タマホームご存知ですか？ その32

[匿名]

その32です。
引き続き情報交換しましょう。

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[139: ご近所さん]

福岡ドームの広告といい、スタジオアルタの広告といい、タマちゃんカフェといいいい戦略をしていますね。
高いテレビＣＭは時々しかやらないのもいいことですね。
それで商品がいいのだから、お客さんが多いのも納得です。

[140: コンクリ命]

そして、この掲示板でもステマをすると。
お疲れ様です。

でも、低性能ですよ。
証明もできます。

[141: 匿名さん]

家って性能を楽しむもんじゃなくて
家族との生活を楽しむもんですよね

誰も安いのに抜群の性能なんて求めてませんよ
安いのにしっかりした躯体となかなかの設備だから魅力あるんです。
余った予算でいろいろなこともできますし

やすくてもマイホームって良いですよ＾＾

[142: 匿名]

タマホーム イイねぇ

[143: コンクリ命]

タマホームはもはやローコストでもないけどね。
比較検討すればすぐにわかること。

安くもなく中途半端で何の特徴もない住宅。

[144: 匿名さん]

へんな特徴のある住宅になんか住みたくないね。
高気密、高断熱、グラスウールをたっぷり使った暖かで静かな高性能なタマホームが一番！
他社では採用していない吸気排気を行う第一種全熱交換型換気システムは省エネに貢献！
天井のグラスウールは厚さ１５５ミリあるが、これも他社はあまり採用していないよ。
調べてみればすぐわかること。

[145: 匿名さん]

タマホームいいですね。
安さだけに目が行きがちだけど、住宅としてほんとよくできている。

[146: 匿名]

>>144
タマのグラスウールは天井が16Ｋで、壁は14Ｋなのは知ってる？
ほとんどの会社が天井は20Ｋ、壁は16Ｋ以上のグラスウールを使ってるいるのは知ってるの？
>>145
気密シートも貼ってない家をほんとによく出来ていると言えるの？

[147: 「他社」施主]

144さん。

第一種全熱交換換気システムって、けっこう採用されていますけど。私の家も含めて……。

[148: 匿名さん]

>144 高気密、高断熱、グラスウールをたっぷり使った暖かで静かな高性能なタマホームが一番！
マジで天井のグラスウール１５５mmなどの仕様で高性能って信じているのですか？　住宅の知識がある人たちに笑われていますよ (;^^A
また第１種換気システムは全熱型で潜熱に含まれる湿気、臭い、汚染物質は室内に還流します。　日本では熱交換率が良いということで全熱型が多いですが、これらの理由により欧米では全熱型換気システムは使用せず潜熱は熱交換しない顕熱型換気システムが使用されます。　換気システムの本来の目的は人間に有害な潜熱に含まれる汚染物質を排気するものです。

[149: 匿名さん]

タマ建は断熱材を脳内妄想で補完してるから大丈夫。

[151: 匿名さん]

>>天井のグラスウール１５５mm
省エネⅣ地域でも高性能グラスウール１６０mm以上の規格だけどグラスウールの種類は不明だけど１５５mmで次世代省エネ基準をクリアしているの？
他部分の断熱性とのトレードオフでクリアしているとすると数値だけの次世代省エネで実際はバランスが悪く、冬寒く、夏暑い住宅になってしまう。

[152: 匿名さん]

>>タマホームはもはやローコストでもないけどね。
以前展示場でアンケートに名前を書いたので昨年末に新価格のパンフレットが送られて来たけど長期優良住宅仕様になったせいで価格はだいぶアップしてローコストって感じではなくなっていた。
施工面積３０坪で付帯工事費込みで１４００万円くらいだったんじゃないかな？　これではたいがいの施主は満足できないのでオプションで追加費用が？百万ってとこかな、それに地盤改良が必要ならさらに？百万円必要だな。

[153: 匿名さん]

タマホームの使用しているマットエースZIDAIは熱伝導率０．０３８だから実質１６K。
グラスウールは撥水性だし袋に耳がついているから防湿シートは不要。
壁も９０ミリ厚で入っています。

