クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[301: 物件比較中さん]

この辺りは中央線上の位置的にも上り通勤者と下り通勤者の混在する立地かな??どちらかに寄ると休みの移動範囲も偏りがちだけど、この辺に住めば東西両方に行く機会が増えそうですよ。たまには都心じゃなくって立川とか八王子にでも行きますか、っていうのもいいもんだと思います。

値段も手頃だと思うし、駅近でこんなに安い相場の場所だったかな??
すごくお得な気がするんですけど。

[302: 購入経験者さん]

営業さん、八王子になにがあるの？

[303: 匿名さん]

高尾山も八王子市

[304: 匿名さん]

無知な人が、無能な営業に騙されて買う物件ですよね、ココ。

[305: 物件比較中さん]

東小金井限定で探していたら駅に近いからまず目に入る物件情報だと思いますよ、
近くてけっこういいマンションだと思う。

平日休日ともに下り終電もけっこう遅めまであるみたいだし仕事が忙しい人のいる家庭はちょうどいいかも。ちょっとデメリットが見つからないので、もし「これはちょっと･･」というポイントがあったら参考にさせて欲しいです。

[306: 匿名さん]

>>305
買い物が不便。近くにスーパーはあるが高いので武蔵小金井の方面に行かないといけない。
学校が隣なので、うるさい。
大きい病院が近場にない。
クリオというマンションが二流以下。
価格の割に仕様設備がイマイチ。

[307: 匿名さん]

①学校が隣なので、うるさい。
②パチンコ屋が隣なので、うるさい。
③中央線高架が隣なので、うるさい。
④小金井街道が隣なので、うるさい。

さあ、あなたなら何番を選びますか？

[308: 匿名さん]

⑤営業がしつこいので、うるさい

[309: 匿名さん]

学校が隣でも特に騒音は気にならないと考えていましたが、
先日用事があり小学校の前を通ったところ、運動会の練習で太鼓と応援の音が
地響きみたいになってました。
行事がある期間だけで年中騒がしい訳ではないと思いますが、専業の方は結構
厳しいかもしれませんね。

[310: ご近所さん]

昼間はどこの小学校もうるさいもんです。
ましてや、自分のこどもが通うとなったら、
その意味合いも変わってくると思いますよ。

近隣には珍しく校庭が広いし、学童も敷地内にあって
子育てには良いと思います。

ここはむしろ良い点がなにかと考えると、
駅近しかない、ということのほうが問題。

駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

[311: 匿名さん]

>駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

何かいわれていることがわかったような意味不明のような。
２０分歩いてもイオンがあればいいのか？

中央線沿線駅前とは思えないほど商店はしょぼい東小金井ですね。
ただし中央線駅徒歩４分というのは都心へ通勤している人にはとても
便利です。買い物は吉祥寺で下車して買えば済みます。
東小金井に常駐している主婦には不便この上ない場所かもね。

[313: 匿名さん]

東小金井駅はすいています。
これが一番の駅力です。

[314: 匿名さん]

駅がすいてても、電車が混んでるんじゃ意味がない。

[315: 匿名さん]

そんなことないですよ。
武蔵境と比べてみてください。
改札からホームまで人ゴミをかきわけて進むことは
結構ストレスに感じます。また、特定のドアから
同時に電車に乗る人も少なくなるのです。
これは、かなり快適です。

[316: 匿名さん]

武蔵境駅改札の混雑ぶりを見ると東小金井は快適です。
武蔵境には来春に西口改札とショップエリアが出来るそうです。
東小金井にも同様の計画がありますが、乗降客数の差を見ると、計画が進まないのも無理はないかなと思ってしまう。

[317: 匿名さん]

東小金井駅付近にお住まいの皆さまへ

東小金井で買い物をしようなんて思っちゃいけませんぜ。
将来も期待できません。
買い物は吉祥寺、三鷹、武蔵境、武蔵小金井、国分寺、立川ですよ。

[318: 周辺住民さん]

東小金井駅はバスよりマシな電車の停留所と思った方が割り切れます

[319: 匿名さん]

そうそう、その電車の停留所がたまたま超人気の中央線。
このアンバランスが東小金井の特徴です。

[320: 匿名さん]

＞＞317
並べてくださった通りこれだけの場所に簡単に行ける場所に位置しているのが東小金井駅のいいところ、かなり生活圏を広く解釈していると思う方もいらっしゃると思いますが、電車に乗ってみればこれらの駅はあっという間の時間です、東に西にと自在性のある生活は自身の情報の幅も広げるでしょうし、楽しい生活を送るには不可欠な条件だと思います。マンション立地での買い物には完璧が無くてもよいワケがこの生活圏の広さにあるかと思います。

