ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[181: 契約済みさん]

１ヶ月前くらいにアンケートが届いて、どこの銀行を使うか・借入はいくらするのかなどの記入をして返送しました。
それから申込書が先週あたりに届きましたよ！

ちなみに日程は部屋の回数や利用する銀行によって、振り分けられていました。

ローン利用するのなら、なにも通知がないのはおかしいですね。
すぐに長谷工に連絡して方がいいですよ(;O;)本申込みにあたって、住民票などの書類も揃えなければいけませんし。

[182: 契約済みさん]

ありがとーございます！アンケートは返信して、先週あたり工事の進行状況みたいなのが届き、その紙に18と19に契約会がありますと書かれていたのを見たのですが、それ以外は何も届いてないです。やはりうちだけでしょうか?

[183: 契約済みさん]

久しぶりにHP見たらキャンセル発生してたんですね

[184: 契約済みさん]

モデルルーム閉まってしまったのにキャンセルなんてどうするのでしょう…？

[185: 契約済みさん]

本当だ。Hタイプですね。何階なんでしょう？
確かに、モデルルームを見られないのは決め手に欠けますね(>_<)どこで商談するんでしょうね？
この掲示板では色々言われたりもしていますが、割に良いマンションだとおもうので、巡り巡って良い人に購入頂けたら良いですね〜。

[186: 契約済]

　モデルルームはそのままありますから、見れるのではないでしょうか。営業さんが完成入居までここにあると言ってました。キャンセルは予想していましたから。

[187: 契約済みさん]

モデルルームが壊されずにあるのはそのためだったのですね〜。なるほど！
返答ありがとうございます。

[188: 契約済みさん]

火災保険は決めましたか？

[189: 匿名]

決めました！

[190: 契約済みさん]

火災保険の飼料など届いたのでしょうか？うちには火災保険の手続きの案内などは何もきてません。

[191: 契約済みさん]

ウチにも火災保険に関するものは届いていませんね

[192: 契約済みさん]

188です。うちだけではなかったのですね(>_<)うちも案内などきてません。先日ローンの契約で銀行に行ったところ本契約の際には火災保険加入の証明書が必要なのでそれまでに決めてくださいと言われ、すっかり頭になかったので焦ってました。聞いたところ長谷工で斡旋している保険会社があるようなのですが、火災保険について何も言われていないのでどうしようかなぁと思って質問させていただきました。その銀行でも火災保険の案内はできると聞いたのですが、とりあえず長谷工の斡旋している保険について聞いてみようかなと思っています。まだ期間がありますので色々調べようとは思っているのですが、もし決めているという方がいらっしゃいましたら、差し支えない程度に教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。　

[193: 契約済みさん]

私はローン契約の時も火災保険の話は一切出ませんでした。
9月すぎにいろいろな資料を送るとは言われましたが。

[194: 匿名さん]

「ご契約からお引き渡しまでのご案内」の１７ページ。
住宅ローンを利用する場合建物（専有部分）に火災保険契約をすることが必須条件の場合があります。（フラット３５等）

[195: 住民さんＡ]

建築足場と電線ガードが取れましたね！
いよいよって感じですね(^.^)

[196: 匿名]

皆さんインテリアオプションは行かないですか？

[197: 契約済みさん]

インテリアは行かない予定です。今日、現地を見てきましたがいよいよって感じですね！イメージしていたよりも明るい外観になっていました。

[198: 匿名]

本審査の結果がきて、いよいよだな～と実感しました。

[199: 契約済みさん]

もう結果でたのですか！？
どのくらいの日数で結果がでたのですか？

一ヶ月はかかると思ってました。
我が家も早く結果を見てほっとしたいです。

[200: 匿名]

198です
うちは２週間弱で結果が届きました。
仮審査と同じ銀行、同じ借り入れ額だったので早かったのかもしれません。

[201: 匿名]

同じ銀行っていうのは当たり前ですよね、すみません(^-^;)

[202: 199]

198さん

結構早いですね！
我が家も事前審査と同じ内容での本申し込みなので、大丈夫かな、少し遅れて書類の提出をしたので、ソワソワしながら待ちたいと思います。

教えて頂きありがとうございます！

[203: 匿名]

現地見に行ってきました。
今日の気温は最高36℃で川の臭いが心配だったのですが大丈夫でした。
ただマンションから少し離れた菖蒲橋の真上は、少し臭うような気がしました。