高高の次世代省エネクリアですよ。

[156: 匿名さん]

>>タマホームの使用しているマットエースZIDAIは熱伝導率０．０３８だから実質１６K。
このグラスウール仕様で省エネⅣ地域なら天井１６０mm、壁９０mmが必要で、よって天井の断熱不足です。

>>グラスウールは撥水性だし袋に耳がついているから防湿シートは不要。
耳付きグラスウールは気密シート不要といっても耳の部分をタッカーで針打ちし止めるだけなので気密シートと同等の気密性は確保できません。

[159: 匿名]

別にいいじゃねえか安いんだから。

[160: 匿名さん]

>第１種換気システムは全熱型で潜熱に含まれる湿気、臭い、汚染物質は室内に還流します。

湿気、臭い、汚染物質の極一部がが室内に還流しても殆どは排出されるので、問題ありませんね、第3種よりは良いでしょう。
第3種で吸気口にヒーターが無い、勘違い換気が主流の日本では第１種換気システム以外はどうでしょうか？

[161: 匿名]

まあ、第一種とは言え、タマの換気システムはマックスの機械だからね・・・・

[162: 匿名さん]

そうそう
基礎から違うからね
他社にはないロングアンカーを採用してるし。
コンパネも他社にはない地震にめちゃくちゃ強いものを使ってる。
内装も積水とかより断然のセンスの良さ
いうことない

[163: 契約済みさん]

でも皆さん言ってるのってタマで最も普通な断熱仕様ですよね？
タマにも色々な断熱仕様の家有るんですよ
下記にリンク上げておきますので参考にどーぞ

大安心の家[暖]
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_structure_dan.html

大地の家[基礎断熱なども]（北海道のようなⅠ地域）
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaichi_structure.html

[164: 匿名さん]

＞＞１５６
４地域の次世代省エネクリア―の熱抵抗値は４．０以上です。

マットエースＺＩＤＡＩで４．０７９になるのです。

断熱不足ではありません。

高高の次世代省エネクリアですよ。

[165: 匿名]

コンクリは嘘ばっかだな。

タマホーム普通にいいじゃない。

[166: 匿名さん]

あんまりコンクリを責めるな。

友達がほしいんだ。

相手になってやれ。

[167: 匿名さん]

>>タマにも色々な断熱仕様の家有るんですよ
どこのＨＭや工務店でも色んな断熱仕様が有ります、それが何か？
こんなことで特異性を謳っては笑われちゃいますが･･･

[168: 契約済みさん]

そんなに唖然としなくてもいいんですよ、地域によって合わせた仕様が有るのは普通の事ですし

[169: 物件比較中さん]

住友林業は、標準10Kですよね。

[170: 匿名さん]

ん？それってタマは１６ｋですよね
１０ｋってスカスカってことですか？

壁内通気でも良くしてるんですかね・・・

[171: 匿名]

タマホームはスミリンを超えたってことか？

[172: 匿名]

住林、建物本体坪40万から出来る。

予算に合わせて、どうにでもで出来ます。

でも諸経費で上乗せします。

名前は住林、中身タマホーム以下。


施主にとって、住林の名前が大事、誇らしいから性能なんて気にしない、建てられるだけで大満足。

[173: 匿名]

住林はローコストメーカーに対向してか、見積り契約書に坪単価表示してきます、驚きの低価格で。


坪398000万…ｻﾝｷｭｯﾊﾟ!


坪単価、書くの違法ですよね。

[174: コンクリ命]

次世代省エネ基準は長期優良住宅なら最低限の基準です。
しかも、気密に関する基準はありません。

それなのに、高高と言える根拠を説明しなさい。

[175: 匿名さん]

