ファインレジデンス戸田公園の住民用スレです。
どうぞ宜しくお願いします☆
ファインレジデンス戸田公園の検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150442/
[スレ作成日時]2012-02-07 12:51:12
ファインレジデンス戸田公園 住民用スレ
No.101 |
by 契約済みさん 2012-05-21 18:56:17
削除依頼
ガスストーブ使えるそうです。ただ管理組合の許可を取ってからということです。今東京ガスのストーブ使っているからどうしようかと思って問い合わせしました。15階以上のマンションはダメのようです。
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No.102 |
by 契約済です 2012-05-21 19:11:27
マックスバリュー改めスーパーバリューでした。なにか紛らわしくてすいません。
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No.103 |
by 匿名 2012-05-22 00:05:14
食器棚悩みます。
作り付けだから地震でも安心、後ろにゴミが溜まらない、ゴキも入らない、サイズぴったりでスッキリまとまる。 他のお店でもオーダーすればサイズは合っても結局高いだろうし… オプション、家具家電、引っ越し等、トータルで予算立てないと後々大変な事になりそうです m(_ _)m |
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No.104 |
by 契約済みさん 2012-05-22 06:41:39
食器棚も高いですね(>_<)
やはり地震の事なども考えてつけたかったのですが、予算的にかなり重いのでかなり悩みます。オーダー家具はなんだか自分で他の業者に頼んでもそんなに変わらない気がしました。 オーダーカーテン、インテリアオプション会のは高いのですね!?相場がわからないのでお願いしようとしていました。 お店に行って比較したいと思うのですが寸法がわからないと見積もり出せないですよね(;O;) |
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No.105 |
by 契約済みさん 2012-05-22 20:21:30
玄関のミラーも高いですよね。
玄関ミラー安く取り付けてれる業者さんご存 知の方教えて下さい。 |
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No.106 |
by 契約済みさん 2012-05-23 10:24:00
玄関ミラー、我が家もいろいろネットで調べましたが業者が取り付けるのはどこも高いですね。インテリアオプション会でのものと変わらない気がしました。
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No.107 |
by 契約済みさん 2012-05-24 06:54:34
106番さん有難うございます。玄関ミラーは諦めることにしました。
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No.108 |
by 入居予定さん 2012-05-24 08:21:40
104さん、100です。
カーテン、私の方があまりに安くおさめようとしすぎかもしれないです…。 なので、オプション会で一番安く見積もって頂いたところ、あまりにペラペラの生地でリビングのカーテンにはしっくりこず。 大手インテリアショップなどをみますと、もう少しお安めで生地も色々選べたので、ウチは内覧会後に注文する事になりそうです。 オプション会でお願いできたら、縫製も寸法もバッチリなので、本当はそれがいいんですけどねー(>_<) カーテン一つ決めるのも、なかなか難しいですね! |
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No.109 |
by 匿名 2012-05-28 14:28:18
108さん
差し支えなければ、安く見積っていただいた場合の金額教えていただけますか。 |
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No.110 |
by 入居予定さん 2012-05-28 17:31:51
109さん
私の部屋の場合だったので一概には言えませんが、紹介頂いたのは、リビングでレースカーテンも合わせて7万円越えくらいでした。 私が無知ゆえの、少し高めかな?という感覚なので、もしかしたらお安いのかもしれません(>_<) 参考程度にお考えいただければと思います。 |
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No.111 |
by 匿名 2012-05-28 20:36:23
110さん
お答えいただき、ありがとうございます! 参考になりました。 |
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No.112 |
by 契約済みさん 2012-05-31 23:04:55
残り戸数も少なくなりそろそろかなと思いきや、なんだか最近また各サイトに広告が増えましたね。残りのわずかな住戸で苦戦してるのですかね…
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No.113 |
by 匿名 2012-05-31 23:35:11
