三田ウッディタウンpart2

[匿名]

早くも前スレが１０００件を越えました。
こちらで有意義な話をしたいですね。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27533/

以下コピペ
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新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[505: 匿名さん]

主要駅としての体裁をもう少し整えないと、今のままではあまりにも貧相でみっともないでしょ。

[506: 匿名]

土曜日は、けやき台の夏祭りでした。
三田ホテルのカレーは美味かったです。
ちめいどのライブも良かったです。
来週は三田祭りですね。
ﾋﾞｰﾙ片手に花火を見る予定です。

[507: 匿名さん]

カレーおいしそうですね･･･
ビールと花火もいいですね！

[508: 匿名さん]

ゆりのき台やけやき台は、自宅のベランダから広野の花火が見れますからね
今1番のオススメはエスコヤマの斜め前の大阪ガスの分譲地
ここは花火が1番 よく見えます

[509: 匿名]

広野の花火って主催は何処か良く知らないですけど、結構凄いですよね。

[510: 匿名]

広野の花火は毎年自宅の北窓から眺めています。けやき6丁目の公園からだと良く見えるのかな？

[511: 匿名さん]

あかしあ台の評判ってどうですか？
あかしあ台小学校のことも教えてください。

[512: 匿名さん]

あかしあ台って新築分譲やってるのかな？
あんまり聞かないですね。
中古物件は出ているようですけど。
新築ならけやきやゆりのき

リング道路の嫁が淵に下る坂道の交差点の角っこにセブンイレブンができますね
8月末に完成ぐらいかな

[513: 匿名]

昨日は広野の花火でしたね。
家の2階北窓から見ていました。
この花火を見ると、今年の三田の夏も終わりかなと思います。

[514: 物件比較中さん]

さんだ２４０の建売は正直かなりお買い得感ありですね。
あとは通勤時間に納得できるかどうかだな。一度新三田から
大阪まで確認してみよう。

[515: 匿名]

514さんへ。
新三田から大阪まで、時刻表では50分弱です。しかし･･･月に数回は必ず延滞します
（ひどい場合は連日です）。
融通の利く職場なら良いけど、出世ｺｰｽの方は+30分程度の余裕を見込まないとダメでしょう。大阪でﾓｰﾆﾝｸﾞを食べる方も結構いるそうです。

[516: 検討中さん]

514さん、お買い得感あり・・とは具体的に
どのようなお得なのでしょうか・・？
注文住宅だと、値段が見えず、躊躇しております。
ただ、建売だと、ぴったり好みに合うものが
あるかどうか・・・
お得感、教えて頂けないでしょうか？

[517: 物件比較中さん]

>>516
自分はHM関係者じゃないですので、真実かどうかを保障するものではありませんよ！

基本的に外壁や内装も上級グレード多し。カップボードなどの装飾品もまずまずのものが付いてて、
さらにモデルハウスならエアコンやら何やらたくさんついてますしね。それにエネFなども充実。

とくに外壁や防災関係は、見学者なども多く来る関係上建売はかなりしっかりしているのではと思いましたね。

よほど間取りや場所が気に入らないなら別ですが、あれを注文でしようとすればかなり値が張ると思います。
そういう意味でのお得感ですかね。どこのHMの建売もかなりのレベルと思いましたよ。

営業マンに「この建売を注文で作れば？」と聞いたら、「もっと高いです!」と当たり前のように答えますが、
ゆりのき２４０の物件はあちこち見学した自分の眼にはレベルが高いと感じたのですm(__)m
デザインもいいですしね。

けやき台とかの最近の建売を見学されるといいですよ。

[518: 物件比較中さん]

>>515
ありがとうございます。
実際に、混み具合などなど、確認してみます！

[519: 検討中さん]

514さん、有難うございます。
建物、内装共に仕様は良さそうですね。
特に、外壁や防災がしっかりしているのは
興味が湧きました。
つい、間取りや、内装ばかりに目が行きがちに
なるので、そういった面もしっかりみて、
見学、比較していきたいと思います。

[520: 匿名さん]

毎日電車通勤してるけど遅延があるとしても
学研都市線とか神戸線の影響を食らってって感じがほとんどだから
福知山線が遅延してる時は決まって他の線も遅延してますよ

[521: 三田住民]

行き帰りとも始発に乗車可能なので通勤疲れが緩和されますね。
都心では満員で座れないですからクタクタです。

[522: 匿名]

520
じゃ、JRしか使えない三田は通勤が心もとないね…
やはり遅延が少ない阪急沿線が人気なのも分かるような気がする。

[523: 検討中さん]

阪神間で検討していましたが、街並みの美しさ、
区画整理された綺麗な土地、子育てに良い環境など
実際建っている住宅を見て、建坪も大きく、
現地に行くと、心までゆったりとなります。
やはり、三田、良いな～と思いますが、
上の子供が中学生で、転校の不安もあり、
悩んでいます。
中学生で転校された方などいるのでしょうか？
やはり、小さなお子さんを持つご家庭が多いのでしょうか？

[524: 購入検討中さん]

他地域との比較、寒い、いや寒くない
電車賃が高い、新三田駅前が寂しい
いや寂しくない、JRの混雑や遅れ、
他地域との比較、寒い、寒くない、
光熱費、新三田駅前、JRの遅れ、花火…

1から読みはじめたら2時近くなってしまいました。
話題がリフレインしてますね。♪どうしてどうして僕たちは～

今日から10月ですが、下旬には寒い寒くないの話題に
またなってくのかな。

個人的には札幌の戸建て経験がかなり長かったので、
真冬日や降雪が少ないだけ、三田は恵まれてるような。
ただ、冬は厳しく長いほど、春の喜びが
感じられ、花や新緑も美しく見えるんですよね。