三田ウッディタウンpart2

[匿名]

早くも前スレが１０００件を越えました。
こちらで有意義な話をしたいですね。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27533/

以下コピペ
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新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[72: 匿名]

＞７１
安くアゲるために不自然に遠回りしたり、直近のインターチェンジから入らず一つ先から入ったり、有料道路乗らずに下道走ったり苦労してますね。
梅田というか大阪市内へ車で行かないって？三田が遠くて不便だからでしょ？

クルマの渋滞はニュータウン内は少ないだろうけど三田市内や国道１７６よく混んでますよ
「ストレスゼロ」は言いすぎでしょう（笑）

あと、医療機関の充実度は明らかに彩都周辺のほうが上。

国立循環器病センター・大阪大学医学部附属病院・大阪大学歯学部附属病院・大阪大学医学部附属高度救命救急センター・済生会千里病院・大阪医大附属病院・大阪府立三島救命救急センター・北大阪警察病院・日本赤十字病院etc

彩都周辺は日本でも有数の高度医療集積地。

いっぽう三田には２００床以上の２次救急病院は三田市民病院（兵庫医大系）くらいしかないのでは？（笑）

[73: 匿名さん]

渋滞の名所の新御堂に乗るくらいなら、電車の方がよほど速いし安いですよ。
よく混んでるって（笑）三田に来たことありますか？三田市内で渋滞（車が止まって動かない状態）は全くと言っていいくらいありません。唯一渋滞が時々発生する場所は市役所から三田駅前の踏み切りを超えて三菱の前辺りだけです。
ドライバーにとっては、大阪から比べたら天国みたいなものです。
三田に住んでいる人に聞いてみてください。

医療施設は徒歩圏内の話です。歩いて（又は自転車で）行ける範囲の病院の数の話ですよ。
年をとったら、歩いていける場所に病院が少ないと困りますからね。
確かに北摂は高度医療集積地です。でも国立循環器病センター等の高度医療施設は全部彩都地域外ですよね。
２００床以上の基幹病院は三田市民病院だけでなく、車で１５分くらいの場所（藤原台）に済生会兵庫県病院がありますよ。

[76: 匿名]

＞７５
神姫バス～ＪＲ新三田～ＪＲ宝塚・阪急宝塚～阪急西宮北口～阪急三宮


不自然な遠回り

フツーに神戸電鉄・北神急行乗れや（笑）

[77: 匿名さん]

三田周辺にはショボイ病院しかありませんね

[79: 匿名さん]

76さんではありませんが神姫バス代を足すと片道８００円になるので決して安いとはいえないですよね？
ウッディタウンのほとんどの場所は新三田から離れていますからね。

＞渋滞の名所の新御堂に乗るくらいなら、電車の方がよほど速いし安いですよ。

三田ウッディからクルマで梅田出るなら中国道神戸三田→阪神高速池田が最短でしょう？
阪神高速乗らないで新御堂までわざわざ迂回するのは明らかに「不自然な遠回り」でしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 住まいに詳しい人]

＞今の世の中、通勤や通学以外は商業施設の充実、
＞ネットの普及などで地域内で日常生活は全て完結するので
＞外に出る必要などないのです。　
＞美少女発掘プロダクションが最近は東京に美人が減ったので
＞地方都市へ探しに行くとの特集がＴＶで流れていました。　
＞理由は地方と大都市との格差がファッションやその他の分野でなくなったためです。
＞たかが大阪駅から近い、遠いなどとの比較は目くそ鼻くそを笑う程度の比較です、
＞いい加減にやめましょう！


少なくとも住宅に関しては世の中「都心回帰」です。
人口減少時代を迎え、彩都に限らず今後ニュータウンも価格破壊を確実に迎える。
都心から４０ｋｍも遠く離れて交通費も高い三田ウッディタウンは
非常に厳しい局面に置かれていると言える。

[97: 匿名さん]

実際に購入を検討してる方にとってはネガレスこそ知りたい情報だと思いますよ。
そのネガレスを我が家には当てはまらないとか、十分配慮して家を設計しようとか
そういう材料にすればいいと思います。

ウッディタウンのいい情報なんて販売員に聞けばいくらでも答えてくれるでしょう。
掲示板で知りたい情報は耳触りのいいことではなく、耳の痛い情報でしょう。

[99: 匿名]

そんなことないと思いますよ、家買うときってあらゆる情報を取りたいですからね。

[100: 匿名さん]

失敗談とかを聞けるのも掲示板ならではだと思います。

面と向かってでは見栄や恥が邪魔しますからね。

[104: 匿名]

三田市って、庶民向きの新興住宅都市なのにユニクロがないんですよね。

寒いから安いダウンジャケットとかヒートテックがよく売れそうなのにね。

[105: ご近所さん]

昔は三田フラワータウンにユニクロあったんだけど潰れちゃったんですよ。
だから隣接した神戸市北区のユニクロに三田民がクルマで大挙して訪れるから近隣住民は閉口しています。

[106: e戸建てファンさん]

でも、イオンの客が上津台住民だけだったらイオン自体つぶれちゃうぞ

[108: 匿名]

三田にユニクロないんですね・・・

[110: ご近所さん]

