タマホームご存知ですか？ その32

[匿名]

その32です。
引き続き情報交換しましょう。

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[228: 匿名]

ここはローコストメーカーですよ、客層、属性によるんじゃないですか。

でも大手であっても、又どんなに自己資金あってもローンを組む場合は早めに、おおよそのプランでの見積もりで銀行の予備審査しますよ。


貯金あっても、以前クレジットやサラ金でブラックになってる可能性もあり、そうなるとまずローン組めないからです。


また全額現金で払うと言う客も実際に支払えるか確認します、実際現金で払うと言う客が一番怪しいと以前大手の営業が言ってました。


商売ですから買えない客を長々相手しないでしょう。

[229: 匿名さん]

現金払いで大手HMの家を建てましたが契約前に預金残高証明を求められました。
また残高証明書を出すと契約一時金以外の残高の支払いは完成時でも結構ですとのことでした。
それ以外にも仕様等の打ち合わせではこちらから頼んでいないのにフローリング材、外壁財、キッチン等のアップグレードを無償で提案していただけました。（^^)v

[230: 匿名]

222の者です。

現金払いの場合は分かる気がする。
それにしても現金払いとはうらやましいです。

銀行の事前審査してローンは大丈夫なんだけど。
他のＨＭでも検討していていたが、頭金に対する証明を提示して欲しいと言って来たのがタマだけだったからビックリした。

確かに他のＨＭでは保険会社のライフプランニングを受けているから資金的なものは把握しているから信用されていたかも知れないが。

一応銀行的には優良企業の部類に入る会社に勤務しているし属性的には良い方だと感じているんだが、信用されてない気分で何だか寂しい気持ちになった。

でも色々なレス読んで何となく納得、理解出来た気がする。

[231: 匿名さん]

タマホーム・・・どうですかね・・・・別スレで・・・色々ありますが・・・・
良いと思うのか？悪いと思うのか？建てた人により其々だとは思います。
同じトラブルでもこの金額だからと許せる人もいるし
ＨＭなんだからと許せない人もいるし
￥１００も物でも壊れたときの反応は其々ですからね・・・
ただ、良くも悪くも真実を記入してスレを見た人に判断してもらうだけで・・・
真実の記載に異議を申し立てるならもとをただしてほしい。
嘘を記載するのは良くないですが・・・・
自分の知っている話で判断すると・・・ＮＯですね。
建ててトラブル⇒のらりくらりと無償修理⇒同じトラブル⇒のらりくらりと無償修理・・・
２年たったあとから有償になりますが・・・や
口答約束⇒紙面に残して下さい⇒大丈夫です。
出来上がって約束と違うといったら書類にはありませんが・・・
数えるときりがない。ってとこです。

[234: 匿名さん]

今時は安かろう悪かろうではなく
安くても値段以上の価値がある・・・とのことで
売上ものびる時期で￥１００均もそのいい例だが
他ＨＭに比べると確実に安いのに・・・・
それほど売れていない。これが真実。
世間の評価です。
本当に安くて良ければクチコミでも広がる時代

[235: 匿名さん]

>>それほど売れていない。これが真実。 世間の評価です。
ピンポ～～ン　って感じですね。
家は安くても数千万円するんだから本当に安くて良い家なら出演料の高額な「キムタク」や「みのもんた」を使ってＣＭ流さなくてもクチコミ､紹介で飛ぶように売れるはず。　キムタクも全盛期は過ぎて仕事の選択の余地無しってとこかな･･･

[236: 匿名]

情報弱者で不勉強なタマ施主の一人です。
とても、この会社を友人や知人に紹介しようとは思いません。
例え、紹介料を10万円貰えるとしても、後が怖くて出来ません。

[237: 入居済み住民さん]

私の知人がタマで建てたのですが、キッチンや洗面台などグレードアップしていったら、
結局、坪あたり50万近くかかったそうです。

[238: 匿名さん]

