クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[351: 匿名さん]

シートフロアはどれぐらいの耐性なんでしょうね。ペンチぐらいの固い物を落としても傷が付かないぐらいでしょうか。

うちはこれ普通の板なのかな、以前に物を落とした際の凹みがずっと残っています・・気をつけなきゃ。
全体的に仕様がいいマンションなんだなというのは素人目にも理解できました。詳しい方からすればまだ物足りないこともあるのかもしれませんが、換気や天井・床などはポイントの高い環境になっていると思います。

[352: 匿名さん]

351>>仕様は良くないですよ。
パークハウス武蔵小金井やパークホームズ武蔵小金井を見学して比較すると良いと思います。

[353: 匿名さん]

>>351さん
＞換気や天井・床などはポイントの高い環境になっていると思います。

24時間換気は、現在の新築マンションでは義務づけされています。それ故、浴室換気乾燥機は標準的、というか新築でこれがないマンションは無いと思います。
２重天井・２重床も、いたって標準的です。

[354: 匿名さん]

シートフロアの耐久年数は私も知りたいところです。
自分なりにちょっと調べてみましたが、実はマンション業界における
シートフロアは歴史が浅く、まだ実績がないのでどのくらいの耐久性があるのか
解からないそうです。

[355: 匿名さん]

ただいま、緑町5丁目付近で飛び込みしてますね

[356: 匿名さん]

＞＞354
＞＞シートフロアは歴史が浅く
そうなんですね。じゃあこちらの物件はその仕様を先行して導入していることになりますね。これは比較対象が少ない現状だけに、住んで体験して初めてわかる利点・欠点があるのだと思います。

でも傷みにくいという謳いはあるのでそのことはとりあえず信頼して、他でも導入されてない数少ない利点としてみていいのかなと思いました。

[357: 匿名さん]

３５６さん
高級マンションは突き板や無垢でしょうが、最近のマンションは
そのほとんどがシートフローリングではないでしょうか。
Yahoo知恵袋にシートフローリングのデメリットが掲載されていましたのでご参考まで。
・安っぽい
・新品の時点が最高で後は汚くなるのみ（味が出ない）
・水と湿度を通さない（利点でもあり欠点でもある）
・長持ちしない、素足で歩くと感じが悪い

[358: 匿名さん]

シートフロアって傷んでく過程で補修みたいなのはできるんでしょうかね。
それができるんだったら水や湿気を通さない機能はいいなって思ってるんでウェルカム仕様ですよ。

一度見たことあるんですけど素人目にはそんな安そうには見えず、きっと他と比べる目利きのある人からすると格落ちに感じることもあるのかも。

生活してていつも「安っぽいなあ」なんて意識しないと思うし（笑）、うちはこのまま検討を続行しようかと。

[359: 匿名さん]

あら。久々に見たら５戸になってる。
がんばりましたね。

[360: 匿名さん]

マンションのすぐ裏が葬儀場なんだけど知ってるのかな？

[361: 匿名さん]

けっこう葬儀してますね

[362: 買い換え検討中]

電器屋さんでコンロの話をしていたら物がいいかどうかの見極めはトッププレートが主って言ってました。トッププレートいかに丈夫で、そして掃除がしやすいか＝清潔に保ちやすいか、なんだそうです。他にはそんなに大きな違いはないみたいで、コチラの場合は色が明るいコンロだから硬質ホーローはいいですよね。汚れが目立ちやすい分頻繁に掃除が必要だけどやり過ぎると劣化も早いコンロがありました、でもこれなら心配なさそうです。

[363: 匿名さん]

360
裏というか南側だから葬儀場ビューですね。
火葬場ではないので、それほど気にしなくてもいいとは思いますが。

[364: 購入検討中さん]

賃貸もあるらしい！http:// www.tokyotakken.co.jp

[365: 匿名さん]

東京宅建学院のホームページを見てみました。
クリオ東小金井の賃貸はかなりの数ありますね！
予定賃料は未定になっていますが、現在12戸が賃貸に回っているようです。
設備はダイニングキッチン、家具などが標準装備されているそうですよ。

[366: 匿名さん]

葬儀場があるってこと、重要事項説明書に載ってるのかな？

[367: 匿名さん]

賃貸の12戸は物件概要に書いてある「事業協力者住居」かな。

[368: 購入検討中さん]

明日東京宅建学院に問い合わせしてみようかと思います。
新築マンションでクリオレベルの賃貸って珍しいですよね。
私の場合3月から引渡しというのが丁度いいです。

[369: 匿名さん]

事業協力者住居とは？
東京宅建学院が土地を譲った代わりに対価交換で取得した部屋を
賃貸に出しているのでしょうか。
それともただ単に仲介業者として取り扱っているだけで、旧地権者の住戸なのでしょうか？

[370: 購入検討中さん]

