三田ウッディタウンpart2

[匿名]

早くも前スレが１０００件を越えました。
こちらで有意義な話をしたいですね。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27533/

以下コピペ
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新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[165: 匿名さん]

GWに見学に行きました。
今まであっちこっち分譲地を見に行きましたが、ウッディタウンの街の美しさは別格でした。
街路樹の緑と満開のツツジがとても綺麗でした。
本格的に購入を検討にすることにしました。
他の分譲地は似たり寄ったりで決め手が無かったですね。

[166: 匿名]

そうですよね、美しい街なみ、交通至便だし発展し続けてるし、近畿のニュータウンではバランスとれてますよね(^^)

[167: 匿名さん]

猪名川、日生と見てきましたが、三田が１つ抜きん出てますね。

[168: 匿名]

そうですね断トツで寒いですね。

[169: 匿名さん]

大阪まで、私鉄が走るともっと便利なのですが。。。

[170: 匿名]

ＪＲは運賃高いですからね～

新三田～大阪　７４０円

[171: 匿名]

仮に私鉄が線路を引いたとしても乗車賃は
変わらないと思います。

スピードはやっぱりＪＲでしかないでしょう。
でもよく遅れますけどね。

昼得を使えば大阪駅まで６００円ですよ。
まぁ宝塚駅辺りから比べれば高いですけどね。

[172: 匿名]

あと神姫バス２１０円かかりますね、

かと言って、

神鉄のウッディタウン中央〜三田の３４０円も高いですしね・・・

[173: ビギナーさん]

昼特を使えば５４０円です。新三田までは自転車で行けます。

[174: 匿名]

新三田まで自転車で行って不法駐輪するの？

バスよりは安いかも知れないけど、けっきょく駐輪場代はかかりますよね？

雨の日はどうするのかな？

そいて帰路は登り坂でしんどいよね。

真夏の猛暑日は汗ダクになりますし、三田の凍てつく冬は自転車乗ろうとする気が失せますよね…

電動アシスト自転車買わなければいけませんね。

そして現実には神姫バスにたくさん乗られてますよね？

自転車・バイク・マイカー送迎を繰り返していると路線バスが減便・廃止になり

ただでさえ不便なバス便ニュータウンが更に不便になり

結果的にウッディタウンの価値を下げることにもなりかねません

高くてもバス賃けちらずに神姫バス乗りましょうね


あと、公共交通機関を利用しての交通費を算出すべきですよね。

[175: 匿名さん]

大阪に遠い、寒いけど、町並みは最高

[178: 匿名]

三田ウッディタウンを検討するに当たって、遠い・交通費高い・極寒、などという指摘は全て事実に違いないのだから投稿者が誰であろうと関係ないでしょう？

[180: 匿名]

＞大阪に遠い、寒いけど、町並みは最高

家余りの時代が到来するにあたって、町並み「だけ」しかウリがないというのも心許ないですよね。

[181: 匿名]

住みたくないなら他を選べば良いだけ。
好きなとこに住みなはれ。

[182: 匿名]

あと、美味しい三田牛とロールケーキがあることはウリとして特筆できますね。

[184: 匿名]

厳しい冬の寒さが美味しい霜降りの三田牛を育むのです。

[185: 匿名]

彩都がとても戦略的な価格で出してきましたね、

彩都のように大阪都心１８ｋｍ圏内でこれくらいの価格で出てきてしまいますと

４０ｋｍも遠く離れた三田ウッディタウンとか

遠隔地のニュータウン買う意味なくなってしまいそうです。

やはり彩都のように大阪平野部に位置していると鉄道など

公共交通機関が途絶したときにも安心感が全然違いますからね。

[186: 匿名さん]

通勤、大阪や神戸じゃないし、俺は買いでした

[187: 匿名]

一般的には大阪・神戸の通勤者向けニュータウンですよね？

[188: 匿名]

彩都が良いと思えばそこを買えば良いんですよ。何処向けのニュータウンであろうと
良いと思ったら買えば良いだけです。

他所が良ければそこを買えば良いんですよ。

[189: 匿名]

１８８

一般人にとっては人生最大の買い物。

比較検討し、悩み、迷うのがフツーです

そのためにこの検討板へ来てるわけですから

そんなこと言ったら身も蓋もないでしょう。

[191: 匿名]

ニュータウン真下に軍需トンネル、門柱陥没１０戸転居（読売新聞）

　兵庫県三田市のニュータウンで、戦時中に作られた軍需工場のトンネルが原因で陥没が起き、１０世帯が転居を余儀なくされたことが２４日、わかった。開発分譲した都市基盤整備公団関西支社（大阪市）は、これらの世帯に土地建物を買い戻すなどの補償をし、来月にはトンネルをコンクリートでふさぐ工事を完了させるが、トンネルの存在を知らせずに宅地を販売しており、住民からは「そんなものがあることがわかっていれば買わなかった」との不満が出ている。

