三田ウッディタウンpart2

[匿名]

早くも前スレが１０００件を越えました。
こちらで有意義な話をしたいですね。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27533/

以下コピペ
--------------------------------------
新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[402: 匿名]

JR新三田駅前への商業施設誘致は以前から陳情・請願が多く出され市議会でも取り上げられている議案ですよ。
昨日投開票された市議会議員選挙でも誘致公約を掲げて当選された候補が何人もおられることですし今後なんらかの動きがあるかも知れませんね。

[404: 匿名]

販売サイドの要請があるかは別の問題だね

[405: 匿名さん]

不便なバス起点駅という汚名を返上できたらイイのにね。

[406: 匿名]

朝晩の送迎車とバスの発着利便からしてどう考えても出店希望ないでしょう。
駅周辺の調整区域を市街化区域へ変更するための策と違いますか。
どの議員が公約していたのか知らんけど。

[407: 匿名さん]

何にもない駅前は、いかにも田舎っぽいしイメージ悪い、体裁整えて欲しい。

[408: 匿名]

同意。

[409: 匿名さん]

喫茶店の一軒でもできたらいいのにな

[410: 匿名]

スタバはこんな田舎には来てくれないだろうし・・・

[411: 匿名さん]

同じく田舎の上津台には来てるけどね
プレミアムアウトレットがあるからかな？

[412: 匿名]

三田は休日と平日、昼夜間との需要というか人出というか、差が大きすぎますよ。
休日だけの需要では商売にはならんでしょう。

[413: 購入検討中さん]

すいません。何度か話題にはなっているようなんですが、お教えください。
ゆりのき台で物件購入を検討しているのですが、新三田→大阪方面の電車は座れますか？７時半から８時発に乗ろうと考えてます。（具体手には7時50分新三田発が第一候補）検索すると座れるという書き込みもあるのですが、
購入にあたり営業さんに聞いたところ、最近は混雑がひどく座れるとは言えないときいたものですから…
また、反対に帰りの新三田方面６時台はどうでしょうか？
よろしくおねがいします。

[414: 入居済]

6時半～7時ごろですが、新三田発であれば余裕で座れます。
（三田駅でも半数くらいの方が座れるほど余裕あり）

帰りは、どこから乗るかによりますが・・・
各駅停車なら座れますが、快速は混んでいます。

[415: 匿名]

快速は新三田で並ばないと難しいです。普通は確実に座れます。補足で、ＪＲは頻繁に延滞します。会社に遅刻したくなければ30分は余裕を見ないと駄目ですね！大阪でﾓｰﾆﾝｸﾞを食べる人が多いみたいです。帰りはその時間だと川西池田から普通だと大抵は座れます。
快速は名塩からだと座れるかも。

[416: 匿名]

7時33分発快速に乗車しています。
10分位前に並んでおけば確実に座れます。
数分前でも座れる日もあります。

帰りは大阪駅ですとすべて始発ですが、篠山行は15分くらい前に並ばないときついかなぁ。新三田行きなら５分位前に並べば何とか座れるのでは。

東西線経由の電車は尼崎駅でかなりの方が乗り換えされますので、そこで座れる可能性ありです。

あんまり座ることばかり考えるのもなんですけど、毎日となると疲れますからね。

[417: 匿名さん]

私も7:33分の新三田発に乗ってます。
100%座れますよ。

丹波路快速でも、新三田駅からは座れないですが、
三田駅か宝塚駅らへんで学生が降りるので
座ってる学生の前で待つと座れることが多いです。

座れると寝れるので目が覚めたら大阪駅に着いてます。
中途半端な駅から乗って大阪駅まで吊り革にしがみついて立つのは苦痛ですからね。

新三田からの電車通勤はハッキリ言って楽です。

[418: 匿名]

了解しました、辛三田からの遠距離痛勤は涙ぐましい努力が必要なのですね。

[419: 匿名さん]

おもんな

[420: 匿名さん]

近年まれに見る暴落を山手台で経験して憂さ晴らし中なのです

[422: 匿名]

毎日新三田発の普通に乗って読書すればかなりの知識が身に付くかと思います。本は当然ながら図書館で借りています。ｳｯﾃﾞｨの分館は自転車で気軽に行けますが、横山の本館の方が本は豊富です。

[424: 匿名]

市民の税金で建てた立派な駐車城があるじゃないですか！私は一度も利用したことがないけれど･･･。

[425: 匿名さん]