完売は完売でも、早い段階で売り切りたいんじゃないですかね。
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No.114 |
by 匿名 2012-06-01 18:31:34
インテリアオプションは玄関ミラー、食器棚、エコカラットあたりを考えてます。
今週久しぶりにMRへ行き食器棚を見てきたのですが、スペースを無駄なく使っている点が気に入りました。 今回は見送ったので9月までにもう一度考えてみたいと思います。 完売に近いようですがキャンセルが2戸出ていました。 |
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No.115 |
by 契約済です 2012-06-03 20:00:10
今日MRへ行ってきました。
オプションを確認しようと思って。流しの上の吊り戸棚がオプションとは知りませんでした。2Fなので契約した時点で締め切りが過ぎていたようです。残念。 今月でMRは閉まりそうなので、最終確認されたほうがいいと思います。キャンセル含め3戸残っていました。 MRの食器棚は背面がどのタイプの部屋とも合いませんね。MR仕様で参考になりません。洋室1、洋室2、和室、リビングは電球がついてないそうです。玄関、廊下、洗面、風呂は電球が付いているそうです。洗濯機の上の吊り戸棚もオプション。いろいろ細かく見たほうがいいようです。 |
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No.116 |
by 契約済みさん 2012-06-03 23:09:41
確かに改めてMR行っていろいろ確認しとくと便利きもしれませんね。
残り3戸ですか!?先週行った時はまだ7戸ありましたが、結構勢いいいですね! ちなみにインテリアオプションの話題がありましたが、水回りフッ素加工を検討されてる方いらっしゃいますか?すごくやりたいのですがオプション会では高く、ネットでいろいろ業者を調べたら結構お安く出来そうなのですが…なんだかよくわからない業者ですし信用していいものなのか… |
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No.117 |
by 契約済 2012-06-04 04:04:02
駐車場は現在時点でまだ余裕があるということです。住戸の8割分用意してあるのに対して今希望は7割だそうです。
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No.118 |
by 契約済みさん 2012-06-04 08:03:59
117さん
そうなんですね!駐車場は価格差もありますし、敷地外だけは避けたいと思っていたので少し安心しましたー(*´∀`*) |
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No.119 |
by 契約済みさん 2012-06-04 12:29:52
駐車場、嬉しいです!
本当に敷地外は避けたかったので(>_<) |
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No.120 |
by 匿名 2012-06-04 18:54:42
皆さん和室はそのままにしましたか?
洋室に変更しましたか? また縦型リビングと横型リビングどちらにしたかも良かったら教えて下さい。 |
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No.121 |
by 契約済みさん 2012-06-04 19:25:49
小さい子供もいるので和室残しました☆縦型の基本プランです。
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No.122 |
by 匿名 2012-06-05 14:00:04
うちは洋室&縦です。
和室はかなり悩みました。 |
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No.123 |
by 匿名 2012-06-06 18:11:55
あと5ヶ月ほどで完成ですね♪
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No.124 |
by 契約済みさん 2012-06-06 22:13:49
かなり工事も進んできていて、完成が楽しみですね。そろそろローンの申込みですね。
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No.125 |
by 契約済さん 2012-06-09 05:56:24
トコバスの朝晩の便がもうすこしあればいいですね。駅へ向かう方はすぐ着いて便利です。帰りも遠回りだけど乗ってみました。これも使えないことはないですね。
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No.126 |
by 匿名 2012-06-10 11:14:38
正確な固定資産税っていつ頃分かるんですかね。
東購入者ですが5年間は10万ほどと言われました。 |
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No.127 |
by 匿名 2012-06-10 13:24:48
毎年1月1日が賦課期日ですから戸田市役所から納付書が送られてくるのは来年の4月後半から5月初旬のようですね。それでわかります。長谷工の手引書にも書いてありますよ。