坪50近くかかるならミサワって選択肢もあるね。
住不ってのもあるか。
知名度だってあるし、少なくともタマよりは正解だと思う。

[239: 匿名]

ミサワ(パネル)、スミフで50万は無理でしょう。


間取りも企画で、屋根、外壁、装備も最低レベルでも無理と思う。

[240: 匿名さん]

スミフはHMの中でも安さが売りのところだからいけるんじゃない？

[243: 買い換え検討中]

タマホームは、CMでキムタクや大物司会者を起用していたと思いますが、最近、CMを目にしません。
どういうことでしょうか？

[244: 匿名さん]

＞２４３
施主様に高性能住宅を適正価格でご提供するための経費節減です。

[249: 匿名さん]

>>施主様に高性能住宅を適正価格でご提供するための経費節減です。
いいえ！
期末で自転車操業なのでＣＭ費がなくなったのです。
一番良いシーズンでＣＭ流せないのは残念ですが背に腹は代えれませんので (;^^A

[250: 匿名]

タマホーム、危ないの?

[251: 匿名]

タマのＣＭ今週見たぞ！
お昼頃に流れてたよ。

そんな事言ったらあったかハイムもＣＭ少なくなってるぞ！
正月に比べたらＨＭのＣＭ少ないんじゃないか。

[252: 匿名さん]

>>タマホーム、危ないの?
工期を早くす目的が分りますか？
早く完成し残金を速く回収したいからです。　何故かというと自転車操業だから。　資金繰りが悪くなるととたんに支払不能に陥り倒産ってことになります。　
タマＨは予定期日前に完成させると報奨金が出るようです（？）。

[253: 匿名さん]

ん？ちがうね、ローコストは金の流れも違うし

人件費って「〇万円×日数」工期を短くできれば人件費が減るだけ

ローコストは大手と違って「手付金＋最終支払」だけでなく
「手付金＋中間金＋最終支払」で施主が金利を背負います。

よって、ローコストで建てる方は建築から完成までの間
つなぎ融資を受ける必要があります、もちろんその間金利も発生
（大手はありません）

[257: 匿名]

タマホームだって大手の様に坪単価7、80万も払えば、大手以上に高級な感じになりますよ^^

[258: 物件比較中さん]

コンクリさんあるローコストで、第三者の監督検査機関も頼んで平屋立てようと思うのですが、どう思いますか？
予算が泣く玉よりも３００くらい安いんで。
コンクリさんのいう地場工務店も数件当たったんですが、それほど安くなかったんです。

[259: 匿名さん]

てかローコスト住宅の良さって高級感がどーのとかじゃなく
コストパフォーマンスじゃないのかな

カローラ見てやはり車はレクサス並の高級感が無いと！
と予算無い方が言い訳にしてるようです

高級感やステータス求めてる方は高級住宅購入すれば？

[260: 匿名さん]

259はまったく正論。
コスパか拘りかブランドかによって依頼する会社が異なる。

[261: 匿名さん]

最近の軽自動車のＣＭで高級を謳っているモデルもあるが「タマＨを高級」とレスする人たちは高級という意味を理解していないのでは？
軽自動車はあくまで軽自動車でどうあがいても高級とは思えないのと一緒で、タマＨはどうあがいてもローコストハウスですネ！
実際に展示場で部材、住設等を見比べれば一目瞭然ですが･･･　関東にお住まいの方でしたら新宿のオゾンに行けば色んな部材が見れて目が肥えます (^^)

[262: 匿名]

我が家はタマで建てましたが、最終的に坪82万位でした^^

[263: 教来石景政]

皆さんこんにちは。

私は「住宅業界にその人あり」と謳われる足長坊主さんの一番弟子、教来石景政と申します。

このところご多忙の足長さんに代わり、コメントさせて頂きます。と申しましても、足長さんからのご伝言を書かせて頂いているだけなのですが・・・。以下にその内容を記します。

