タマホームご存知ですか？ その32

[匿名]

その32です。
引き続き情報交換しましょう。

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[92: 物件比較中さん]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[93: 匿名]

タマホームで建てた方に質問です。
一年点検のお知らせみたいのは会社から来ましたか？
それとも自分から連絡しましたか？

[94: bunbun]

会社のサービスセンターの担当者から連絡がありました

[95: 93]

早速のご返事ありがとうございました。
もう一点だけ教えて下さい。
連絡は電話ですか？

[96: bunbun]

連絡は電話です。１年点検の前からサービスセンターの担当の人にお世話になっていたので・・。

[97: 93]

度々のご返事、ありがとうございました。

[98: タマ住人]

今年初めての冬を過ごしてみて、予想通りタマホームの気密性、断熱性は非常に高いことがよくわかった。

壁は高性能グラスウール９センチ厚、天井は１５．５センチ厚、全窓LOW-Eペアガラス。さすがタマホームですね。

[99: 契約してみました]

今思うと殆どのHMは
LOW-Eﾍﾟｱｰｶﾞﾗｽを標準で採用しているし、ｸﾞﾗｽｳｰﾙだってﾀﾏﾎｰﾑより厚みのある所が多いと思うのですがﾀﾏﾎｰﾑは本当に断熱性に優れてるのか不安になってきました。今RC構造の3LDKﾏﾝｼｮﾝに居住してます。夏は冷房の効きが悪い気がしますが冬は暖かいです。
今の時期、朝のLD(18畳)の室温は17℃ぐらいなのですがそのくらいに暖かいか、それ以上に気密・断熱性にすぐれてると良いのですが…夢のマイホームが今より劣るのか心配になって来ました。
因みに大安心の家で契約し、気密性を良くしたかったのでｵﾌﾟｼｮﾝで気密ｼｰﾄをお願いしたのですが関東では、やってないと言われました。

[100: コンクリ命]

RCマンションは蓄熱するから快適。
周りの住人が勝手に暖めてくれるからね。

タマホームは低性能住宅だから、物足りなくなるかも。

[101: 業界人]

タマホームは高性能住宅かつリーズナブルだから人気があり、総合展示場の駐車場はタマホームに行く人だらけになってしまいます。他社の人間はおもしろくないですよね。タマホーム独自の展示場があるのだからそっちだけに行ってくれというところでしょうね。
でもタマホームに来たお客様がついでに他をまわって見込み客になることもあるし、微妙なところはありますね。

他の悪口しか言えない人は自分の商品に自信がない、また実際アピールできるところがない人。
それは売る人も買う人も呉越同舟というところ。

[102: 匿名]

断熱にこだわるなら
大安心の愛か暖を選べば良いと思います。
坪単価にして1～2万変わるだけで満足度がかなりUPするようです。

[103: コンクリ命]

口でどう言おうが、気密断熱性能は数字で表すことができるからね。
値段も上がって、安さだけが売りだったのも微妙だし。

[104: 物件比較中さん]

タマホームで建てた友人の家に遊びに行ったらとても暖かでした。朝エアコンつけたら後はほとんどつける必要ないと言ってました。
タマホームは売れてるからネットでの悪口が多いんだって。ほとんど他社の人間だろうって言ってた。
タマホームはノルマも厳しくてやめる社員も結構多いらしいけど、そういう連中も恨みからいい加減なことを書いているんじゃないかって。タマホームで働いていたんだから、タマホームのオーナーになりすますのなんて簡単なことよね。
このレス見るとわかりますね。＊＊＊の遠吠えという感じ。

[105: 入居済み住民さん]

タマホームのすばらしさ、住んでる人は皆よくわかっています。

[106: 契約してみました]

皆さん断熱性についてご意見、ご感想ありがとうございます。

タマホームを信じて自分は契約したはず。
と言う事を思いだしました。

[107: 住まいに詳しい人]

値上げしても構造や設備を比べればお値打ち感は十分。
根拠のない誹謗中傷は１０４さんの仰るように＊＊＊の遠吠え以外のなにものでもありません。

[108: コンクリ命]

負けるも何も、事実を話しているだけで相対的に数字を比較すると性能が低いということです。

[113: のりタマ]

タマホームで建てられた方の中で外壁を総タイル張りにされた方がいらっしゃいましたら、どのぐらいの坪数でサイディングとの値段の差が有るのか教えて下さいませんでしょうか。

[115: 契約済みさん]

>113

タイルがお好みなら新昭和がタイル標準だし安いですよ
http://www.shinshowa.co.jp

[116: 匿名]