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No.128 |
by 匿名 2012-06-12 09:14:50
丁寧に教えていただきありがとうございました。
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No.129 |
by 契約済みさん 2012-06-14 21:45:53
うちはリビングを広く取りたかったのと、一人っ子ということもあり、思い切って2LDKにしちゃいました。
お客様が泊まりに来た時は、少し困るかもしれないけど、1日のほとんどをリビングで過ごす私にとってはこれで良かった と思います。 |
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No.130 |
by 契約済みさん 2012-06-16 20:53:48
うちも2LDK にしました。
最近、ちょっと狭かったかなと心配です。 値段は安いですし、今のところよりは広くなりますが。 |
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No.131 |
by 匿名 2012-06-17 08:42:01
129さんは3Lから2Lに間取り変更したんですかね。 |
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No.132 |
by 契約済みさん 2012-06-18 09:58:42
あと半年!早く入居したいですね。
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No.133 |
by 匿名 2012-06-19 23:30:47
コンパクトな間取りなので3人家族多いんですかね。
うちもです。 |
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No.134 |
by 契約済みさん 2012-06-20 01:42:23
コンパクトですかね?(^^;)
うちはブライトコート75平米で4人です。 |
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No.135 |
by 契約済みさん 2012-06-20 18:37:13
うちも同じく75平米で4人家族です。
さらに、横長リビングです。 |
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No.136 |
by 契約済みさん 2012-06-20 18:59:00
うちは66平米で4人家族です。
縦リビングならなんとかなる&今より広くなるで決めました。 |
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No.137 |
by 契約済みさん 2012-06-24 15:17:05
最終一戸みたいです!しかもMRの家具付き。うらやましいです(^o^)
今月いっぱいでMRもしまるようです。 |
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No.138 |
by 匿名 2012-06-24 19:07:10
モデルルームの家具ってオリジナルだけではなく既製品のもあるんですかね?
あの雰囲気好きでした。 |
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No.139 |
by 入居予定さん 2012-06-24 19:12:44
MRの家具付き良いですね!!羨ましいです〜。
MRのしつらえが気に入ったのも、購入したきっかけでした。 けど、やたらな値引きもなく完売間近で本当に良かったですね。あとは完成を待つばかりですね! 現地を見に行くときは必ずMRに立ち寄っていたので、なくなるのはなんだか寂しいです(>_<) もう一度遊びに行っちゃおうかな〜♪ |
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No.140 |
by 匿名 2012-06-24 20:21:12
今日現地に行ってきました。
南は10階にさしかかるところ、東は8階部分までできていました。 エアコンの取り付け口なんかも見えたので、あそこの部屋に住むんだ~!と、はしゃいでしまいました(笑) |
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No.142 |
by 契約済みさん 2012-07-01 23:17:29
我が家も3歳になったばかりの子供がいます♪来年度から幼稚園なので、確かに入居前に幼稚園選びをしないとならないので大変です。今は都内なのであまり土地勘もありません(;_;)色々調べてます。
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No.143 |
by 入居予定さん 2012-07-04 21:35:16
さっきHPをのぞいたら、「申込完売御礼」とありました〜( ´ ▽ ` )
なんだか自分の事みたいに嬉しいです! 皆さん、これからどうぞよろしくお願いします(^O^)/ |
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No.144 |
by 契約済みさん 2012-07-05 07:35:36
すご~い(*^ー^)完売嬉しいですね!
