ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ

[入居前さん]

ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆


ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/

[121: 契約済みさん]

小さい子供もいるので和室残しました☆縦型の基本プランです。

[122: 匿名]

うちは洋室＆縦です。
和室はかなり悩みました。

[123: 匿名]

あと５ヶ月ほどで完成ですね♪

[124: 契約済みさん]

かなり工事も進んできていて、完成が楽しみですね。そろそろローンの申込みですね。

[125: 契約済さん]

トコバスの朝晩の便がもうすこしあればいいですね。駅へ向かう方はすぐ着いて便利です。帰りも遠回りだけど乗ってみました。これも使えないことはないですね。

[126: 匿名]

正確な固定資産税っていつ頃分かるんですかね。

東購入者ですが５年間は10万ほどと言われました。

[127: 匿名]

毎年1月1日が賦課期日ですから戸田市役所から納付書が送られてくるのは来年の4月後半から5月初旬のようですね。それでわかります。長谷工の手引書にも書いてありますよ。

[128: 匿名]

丁寧に教えていただきありがとうございました。

[129: 契約済みさん]

うちはリビングを広く取りたかったのと、一人っ子ということもあり、思い切って２ＬＤＫにしちゃいました。

お客様が泊まりに来た時は、少し困るかもしれないけど、１日のほとんどをリビングで過ごす私にとってはこれで良かった

と思います。　

[130: 契約済みさん]

うちも2LDK にしました。
最近、ちょっと狭かったかなと心配です。
値段は安いですし、今のところよりは広くなりますが。

[131: 匿名]

129さんは3Lから2Lに間取り変更したんですかね。

[132: 契約済みさん]

あと半年！早く入居したいですね。

[133: 匿名]

コンパクトな間取りなので３人家族多いんですかね。

うちもです。

[134: 契約済みさん]

コンパクトですかね？(^^;)
うちはブライトコート75平米で4人です。

[135: 契約済みさん]

うちも同じく75平米で４人家族です。
さらに、横長リビングです。

[136: 契約済みさん]

うちは66平米で4人家族です。
縦リビングならなんとかなる＆今より広くなるで決めました。

[137: 契約済みさん]

最終一戸みたいです！しかもMRの家具付き。うらやましいです(^o^)

今月いっぱいでMRもしまるようです。

[138: 匿名]

モデルルームの家具ってオリジナルだけではなく既製品のもあるんですかね？

あの雰囲気好きでした。

[139: 入居予定さん]

MRの家具付き良いですね！！羨ましいです〜。
MRのしつらえが気に入ったのも、購入したきっかけでした。

けど、やたらな値引きもなく完売間近で本当に良かったですね。あとは完成を待つばかりですね！

現地を見に行くときは必ずMRに立ち寄っていたので、なくなるのはなんだか寂しいです(>_<)
もう一度遊びに行っちゃおうかな〜♪

[140: 匿名]

今日現地に行ってきました。

南は10階にさしかかるところ、東は８階部分までできていました。

エアコンの取り付け口なんかも見えたので、あそこの部屋に住むんだ～！と、はしゃいでしまいました(笑)

[142: 契約済みさん]

我が家も3歳になったばかりの子供がいます♪来年度から幼稚園なので、確かに入居前に幼稚園選びをしないとならないので大変です。今は都内なのであまり土地勘もありません(;_;)色々調べてます。

[143: 入居予定さん]

さっきHPをのぞいたら、「申込完売御礼」とありました〜( ´ ▽ ` )
なんだか自分の事みたいに嬉しいです！
皆さん、これからどうぞよろしくお願いします(^O^)／

[144: 契約済みさん]

すご～い(*^ｰ^)完売嬉しいですね！
あとは完成を待つのみ！

[145: 契約済みさん]

完売して、ホームページがトップ画面のみになってました。
なんだか寂しいです…(>_<)

[146: 匿名]

最近の物件で完成前に完売とはすごいですね。
この立地で、やはり価格ですかね。

[147: 匿名さん]