>>１０９
>>ユニクロはウッディタウンからすぐ近くのイオンモール神戸北の３Ｆにある


三田市内にユニクロの店舗が無いのは事実ですよね。

神戸市北区上津台のイオン（３階にユニクロ）までウッディタウンから約５ｋｍ以上はあります。

[112: 匿名]

＞１１０さん

そうなんですか！

ウッディタウンからUNIQLOまで約５キロですかァ、けっこう遠いですよね５キロって。

大阪市内だと梅田〜難波間を通り越して梅田〜大国町くらいありますね。

地下鉄で５駅もあるので生活圏にあるとは言えないですね。

しかもウッディタウンの北端からだと８キロくらいありそう。

８キロだと

梅田〜天王寺・三宮〜須磨・宝塚〜川西能勢口etc

ですかね(^^)

[113: 匿名]

ニュータウン真下に軍需トンネル、門柱陥没１０戸転居（読売新聞）

　兵庫県三田市のニュータウンで、戦時中に作られた軍需工場のトンネルが原因で陥没が起き、１０世帯が転居を余儀なくされたことが２４日、わかった。開発分譲した都市基盤整備公団関西支社（大阪市）は、これらの世帯に土地建物を買い戻すなどの補償をし、来月にはトンネルをコンクリートでふさぐ工事を完了させるが、トンネルの存在を知らせずに宅地を販売しており、住民からは「そんなものがあることがわかっていれば買わなかった」との不満が出ている。

　トンネルがあったのは、同市けやき台５の「ウッディタウン」内の住宅街。

　戦時中、付近は山林で、米軍の空襲を避けるために軍用機のプロペラ工場を地下に作ろうと丘陵地が掘り始められたが、完成せずに終戦を迎えた。

　同公団や関係者によると、公団は２０年前の地質調査で直径約２メートルのトンネル７本（計２００メートル）が交差しながら伸びていることを確認したものの、岩盤が厚いため安全とし、入り口を土砂でふさいで造成した。地下１４―７メートルに空洞が残ったことは公表せず、１９９３年から分譲した。

　ところが９８年１０月、トンネル入り口の真上にあたる民家の玄関前で、直径約５０センチの敷地の一部が約１・５メートル陥没し、門柱がすっぽりと埋まってしまった。

　このため公団は、付近１２か所でボーリング調査。「空洞にたまった地下水位の変化で入り口の土砂が空洞内に流れ出し、穴が開いた可能性が高いが、空洞そのものが崩落する危険性はない」と結論づけた。

　しかし、「陥没が心配で眠れない」など住民の不安はぬぐえず、公団は空洞が真下にある１１世帯を対象に、土地家屋を購入時の価格で買い戻し、引っ越し代などを負担することとし、昨年１０月までに１０世帯が転居したという。

　公団は現在、「不安解消」のため、空洞にモルタルセメントを注入する工事を実施中。９月の完了後は、買い戻し住宅を中古物件として販売する予定だ。

　ウッディタウンは同市南西部の約６００ヘクタールで整備が進められ、すでに約２万８０００人が入居。他に３か所の地下トンネル群があったが、地表近くだったため、開発の際に公団が埋めている。

　関西支社は「当時、入り口だけの埋め戻しで安全と判断したが、地下水位の変動は予測外。空洞があることを事前に伝えるべきだった。住民に迷惑をかけて申し訳ない」としている。

　　　　　　　　◇

　６年間暮らした後、昨年秋に引っ越した女性は「交通の便が良く、静かな住宅街なので終（つい）の住処（すみか）として選んだ。隣近所との付き合いもあり、あのまま過ごせたらどんなに楽しかったろう」と嘆き、別の男性は「いくら安全だと言われても……。コンクリート注入工事で家が傷むかもしれないと思った」と振り返る。

　一方、移転補償の対象にならなかった男性会社員（５０）は「周辺の地下にトンネルがあることを事前に知っていれば、ここを買わなかった。今は虫食い状に空き家があり、治安上も良くない。早く元の街並みに戻してほしい」と話していた。（読売新聞）




前スレに上記の投稿がありましたが、続報が有りません、その後どうなったのでしょうか？

古い話しで申し訳ないのですが、大変気になる事案です、ご存知の方おられましたらお教えください。

宜しくお願いします。

[116: 匿名]

UNIQLOって安い服の代表格みたいに言われて久しいですが、

近年ニューヨークや東京ミッドタウンなど高級なエリアにまで出店して、

郊外なら何処にでも在る印象ですよね？

ですから三田市みたいな庶民ばかりが暮らす住宅都市であるにも関わらず

市内に全く１店舗も無いと言うのが不思議に感じたまでですよ(#^.^#)

[117: 匿名]

ウッディタウン地下にある軍需トンネル陥没事故の続報もヨロシクです(^^)

[119: 購入検討中さん]

三田ウッディタウンで太陽光発電をつけている方に伺いたいのですが、冬場と夏場で実際いくらくらい買い取ってもらえるものですか？
参考にお聞かせ下さい

[120: ビギナーさん]

>>112
都心の５キロと郊外の５キロは違うよ。
車で行ったら５分と20分くらいの差になるんじゃない