あとは完成を待つのみ! |
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No.145 |
by 契約済みさん 2012-07-05 19:06:17
完売して、ホームページがトップ画面のみになってました。
なんだか寂しいです…(>_<) |
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No.146 |
by 匿名 2012-07-05 19:25:19
最近の物件で完成前に完売とはすごいですね。
この立地で、やはり価格ですかね。 |
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No.147 |
by 匿名さん 2012-07-05 19:33:29
あとは住み始めれば色々出てくるでしょうね。
タバコ、足音、長谷工仕様など… |
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No.148 |
by 契約済みさん 2012-07-05 22:07:13
長谷工使用とは単ガラス?、直床などですかね??(^^;)
子供が多い地域ですし、比較的お手頃価格の物件なので若い家族で小さな子供が多いでしょうし、足音なんかは私は覚悟してます!とゆうより我が家にもやんちゃ坊主がいますが…気をつけます(>_<) せっかくのマイホームなのでうまく気を使いあって上手にお付き合いしたいですね。 |
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No.149 |
by 匿名 2012-07-08 16:24:33
完売嬉しいですね♪
今日見たら窓ガラスが入っていました。 |
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No.150 |
by 匿名 2012-07-15 13:07:43
一番近い小児科をご存知の方いましたら教えて下さい。
いくつか調べてみましたが住所だといまいち分からないもので。 小さな子供がいるので、かかりつけを探しておきたいです。 |
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No.151 |
by 契約済みさん 2012-07-15 15:11:21
ふくだ内科・循環器科 ここが一番近いでしょう。小児科もあります。
モデルルームで貰ったカタログで「戸田公園スタイルブック」というのがあると思うのですが。その31ページにたくさん載っています。徒歩何分とか書いてあります。地図もついています。 |
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No.152 |
by 契約済 2012-07-15 17:21:40
駅前でよければ「わかくさこどもクリニック」もあります。車で行かれるならこちらもいいですね。小児科・アレルギー科。
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No.153 |
by 匿名 2012-07-16 08:51:44
ありがとうございます!
とても参考になりました (^-^) |
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No.154 |
by 契約済みさん 2012-07-21 20:34:52
皆さんは、住宅ローンはどちらで組まれますか? 我が家は子育てもあるのでかなり悩んでます…(@_@)
ローン詳しい事ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 ローン以外に各種手続きにもかなりお金がかかるようなので心配で仕方ありません(´ω`) |
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No.155 |
by 契約済みさん 2012-07-22 00:37:53
これ以上下がるとは思えないくらい低金利=これから上がっていくor横ばい。
賃金の上昇が見込めるなら変動、見込めないなら固定。 いろいろ要素があって悩みどころですよね。 固定金利は融資実行日の金利が返済期間すべてに適用になるから注意が必要です。 あとは銀行ごとにの保険内容が異なるので、その内容次第で今ある出費をどれだけ抑えられるかもポイントですかね。 |
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No.156 |
by 匿名 2012-07-22 19:41:21
うちは提携の、りそな変動予定です。
変動のリスクは重々承知なので繰り上げ頑張ります。 |
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No.157 |
by 匿名さん 2012-07-23 08:38:23
ウチは固定と変動の半々だな。
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No.158 |
by 契約済みさん 2012-07-23 10:39:04
額を決めて安心したいから固定かなぁ
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No.159 |
by 契約済みさん 2012-07-23 12:58:24
154番です。みなさん有難うございます。もう少し検討続行します。
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No.160 |
by 匿名さん 2012-07-24 19:12:22
日銀は絶対インフレにしないだろからな〜
やっぱ変動かなぁ? |
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No.161 |
by 匿名 2012-07-26 18:16:04
皆さん家具家電はいつ頃購入しますか?
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No.162 |
by 契約済みさん 2012-07-26 22:57:45
内覧会後ですかね~。ボーナス商戦に期待してます。
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No.163 |
by 契約済みさん 2012-07-26 23:26:36
実際の購入者はやはり内覧会後ですよね(^_^)でももうすでに張り切って家具屋さんを見回ってます!
