タマホームご存知ですか？ その32

[匿名]

その32です。
引き続き情報交換しましょう。

タマホームご存知ですか？　その31
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タマホームご存知ですか？　その29
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タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
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[1: 匿名さん]

タマホーム「元気な家」もしくは「大安心の家オールインワン」に住んでる方感想を聞かせてください。

[2: タマ住人]

>>１
長期優良住宅仕様の大安心の家を神奈川県で建てて住んでいます。
１、標準の断熱材ではかなり寒いです。断熱材をグレードアップする事を強くお薦めします。築40年近くのマンションとは言えないような建物からの転居ですが、明らかに以前の家の方が暖かかったです。
２、地域や担当者にもよると思いますが、施工は雑でアフターもかなり悪いです。
３、瓦屋根はかなり見栄えが良いのでお薦めします。

[3: 匿名さん]

>>2 さん早速ありがとうございます。

今のところ断熱とサッシはグレードアップのつもりです。

タマ住人さんのおっしゃる大安心の家というのはカーテン、
照明付きのオールインワンという商品でしょうか。

それとも「暖」「愛」「木麗な家」のことなのでしょうか？
それぞれ諸々グレードが違うようですので・・・

[4: タマ住人]

一昨年に建てたので、オールインワンではなく、普通の大安心の家です。
カーテン、照明付は付いてませんでした。

断熱材は壁・グラスウール90㎜、天井・グラスウール155㎜、床・ポリ・65㎜です。
私も、断熱材をグレードアップしようと思ったのですが、担当営業に｢神奈川県で断熱材をグレードアップする方はそうそういない｣などと言われて標準仕様にしたのですが、完全に失敗でした。
断熱材のグレードアップは必須だと思います。

後は、都市ガス地域でしたら、オール電化にする必要は全くないと思います。
我が家は都市ガスなのにオール電化にしてしまい、逆に光熱費が少し高くなってしまいました。エコキュートなどの設備費を考えると完全にマイナスだと思います。

[5: 匿名さん]

私も神奈川県で昨年新築して住んでますが、うちは寒くありませんよ。

リビングのエアコン消して寝て、朝起きても今日なんか暖かだったせいか３度くらいしか下がっていません。

２０度→１７度。一番寒い時でも５度くらいのマイナス。エアコンつければすぐ温まりますよ。

[6: タマ住人]

>>5
寒さの感じ方は個人差があると思います。
しかし、客観的に見て、壁が14ｋのグラスウールが90㎜の家が暖かい家だと言えると思いますか？
｢高性能グラスウールです｣と営業が得意気に言っていましたが、14ｋのグラスウールが最低レベルの断熱材で、高断熱を唱う、住宅メーカーは最低でも20ｋ位の物を使っている事を後から知りました。
もちろん、無知であった自分に責任があるのは解っています。
ただ、それを検討中の方に役に立てばと思いアドバイスしているだけです。
私の感想では、発泡ウレタン断熱を売りにする地場メーカーで建てた知人の家と比べると明らかに断熱性は劣ります。
これから建てる人には断熱性にはこだわった方が良いかと思います。

[7: サラリーマンさん]

住林で良く見かける
アルミバルコニーを付けたいんですが
オプションでありますか？

[8: サラリーマンさん]

最近ちっともタマの話出てこないけど
ココじゃないとこで有益な話しできる場所でも有るんでしょうか

優良ローコストメーカーのイメージが有るので
是非知りたいです

[10: 匿名]

値上げ等によって、タマの魅力が薄れてしまって、タマに興味が無くなってしまってるんじゃないの？
間取り制限や設計の自由度を考えると他社に流れてしまうのはやむを得ない事だと思う。

[11: 田中]

間取りの制限は、無いですよ。
かなり自由度の高い設計は、可能です。

ただし、費用は少し高くなりますが・・・・・

それでも、へーベル・セキスイ等に比べると3割は、安いです。

[12: 匿名さん]