あとは住み始めれば色々出てくるでしょうね。
タバコ、足音、長谷工仕様など…

[148: 契約済みさん]

長谷工使用とは単ガラス？、直床などですかね??(^^;)

子供が多い地域ですし、比較的お手頃価格の物件なので若い家族で小さな子供が多いでしょうし、足音なんかは私は覚悟してます！とゆうより我が家にもやんちゃ坊主がいますが…気をつけます(>_<)

せっかくのマイホームなのでうまく気を使いあって上手にお付き合いしたいですね。

[149: 匿名]

完売嬉しいですね♪

今日見たら窓ガラスが入っていました。

[150: 匿名]

一番近い小児科をご存知の方いましたら教えて下さい。

いくつか調べてみましたが住所だといまいち分からないもので。

小さな子供がいるので、かかりつけを探しておきたいです。

[151: 契約済みさん]

ふくだ内科・循環器科　ここが一番近いでしょう。小児科もあります。
モデルルームで貰ったカタログで「戸田公園スタイルブック」というのがあると思うのですが。その31ページにたくさん載っています。徒歩何分とか書いてあります。地図もついています。

[152: 契約済]

駅前でよければ「わかくさこどもクリニック」もあります。車で行かれるならこちらもいいですね。小児科・アレルギー科。

[153: 匿名]

ありがとうございます！

とても参考になりました
(^-^)

[154: 契約済みさん]

皆さんは、住宅ローンはどちらで組まれますか？ 我が家は子育てもあるのでかなり悩んでます…(@_@)
ローン詳しい事ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ローン以外に各種手続きにもかなりお金がかかるようなので心配で仕方ありません(´ω｀)

[155: 契約済みさん]

これ以上下がるとは思えないくらい低金利＝これから上がっていくor横ばい。
賃金の上昇が見込めるなら変動、見込めないなら固定。
いろいろ要素があって悩みどころですよね。

固定金利は融資実行日の金利が返済期間すべてに適用になるから注意が必要です。

あとは銀行ごとにの保険内容が異なるので、その内容次第で今ある出費をどれだけ抑えられるかもポイントですかね。

[156: 匿名]

うちは提携の、りそな変動予定です。
変動のリスクは重々承知なので繰り上げ頑張ります。

[157: 匿名さん]

ウチは固定と変動の半々だな。

[158: 契約済みさん]

額を決めて安心したいから固定かなぁ

[159: 契約済みさん]

154番です。みなさん有難うございます。もう少し検討続行します。

[160: 匿名さん]

日銀は絶対インフレにしないだろからな〜
やっぱ変動かなぁ？

[161: 匿名]

皆さん家具家電はいつ頃購入しますか？

[162: 契約済みさん]

内覧会後ですかね～。ボーナス商戦に期待してます。

[163: 契約済みさん]

実際の購入者はやはり内覧会後ですよね(^_^)でももうすでに張り切って家具屋さんを見回ってます！

[164: 契約済みさん]

買わないまでも店で見て夢を膨らませるのは楽しいですしね

[165: 入居予定さん]

戸田花火・板橋花火は南側ベランダ（荒川側）から見えるかご存知の方いらっしゃいますか。住んでみて見えなかったら言葉失います（泣）

[166: 契約済]

見えるのは見えるでしょう。ただ部屋の中からは無理ですね。ベランダへ出て真西の方を見れば埼京線の向こうに見えると思います。お部屋が何階かによっても見え方がだいぶ違うでしょう。
　今週末8月4日が花火ですから、マンションの前に立って確認されるのが一番いいと思いますよ。人によってイメージが大分違うでしょうから。

[167: 契約済です]

　隣のリバージュシティの2階ベランダ（南側）から花火が見えるということです。今中古で売りに出ています。

[168: 契約済みさん]

中層階のバルコニー鉄格子がついてました(^^)/

[169: 匿名]

鉄じゃないよ。アルミでしょう。

[170: 匿名]

あと３ヶ月！