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No.164 |
by 契約済みさん 2012-07-27 01:11:54
買わないまでも店で見て夢を膨らませるのは楽しいですしね
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No.165 |
by 入居予定さん 2012-07-31 12:38:21
戸田花火・板橋花火は南側ベランダ(荒川側)から見えるかご存知の方いらっしゃいますか。住んでみて見えなかったら言葉失います(泣)
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No.166 |
by 契約済 2012-07-31 14:57:27
見えるのは見えるでしょう。ただ部屋の中からは無理ですね。ベランダへ出て真西の方を見れば埼京線の向こうに見えると思います。お部屋が何階かによっても見え方がだいぶ違うでしょう。
今週末8月4日が花火ですから、マンションの前に立って確認されるのが一番いいと思いますよ。人によってイメージが大分違うでしょうから。 |
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No.167 |
by 契約済です 2012-07-31 15:32:14
隣のリバージュシティの2階ベランダ(南側)から花火が見えるということです。今中古で売りに出ています。
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No.168 |
by 契約済みさん 2012-08-02 07:03:13
中層階のバルコニー鉄格子がついてました(^^)/
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No.169 |
by 匿名 2012-08-02 07:10:55
鉄じゃないよ。アルミでしょう。
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No.170 |
by 匿名 2012-08-02 17:11:17
あと3ヶ月!
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No.171 |
by 契約すみ 2012-08-02 19:05:15
なんか単純な書き込みをする人が多いですね。
入居後、管理組合を作って皆でこのマンションを守っていかないといけないのに 大丈夫かな?心配だな? |
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No.172 |
by 契約済みさん 2012-08-02 23:13:44
171さん
単純な書き込みでいいじゃないですか(^^;)それだけ皆さん入居が楽しみなのではないでしょうか。 ここに書き込んでいる契約済みの方々だけでも、きっととても良い方達なのだろうなと私は安心してます! |
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No.173 |
by 契約済みさん 2012-08-04 14:26:54
いよいよ花火大会ですね〜!ちょっとくもってて心配ですが、先日長谷工さんから10階まで完成したとお知らせいただいたし、マンション見がてら花火大会行ってきます☆
楽しみだなぁ♪ |
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No.174 |
by 匿名 2012-08-05 06:00:19
花火はファインレジデンスの前の道路からでも見えましたよ。
ただ、リバージュシティの建物がファインレジデンスより道路寄りに建っているので101~1001の部屋からでは被るかもしれません。実際にベランダに立って見ないとわかりませんね。 |
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No.175 |
by 匿名 2012-08-08 19:26:56
今日現地見てきました。
確かに建物自体がリバージュより奥に引っ込んでいるのでAタイプのベランダからは見えにくそうだなという印象でした。 |
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No.176 |
by 契約済みさん 2012-08-10 09:46:03
18日19日の案内きましたか?
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No.177 |
by 匿名 2012-08-10 18:10:40
花火を見るベストポジションは戸田橋たもとの交番の前です。近いんだから歩いて行きましょう。部屋から見えなくてもいいじゃないですか。音はたっぷり聞こえますよ。
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No.178 |
by 契約者 2012-08-10 19:13:37
何の案内ですか?
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No.179 |
by 契約済みさん 2012-08-10 22:15:25
ローンの本申込みですよね?
大量の書類が届きました。芝まで行くのは面倒ですね。 |
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No.180 |
by 契約済みさん 2012-08-11 01:09:54
特に何もせずに届きましたか?まだ届かないし18なのか19なのか早く知りたくて困ってます。
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No.181 |
by 契約済みさん 2012-08-11 06:38:44
1ヶ月前くらいにアンケートが届いて、どこの銀行を使うか・借入はいくらするのかなどの記入をして返送しました。
それから申込書が先週あたりに届きましたよ! ちなみに日程は部屋の回数や利用する銀行によって、振り分けられていました。 ローン利用するのなら、なにも通知がないのはおかしいですね。 すぐに長谷工に連絡して方がいいですよ(;O;)本申込みにあたって、住民票などの書類も揃えなければいけませんし。 |
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No.182 |
by 契約済みさん 2012-08-11 13:37:02
ありがとーございます!アンケートは返信して、先週あたり工事の進行状況みたいなのが届き、その紙に18と19に契約会がありますと書かれていたのを見たのですが、それ以外は何も届いてないです。やはりうちだけでしょうか?
