だってありますしね。

[83: 契約済さん]

あの、川岸会館のそばの橋が川岸橋です。ヤマト運輸や第二小学校そばの橋が菖蒲橋です。小学生は川岸橋を渡って田辺製薬の前を通るコースでしょうね。歩いているのをよく見かけます。

[84: 匿名]

　通学路は道路の横断はないのがいいですね。ずっと歩道を歩いて行けるので。

[86: 匿名]

菖蒲川に鵜が魚とりに来ます。彩湖の鵜かな。ドブ川だけど魚いるんですね。それに菖蒲川は完全なコンクリート川です。下はコンクリートです。

[87: 匿名]

小学校迄は子供の足で20分以上はかかるよ。親は車通勤で駅までの距離なんて関係ないけど、子供の立場になってみると毎日その距離の往復は可哀想だね。でも体力つけるなら良いかもね

[88: 匿名]

私は田舎育ちだから小学校もっと遠かったよ。でも全然平気だったよ。ここの距離ぐらいなんでもないよ。

[89: 契約済みさん]

戸田二小の学区は結構広いので、このマンションは遠いとは言えないと思います。

[90: 契約済みさん]

インテリアオプション会行かれた方いらっしゃいますか？？

資料も送られてきたかと思いますが、やはり高く悩みます…