>>113
外壁はサイディングのみです。

[117: のりタマ]

>115
>116
ご意見ありがとうございます。

新昭和も検討した事がありましたが担当営業が最悪だった為あの会社でお世話になる事はないと思いました。
確かに新昭和はタイル張りが安くて良かったです。

私が聞いたところによると、タマホームではサイディングしかない様ですがタイル張りが出来ない訳でもないようです。

タイル張りをする場合には乾式工法の金物に引っ掛けていく方法で施工するためタイル張りにする場合は値段が高くなる聞きました。私の勝手な判断ですが値段が高くなるのはタイルは大量仕入れをしていないから高くなるのかと思っているのですが。

昔はどこのＨＭもタイル張りはとても高い物でしたが最近は中国製の安いタイルも有って、昔ほど高い費用が掛からないで施工出来る様な気がしたのですが。

タマホームは金額的にお手頃なのでタイル張りで贅沢にしてみても良いのかなと思っていましたが、はやりタイル張りにすると大手ＨＭでタイル張りにした場合と金額的には変わらなくなるのかと感じて来ました。
それではタマホームでお世話になる意味がないですよね。

[118: サラリーマンさん]

そこなんですよね
自分も標準品だけではガマンできずオプション多くなってしまうので
安く建てないならタマホのメリットないやと思い大手にしました

標準範囲内でうまく建てれば安くて良いメーカーだと思います

[119: 匿名さん]

予算では余裕があり過ぎて、当初の計画より１５坪ほど家を大きくしたら
庭が全然なくなってしまいました！気を付けた方が良いですよ！

土地も広目を確保しておかなと！

[121: 匿名さん]

ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム。

高性能、適正価格、さすがタマホーム

[122: 匿名]

タイル貼る貼らないに関わらず、以前より価格は高くなってますね。

価格で勝負し販売を伸ばしたタマホーム。

キムタクでイメージアップし、大手よりは安く、しかも良い家の戦略で売るつもりでしょうか。

しかし、タマホームより安いローコストメーカー、工務店と勝負しても売れないと思います。

以前のイメージは払拭出来ません。

予算が無いからタマホームで家を建てようと見積りしたら、意外に高くて客もびっくりでは。


なかなかタマホームも難しいところですね。

[123: コンクリ命]

情報弱者が買うメーカーだな。

[124: 匿名さん]

早く入居したい施主はタマＨ、いいですよ～～
近隣で２軒拙宅より後から施工が始まったのにあっという間に完成です。
工期より完成が早まると施工会社には報奨金が出されるようです。

[125: 匿名さん]

>>高性能、適正価格、さすがタマホーム
高性能？？？？
家の性能ってなんだか分ってるのかな、誤解を招くようなコメは慎みましょう！

[126: 匿名さん]

ほんと、静かで暖かタマホームは高性能住宅！

だからみんな選ぶんだもんね。

建て主は賢いね。

[127: 匿名さん]

>126 建て主は賢いね。
信じる者こそ救われる！
何をもって高性能なの？　
具体的に説明してほしいね、お願いします m(_ _)m

[129: 匿名さん]

あのお
コンクリって
マイホームはお持ちなんですか？

知識が邪魔して建てれない感じ？

[130: コソクリ命]

マイホームなし。建てる気なし。友達なし。
誰か遊んでやってください。

[131: 匿名さん]

いやです。

[132: 物件比較中さん]

タマホーム以外でずっと検討していたが、タマホームの展示場で説明を受けてびっくり。

大手で自慢していた設備や構造がタマでは標準なのだから。

値段の差を考えると、再検討しなきゃならないね。

[133: 匿名さん]

>>大手で自慢していた設備や構造がタマでは標準なのだから。
具体的にどの住設でどうだったのか明確にしてください！
私が検討したときはトップｘｘに入る住設メーカーのものばかりでしたがグレードは標準もしくはそれ以下のものばかりでしたが。　サイディングにしてもニチハの１６mmですが低価格品ばかりです。　ま、本当に検討した人であれば分ると思いますが･･･

[134: 入居済み住民さん]

＞＞１３２
調べれば調べる程、タマホームの良さが認識できますよ。

悪口言うのが生きがいのウジ虫に惑わせられないように。

[135: 買い換え検討中]

柱の太さや断熱材、複層ガラスと他社と比べてタマホームは全然見劣りしませんね。
キッチンもお風呂も一流メーカーだし。
外観の見た目も悪くないし。
天井高も２．５メートルでゆったり。
外壁１６ミリだ２０ミリだとか興味ねえし。

[136: 不動産業者さん]

