三田ウッディタウンpart2

[匿名]

早くも前スレが１０００件を越えました。
こちらで有意義な話をしたいですね。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27533/

以下コピペ
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新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[2: 匿名]

＞中学受験シーズンも概ね終盤ですね、

＞でも今朝みたいな暖かい気候ならいいのですが、

＞先日の寒波のように氷点下を下回るような日々が続くと受験生には気の毒です。

＞三田には中堅校の三田学園くらいしかありませんしね。

＞三田ウッディタウンからですと大阪市内や阪神間の難関中高一貫校への

＞通学はやはり遠距離通学となり厳しいですかね？

＞起床時間をかなり早めないといけないので、

＞ただでさえ寒い三田の冬が一層厳しく感じるかなと心配にもなります。

＞受験生にとって寒さ対策、風邪・インフルエンザ対策は重要事項なので。

＞これは主人の出勤時間も当然早くなるということなんですけどね・・・


たしかに三田市に隣接している神戸市・西宮市には超有名難関校が多いです。
ただし隣接している割にはかなり距離(時間的距離も含む)があるので実際は遠距離通学となることがほとんどです。
私立中学受験をお考えの親御さんにとっては三田に居を構えることはお子さんに大きなハンデキャップを負わすこととなりますのでその点は充分注意が必要です。
地元公立校でノビノビとした教育をされたい親御さんならアリですけどね。
いずれにしても「遠い」ということは様々な選択肢を狭めてしまうことには違いありません。

[5: 匿名さん]

大阪からアクセスする公共交通機関が実質一本しかないってのが
ちょっと抵抗を感じるなあ。

[6: 匿名はん]

「寒い」、「遠い」行った事なくても分かる事ばかりですね。

[7: 匿名]

>>5
そうですねＪＲ福知山線はちょっとした雨でもしょっちゅう遅れるし、特に宝塚以西は競合路線もないから高い運賃(新三田〜大阪 往復１４８０円 神鉄ウッディタウン中央〜大阪 往復２１６０円)やサービス面でも見劣りしますからね。
せめて神鉄三田線がもう少し高速化出来ていれば状況は改善されたのかも知れません。

[10: 匿名]

http://www.s-saito.com/residence/index.html

もうご存知の方いらっしゃるかも知りませんが、彩都がとても戦略的な価格で出して参りました、
彩都や宝塚山手台のように大阪都心１８ｋｍ圏内でこれくらいの価格で出てきてしまいますと
４０ｋｍも遠く離れた三田ウッディタウンとか遠隔地のニュータウン買う意味なくなってしまいそうです。
やはり彩都や宝塚山手台のように大阪平野部に位置していると鉄道など公共交通機関が途絶したときにも安心感が全然違いますからね。

[13: 匿名]

>>10さん
確かに！魅力的ですね！土地もけっこう広い！

本当に彩都がこんな安く買えるんだったら

わざわざ寒い三田まで遠距離通勤強いられる理由はなくなるね。

彩都なら箕面・茨木・千里周辺のインフラを享受出来ますしね！

[14: e戸建てファンさん]

山手台も街は坂だらけの不便な立地
バス停へも数分以上の坂を歩かねばならない
ここから大阪平野の眺望をとったら魅力のない単なる不便なバス便のニュータウンだよね

[15: 匿名]

これは安い！
http://www.s-saito.com/residence/index.html

彩都　→　大阪都心から１８キロ圏

三田　→　大阪都心から４０キロ圏


これだけでも彩都のほうが魅力的なのは明らかですよね。

それでも三田がそれなりに売れていたのは安かったから

でも彩都と価格が変わらないんだったら三田買う意味ないでしょう。

[17: 匿名さん]

＞9

いや別に鉄道一本でも別にいいんですよ。めったに遅れなければね。

[19: 匿名]

＞１７
＞いや別に鉄道一本でも別にいいんですよ。めったに遅れなければね。

そうですね福知山線ホントよく遅れますよね～
そして他に代替輸送手段ないから余裕を持って常に早めに家を出なければいけません。
神姫バスの分も含めるとドアツードアで１時間半や２時間通勤はザラです。

[21: 匿名]

今日も三田カルチャータウンに仕事で行きましたけどメチャクチャ寒かったですよ。
どれくらいの気温だったのか調べてみますと
なんと三田市は今朝６時で氷点下マイナス６℃でした。（日本気象協会発表）
ご参考までに各地の同時刻の気温はというと

三田市　－６℃

札幌市　－６℃

仙台市　－３℃

豊岡市　－２℃

奈良市　－２℃

京都市　－２℃

神戸市　－１℃

大阪市　　０℃

《いずれも２月９日（木）午前６時　日本気象協会発表》

ご案内のとおり

三田市は関西では盆地のため寒いとされる奈良市・京都市よりも４度も低いです

そして東北地方の仙台市やスキー場も近接する日本海側の豊岡市をも数度下回り

なんと北海道札幌市と並ぶ低気温を記録しました。

ただしこれは特段珍しいことではなく先日２月３日の朝もほぼ同様の比較数値でした。

三田市の朝の気温が関西とは思えないような低気温であることがお分かり頂けると思います。

三田ウッディタウンをご検討されるご家庭はお子様のお受験をお考えの方多いと思いますが

ちょうど受験シーズンの三田市の朝は非常に厳しい気象条件であることに充分留意され、

たとえば大阪市内や神戸市内のホテル等を確保し、泊りがけで試験当日に挑まれれば、

何ら問題ないと思われます。

三田市は関西では極端に寒いことと大阪・神戸の都心から遠いこと以外は

三田牛やロールケーキが美味しいなど魅力的なこともたくさんある街ですからね。

[22: 匿名]

彩都の近所にある少年院から大脱走
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2011/08/14/kiji/K20110814001408...

[23: 匿名]

これが近くの少年院？だつたら、茨木市全土、危険やね。

[24: 匿名]

＞１１
＞１４
＞２２

茨木市にある浪速少年院って名神茨木インターの近くでしょ。

彩都の箕面市側からだと直線距離でも５ｋｍくらい離れています。

(たとえば梅田〜難波は約４ｋｍ・地下鉄御堂筋線で４駅)

こんな関係ないネタ持ち出さなければならくらい

三田ウッディは追い詰められているんだね…

[25: 匿名]

5キロといったら生活圏内だろうが
茨木市北部で家が売れない1番の理由は少年院があるからだよ

[27: 物件比較中さん]

>>11 >>12

同じような区画整然としたニュータウン内で６０坪くらいの土地に家を建てるなら

三田市と箕面市・宝塚市とでは「聞こえ」が全く違うでしょう。

箕面市・宝塚市で６０坪の家を建てたら世間的にそれなりの評価を受けるけど

三田市に家建てても「通勤大変だね」とか「コヤマロールいつでも買えるやん」

などと慰めの言葉をかけられるのがオチだからね。

飲み会行っても「○○ちゃん三田で遠いからボチボチお開き」とかね(#^.^#)

もし価格帯が近いのなら三田に競争力は皆無。

[28: 物件比較中さん]

＞２５
＞5キロといったら生活圏内だろうが

たしかに三田みたいな田舎だったら生活圏だろうな

[35: 匿名さん]

＞5キロといったら生活圏内だろうが

私の感覚では半径1キロ位だと思っていましたが。
徒歩でいうと15分圏内。

半径5キロ以内に駅10個位あるよ。

[37: 匿名]

＞だから？


だから「５キロが生活圏」なんて間違い。以上。

[39: 匿名さん]

5キロが生活圏なら、駅までの距離が5キロでもいいってこと？