クラッシィハウス千代田富士見ってどうですか

[匿名]

住友商事のファミリー向けでは、世田谷公園を上回る高額物件になりそう。
販売まで間がありますが、興味のある方意見交換しましょう。

所在地：東京都千代田区富士見二丁目10-5（地番）
交通：東京メトロ東西線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩2分。
　　　ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅徒歩3分。
　　　都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩5分。
売主：住友商事株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追記しました。2013.3.9 管理担当】

[101: 契約者さん]

第一期７次販売まで終わったようですが、
全体ではどれくらい売れたのでしょうか？

いつのまにか2LDKのモデルルームも
追加されていますね。

[102: 匿名さん]

1期3次で7割方売れたみたいだから、4～7次で客がついたところを1～2戸ずつ細々売り出しているとしても
多くて残り15くらいじゃないですか？キャンセル出てたら知りませんが・・・

モデルルーム追加は素直に3LDKに比べて2LDKが苦戦しているからなんでしょうけど、
パークコート千代田富士見を諦めてこちらに流れてくる人も出てくるでしょうから、年内くらいには完売じゃないですか？

[103: 匿名さん]

一期で７次ですか。
なぜ二期にしないのでしょうね。

[104: 匿名さん]

さあ、「第一期完売御礼」となると売主側に何か良いことがあるのでしょうね。
たしかに「いつになったら二期始まるんだよ？」って気はします。

[105: 匿名さん]

第一期８次だそうです。きっと第二期は永久に始まらずに第一期完売？？？となるのでしょうか。

[106: 検討中]

ホームページを見たら、最終期グランドオープンとありますが、まだ3LDKの部屋は残っているのでしょうか。
ここを検討する方は、パークコートも一緒に検討しているのでしょうか。

[107: 契約済みさん]

もう小さい部屋しか残ってません

[108: 匿名さん]

物件HPで完売御礼が出ていないタイプは残っているんじゃなでしょうか？といっても残数は少ないと思うけど。

ここの購入者はパークコートに早めに見切りをつけた人。
現在の検討者は見切りをつけられなかった人。

[109: 購入済みさん]

初詣ついでに現地を見てきましたが、東北面のみ囲いが外れていました。白いタイルは汚れないか気になりますが、概観は良さそう。日当たりは南の下層階まで良くあたっていました。

[110: 匿名さん]

日当たりは本当に良さそうなんですよね。
その点がとても気に入っています。
あと何戸くらいなんでしょうね？
まだ販売中のようですけれど。

[111: 匿名さん]

最終期の販売戸数は未定みたいですね。

3LDKの部屋はまだあるみたいですよ。

何階の部屋でしょうか？

月々の使用料の中にテレビ視聴料とありますが、
これはケーブルテレビのことなのでしょうか？

[112: 匿名さん]

3LDKは全て完売済みとなってましたよ！

[113: 買い換え検討中]

最初は結構気に入っていたのですが、
横にプラウドさんが建って、高層マンションに囲まれたら、
見劣りしますね・・。
活断層もそうだし、煙草のマナー違反のすごさや、
飲み屋さんの影響があるし、どうしても、
この街で子育てするつもりで買い換えるなら、
他の物件のほうが後々良いと、鑑定さんに言われました。
物件の値段や管理費の割に、駐車場が強気設定で、
二の足踏んでいたのですが、やめました。

[114: 匿名さん]

　野村、三井より価格が手頃です。

駐車場は、台数確保できないため価格設定をあえて高くしていますね。

近隣にはもう少し価格が安いところありますよ。

駅から近いですし、仕様は明らかに前２者より見劣りしますが、それを承知で購入ならよいかと思います。

新宿区神楽坂周辺から買い替えで、千代田区富士見を考えている方も多いとのことです。

[115: 購入済みさん]

最終期６戸とHPにありましたが、全て売れたのでしょうか？

[116: 契約者さん]

入居説明会に行ってきました。年上の方から子育て世代まで幅広い年齢層で、皆さん落ち着いた感じでした。

インターネットはKDDIも使えるようになりましたが、説明員が強引でこの場で決めろとか、スマホのセット割りを、さもインターネット料金が安くなると錯覚させる説明、速度も300Mを下回ることは無いと言い切るなど、とても不信感を持ちました。知らない人は騙されそうかなと。
逆にNTTは硬い説明で、しつこくないのは良いのですが、アピール力に物足りなさを感じました。。。

[117: 契約者さん]

住友商事さんの話では、残りは上層階の北東面Fタイプだけと言ってましたよ。
残戸数2戸？？
竣工まで2ヶ月では、売れ行き良いほうじゃないですか。
鑑定さんがどうのこうの言っている人がいましたが、結局価値は市場が決めるので、全体の売れ行きも良いほうだし、特に3LDKタイプや日当たりにも恵まれている南東、南西は売り出し早々に完売しているので人気なのでしょうね。

[118: 周辺住民さん]

うわさ話程度ですが、近所で小耳に挟んだお話を書きます。

こちらのマンションから南西～南の地域で再開発の話があるとか。
歯科大や東京パリ食堂さんが入ってるビル一帯だそうです。

敷地的には相当広いので、実現すればかなりの大きさの物件が建つのかも知れません。

[119: 匿名さん]

ほっ、本当ですか？
エントランス脇のパーキングの土地は、気になっていましたが、大規模開発ですか！ 本当なら、かなりショックです。
詳しくご存知の方、いらっしゃいましたら、教えていただけると嬉しいです…

[120: 匿名さん]

噂なら昔からありますよ。