３割どころじゃないだろ
見積もりでは外観形状や住設にかなり拘っても
坪４５あれば全部実現可能そうだったし

でも、自分は大手にしました
企業存続の安心感と、自分の知識不足を補ってくれる安心感と
大手ではつなぎ融資とか面倒な事しなくていいのと
色々な面で安心感が大手には有りました

そのかわり坪単価は６５万でした

差額で安心をとるか、差額分施主が知識を増やしいろいろ頑張るかですかね

[13: 匿名]

>>12
こだわったら、とても坪45万でできないですよ。
今の価格で、都市部の準防火地域などになると、延床36坪位の家でオプションを付けなくても坪45万位はいくと思います。

[14: 12]

なんかわかりました
タマホームのように坪単価の安い家は４５坪を超えないと
オプション費用で坪単価が容易に上がった感じするんですよ

自分は田舎に住んでるので最低でも４５坪は欲しく考えていますので
間取りと外観形状、希望設備仕様を伝え４８坪で見積もりしたところ
正直激安だなと感じており、５５坪ほどまで大きくして計画を見直してるとこです

サイズアップは一坪２６万しかしませんし

見積もりには家の値段とオプションの値段別れてますよね
家本体はほんとに安いので、大きめで建てるには良いメーカーです

[15: 匿名]

タマの場合は諸経費という項目で坪単価と付帯工事の１0％前後の費用を取っているから、実際は坪29万位です。

[16: 購入検討中さん]

安くないよね、この価格設定で契約とれるんだろうか？

[20: 匿名]

それでも大手より安いね。

[23: 匿名さん]

いや大手と比べてもタマはひけとらないね。

[24: 22]

>>23
どこが？
トイレ、キッチン、洗面台など各メーカーの最下位グレードだよ？
気密シートも張っていなく、耐震等級も間取り制限がある上に２級だよ？
オレもタマで建てたけど、建売クラスの家だと後から気づいたよ・・・

[26: 匿名さん]

建売はニトリ級だから一緒ではないと思うが・・・

[27: 匿名]

最近の建売の仕様はかなり上がってるよ。
例えば、飯田産業は、耐震等級３で一階の天井にも断熱材を入れている。

[28: 匿名]

建売って一階の天井に断熱材ないの？

知らなかったな～

[29: 匿名]

>>28
タマホームも一階の天井には断熱材は入れてないから。

[31: 匿名]

>24
システムキッチンやシステムバスはタマホームの中でもメーカーによってグレードのバラツキがありますよ。
最低ランクのメーカーもあるけど、高いランクのもある。


ついでに
23は話の流れ的に、価格のことを言っているのだと思う。

[32: 24]

タマのシステムバスのINAXｰラ・バス、TOTOｰサザナは両方ともメーカー最下位のはずだけど？

話が変わるけど、最近、この掲示板はタマに都合の悪い書き込みは削除されているよね？
会社からの要請なのかな？

[33: 匿名]

＞32
だからみんなハウステックにしてるんだよ

[34: 匿名]

実勢価格だとハウステックは一番安いはずだよ？
ブランド力で相当に劣るからね。

[35: 匿名さん]

ラバスはグレードの差が大きくて必ずしも最下位じゃないと思うが。
アラインならハイグレードなんだろうが。

[36: 匿名さん]

「タマホームと大手と比べるのがおかしい」という書き込みが削除されたのだが、おかしくないどころかそうして皆、家を決めているのだと思う。
　
気密性、断熱性、耐震性とも全くひけをとっていない。
むしろ上回る。

グラスウール１６Kが９センチ厚、天井は１５，５センチ厚、全窓ＬＯＷ－Ｅペアガラス。２階を含めたシャッター雨戸、第一種全熱交換型換気システム。耐震性２で実際は十分。タマで建ててから構造を初めて知ったなんて奴はだまっていたらどおなのさ。大地震がきて自宅が壊れたわけでもないのに、なにが白々しく「私もタマで建てましたが」だよ。

[37: 匿名]

