ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[No.151 by 契約済みさん 2012-07-15 15:11:21]

ふくだ内科・循環器科　ここが一番近いでしょう。小児科もあります。
モデルルームで貰ったカタログで「戸田公園スタイルブック」というのがあると思うのですが。その31ページにたくさん載っています。徒歩何分とか書いてあります。地図もついています。

[No.152 by 契約済 2012-07-15 17:21:40]

駅前でよければ「わかくさこどもクリニック」もあります。車で行かれるならこちらもいいですね。小児科・アレルギー科。

[No.153 by 匿名 2012-07-16 08:51:44]

ありがとうございます！

とても参考になりました
(^-^)

[No.154 by 契約済みさん 2012-07-21 20:34:52]

皆さんは、住宅ローンはどちらで組まれますか？ 我が家は子育てもあるのでかなり悩んでます…(@_@)
ローン詳しい事ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ローン以外に各種手続きにもかなりお金がかかるようなので心配で仕方ありません(´ω｀)

[No.155 by 契約済みさん 2012-07-22 00:37:53]

これ以上下がるとは思えないくらい低金利＝これから上がっていくor横ばい。
賃金の上昇が見込めるなら変動、見込めないなら固定。
いろいろ要素があって悩みどころですよね。

固定金利は融資実行日の金利が返済期間すべてに適用になるから注意が必要です。

あとは銀行ごとにの保険内容が異なるので、その内容次第で今ある出費をどれだけ抑えられるかもポイントですかね。

[No.156 by 匿名 2012-07-22 19:41:21]

うちは提携の、りそな変動予定です。
変動のリスクは重々承知なので繰り上げ頑張ります。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-23 08:38:23]

ウチは固定と変動の半々だな。

[No.158 by 契約済みさん 2012-07-23 10:39:04]

額を決めて安心したいから固定かなぁ

[No.159 by 契約済みさん 2012-07-23 12:58:24]

154番です。みなさん有難うございます。もう少し検討続行します。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-24 19:12:22]

日銀は絶対インフレにしないだろからな〜
やっぱ変動かなぁ？

[No.161 by 匿名 2012-07-26 18:16:04]

皆さん家具家電はいつ頃購入しますか？

[No.162 by 契約済みさん 2012-07-26 22:57:45]

内覧会後ですかね～。ボーナス商戦に期待してます。

[No.163 by 契約済みさん 2012-07-26 23:26:36]

実際の購入者はやはり内覧会後ですよね(^_^)でももうすでに張り切って家具屋さんを見回ってます！

[No.164 by 契約済みさん 2012-07-27 01:11:54]

買わないまでも店で見て夢を膨らませるのは楽しいですしね

[No.165 by 入居予定さん 2012-07-31 12:38:21]

戸田花火・板橋花火は南側ベランダ（荒川側）から見えるかご存知の方いらっしゃいますか。住んでみて見えなかったら言葉失います（泣）

[No.166 by 契約済 2012-07-31 14:57:27]

見えるのは見えるでしょう。ただ部屋の中からは無理ですね。ベランダへ出て真西の方を見れば埼京線の向こうに見えると思います。お部屋が何階かによっても見え方がだいぶ違うでしょう。
　今週末8月4日が花火ですから、マンションの前に立って確認されるのが一番いいと思いますよ。人によってイメージが大分違うでしょうから。

[No.167 by 契約済です 2012-07-31 15:32:14]

　隣のリバージュシティの2階ベランダ（南側）から花火が見えるということです。今中古で売りに出ています。

[No.168 by 契約済みさん 2012-08-02 07:03:13]

中層階のバルコニー鉄格子がついてました(^^)/

[No.169 by 匿名 2012-08-02 07:10:55]

鉄じゃないよ。アルミでしょう。

[No.170 by 匿名 2012-08-02 17:11:17]

あと３ヶ月！

[No.171 by 契約すみ 2012-08-02 19:05:15]

　なんか単純な書き込みをする人が多いですね。
入居後、管理組合を作って皆でこのマンションを守っていかないといけないのに
大丈夫かな？心配だな？

[No.172 by 契約済みさん 2012-08-02 23:13:44]

171さん

単純な書き込みでいいじゃないですか(^^;)それだけ皆さん入居が楽しみなのではないでしょうか。
ここに書き込んでいる契約済みの方々だけでも、きっととても良い方達なのだろうなと私は安心してます！

[No.173 by 契約済みさん 2012-08-04 14:26:54]

いよいよ花火大会ですね〜！ちょっとくもってて心配ですが、先日長谷工さんから10階まで完成したとお知らせいただいたし、マンション見がてら花火大会行ってきます☆
楽しみだなぁ♪

[No.174 by 匿名 2012-08-05 06:00:19]

花火はファインレジデンスの前の道路からでも見えましたよ。
ただ、リバージュシティの建物がファインレジデンスより道路寄りに建っているので１０１～１００１の部屋からでは被るかもしれません。実際にベランダに立って見ないとわかりませんね。

[No.175 by 匿名 2012-08-08 19:26:56]

今日現地見てきました。

確かに建物自体がリバージュより奥に引っ込んでいるのでＡタイプのベランダからは見えにくそうだなという印象でした。

[No.176 by 契約済みさん 2012-08-10 09:46:03]