いろんな新築現場を観察するけど、タマホームの作りはしっかりしている。
坪４０万台でよく建てられるよね。
建てた人はいい買い物しているよね。

[137: コンクリ命]

調べれば調べるほど、タマホームの良さが分かるってw
失礼ですが、何処を見ていらっしゃるのでしょうか。
内容について精査してあげてもいいですよ？

まあ、過去に何故が何度かやって、その都度、発狂してロケット開発元にあるまじき行為をされた方ががいらっしゃいましたが。
なーんにも知識がなくて家を絶ててしまった哀れな人です。

タマレベルの内容で同レベル以上の工務店、メーカーはいくらでもあるよ。
例えば、坪40万で全館床暖のユニバとかね。
間取りも気が利いて居ます。どこぞやのダサさはありません。
今時、長期優良なら構造は何処でもしっかりしてますよ。

[138: 匿名さん]

ハッピーライフ　ハッピーホーム　タマホーム
高気密高断熱静かで暖か
高性能住宅のタマホームは快適そのもの！

[139: ご近所さん]

福岡ドームの広告といい、スタジオアルタの広告といい、タマちゃんカフェといいいい戦略をしていますね。
高いテレビＣＭは時々しかやらないのもいいことですね。
それで商品がいいのだから、お客さんが多いのも納得です。

[140: コンクリ命]

そして、この掲示板でもステマをすると。
お疲れ様です。

でも、低性能ですよ。
証明もできます。

[141: 匿名さん]

家って性能を楽しむもんじゃなくて
家族との生活を楽しむもんですよね

誰も安いのに抜群の性能なんて求めてませんよ
安いのにしっかりした躯体となかなかの設備だから魅力あるんです。
余った予算でいろいろなこともできますし

やすくてもマイホームって良いですよ＾＾

[142: 匿名]

タマホーム イイねぇ

[143: コンクリ命]

タマホームはもはやローコストでもないけどね。
比較検討すればすぐにわかること。

安くもなく中途半端で何の特徴もない住宅。

[144: 匿名さん]

へんな特徴のある住宅になんか住みたくないね。
高気密、高断熱、グラスウールをたっぷり使った暖かで静かな高性能なタマホームが一番！
他社では採用していない吸気排気を行う第一種全熱交換型換気システムは省エネに貢献！
天井のグラスウールは厚さ１５５ミリあるが、これも他社はあまり採用していないよ。
調べてみればすぐわかること。

[145: 匿名さん]

タマホームいいですね。
安さだけに目が行きがちだけど、住宅としてほんとよくできている。

[146: 匿名]

>>144
タマのグラスウールは天井が16Ｋで、壁は14Ｋなのは知ってる？
ほとんどの会社が天井は20Ｋ、壁は16Ｋ以上のグラスウールを使ってるいるのは知ってるの？
>>145
気密シートも貼ってない家をほんとによく出来ていると言えるの？

[147: 「他社」施主]

144さん。

第一種全熱交換換気システムって、けっこう採用されていますけど。私の家も含めて……。

[148: 匿名さん]

>144 高気密、高断熱、グラスウールをたっぷり使った暖かで静かな高性能なタマホームが一番！
マジで天井のグラスウール１５５mmなどの仕様で高性能って信じているのですか？　住宅の知識がある人たちに笑われていますよ (;^^A
また第１種換気システムは全熱型で潜熱に含まれる湿気、臭い、汚染物質は室内に還流します。　日本では熱交換率が良いということで全熱型が多いですが、これらの理由により欧米では全熱型換気システムは使用せず潜熱は熱交換しない顕熱型換気システムが使用されます。　換気システムの本来の目的は人間に有害な潜熱に含まれる汚染物質を排気するものです。

[149: 匿名さん]

タマ建は断熱材を脳内妄想で補完してるから大丈夫。

[151: 匿名さん]

>>天井のグラスウール１５５mm
省エネⅣ地域でも高性能グラスウール１６０mm以上の規格だけどグラスウールの種類は不明だけど１５５mmで次世代省エネ基準をクリアしているの？
他部分の断熱性とのトレードオフでクリアしているとすると数値だけの次世代省エネで実際はバランスが悪く、冬寒く、夏暑い住宅になってしまう。

[152: 匿名さん]

>>タマホームはもはやローコストでもないけどね。
以前展示場でアンケートに名前を書いたので昨年末に新価格のパンフレットが送られて来たけど長期優良住宅仕様になったせいで価格はだいぶアップしてローコストって感じではなくなっていた。
施工面積３０坪で付帯工事費込みで１４００万円くらいだったんじゃないかな？　これではたいがいの施主は満足できないのでオプションで追加費用が？百万ってとこかな、それに地盤改良が必要ならさらに？百万円必要だな。

