ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[142: 契約済みさん]

我が家も3歳になったばかりの子供がいます♪来年度から幼稚園なので、確かに入居前に幼稚園選びをしないとならないので大変です。今は都内なのであまり土地勘もありません(;_;)色々調べてます。

[143: 入居予定さん]

さっきHPをのぞいたら、「申込完売御礼」とありました〜( ´ ▽ ` )
なんだか自分の事みたいに嬉しいです！
皆さん、これからどうぞよろしくお願いします(^O^)／

[144: 契約済みさん]

すご～い(*^ｰ^)完売嬉しいですね！
あとは完成を待つのみ！

[145: 契約済みさん]

完売して、ホームページがトップ画面のみになってました。
なんだか寂しいです…(>_<)

[146: 匿名]

最近の物件で完成前に完売とはすごいですね。
この立地で、やはり価格ですかね。

[147: 匿名さん]

あとは住み始めれば色々出てくるでしょうね。
タバコ、足音、長谷工仕様など…

[148: 契約済みさん]

長谷工使用とは単ガラス？、直床などですかね??(^^;)

子供が多い地域ですし、比較的お手頃価格の物件なので若い家族で小さな子供が多いでしょうし、足音なんかは私は覚悟してます！とゆうより我が家にもやんちゃ坊主がいますが…気をつけます(>_<)

せっかくのマイホームなのでうまく気を使いあって上手にお付き合いしたいですね。

[149: 匿名]

完売嬉しいですね♪

今日見たら窓ガラスが入っていました。

[150: 匿名]

一番近い小児科をご存知の方いましたら教えて下さい。

いくつか調べてみましたが住所だといまいち分からないもので。

小さな子供がいるので、かかりつけを探しておきたいです。

[151: 契約済みさん]

ふくだ内科・循環器科　ここが一番近いでしょう。小児科もあります。
モデルルームで貰ったカタログで「戸田公園スタイルブック」というのがあると思うのですが。その31ページにたくさん載っています。徒歩何分とか書いてあります。地図もついています。

[152: 契約済]

駅前でよければ「わかくさこどもクリニック」もあります。車で行かれるならこちらもいいですね。小児科・アレルギー科。

[153: 匿名]

ありがとうございます！

とても参考になりました
(^-^)

[154: 契約済みさん]

皆さんは、住宅ローンはどちらで組まれますか？ 我が家は子育てもあるのでかなり悩んでます…(@_@)
ローン詳しい事ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ローン以外に各種手続きにもかなりお金がかかるようなので心配で仕方ありません(´ω｀)

[155: 契約済みさん]

これ以上下がるとは思えないくらい低金利＝これから上がっていくor横ばい。
賃金の上昇が見込めるなら変動、見込めないなら固定。
いろいろ要素があって悩みどころですよね。

固定金利は融資実行日の金利が返済期間すべてに適用になるから注意が必要です。

あとは銀行ごとにの保険内容が異なるので、その内容次第で今ある出費をどれだけ抑えられるかもポイントですかね。

[156: 匿名]

うちは提携の、りそな変動予定です。
変動のリスクは重々承知なので繰り上げ頑張ります。

[157: 匿名さん]

ウチは固定と変動の半々だな。

[158: 契約済みさん]

額を決めて安心したいから固定かなぁ

[159: 契約済みさん]

154番です。みなさん有難うございます。もう少し検討続行します。

[160: 匿名さん]

日銀は絶対インフレにしないだろからな〜
やっぱ変動かなぁ？

[161: 匿名]

皆さん家具家電はいつ頃購入しますか？

[162: 契約済みさん]

内覧会後ですかね～。ボーナス商戦に期待してます。

[163: 契約済みさん]

実際の購入者はやはり内覧会後ですよね(^_^)でももうすでに張り切って家具屋さんを見回ってます！

[164: 契約済みさん]

買わないまでも店で見て夢を膨らませるのは楽しいですしね

[165: 入居予定さん]

戸田花火・板橋花火は南側ベランダ（荒川側）から見えるかご存知の方いらっしゃいますか。住んでみて見えなかったら言葉失います（泣）

[166: 契約済]