[321: 匿名さん]

東小金井は良いところですよ。

クリオはそうではないと思います。

[322: 匿名さん]

>>320

そうなんですよ。おっしゃる通りです。しかも、上記の繁華街へ
行くときに東小金井駅の閑散さはとても快適です。
改札から人ゴミをかき分けてホームへ進むうちに１本電車を乗り過ごす
こともありませんから。この過疎さが東小金井の駅力なんすよ。
わかるかな？

[323: 匿名さん]

そうですね。のどかなのは東小金井の良いところだと思います。でも東小金井でマンション買っても資産価値ないと思いますよ～たとえ駅近でも・・・。駅近の賃借料を調べてみたら、安っ！という感じでした。
１週間ほど前に、ここの明和地所からの電話がありました。（出れなかったけど、番号でわかった・・・）まだ売れてないんですね～。

[324: 匿名さん]

残り9戸ですね。
資産価値のあるマンションの条件は、駅からの距離が10分以内であると
読んだ事がありますが東小金井も当てはまるのでしょうか。
混まない駅を利用できるのはストレス軽減になりますが、転売には不向きなので永住向けですかね。

[325: 物件比較中さん]

なんとなくココの良さがわかってきた気がする。。

発達しきっていない街だから人で溢れかえることもなく、マンション価格も高騰しなくて、
322さんの言うようにスムーズな移動ができるゆとり、etc。

とかく自分は何でも便利、人が羨む駅のそば、といったステータス的なことばかり考えてた時期があったけど、それが必ずしもメリットじゃないことがココを考えるうちに見えてきました。ありがたいレス多数に感謝です。

[326: 匿名さん]

本当の良さが分かるようになったら、小金井市で最も歴史が古い新小金井駅前が一番ですよ。

[327: 匿名さん]

>324さん

>by 匿名さん　2012-05-11 14:03:32
>物件概要では、残り10戸になってますね
>総戸数51 地権者12 登録型4 だから、なんだかんだと25戸売れたと。


1ヶ月少々で1戸売れたという事でしょうか？

[328: 無題]

東小金井ね。
よくも悪くもだな。
まさかここにマンションが出来るとわ思わなかったがね。

しかし、高い。

リバティまだあるのかしら？

[329: 匿名さん]

この立地で実質３５戸を売るのに苦戦してますね。
やはり値段ですかね。

[330: 契約済みさん]

品質です。

[331: 匿名さん]

まだまだ売れ残ってるだろうな。
立地は悪くないが仕様設備はチープだし、品質がなー。

[332: 匿名さん]

>330
契約済みの人が「苦戦しているのは品質に問題があるから」なんて言わないだろと思ったら、これと同じ人なんですね。

>以前、さんざん叩かれましたが（個人情報の意味を理解しない人に）、ここは土地の確保が割安だったから、この価格にすることができたのです。
>小金井市だかどうのこうのは、ほとんど影響はありません。一部の武蔵野市信奉者（他市睥睨者）が子供の医療費補助で何十万も違うとか言ってたけど（個人的には普通の子はそんなに罹らないと思いますが）、武蔵野市で土地の確保に失敗して、ここより500万くらい割高で、バス便なら、なんの意味のない批判です。
>みなさん、おめでとうございます。
>No.174 契約済みさん [2012-06-16 09:44:24][×]

プラウド小金井緑町スレを見たら、この人がパークシティ武蔵野桜堤スレも荒らしているとか。
パークシティスレの書き込みも内容を見ると、同じ人が書き込んでるんでしょうね。

>そもそも、庶民に手が届くかどうかではなく、相対的に価格と品質のバランスが取れているか、が議論です。
>個人的なお好みは不要です。そんなんこと言い出したら収集つかないから。
>で、売れ行きからして、バランスが取れていない、ということになろうかと思います。個人的な見解ではありません。事実と意見は分けて下さいね。
>小金井市徒歩10分の物件は（同レベルの物件）の売れ行きは、こちらより良いのが事実です（プラウド桜町・プラウド緑町）。綜合地所やクリオをお願いですから比較に出さないでくださいよ。

これでは自分が書き込んでるのと変わらない「プラウド小金井信奉者（他物件睥睨者）」じゃないですか。

[333: 匿名さん]

>>326
新小金井駅前はレトロないい雰囲気ですね。
だけど、地盤が良くありません。谷地です。

[334: 物件比較中さん]

五日市街道は東に行くとどこまで行けるんだっけか。

甲州街道みたいにストレートで新宿区とかまで行けるようだと車も重宝しますな。もう最近都心で買い物した後の荷物の多いこと。電車だと他の人の邪魔になっちゃって、家族に帰るものは通販にしてくれって言ってる状態です。

そんなわけで車で行けるんならそういうストレスは減るかなと。ここからだと時間にして片道一時間ぐらいかな??

