ヴェレーナ楓プレイス（旧称（仮称）ヴェレーナ西東京プロジェクトってどうですか？）

[いつか買いたいさん]

ヴェレーナ楓プレイス（（仮称）ヴェレーナ西東京プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市東町六丁目140番1他（地番）
交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩11分
西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩18分
間取：3LDK
面積：63.03平米～75.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】

[157: 匿名さん]

電車のアクセスは都心に出るにも便利、買い物施設には自転車があれば
まあ問題なしという立地ですね。
残っている間取りが知りたいのですが、公式ホームページの間取りにある
8戸のうち、どれが現在販売中のものですか？

[158: 物件比較中さん]

昨日前を通りましたが結構覆いがとれてますね。言われているほど安っぽくは無いですね。

[159: 匿名さん]

>>158
外観、やっぱりヴェレーナらしい特長はありますか??
それも魅力だと思って考えてる最中です。

1階しかもう無いという情報もありますが、我が家はそれでもOKです。
なんせ戸建平屋からの検討ですので何ら高さは変わらず、変わるのは管理をお任せできることやエントランスの広さや、最先端のキッチンや浴槽が手に入るというメリット。

ところで、共用部は何があるのですか??

[160: 匿名さん]

あと3邸か。竣工後も売れ残るかと思ったけど案外順調なんだな。

[161: 物件比較中さん]

>>160

家庭の事情でワケあってスルーしましたがこんなに順調な売れ行きだとは、買うことのできない我が家は口惜しいです。。

でもすごいですよね、保谷から10分以上歩く立地で駅の周辺も抜群に便利とまではいきません、それなのにこの人気となると最後まで目が離せないですよ。
売れるよほどのプラス材料があるんだと思うんです。

私としては価格と諸々条件とのバランスが比較した上で抜けている物件だったのかなと予想します。

[162: 匿名さん]

たかが50戸程度の小規模マンションですから、ごく一般的な売れ行きですよね。

[163: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの前を通ったら残り2邸になっていました。建物もだいぶ出来上がっていて、西側からの外観が思った以上に高級感がありましたよ。東側と南側はほぼﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄ通りかな。

[164: 匿名]

>>163

しかしながら公式ホームページでは｢残り3戸｣となっています｡

モデルルームの前の案内と公式ホームページの案内では｢残り○戸｣の数える基準が違うのかも知れませんね｡

[165: 匿名さん]

モデルルームの案内はリアルタイムでしょうから、公式ホームページの更新が遅れているのでしょうね。
残っている部屋は72平米と65平米ですかね？
間取りを見ると72平米の方は1階のようですが、65平米にオープンエアスペースがついているという事は
こちらも1階なんでしょうか。

[166: 物件比較中さん]

外階段があるみたいですがこれは非常階段ですか、もしくは非常専用？。建物内には普段利用できる別階段もあれば寒くなくていんだけどな～。

玄関のメーターモジュールは初めてですけど広さが伺えますね。しかも適用しているのは全体じゃなくて入り口だけのようで、全体にやると部屋が狭くなるらしいのでよく考えられていると思います。

でも我が家の都合的に玄関段差が気になります･･工事でフルフラットにできると助かるな～。

[167: 匿名さん]

完売したってよ

[168: 周辺住民さん]

折り込みの求人広告にここの管理人募集と出ていました。
自給900円で週5日、8時から16時までだそうです。
どなたか住みながら管理人やったらどうですか？(笑)

[169: 契約済みさん]

本日内覧してきました。全体的な仕上がりは想像していたよりも悪くなかったです。

気になった点

・和室がしょぼい。押し入れのふすまがペラペラで段ボールのようだった。
その他建具も安っぽく、畳の質もあまり良くなさそう。

・共用廊下の外壁の大部分がアルミの柵。楓通り側からみた外観が安っぽく感じました。
また強風や大雨の際の吹き込みが心配です。

・共用廊下側の室外機置き場のスペースが確保されておらず直置き仕様。

・バルコニーの隣との仕切りがペラで上が空いている団地仕様。

まあグレードの高いマンションじゃないからこんなものなのでしょうね。

[170: 契約済みさん]

あともう一個あった。

・共用廊下側の窓の柵が牢屋仕様。

まあ住み始めれば気にならないものばかりだと思いますが・・・

[171: 契約済みさん]

我が家も先週内覧会に行ってきました。
全体的に丁寧な仕上がりで、川口土建の担当の方も誠実に対応してくださり、
好印象でしたよ。
洋室のみなので和室についてはわかりませんが、柵にさびにくいアルミ
を使用していること等はむしろプラス材料となって契約しました。
グレードは高くないかもしれませんが、余計な共用部分がなく、
街の雰囲気も含めて我が家にとってはちょうど良い物件です。
入居が待ち遠しいです。

[172: 周辺住民さん]

西東京市内マンション住民ですが
管理人の時給が９００円！
コンシェルジェより安い管理人って本当ですか？

管理人だけでは実務が何もできないので
一緒に働く清掃人とか補助事務員の間違いでは？

[173: 匿名さん]

チラシには確かに管理人と書いてあったような気がしますが。

[174: 匿名さん]

中古ないっすか？

[175: 匿名さん]

現在は、中古マンションで売りに出ていないようですね。
マンション探索で見たのですが、６４位中２８位でした。
徒歩１１分という立地だと結構、永住目的で購入している人が多いのかもしれませんね。
ちなみに賃貸でも出ていませんね。

[176: 匿名さん]

そのうち、売りに出されるんでしょうか。
ここは、外観デザインがオシャレ。
普通は、現代的なモノトーンが多いですけど、ここは西洋ちっく。
女性には人気があるのではないでしょうか。
ウチにもありますが、浴室のランドリーパイプって錆びる。