　トンネルがあったのは、同市けやき台５の「ウッディタウン」内の住宅街。

　戦時中、付近は山林で、米軍の空襲を避けるために軍用機のプロペラ工場を地下に作ろうと丘陵地が掘り始められたが、完成せずに終戦を迎えた。

　同公団や関係者によると、公団は２０年前の地質調査で直径約２メートルのトンネル７本（計２００メートル）が交差しながら伸びていることを確認したものの、岩盤が厚いため安全とし、入り口を土砂でふさいで造成した。地下１４―７メートルに空洞が残ったことは公表せず、１９９３年から分譲した。

　ところが９８年１０月、トンネル入り口の真上にあたる民家の玄関前で、直径約５０センチの敷地の一部が約１・５メートル陥没し、門柱がすっぽりと埋まってしまった。

　このため公団は、付近１２か所でボーリング調査。「空洞にたまった地下水位の変化で入り口の土砂が空洞内に流れ出し、穴が開いた可能性が高いが、空洞そのものが崩落する危険性はない」と結論づけた。

　しかし、「陥没が心配で眠れない」など住民の不安はぬぐえず、公団は空洞が真下にある１１世帯を対象に、土地家屋を購入時の価格で買い戻し、引っ越し代などを負担することとし、昨年１０月までに１０世帯が転居したという。

　公団は現在、「不安解消」のため、空洞にモルタルセメントを注入する工事を実施中。９月の完了後は、買い戻し住宅を中古物件として販売する予定だ。

　ウッディタウンは同市南西部の約６００ヘクタールで整備が進められ、すでに約２万８０００人が入居。他に３か所の地下トンネル群があったが、地表近くだったため、開発の際に公団が埋めている。

　関西支社は「当時、入り口だけの埋め戻しで安全と判断したが、地下水位の変動は予測外。空洞があることを事前に伝えるべきだった。住民に迷惑をかけて申し訳ない」としている。

　　　　　　　　◇

　６年間暮らした後、昨年秋に引っ越した女性は「交通の便が良く、静かな住宅街なので終（つい）の住処（すみか）として選んだ。隣近所との付き合いもあり、あのまま過ごせたらどんなに楽しかったろう」と嘆き、別の男性は「いくら安全だと言われても……。コンクリート注入工事で家が傷むかもしれないと思った」と振り返る。

　一方、移転補償の対象にならなかった男性会社員（５０）は「周辺の地下にトンネルがあることを事前に知っていれば、ここを買わなかった。今は虫食い状に空き家があり、治安上も良くない。早く元の街並みに戻してほしい」と話していた。（読売新聞）




以前にもお聞きしたのですが、続報が有りません、その後どうなったのでしょうか？

古い話しで申し訳ないのですが、大変気になる事案です、ご存知の方おられましたらお教えください。

宜しくお願いします。

[194: 匿名]

陥没の原因となった地下トンネル群はどうなったのでしょうか？

いつ？どう解決したのでしょうか？

再発の危険性はないのでしょうか？

[196: 匿名]

ここ住宅検討板でしょ？

気になること気軽に情報交換できるのが本旨ですよね。

[202: 匿名]

コンクリート注入で埋めた、と聞くのですが広大な空間をコンクリで埋めた場合、土地の保水力が低下し周辺に悪影響がないか心配です。
あと、場所の情報があまり入ってこないのですが、ご存知の方おられたら情報提供お願い致します。

[203: 匿名さん]

いくら評判を落とそうと頑張ったところで
今も変わらずウッディタウンは売れ続けているという事実

[204: 周辺住民さん]

今でも、戸建て住宅は建設ラッシュのところがあります。
（ゆりのき台、けやき台）

[205: (^.^)]

彩都ですかー不便そうですね。

[206: 神戸市民]

兵庫県の学区統合で阪神丹有学区になると、北摂三田がトップ校？
阪神間の優秀な高校生が三田まで通学するのか？
ま、それ以上のレベルだと私立行くだろうけど。

[207: 匿名さん]

批判したところでウッディは昔と変わらず今も人気あるからなぁ
一生懸命コソコソと批判してる他分譲地の営業は涙目

[208: 入居済み住民さん]

夏　到来ですねー
お庭でBBQあちらこちらでやってます。

[209: 匿名さん]

庭が広く隣近所とも距離があるから自宅BBQ多いですよね
それでも煙や匂いは漂ってきますが、お互い様ですから気にならないですな

[210: 匿名さん]

けやき台五丁目が売り出されますね。
UR第59次宅地販売です。
こごすぐに売れちゃうでしょうね

[212: 匿名さん]

三田の駅前のマンションは、すぐに完売になっていませんでしたか？
なので、三田も立地が良ければ戸建ても売れて街も賑わうのではないでしょうかね。
ただ、外からの人じゃなくそれなりの地縁のある人の移動かもわかりません。

[213: 周辺住民さん]

地縁やろね・・・

大阪・神戸の人間わざわざ三田の駅前にマンション買わん。

[214: 匿名さん]

ウッディタウン購入者のほとんどが大阪、神戸出身という事実