[153: 匿名さん]

タマホームの使用しているマットエースZIDAIは熱伝導率０．０３８だから実質１６K。
グラスウールは撥水性だし袋に耳がついているから防湿シートは不要。
壁も９０ミリ厚で入っています。

高高の次世代省エネクリアですよ。

[156: 匿名さん]

>>タマホームの使用しているマットエースZIDAIは熱伝導率０．０３８だから実質１６K。
このグラスウール仕様で省エネⅣ地域なら天井１６０mm、壁９０mmが必要で、よって天井の断熱不足です。

>>グラスウールは撥水性だし袋に耳がついているから防湿シートは不要。
耳付きグラスウールは気密シート不要といっても耳の部分をタッカーで針打ちし止めるだけなので気密シートと同等の気密性は確保できません。

[159: 匿名]

別にいいじゃねえか安いんだから。

[160: 匿名さん]

>第１種換気システムは全熱型で潜熱に含まれる湿気、臭い、汚染物質は室内に還流します。

湿気、臭い、汚染物質の極一部がが室内に還流しても殆どは排出されるので、問題ありませんね、第3種よりは良いでしょう。
第3種で吸気口にヒーターが無い、勘違い換気が主流の日本では第１種換気システム以外はどうでしょうか？

[161: 匿名]

まあ、第一種とは言え、タマの換気システムはマックスの機械だからね・・・・

[162: 匿名さん]

そうそう
基礎から違うからね
他社にはないロングアンカーを採用してるし。
コンパネも他社にはない地震にめちゃくちゃ強いものを使ってる。
内装も積水とかより断然のセンスの良さ
いうことない

[163: 契約済みさん]

でも皆さん言ってるのってタマで最も普通な断熱仕様ですよね？
タマにも色々な断熱仕様の家有るんですよ
下記にリンク上げておきますので参考にどーぞ

大安心の家[暖]
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_structure_dan.html

大地の家[基礎断熱なども]（北海道のようなⅠ地域）
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaichi_structure.html

[164: 匿名さん]

＞＞１５６
４地域の次世代省エネクリア―の熱抵抗値は４．０以上です。

マットエースＺＩＤＡＩで４．０７９になるのです。

断熱不足ではありません。

高高の次世代省エネクリアですよ。

[165: 匿名]

コンクリは嘘ばっかだな。

タマホーム普通にいいじゃない。

[166: 匿名さん]

あんまりコンクリを責めるな。

友達がほしいんだ。

相手になってやれ。

[167: 匿名さん]

>>タマにも色々な断熱仕様の家有るんですよ
どこのＨＭや工務店でも色んな断熱仕様が有ります、それが何か？
こんなことで特異性を謳っては笑われちゃいますが･･･

[168: 契約済みさん]

そんなに唖然としなくてもいいんですよ、地域によって合わせた仕様が有るのは普通の事ですし

[169: 物件比較中さん]

住友林業は、標準10Kですよね。

[170: 匿名さん]

ん？それってタマは１６ｋですよね
１０ｋってスカスカってことですか？

壁内通気でも良くしてるんですかね・・・

[171: 匿名]

タマホームはスミリンを超えたってことか？

[172: 匿名]

住林、建物本体坪40万から出来る。

予算に合わせて、どうにでもで出来ます。

でも諸経費で上乗せします。

名前は住林、中身タマホーム以下。


施主にとって、住林の名前が大事、誇らしいから性能なんて気にしない、建てられるだけで大満足。

[173: 匿名]

住林はローコストメーカーに対向してか、見積り契約書に坪単価表示してきます、驚きの低価格で。


坪398000万…ｻﾝｷｭｯﾊﾟ!


坪単価、書くの違法ですよね。

[174: コンクリ命]

次世代省エネ基準は長期優良住宅なら最低限の基準です。
しかも、気密に関する基準はありません。

それなのに、高高と言える根拠を説明しなさい。

[175: 匿名さん]

何？今度は住友林業と比較し始めたの？
あそこは何もかも天井知らずのオプション住宅。
本気で構想を温めてた人が出入りするとこですよ。

断熱材とか家のつまらんスペックの一つだけどさ、
あんなもん16kにしたけりゃ50坪で10万もオプション払えばいい。もっと性能あげたけりゃなんでもできるよ。

施工もまともにできない建売以下の出来しか期待できない住むだけの家が欲しい人にはタマはいいとは思うけどな。

ちなみに住友林業の坪単価は最低60万、ちらっと拘って80万。
坪100万はザラです。

タイルもまともに使えないペラペラサイディング仕上げのメーカーではありません。

柱の数を減らすために4寸使うようなメーカーでもありません。壁厚にも不利だしさ。
接合もまともに出来ないから耐震性能も自由度もひっくいよね。
あ、すめりゃなんでもいいんだっけかプ。