東京宅建学院に問い合わせしたところ、事業協力者住居は賃貸人が旧地権者とのことです。

クリオ東小金井の企画は元々東京宅建学院と旧地権者との間で始まっていたらしいです。

あと、更新料は0円とのことでした。敷金礼金は検討中とのこと。

賃料は来週にはＨＰにアップするそうです。

詳しくは聞いてみてください。0422-55-1506（東京宅建学院）

[371: 申込予定さん]

クリオの賃料がアップされていました。
新築分譲マンションの初期賃料なら妥当ですかね。
申込しようかな…

[372: 物件比較中さん]

全戸分譲では無いんですね
賃貸と分譲が混在してるマンションだと理事会とか、
管理とかどうするのでしょうか。
安全性を考えると、賃貸があると少なからず不安ですね。

[373: 匿名さん]

総戸数51戸のうち12戸が賃貸？それとも51戸の他に12戸賃貸がある？
賃貸は賃貸で分譲と区別し、1つのフロアに集めて欲しいですね。
分譲と混在していると色々問題が出てきそうです。
そうは言いながら、家具付、更新料0円は魅力的ですね(笑)

[374: 物件比較中さん]

まだ土地のことを全然知らないのですが再開発はこれからの話ですか、もう済んでいるのでしょうか。

周辺が便利であったり整備されていたりすることは物件の外のこととはいえ重要に思います。
開発の時期がずっと先だとそれまでは待つ生活になりますし、まさに生活を始めた時期に開発が始まると工事の環境の近くで生活するということでしばらくは我慢も必要になります。こちらのマンションを考えるにあたっては、今どのような状況であるかをまず把握してから考えるつもりです。価格が魅力的ですから周辺如何で随分と予算の出し甲斐があると思っています。

[375: 匿名さん]

カウンターつきのウォークインクローゼットが良いですね。
本が好きなのでWICを書斎のように利用する事もできそうです。
間取りは代表間取りしか掲載されておりませんが、先着順販売している部屋に
WICがついているタイプは残っているのでしょうか。

[376: 匿名さん]

＞＞375
サイトにはWICのある間取りはもう掲載されていないようですが・・便利なだけに既に成約済みかしら。

うちは今ある壁一面がクローゼットになっている部屋があるのですが、収納豊富なのはいいのですけど開閉をするので前に何も置けないのですよ・・。
それに比べてWICなら部屋を生かして他に収納を確保できるメリットがありますから気に入りました。
が、残っていないのでしょうか・・。

[377: 匿名さん]

1戸、売りに出てますね

[378: 匿名さん]

モデルルームのタイプですね、検討していたのですが・・・
見に行って見ようかな～

[379: 匿名さん]

広いポーチに花台がついていますね
北側だから花の植木鉢なんかは無理そうですけど
北側でも明るかったら観葉植物や日陰に適した植物なら置けそうですね
玄関前に植物があると気持ちが和らぐでしょう

さて、部屋ですが、なんとなく落ち着かない間取りに思えるのですがどうでしょう
部屋のドア前にトイレ、ＷＩＣのドアが２つで洗面室からも出入りできるとなると洋室（１）は
なんとなく落ち着かない部屋に思えます
ＷＩＣの窓やスロップシンクがついているあたりはいいと思うんですけどね

[380: 匿名さん]

賃貸もあるんですか？だとしたら、購入される方は悩みどころですね。
管理組合のこともあるし、セキュリティ面でも不安になりそうですね。

ところで、価格ですが意外とこのエリアは高めなんですね。
駅からの距離を考えると、妥当なのでしょうか？

小学校は近いので良かったのですが、商業施設は遠いのが残念です。

[381: 匿名さん]

自分の中では分譲の賃貸部分に住みたいと思う人の多くは品格を求める人が多いと認識しております。
あまり区別の意識を持ちすぎることが逆に生活の中でギスギスを生み出すことになる可能性もあり、最初はとりあえず意識せず。もし問題が発生したならその時の対応のほうが良いように思いました。

＞＞380
高いですね・・・。
武蔵小金井ほどではないにしても・・・。

[382: 匿名さん]

キャンセルが1戸出ているみたいですね。
２LDKとのことなんですけど何階だかご存知の方いらっしゃいます？
5300万円強なので階数によっては若干高く感じるかも。
地域性的には非常に好みなのですが、そういうのもあるのでしょうね。

[383: 匿名さん]

そういえば東小金井は線路に下に何かできたんですよね。

市長さんもこのモールの登場で活性化が計れる手ごたえを掴んでいるようなインタビューもありました。

線路の下で食や買い物を楽しむことはあまり大きくない駅では不思議な感覚になりますけど。もう大きな駅という解釈をしても良いレベルといっていいでしょうか。

駅自体外見も綺麗ですしね。
これからも期待です。