「タマホームが目指すところは、『お値段以上、ニトリ』化住宅でよろしい。高過ぎず、安過ぎず。しかし、お値段以上の価値はある。そういう住宅じゃ。玉木社長の操業の精神でもあるじゃろうがの。実際、ニトリに行ってみると良い。結構斬新な商品がお手頃価格で置いてあるぞよ。何もおもしろうも無い商品を大量の種類そろえる必要はない。中間層に的を絞った斬新でお手頃な住宅を目指せばよろしい」との事です。

なんだか足長さんにしては真面目なコメントだけでしたので、「他に何かおもしろい事やひねったコメントは書かなくてよろしいですか？」とお聞きしましたが、「今回はこれで良い」との事でした。

ですので、まことに僭越ですが、私、教来石景政がせっかくですから、コメントするぞなもし。あ、いや、します。

「本日天気晴朗ナレドモ浪高シ」

[264: コンクリ命]

>>258
センチュリーですかね。
FPヒロシさんにお聴きするのをお勧めします。

[265: コンクリ命]

>>261
オゾンは超お勧めです。
家造りの醍醐味を味わえますね。

[266: コンクリ命]

>>263
ニトリの家具で充分だと言う人には、タマホームで充分でしょうね。
あっ、私も買うつもりですよ収納ケースや備品一式。
株主優待10%引きで一気買いするつもりです。
収納計画は念入りにたて、無駄なく充実したものにします。

ダイニングテーブルやソファー等の拘る部分は島忠の株主優待で10%引きで購入します。
適材適所で使いわけですね。

[267: 物件比較中さん]

コンクリさんご返答ありがとうございます！
センチュリーは、注文で仮見積もりとったら坪４８万、諸経費含まず、でした。

現在、アoダと交渉中です。

[268: 匿名さん]

タマで８２掛けたら大手の方が安くできそう

[269: 匿名]

色々調べてタマホームでも(特一級の四寸柱、檜の土台、ベタ基礎、耐震用の金具は駄目な所ですが)建てる人もいると思います。

大手は、色々な付加価値付けたり、スペックの数値上げたりして高性能だから高価格に説得力持たせてると感じスペック、名前に踊らされずに、割り切ってタマホームに決める人もいます。


全てをメーカー任せにせずに、施主も責任持ち材質、施工に口出しするなら良いメーカーと思います。


材木特一級って何ですかね、自社規格品ですか。以前なら廃材に近い等級ですが。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[270: 匿名さん]

耐震用の金具

こちらについて意見させてください

ローコスト全般で使われている金物の開発に携わりましたが
こちらはどんな業者が施工しても公庫認定が取れるよう
かなりオーバースペックに開発されたものなので、ダメって事は絶対に無いです
むしろ大手独自開発ものの方が弱い物ある位ちゃんとしたものです。

ただ見た目は価格も抑えているので美しくないですが・・・

金具の美しさまで拘るならローコストでは共通金具ですので、無理ですね

[272: 匿名]

柱は四寸だろうが五寸だろうが、耐震性には関係ないよ。

[273: 匿名さん]

四寸柱ってかっこいいだろ。四寸だぞ、四寸
重要なんだよ

[274: 匿名]

集成材は強さ、強度で表した方が良いですよね。

見た目の特一等って意味無い気がします。

しかも良い感じもしないし。

[275: 匿名]

柱はJAS規格なのか？

展示場でマークを見なかった気がするな。

[276: 匿名]

大安心の家でカップボードは標準で付いてますか？

[277: 匿名]

以前は坪数に応じて内装、設備品がサービスになったり、またポイントが付いてきてそのポイント振り分けからカップボードなどの装備やグレートアップ出来たみたいですが現在はやってないみたいです。

また、価格も付帯工事コミコミとなりましたね。評判悪かった坪単価での宣伝やめたり、ポイントは無くなって値引きしたり色々タマホームも変わってきてますね。