見えるのは見えるでしょう。ただ部屋の中からは無理ですね。ベランダへ出て真西の方を見れば埼京線の向こうに見えると思います。お部屋が何階かによっても見え方がだいぶ違うでしょう。
　今週末8月4日が花火ですから、マンションの前に立って確認されるのが一番いいと思いますよ。人によってイメージが大分違うでしょうから。

[167: 契約済です]

　隣のリバージュシティの2階ベランダ（南側）から花火が見えるということです。今中古で売りに出ています。

[168: 契約済みさん]

中層階のバルコニー鉄格子がついてました(^^)/

[169: 匿名]

鉄じゃないよ。アルミでしょう。

[170: 匿名]

あと３ヶ月！

[171: 契約すみ]

　なんか単純な書き込みをする人が多いですね。
入居後、管理組合を作って皆でこのマンションを守っていかないといけないのに
大丈夫かな？心配だな？

[172: 契約済みさん]

171さん

単純な書き込みでいいじゃないですか(^^;)それだけ皆さん入居が楽しみなのではないでしょうか。
ここに書き込んでいる契約済みの方々だけでも、きっととても良い方達なのだろうなと私は安心してます！

[173: 契約済みさん]

いよいよ花火大会ですね〜！ちょっとくもってて心配ですが、先日長谷工さんから10階まで完成したとお知らせいただいたし、マンション見がてら花火大会行ってきます☆
楽しみだなぁ♪

[174: 匿名]

花火はファインレジデンスの前の道路からでも見えましたよ。
ただ、リバージュシティの建物がファインレジデンスより道路寄りに建っているので１０１～１００１の部屋からでは被るかもしれません。実際にベランダに立って見ないとわかりませんね。

[175: 匿名]

今日現地見てきました。

確かに建物自体がリバージュより奥に引っ込んでいるのでＡタイプのベランダからは見えにくそうだなという印象でした。

[176: 契約済みさん]

18日19日の案内きましたか？

[177: 匿名]

花火を見るベストポジションは戸田橋たもとの交番の前です。近いんだから歩いて行きましょう。部屋から見えなくてもいいじゃないですか。音はたっぷり聞こえますよ。

[178: 契約者]

　　何の案内ですか？

[179: 契約済みさん]

ローンの本申込みですよね？
大量の書類が届きました。芝まで行くのは面倒ですね。

[180: 契約済みさん]

特に何もせずに届きましたか？まだ届かないし18なのか19なのか早く知りたくて困ってます。

[181: 契約済みさん]

１ヶ月前くらいにアンケートが届いて、どこの銀行を使うか・借入はいくらするのかなどの記入をして返送しました。
それから申込書が先週あたりに届きましたよ！

ちなみに日程は部屋の回数や利用する銀行によって、振り分けられていました。

ローン利用するのなら、なにも通知がないのはおかしいですね。
すぐに長谷工に連絡して方がいいですよ(;O;)本申込みにあたって、住民票などの書類も揃えなければいけませんし。

[182: 契約済みさん]

ありがとーございます！アンケートは返信して、先週あたり工事の進行状況みたいなのが届き、その紙に18と19に契約会がありますと書かれていたのを見たのですが、それ以外は何も届いてないです。やはりうちだけでしょうか?

[183: 契約済みさん]

久しぶりにHP見たらキャンセル発生してたんですね

[184: 契約済みさん]

モデルルーム閉まってしまったのにキャンセルなんてどうするのでしょう…？

[185: 契約済みさん]

本当だ。Hタイプですね。何階なんでしょう？
確かに、モデルルームを見られないのは決め手に欠けますね(>_<)どこで商談するんでしょうね？
この掲示板では色々言われたりもしていますが、割に良いマンションだとおもうので、巡り巡って良い人に購入頂けたら良いですね〜。

[186: 契約済]

　モデルルームはそのままありますから、見れるのではないでしょうか。営業さんが完成入居までここにあると言ってました。キャンセルは予想していましたから。

[187: 契約済みさん]

モデルルームが壊されずにあるのはそのためだったのですね〜。なるほど！
返答ありがとうございます。

[188: 契約済みさん]

火災保険は決めましたか？

[189: 匿名]

決めました！

[190: 契約済みさん]

火災保険の飼料など届いたのでしょうか？うちには火災保険の手続きの案内などは何もきてません。

[191: 契約済みさん]

ウチにも火災保険に関するものは届いていませんね