土手沿いは川風がとっても気持ち良かったです♪

[204: 住民さんＡ]

そういえば皆さんはペットは買いますか？

[205: 契約済みさん]

飼いたいなと思ってます(>_<)
本当は猫を飼ってみたいんですけど、新築の壁で爪とぎされたらと思うと、ちょっと躊躇してしまいます…。
しばらくは様子見で、運命の子と出会ったらかなぁ〜。

犬だったら、実家で飼ってる小型犬を飼いたいですね！
あの辺をお散歩したら気持ちいいでしょうね〜♪

[206: 住民さんＡ]

雑種の子犬頂けそうなんだけどサイズがどうなるか…
一応片親は中型犬サイズ（40cm未満）
サイズオーバーしたらやっぱり里親に出すか考えないといけないんでしょうか(；ω；)

[207: 契約済みさん]

少しくらいのサイズオーバーなら大丈夫だと思いますけどね。

[208: 契約済みさん]

そっか(>_<)そんな心配があるんですね(T ^ T)
でも2匹まで飼えるのだし、1匹飼って少しオーバーくらいなら容認していただけるのではないでしょうか？
せっかくのご縁ですし、ずっと大切に飼ってあげられたら良いですね！

[209: 匿名さん]

規則は「おおむね４０㎝以内」「おおむね１０㎏以内」という表現ですからアバウトでいいでしょう。

[210: 匿名]

一度承認を取って飼いはじめたらたとえ２０ｋｇになっても飼っていいとおもいますよ。肥りすぎだから痩せる努力は必要でしょうけどね。

[211: 契約済みさん]

その犬種にもよりますよね？たとえその時小さくても大きくなる大型犬の子犬は駄目でしょう、
逆に小型や中型犬で肥満での体重オーバーなら仕方なさそですよね。

我が家はペットを買う予定は今のところありせんが、わんちゃんは大好きです！わんちゃん達も土手の散歩なども気持ち良さそうでいいですねo(^▽^)o

きちんとマナーとルールを守って気持ちよく生活したいですね。

[212: 匿名]

そうですね。

集団で済むわけなのでルールは守り快適に暮らしていきましょう。

[213: 契約済みさん]

契約書や規約一式実家に置いてきてしまって…

教えて頂きたいのですが、カーテンは防炎カーテン指定でしたよね？

[214: 匿名]

使用細則第８条に「カーテン、ジュウタン等についは、極力防炎性のものを使用すること。」とあります。指定とまでは言えないと思います。
　
　私は石油ストーブ、石油ファンヒーターが使えないとは知りませんでした。本当に寒いときはエアコンでは暖かくならないと思いますが。ガスストーブは許可を取れば使えると聞いています。

[215: 契約済みさん]

引越し屋さんは業者指定ではないですよね？
時間だけ指定されるんでしたっけ？

[216: 契約済みさん]

214さん

教えて頂きありがとうございます。
欲しいカーテンが防炎ではなかったので悩みます…

ガスストーブも許可がいるのですね。また規約を真剣に確認しなければ。

[217: 契約済み]

　冬の暖房ストーブについては、長谷工さんに聞いたのですが、管理会社の京阪カインドと話さないとダメということです。
　来月の入居説明会には京阪カインドさんが来るそうですのでそこで話してくださいと言われました。
　12月21日の入居ですから暖房にすぐ困ると思います。ガス栓は配管されていないですし、やはり石油ストーブがないとどうにもならないのではないでしょうか。
入居者の皆さんが必要だと言えば規約変更もあるということでした。
　東京ガスにガスの配管を依頼すると１５Ｍまでのパックで2万ぐらいということです。が、壁の外を管が通るわけですから美観はよくないですよね。

[218: 契約済みさん]

床暖房だけで暖かいとおもうのですが考えが甘いでしょうか。

[219: 契約済み]

東京ガスの人が言ってましたが、その人自身も床暖房の部屋にストーブも使っているということです。床暖房は立ち上がりが遅いので。それに金額面もありますよね。
　他の部屋もエアコンだけでは冬場は厳しいのでは。私は夏はエアコン、冬はストーブで過ごしてきました。石油かガスです。電気ストーブは火力が弱いですよ。それにこれから電気代はどうなるか。

[220: 匿名]

人によるんですね～

うちは夏も冬もエアコンだけで過ごしてきました。

戸建ての実家は極寒でしたが、マンションに越してからは気密性が高いからか暖かかったです。

[221: 匿名]