[176: 匿名さん]

＞それなのに、高高と言える根拠を説明しなさい。
高高の定義なんか一定してないのに、根拠を説明とはまたナンセンスな。
「45年前建てた実家より確実に気密が高く断熱材が多い」これでいいかw

[177: 匿名さん]

住林予算絞るとアルミバルコニーじゃん・・・やだよそんなの

[178: 匿名さん]

ショボリンが住林のすべてだと思うのは間違いだろ。
つーか住林で予算絞っても建てられるのはそれはそれですごい。

[179: 匿名さん]

実際に３６坪総額２３００万円ってのも有るくらいだし
ユーザーに合わせた仕様での柔軟な建築ができるって事だろ

[180: 匿名]

しょぼくても施工管理はしっかりしている分どちらか選べと言われれば俺はしょぼ林を選ぶ。

[181: 匿名さん]

恥ずかしながら、俺も住林だね。

[182: 匿名]

確かに、住林の施工管理の厳しさは有名だよね。
何にお金をかけるかは会社の自由。
施工管理にお金をかけないで、建物価格を安くするのも会社の経営方針もあってもいい。
逆に施工管理にお金をかけて、建物価格が高くなるのもあってもいい。
車で言うと、品質管理が厳しいトヨタと、そうでない某メーカー。
トヨタは高い品質が評価される一方で、某メーカーは低価格が評価される。

[183: 匿名]

ここで住林の話しするのはなんですが。


施工管理、建物、営業の教育、接客態度は一見良く感じますが、売れれば何でもする会社はどうかなと思う。

予算無い客は安物でとか。

家に作りに対する会社のポリシー、拘りない無節操な会社な気がする。


営業(店長も含め)見た目も態度も一流のハウスメーカーって感じだけど、契約時の坪単価表示、設計士の立ち会いも事前説明も無しの違法行為する会社だよ。

[184: 匿名さん]

よくわからん。
どこのハウスメーカーでもグレードはあるもんなんたがな。

ちなみに住友林業の入門グレードでも構造は同じですよ。
そこがプレハブ系メーカーとの違いです。

[185: 匿名]

住林は建物本体でグレード差で坪40〜80万って。


坪80万とか100万は、ぼられてるんじゃない。


内装、設備に凝れば分かるが。


皆騙されてるじゃない。どの一流ハウスメーカーもネットで言われてる坪単価は高過ぎ。


どのハウスメーカーも建坪45位なら坪55〜60万だし。


住林、ハイム(木質、鉄骨)ミサワ(プレハブ)、積水(鉄骨、木質は未確認)などは最初の値段から、一声300、最終500〜900万は値引きするから。


それでも利益30%は確保出来るんだから(ハイムは二重に利益とる、工場出荷でも)。


まあ金持ちは値引きなんてしないから、坪単価が高くなってるのかな。

[186: 匿名さん]

何十年もかけての物づくりだからね
コスト優先か信頼優先かステータス優先か、人それぞれ違うもんですよ

タマホームでオプション色々入れるくらいだったら、
金額も大差なくなっちゃうし、大手でも全然いける
予算に余裕あるならローコストなんて考えもしないだろうしサ

標準で安くが狙いならタマホーム以外は無いと思いませんか？
ローコストなハウスメーカーではずば抜けてると思います。

[187: コンクリ命]

ローコスト住宅メーカー、数多くありますが、例えばどこと比較してずば抜けて安いのでしょうか？

[188: コンクリ命]

>>176
定義はあるだろ。
高気密高断熱の定義は。

誤魔化すんじゃないよ。

[189: 匿名さん]

＞１８７

このサイトに比較がありました。沖縄の話ですが。

http://ishikawa.guidebook.jp/?cat=3

[190: 匿名]

>>187
186ではありませんが、私はタマも検討しています。コンクリさんは色々詳しそうなので、あなたのオススメのローコストメーカーや考えを聞かせてください。
現在上下完全分離の2世帯で延床55坪、タマではオプション付けて2750万程度で見積もりをもらってますが、ここよりも安く安心できるとこはどこですか？

[191: 匿名さん]

そうだよ、高くて良いのは当たり前だけど
ローコストでと考えてる方にどこがオススメなのさ
知見有るようですし是非ご教授いただけませんか

コンクリが標準のローコスト住宅もらえるならドコ？