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No.183 |
by 契約済みさん 2012-08-17 20:47:01
久しぶりにHP見たらキャンセル発生してたんですね
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No.184 |
by 契約済みさん 2012-08-17 22:23:02
モデルルーム閉まってしまったのにキャンセルなんてどうするのでしょう…?
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No.185 |
by 契約済みさん 2012-08-17 23:48:59
本当だ。Hタイプですね。何階なんでしょう?
確かに、モデルルームを見られないのは決め手に欠けますね(>_<)どこで商談するんでしょうね? この掲示板では色々言われたりもしていますが、割に良いマンションだとおもうので、巡り巡って良い人に購入頂けたら良いですね〜。 |
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No.186 |
by 契約済 2012-08-18 02:19:07
モデルルームはそのままありますから、見れるのではないでしょうか。営業さんが完成入居までここにあると言ってました。キャンセルは予想していましたから。
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No.187 |
by 契約済みさん 2012-08-20 10:55:44
モデルルームが壊されずにあるのはそのためだったのですね〜。なるほど!
返答ありがとうございます。 |
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No.188 |
by 契約済みさん 2012-08-30 13:21:29
火災保険は決めましたか?
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No.189 |
by 匿名 2012-08-30 19:32:35
決めました!
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No.190 |
by 契約済みさん 2012-08-30 22:29:27
火災保険の飼料など届いたのでしょうか?うちには火災保険の手続きの案内などは何もきてません。
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No.191 |
by 契約済みさん 2012-08-31 01:27:51
ウチにも火災保険に関するものは届いていませんね
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No.192 |
by 契約済みさん 2012-08-31 02:37:01
188です。うちだけではなかったのですね(>_<)うちも案内などきてません。先日ローンの契約で銀行に行ったところ本契約の際には火災保険加入の証明書が必要なのでそれまでに決めてくださいと言われ、すっかり頭になかったので焦ってました。聞いたところ長谷工で斡旋している保険会社があるようなのですが、火災保険について何も言われていないのでどうしようかなぁと思って質問させていただきました。その銀行でも火災保険の案内はできると聞いたのですが、とりあえず長谷工の斡旋している保険について聞いてみようかなと思っています。まだ期間がありますので色々調べようとは思っているのですが、もし決めているという方がいらっしゃいましたら、差し支えない程度に教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。
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No.193 |
by 契約済みさん 2012-08-31 02:43:42
私はローン契約の時も火災保険の話は一切出ませんでした。
9月すぎにいろいろな資料を送るとは言われましたが。 |
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No.194 |
by 匿名さん 2012-08-31 04:42:34
「ご契約からお引き渡しまでのご案内」の17ページ。
住宅ローンを利用する場合建物(専有部分)に火災保険契約をすることが必須条件の場合があります。(フラット35等) |
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No.195 |
by 住民さんA 2012-08-31 10:44:29
建築足場と電線ガードが取れましたね!
いよいよって感じですね(^.^) |
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No.196 |
by 匿名 2012-09-01 15:03:12
皆さんインテリアオプションは行かないですか?
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No.197 |
by 契約済みさん 2012-09-01 20:33:39
インテリアは行かない予定です。今日、現地を見てきましたがいよいよって感じですね!イメージしていたよりも明るい外観になっていました。
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No.198 |
by 匿名 2012-09-03 22:08:56
本審査の結果がきて、いよいよだな~と実感しました。
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No.199 |
by 契約済みさん 2012-09-04 01:07:15
もう結果でたのですか!?
どのくらいの日数で結果がでたのですか? 一ヶ月はかかると思ってました。 我が家も早く結果を見てほっとしたいです。 |
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No.200 |
by 匿名 2012-09-04 13:22:04
198です
うちは2週間弱で結果が届きました。 仮審査と同じ銀行、同じ借り入れ額だったので早かったのかもしれません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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