　マンションの場合、部屋によって大分違うと思います。東向きか南向きか。
1階と10階でも全く違ってくるでしょう。1階は寒い。10階は温かいとか。

[222: 契約済みさん]

地方の田舎町から引っ越してきます。駅からマンションまでバスで移動する場合の詳しい停留所知ってる方教えて下さいお願いいたします｡

[223: 匿名]

バスはありません。

[224: 匿名]

それに参考としてカタログ「戸田公園スタイルブック」の33ページを見てください。トコバスについては戸田市役所に聞いてください。

[226: 契約済みさん]

バスのけん、有難うございました。

[227: 契約済みさん]

トコバスはお隣のリバージュシティの正面にとまります。
ピーク時でも一時間に3本くらいだったかと(^^;
夜も19時前には最終です。

[228: 匿名]

引っ越し日や駐車場申し込みの資料届きましたね。

皆さん引っ越しは提携のサカイにしますか？

他が良く分からずです。

[229: 匿名]

トコバスは一日中1時間に2本です。戸田公園駅25分発と55分発。一方通行のバスです。上下線はありません。
　だから戸田公園駅からマンションは25分かかります。徒歩より遅いです。
マンションから戸田公園駅は10分です。川岸南の始発は7時50分。戸田公園駅着8時。最終は戸田公園駅発18時25分。
　普通の路線バスの半分ぐらいの大きさです。

[230: 契約済みさん]

サカイにも一応見積もりとります。
でもサカイは業界の中でも高いみたいですね。
他と比べて要検討です

[231: 契約済みさん]

やはりサカイって高いのですね(--;)他にも見積もりしてもらった方がいいですね!!ところで駐車場の抽選行く方いらっしゃいますか？

[232: 契約済みさん]

抽選会、時間はまだ決まってませんよね？

[233: 匿名]

時間だけでなく、日程もまだ決まっていませんよ。数日前にきたのは現在での予定です。日程も確定したら再度郵送で連絡が来ると書いてあります。

[234: 契約済みさん]

サカイは高く対応も悪いので違う業者にします。抽選会は絶対参に加したいです(^ー^)

[235: 契約済みさん]

駐車場の抽選会って11月5日の13:30からって書いてありましたよ!日程と時間が決まってないのは入居手続き会ではないですか？抽選会行く人いてよかったー(--;)

[236: 契約済みさん]

13時30分なら参加したいです(^-^)
駐車場ももっと場所をピンポイントで指定できたら良かったな〜なんて勝手ながら思います。157世帯もあれば、しょうがないですけどね。

[237: 契約済みさん]

駐車場の値段の幅がありすぎですよね(--;)

[238: 契約済みさん]

500円は魅力的ですよね。我が家はサイズがＮＧですが。

まぁ敷地外じゃなければいいです！

[239: 匿名]

り引っ越しは、皆さん年内希望ですか？

年末年始の引っ越しは料金高くないといいのですが…

我が家は年内の平日希望です☆

[240: 契約済みさん]

私は初日希望です。
引越し日抽選の競争率高くないといいな。

[241: 契約済みさん]

21日夕方からしか入居出来ないらしいですよ。もっと早く鍵受け取れれば朝から引っ越しできますよね。
この日夜引っ越しする方、又はしたい方いますか？

[242: 匿名]

レーベンハイムの掲示板では１日６組となっていましたが、ここも同じくらいなんですかね。

だとすると年内に引っ越し可能なのは半分以下ですよね。

[243: 契約済みさん]

家は、21日引っ越し希望してます。
夜でも構いません(^-^)v

[244: 契約済みさん]

購入した家具などの配送も、引越しの指定時間でなければいけないのですかね？
配送ってあまり時間指定出来ないので、指定時間だと難しいですね。

[245: 契約済みさん]

そうなんですよね(>_<)買った家具など、大きなものはできれば引越し当日に入れたいですし、バラバラに配送されるのでは他の方にもご迷惑になりそうだし…。
その辺りの説明は、また後日いただけるのでしょうかね〜？

でも、242さんのおっしゃるように一日6組とかだったら、第25希望まで出しても通らなそう（笑）
うちも年内希望です。
無事新居で新年を迎えたいですね！

[246: 契約済みさん]

配送まで時間合わせるのは無理じゃないですか？
近くからの引越しだと運び出しで遅れると予定の時間にまだマンションにいませんし。
あとは午前か午後としか指定できなかったり。
年越すと、いまの住居の1月分の家賃も必要なのが痛いですね。。