[335: 匿名さん]

都心でひんぱんに買い物をするなら
もっと都心に住んだほうが良いように思いますよ。

[336: 匿名さん]

小金井市民交流センターの1階に空きスペースがありますが、
喫茶コーナーができる予定が、業者が出店を断念し白紙に戻っているようです。
現在、この空きスペースの有効な利用方法を考えるべく市民にアンケートをとっていますが、
皆さんは何ができたら良いと思われますか？

[337: 匿名さん]

>336

当初は喫茶の予定だったんですよね、それなら同じ種類がいいんじゃないかなと私は思います。お客が来ることを見込んでの計画だったと思いますから他のお会社の店舗が入っても周辺目線では中身が良ければ行きたくなりますね。

クリオからは決して近くはないのでたまについでの利用という感じになると思いますが、地域内どこに行っても楽しめる場所は欲しいものだと思うので、何かしらお客の喜ぶお店がいいですね。

[338: 匿名さん]

空きスペースは喫茶コーナーやコンビニ、親子遊びスペース、
障害者の働く場、多目的ギャラリーという話が出ているようです。
交流センターは利用者の多い施設なので、有効に活用できるような
施設ができるといいですね。個人的には託児つきのマッサージコーナーを希望します！

[339: 匿名さん]

私も喫茶店が良いと思います。武蔵境にある武蔵野プレイスの１Fみたいな開放的な雰囲気のあるカフェが理想ですね～。加えて、小金井のアンテナショップの「黄金や」的な感じで、レジ周りに小金井グッズを置けばよろしいかと思います。もしくは、ジブリの映像をスクリーンで流し、装飾や茶器等をジブリグッズでかためて「ジブリ・カフェ」にするとか。

[340: 匿名さん]

ジブリカフェ！
いいですね。そうなったら。

大人も子どもも居心地が良いような空間になってくれたら
ありがたいな～と思います。

[341: 匿名さん]

いいですね、ジブリカフェ！
ジブリ美術館出張店のような造りで営業していただきたいです。
ただ、喫茶店は出店しようとしていた企業が取り下げているという事は
あの場所に喫茶店は採算が合わないのかもしれませんね。

[342: 匿名さん]

武蔵小金井も、ましてやクリオの建つ東小金井も
喫茶店っていう文化がないですね。
学生が多いせいか、ラーメン屋ばかりの印象ですね。

[343: 匿名さん]

じゃあ、喫茶店でもはじめようかな。
開業したら、みんな来てくれる？
完全禁煙喫茶はマストなんだけど、
それ以外でどんな喫茶店ならOK？

[344: 匿名さん]

小金井市も埼玉と同じように観光PRアニメを製作すれば少しはごみ問題の
マイナスイメージを払拭できるかもしれません。
アニメ製作→グッズ展開→販売ブースとして小金井市民交流センターの空きスペース利用
→グッズ製作は障害者の方を雇用という案はいかがでしょう。

[345: 匿名さん]

キャラクターは難しいです。
すでに小金ちゃんがいますが、
どれだけ浸透しているか・・・

ただの図書館をあそこまで魅力的に創りあげる
武蔵野市のような才覚が必要ですね。

[346: 匿名さん]

ただの図書館をあそこまで魅力的に見せかける
でしょ？

[347: 匿名さん]

図書館をあそこまで魅力的に見せるのは凄い。
図書館内にある喫茶店も魅力的。
同じような予算で作った小金井市民交流センターといったら、喫茶店にも逃げられ・・・。

[348: 匿名さん]

小金井市民交流センターは入りづらい感じがしますね。
中が暗くてよく見えないからでしょうか。
横の店舗もお店の中はいいけど、階段などすごい閉塞感。
駅前にあるのだからもっと開放的にしないとだめだと思います。

[349: 匿名さん]

＞345さん
あれは失礼ながら10秒くらいで考えたとしか思えないキャラクターですね。
一応着ぐるみが作られ、イベントに登場したり貸し出しもされていますが
市民の間ですら浸透もしておらず、新しく一般公募し直す必要がありそうです。
武蔵野市の図書館は人気がありますね！外観にインパクトありますよね。

[350: 匿名さん]

本日、東小金井駅にて社員、キャッチ営業中。