何？今度は住友林業と比較し始めたの？
あそこは何もかも天井知らずのオプション住宅。
本気で構想を温めてた人が出入りするとこですよ。

断熱材とか家のつまらんスペックの一つだけどさ、
あんなもん16kにしたけりゃ50坪で10万もオプション払えばいい。もっと性能あげたけりゃなんでもできるよ。

施工もまともにできない建売以下の出来しか期待できない住むだけの家が欲しい人にはタマはいいとは思うけどな。

ちなみに住友林業の坪単価は最低60万、ちらっと拘って80万。
坪100万はザラです。

タイルもまともに使えないペラペラサイディング仕上げのメーカーではありません。

柱の数を減らすために4寸使うようなメーカーでもありません。壁厚にも不利だしさ。
接合もまともに出来ないから耐震性能も自由度もひっくいよね。
あ、すめりゃなんでもいいんだっけかプ。

[176: 匿名さん]

＞それなのに、高高と言える根拠を説明しなさい。
高高の定義なんか一定してないのに、根拠を説明とはまたナンセンスな。
「45年前建てた実家より確実に気密が高く断熱材が多い」これでいいかw

[177: 匿名さん]

住林予算絞るとアルミバルコニーじゃん・・・やだよそんなの

[178: 匿名さん]

ショボリンが住林のすべてだと思うのは間違いだろ。
つーか住林で予算絞っても建てられるのはそれはそれですごい。

[179: 匿名さん]

実際に３６坪総額２３００万円ってのも有るくらいだし
ユーザーに合わせた仕様での柔軟な建築ができるって事だろ

[180: 匿名]

しょぼくても施工管理はしっかりしている分どちらか選べと言われれば俺はしょぼ林を選ぶ。

[181: 匿名さん]

恥ずかしながら、俺も住林だね。

[182: 匿名]

確かに、住林の施工管理の厳しさは有名だよね。
何にお金をかけるかは会社の自由。
施工管理にお金をかけないで、建物価格を安くするのも会社の経営方針もあってもいい。
逆に施工管理にお金をかけて、建物価格が高くなるのもあってもいい。
車で言うと、品質管理が厳しいトヨタと、そうでない某メーカー。
トヨタは高い品質が評価される一方で、某メーカーは低価格が評価される。

[183: 匿名]

ここで住林の話しするのはなんですが。


施工管理、建物、営業の教育、接客態度は一見良く感じますが、売れれば何でもする会社はどうかなと思う。

予算無い客は安物でとか。

家に作りに対する会社のポリシー、拘りない無節操な会社な気がする。


営業(店長も含め)見た目も態度も一流のハウスメーカーって感じだけど、契約時の坪単価表示、設計士の立ち会いも事前説明も無しの違法行為する会社だよ。

[184: 匿名さん]

よくわからん。
どこのハウスメーカーでもグレードはあるもんなんたがな。

ちなみに住友林業の入門グレードでも構造は同じですよ。
そこがプレハブ系メーカーとの違いです。

[185: 匿名]

住林は建物本体でグレード差で坪40〜80万って。


坪80万とか100万は、ぼられてるんじゃない。


内装、設備に凝れば分かるが。


皆騙されてるじゃない。どの一流ハウスメーカーもネットで言われてる坪単価は高過ぎ。


どのハウスメーカーも建坪45位なら坪55〜60万だし。


住林、ハイム(木質、鉄骨)ミサワ(プレハブ)、積水(鉄骨、木質は未確認)などは最初の値段から、一声300、最終500〜900万は値引きするから。


それでも利益30%は確保出来るんだから(ハイムは二重に利益とる、工場出荷でも)。


まあ金持ちは値引きなんてしないから、坪単価が高くなってるのかな。

[186: 匿名さん]

何十年もかけての物づくりだからね
コスト優先か信頼優先かステータス優先か、人それぞれ違うもんですよ

タマホームでオプション色々入れるくらいだったら、
金額も大差なくなっちゃうし、大手でも全然いける
予算に余裕あるならローコストなんて考えもしないだろうしサ

標準で安くが狙いならタマホーム以外は無いと思いませんか？
ローコストなハウスメーカーではずば抜けてると思います。

[187: コンクリ命]

ローコスト住宅メーカー、数多くありますが、例えばどこと比較してずば抜けて安いのでしょうか？

[188: コンクリ命]

>>176
定義はあるだろ。
高気密高断熱の定義は。

誤魔化すんじゃないよ。