山手台暴落ネタ（暴落事体が捏造でニュータウンの平均である7割より明らかに下落率低い）に自作自演で各スレを荒らしているの一人のキチガイだからね。

[426: 匿名さん]

荒 ら し の ア ホ は 無 視 で

今まさに7:33新三田発の快速に乗ってます。
電車は5分前の28分にホームに到着します。
足の伸ばせる2人席はすぐに埋まりますが、4人席には空きがあります。
それも2分程だけで7:30を過ぎる頃にはほぼ100%埋まります。
しかし、それは後続車両の話です。
先頭車両になるにつれて比較的ギリギリまで空席があるようです。

[427: 匿名]

最後の２行が理解できない

[428: 匿名さん]

そうかな？普通にわかるけど？
福知山線は事故があったから
みんな先頭車両のほうには乗りたくないんだよ

[429: 匿名]

あーなるほど

[430: 匿名さん]

まっ、俺は車通勤ですが。

[431: 購入検討中さん]

ワシントン村の住み心地はどうですか？

[432: 匿名]

街並みは悪くないのですが冬は想像を超える超ド級の寒さです。

[433: 購入検討中さん]

返信ありがとうございます。そうなんですか！
僕は三田駅周辺に20年住んでいますがワシントン村
近辺はもっと寒いんですかね？
一度見学に行き建物の中も見ましたが広くて
暖房にお金かかりそうだなと思いました。
あとヴィレッジセンターの負担費用「130万位」も入居者は
払わないいけないんですか？

[434: 匿名さん]

「雲上のまち」現る／三田市
http://mytown.asahi.com/hyogo/news.php?k_id=29000001211170001

[436: 匿名さん]

寒いです。

[437: 住まいに詳しい人]

親戚が交通費や光熱費が糞高いので、脱ウッディしましたよ。経済観念なしの人達でしたから貯金もなくて見ていてかわいそうです。住んでる時は寒さに震えながらも強がって、もう都会には住みたくないと言ってましたけど結局リタイアしました。7000万で買って2300万で売ったみたいです。参考まで

[438: 匿名さん]

住宅購入時に自己資金が少ないとすぐ債務超過になるからね。まあ三田に限らずだけど、差し押さえされて競売になったり、返済不能で任意売却になったりが多過ぎ!!
ウッディタウンは三田の中では一等地でそれなりに高額なので、訳あり中古もいいかもしれませんね。

[439: 匿名さん]

払えなけりゃ素直に売っぱらえばえぇんじゃ。何も恥ずかしがることはない。

[440: 匿名]

売れないNTもあります。中古取引が成立しない。

[441: 匿名さん]

値段を下げれば売れるんじゃないですか?

[443: 匿名さん]

光熱費気にしなければ問題なしです(^-^)/

[444: 匿名]

いくら家の中を暖めても、
一歩外へ出たら寒さで震え上がりますからねぇ(+_+)

[445: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが、西宮名塩って新三田より大阪に近いのになんで極端に安いのですか？またどちらが寒いですか？詳しい方お願いいたします(^-^)/

[446: 匿名さん]

445さん
自分で現地に足を運べば分かります。
家探しはまず、自分の足を沢山使う事を勧めます。

[447: 匿名さん]

名塩は中途半端なんですよ
山の斜面に住宅街があるので、坂ばかりです。
オマケに近くの176線はバイパスができましたがやはり道は渋滞します。
電車通勤はJRですが、三田より大阪に近いですが、電車ではまず100％座れません
なので、30分近く立ちっぱなしです。
逆に名塩より遠いですが新三田は始発なので100％座れます。
寝て起きたら大阪です。
寒さは知りません。
新三田は慣れるまでかなり寒いのは事実ですよ
私はすぐ慣れましたが(^o^)

[448: 匿名]

名塩は急傾斜地を切り開いて造成していますので、徒歩はきついですね。

寒さは分かりませんが、西宮名塩駅からは一段と冷えますね。
どっちが寒いかは住んだことないので分かりません。

三田は寒い寒いと言われますが、冬は何処も寒いです。私自身はそんなに感じませんが。
都会のビル風の方が寒い時もありますしね。

[449: 匿名さん]

そうだね、関西に住んでたら最低気温-5℃とか普通だもんね。

[450: 匿名]

三田盆地の真冬の厳しい寒さは、「都会のビル風」なんてレベルじゃないでしょ。

なにせ『関西のシベリア』と揶揄されるくらいですからねぇ～