壁のグラスウールは１４Kですよ。
私も建てる前は当然１６Kだと思ってましたけど。
タマの家は、Ｑ値、Ｃ値とも公表していないのに、なぜ、大手と比べて断熱性、気密性が上回ると言えるのですか？
私と同様に何も知らずに建てている証拠ですよね？
構造に関しても、モイスを使っているからと、高い耐震性をアピールしていますけど、合板(モイス)を使って耐震性２級なら意味ないですよね？
筋交いだけで３級とれますから。

[38: 匿名さん]

全室LowEってサッシや複層ガラスのメーカーで性能がかなり変化することしってる？
というか、知らんから書いてんのか。

だいたい壁面に9センチの断熱材って、屋根がかなり重要ってことも知らんのか。

あと、耐震性能はいわゆる一流どころは下手な設計しなきゃ普通3です。
1や2でおおっぴらに偉そうにしてると人間性疑われるよ。

[39: 匿名]

>>36
自分の家のＱ値は知ってる？
それ以前にＱ値って何か知ってる？

書き込みを見た限りでは知らない感じだから、調べてみな。
あと、耐震等級２で充分なんて何を根拠に言ってるの？
営業にそう言われたの？

[40: コンクリ命]

大手も大概性能低いがなw
気密を公表していないメーカーも多いし、次世代やっとこさでしょ。
タマと同レベル。

バカ高い金払うだけバカバカしい。

[41: 匿名さん]

＞３７，３８，３９
高性能グラスウールに１４Ｋというのはありませんよ。

Ｑ値、Ｃ値は家ごとに異なります。現地で計算、調査しないとわかりませんよ。タマは次世代省エネをクリア―しているから基準の数値以下です。

ＬＯＷ－Ｅペアガラスは国認定の☆４つ省エネ建材ですよ。いんちき窓とでも仰るのですか？

＞３８
天井に１５５ミリって書いてんだろが。どこ見てんだボケ。

実際住んでどうなのかが重要。我が家は冬は暖かく、冷えにくく、夏はエアコンが効き暑くなりにくい。

断熱材、第一種熱交換器、などタマより下回るメーカーはいくらでもある。各室ＬＯＷ－Ｅペアガラスではない、タマは全窓なんだよね、かつシャッター雨戸つき。

耐震等級３、それはすばらしいですね。しかし阪神大震災の１．５倍の地震がきた時って家が残っても
その地域で暮らせないんじゃないの？

[42: 匿名さん]

名ばかりの積水ハウス

[43: 匿名さん]

天井155ミリじゃなのか。
やっぱり安物は安物なりの仕様だな。

あとQ値は構造決定して計算で出すんだよ。実際に機械持ち込んで計測するのはC値。

まあこんなスペックネタ以前に基礎の施工があれだから耐震以前なんだがな。家は基礎を見る、そんなことも知らなさそうだね。

耐震等級3が不要ならそれでいいんじゃない？
ただ十分かどうかはあんたが決めてどうこう言う内容じゃないよね。

[44: コンクリ命]

だからその安物と同レベルの大手は何だっての。
ボッタクリ住宅でしょ。

[45: 入居済み住民さん]

結局、建てる人の収入に見合ったところで建てるのがベストです。
　お金がないのに、ギリギリのラインで大手で建てようとするとすべて標準となり、それであればタマホームでオプションつけたほうがましですが、最低　坪100万以上だせば当然大手のほうがいいです。

[46: 匿名さん]

さすがにそれはない。
坪単価65出せるなら明らかに大手がいい。

[47: 匿名]

>>41
自分の家の建築申請の書類を見てみな。
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ地域なら、壁は、14Kだから。
そんな知識だから、タマで満足できるんだよ。
そんな、オレもタマで建てて、後から気づいたけどね。

[48: いつか買いたいさん]

>>15

それは去年の秋以前の話だよね？今年見積もり出してもらった。込みこみ坪５７万位だった。
大手と比べ安い！タマは４０－６０万/坪でできると言っていた。

[49: いつか買いたいさん]

タマは、もうローコストではない。大手ブランド２馬身後で、品質も価格も７０点位のポジショニングだと思う。

[50: 住まいに詳しい人]

仕事したいと思えない会社・・・