[247: 匿名]

１月分の家賃は日割りにしてくれる場合もありますよ。

[248: 匿名]

家具電化製品等の配達工事のルールが書いてありますよ。
随時搬入可能となっています。
だから何時でも配達してまらえますね。

[249: 契約済みさん]

みなさん火災保険は決めましたか？よろしければ金額など教えてください。

[250: 匿名]

火災保険の資料まだ送られてきてないですよね？

[251: 契約済みさん]

保険会社に見積もったら家財1000万、地震つけて水害も入れて年払い13000円くらい。ローン組んだところでも紹介してくれるみたいです。

[252: 匿名]

安ーい！
差し支えなければ、どちらの保険か教えて下さい☆

[253: 契約済みさん]

251です。
三井住友海上ですよ〜。
社割の金額なので通常だともう少しかかるかもしれません。

[254: 匿名]

ありがとうございました！
参考にさせていただきます☆

[255: 契約済みさん]

火災保険の連絡が来ないから何も決めていなかったけど
そろそろ考えないといけないですね。

[256: 匿名]

引っ越しの希望日など提出しました。
結果が届くのドキドキしますね～

[257: 契約済みさん]

皆さん駐車場は借りますか？

[258: 契約済みさん]

駐車場希望です！

春くらいにモデルルームに立ち寄った時には、その時点で駐車場希望は6割弱と言ってたので、敷地内の駐車場希望はほぼ間違いなく通るかなと思ってます。

[259: 匿名]

敷地内で駐車場借りれなければ物件キャンセルします。

[260: 匿名]

え～！
駐車場って一生じゃないですよね。
一定期間が過ぎたら、また抽選するはず。
今の時期にキャンセルしたらかなりマイナスになりますね。

[261: 匿名]

納期の12月21日までならキャンセルできると聞いてます。手付金の放棄は致し方ないです。

[262: 契約済みさん]

駐車場は、何年ごとに抽選かご存知の方いらっしゃい
ますか？

[263: 匿名]

今度の抽選で来年の末までですね。1年間。それまでに管理組合でどう決議するかでしょう。何もなければ自動更新。

[264: 契約すみ]

希望の枠に入れた方はいいでしょうが、外れた方は1年ごとに抽選を希望するのではないでしょうか。

[265: 匿名]

皆さん火災保険決めましたか？
提携のでいいか迷ってます。

[266: 契約済]

まあ、何といっても500円は魅力ですよね。もっとも使い勝手が悪ければ別ですが。1年に１回抽選で決めるのが平等だと思いますね。年１回ガラガラポン。

[267: 契約済みさん]

引越し日の抽選会行かれた方いらっしゃいますか？

[268: 入居予定さん]

サイクルポートに雨よけの屋根がついてるかご存知ですか？ マンション近所に徒歩で行けるレンタルビデオショップが何処にあるかご存知ですか

[269: 契約済みさん]

サイクルポートは全区間屋根ありです。

レンタルビデオショップは徒歩圏ではないと思います。
TSUTAYAは駅の方面にありますが。

[270: 契約済]

あなたの徒歩圏は何分以内でしょうか？

[271: 入居予定さん]

No.268です。ご回答有難うございます。徒歩圏15分以内が理想です。

[272: 契約済みさん]

TSUTAYAは徒歩だと20分かからないくらいでしょうか。駐車場もありますし、車か自転車が便利だと思います。

[273: 契約済]

　以前の17号沿いのＴＳＵＴＡＹＡはなくなって、今は五差路のそばですよね。あそこだと駅の向こうだから20分以上かかるのでは。

[274: 契約済]

明日サカイ引越センターが見積もりに来ます。皆さんも見積もり貰うでしょう。
私はすぐそばに住んでいます。いくらぐらいかな？

[275: 匿名]

東側の食器棚のスペースは45×150で合ってますか？

そろそろ家具を見に行こうと思っています。

[276: 契約済みさん]

引越し日の抽選結果が第２２希望でした。
やっぱりみんな前半に集中したのでしょうね。　＞＜；

[277: 契約済みさん]

引っ越しの抽選結果ってどこで教えてくれましたか？

[278: 匿名]

郵送ですよ。

[279: 匿名]

郵送ですよ。

[280: 契約済みさん]

そうなんですね!!ありがとーございます♪まだ届いてないので待ってみます☆