18日19日の案内きましたか？

[No.177 by 匿名 2012-08-10 18:10:40]

花火を見るベストポジションは戸田橋たもとの交番の前です。近いんだから歩いて行きましょう。部屋から見えなくてもいいじゃないですか。音はたっぷり聞こえますよ。

[No.178 by 契約者 2012-08-10 19:13:37]

　　何の案内ですか？

[No.179 by 契約済みさん 2012-08-10 22:15:25]

ローンの本申込みですよね？
大量の書類が届きました。芝まで行くのは面倒ですね。

[No.180 by 契約済みさん 2012-08-11 01:09:54]

特に何もせずに届きましたか？まだ届かないし18なのか19なのか早く知りたくて困ってます。

[No.181 by 契約済みさん 2012-08-11 06:38:44]

１ヶ月前くらいにアンケートが届いて、どこの銀行を使うか・借入はいくらするのかなどの記入をして返送しました。
それから申込書が先週あたりに届きましたよ！

ちなみに日程は部屋の回数や利用する銀行によって、振り分けられていました。

ローン利用するのなら、なにも通知がないのはおかしいですね。
すぐに長谷工に連絡して方がいいですよ(;O;)本申込みにあたって、住民票などの書類も揃えなければいけませんし。

[No.182 by 契約済みさん 2012-08-11 13:37:02]

ありがとーございます！アンケートは返信して、先週あたり工事の進行状況みたいなのが届き、その紙に18と19に契約会がありますと書かれていたのを見たのですが、それ以外は何も届いてないです。やはりうちだけでしょうか?

[No.183 by 契約済みさん 2012-08-17 20:47:01]

久しぶりにHP見たらキャンセル発生してたんですね

[No.184 by 契約済みさん 2012-08-17 22:23:02]

モデルルーム閉まってしまったのにキャンセルなんてどうするのでしょう…？

[No.185 by 契約済みさん 2012-08-17 23:48:59]

本当だ。Hタイプですね。何階なんでしょう？
確かに、モデルルームを見られないのは決め手に欠けますね(>_<)どこで商談するんでしょうね？
この掲示板では色々言われたりもしていますが、割に良いマンションだとおもうので、巡り巡って良い人に購入頂けたら良いですね〜。

[No.186 by 契約済 2012-08-18 02:19:07]

　モデルルームはそのままありますから、見れるのではないでしょうか。営業さんが完成入居までここにあると言ってました。キャンセルは予想していましたから。

[No.187 by 契約済みさん 2012-08-20 10:55:44]

モデルルームが壊されずにあるのはそのためだったのですね〜。なるほど！
返答ありがとうございます。

[No.188 by 契約済みさん 2012-08-30 13:21:29]

火災保険は決めましたか？

[No.189 by 匿名 2012-08-30 19:32:35]

決めました！

[No.190 by 契約済みさん 2012-08-30 22:29:27]

火災保険の飼料など届いたのでしょうか？うちには火災保険の手続きの案内などは何もきてません。

[No.191 by 契約済みさん 2012-08-31 01:27:51]

ウチにも火災保険に関するものは届いていませんね

[No.192 by 契約済みさん 2012-08-31 02:37:01]

188です。うちだけではなかったのですね(>_<)うちも案内などきてません。先日ローンの契約で銀行に行ったところ本契約の際には火災保険加入の証明書が必要なのでそれまでに決めてくださいと言われ、すっかり頭になかったので焦ってました。聞いたところ長谷工で斡旋している保険会社があるようなのですが、火災保険について何も言われていないのでどうしようかなぁと思って質問させていただきました。その銀行でも火災保険の案内はできると聞いたのですが、とりあえず長谷工の斡旋している保険について聞いてみようかなと思っています。まだ期間がありますので色々調べようとは思っているのですが、もし決めているという方がいらっしゃいましたら、差し支えない程度に教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。　

[No.193 by 契約済みさん 2012-08-31 02:43:42]

私はローン契約の時も火災保険の話は一切出ませんでした。
9月すぎにいろいろな資料を送るとは言われましたが。

[No.194 by 匿名さん 2012-08-31 04:42:34]

「ご契約からお引き渡しまでのご案内」の１７ページ。
住宅ローンを利用する場合建物（専有部分）に火災保険契約をすることが必須条件の場合があります。（フラット３５等）

[No.195 by 住民さんＡ 2012-08-31 10:44:29]

建築足場と電線ガードが取れましたね！
いよいよって感じですね(^.^)

[No.196 by 匿名 2012-09-01 15:03:12]

皆さんインテリアオプションは行かないですか？

[No.197 by 契約済みさん 2012-09-01 20:33:39]

インテリアは行かない予定です。今日、現地を見てきましたがいよいよって感じですね！イメージしていたよりも明るい外観になっていました。

[No.198 by 匿名 2012-09-03 22:08:56]

本審査の結果がきて、いよいよだな～と実感しました。

[No.199 by 契約済みさん 2012-09-04 01:07:15]

もう結果でたのですか！？
どのくらいの日数で結果がでたのですか？

一ヶ月はかかると思ってました。
我が家も早く結果を見てほっとしたいです。

[No.200 by 匿名 2012-09-04 13:22:04]

198です
うちは２週間弱で結果が届きました。
仮審査と同じ銀行、同じ借り入れ額だったので早かったのかもしれません。