クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[277: 匿名さん]

地権者住戸は事業協力者住居12戸と書いてありますね。
ここの総戸数が51戸なので割合としては多い方だとは思いますが、
その他一般住民に何らかの影響があるものなのでしょうか。。。
理事会がらみですかね？

[278: 購入経験者さん]

地権者はこのマンションが建つ前の地主ですが、分譲後は購入者から見たら大家ではありません。
ただ、何戸も所有して賃貸物件にする大家に変身する可能性はあります。
また地権者住戸が多いと管理組合の理事長以下主要ポストを握られて自分達の都合の良い運営をされてしまう可能性はあります。

[279: 匿名さん]

いい加減にして欲しい！
買わないと言ってるのに、毎晩のように家まで営業に来ないで下さい！

[280: 匿名さん]

営業責任者
「売れるまで早朝でも深夜でも訪問しろ！」
「絶対に売るぞ～！」　
「おう！！！」
体育会系営業の王者　クリオ

[281: 匿名さん]

地権者さんが管理組合の主要ポストに就くのは結構ですが、
都合の良い運営とは？
例えば共用部の喫煙OKやペット禁止といったレベルの、単に個人的な
嗜好にからんだルールを制定されてしまうような事でしょうか。

[282:]

まだ売り切れないですか？

[283: 購入経験者さん]

当分売り切れないのでは？
「クリオ+東小金井+高額」ではねぇ。

[284: 匿名さん]

明日、抽選ですね。
売り切れかどうか、明日わかりますね、きっと。

[285: 匿名さん]

昨日、モデル前通ったけど、お客入ってなかった（笑）
お客捕まえなきゃ、完売は無理だね

[286: 匿名さん]

東小金井駅前に温泉付きマンションができると某掲示板に書き込みがあったけど。

[287: 匿名さん]

>>286
花小金井の物件と間違えてるのでは？

[288: 匿名さん]

えっ、花小金井駅前に温泉付ですか。もしかして、ルネのモデルルームのところ？

[289: 物件比較中さん]

コチラ検討内に入れています。
温泉が付いていないことはモチロン承知していますが、管理費もかさむでしょうし、
コチラに関してはシンプルイズベストで大変気に入っています。

ただ、ワタクシ相当な温泉ずきであります。
というわけで地域の少し遠めでも構いませんので評判の良い温泉などありますでしょうか?

ワタクシとしては大規模が好み、
お風呂上りのレストランやリラクゼーションなども充実の施設が良い派です。

あればコチラのマンションは個人的採点は満点に近くなります。

[290: 匿名さん]

この辺に温泉ありましたっけ。
天然温泉なら、一番近くて小平のテルメか深大寺のゆかり？
テルメ
http://www.terme-ogawa.com/
深大寺温泉ゆかり
http://www.shiroyama-gr.co.jp/yukari/

マンションに天然温泉がついていれば最高ですが、
プールやお風呂など水ものは維持費が高くつきそうですよね。

[291: 匿名さん]

温泉付きマンション、ほんとにできそうですよ。
東小金井北口、新宿方面線路沿いに
「マンション住人用温泉施設」と書かれたボーリング設備が
できてます。
線路がすごく近くてしかも南。
マンションとしてはどうかなと思いますが。

[292: 匿名さん]

温泉付きマンション、老人ホームとかだったりして

[293: 物件比較中さん]

駅前だし生活が便利そう

吉祥寺7分もいいですね
とかく吉祥寺駅に近い駅のマンションが人気があるけど
ここもその一軒のようで

相場が若干低いから
広い間取りを予算内で購入できそうです

周辺は適度な充実で利便性は標準
でもその分静かだし長閑
これがいいと思えるようになりそう

[294: 匿名さん]

ふうーむ。
５１戸中１０戸残ですか。
実際はもっと残ってるかも。
価格下げてくるでしょうかね。

[297: 匿名さん]

営業さんに丁重に購入をお断りしたら、捨て台詞を吐いて帰っていきました。
お金がないから買えないんですね的な。
本人はそんな意識無さそうだったけど、とても感じが悪かったです。

[298: 匿名]

》295

ここ含めて色々検討していた者ですが、21時前後でしたら、ここだけでなく他の不動産会社も普通に電話かかってくる時間帯でしたよ

[300: ご近所さん]

一部ではまだやってるんですね。
うちは最初の１週間に２度、突撃されただけで
あとはさっぱり。
検討したいと思ってたんでわりと思わせぶりな
応対だったんだけど、
期待してたのにその後はないなあ。
バインダー持った営業マンも姿が見えないし、
好調で完売したのかと思ってた。

[301: 物件比較中さん]

この辺りは中央線上の位置的にも上り通勤者と下り通勤者の混在する立地かな??どちらかに寄ると休みの移動範囲も偏りがちだけど、この辺に住めば東西両方に行く機会が増えそうですよ。たまには都心じゃなくって立川とか八王子にでも行きますか、っていうのもいいもんだと思います。

値段も手頃だと思うし、駅近でこんなに安い相場の場所だったかな??
すごくお得な気がするんですけど。

[302: 購入経験者さん]

営業さん、八王子になにがあるの？

[303: 匿名さん]

高尾山も八王子市

[304: 匿名さん]

無知な人が、無能な営業に騙されて買う物件ですよね、ココ。

[305: 物件比較中さん]

東小金井限定で探していたら駅に近いからまず目に入る物件情報だと思いますよ、
近くてけっこういいマンションだと思う。

平日休日ともに下り終電もけっこう遅めまであるみたいだし仕事が忙しい人のいる家庭はちょうどいいかも。ちょっとデメリットが見つからないので、もし「これはちょっと･･」というポイントがあったら参考にさせて欲しいです。

[306: 匿名さん]

>>305
買い物が不便。近くにスーパーはあるが高いので武蔵小金井の方面に行かないといけない。
学校が隣なので、うるさい。
大きい病院が近場にない。
クリオというマンションが二流以下。
価格の割に仕様設備がイマイチ。

[307: 匿名さん]

①学校が隣なので、うるさい。
②パチンコ屋が隣なので、うるさい。
③中央線高架が隣なので、うるさい。
④小金井街道が隣なので、うるさい。

さあ、あなたなら何番を選びますか？

[308: 匿名さん]

⑤営業がしつこいので、うるさい

[309: 匿名さん]

学校が隣でも特に騒音は気にならないと考えていましたが、
先日用事があり小学校の前を通ったところ、運動会の練習で太鼓と応援の音が
地響きみたいになってました。
行事がある期間だけで年中騒がしい訳ではないと思いますが、専業の方は結構
厳しいかもしれませんね。

[310: ご近所さん]

昼間はどこの小学校もうるさいもんです。
ましてや、自分のこどもが通うとなったら、
その意味合いも変わってくると思いますよ。

近隣には珍しく校庭が広いし、学童も敷地内にあって
子育てには良いと思います。

ここはむしろ良い点がなにかと考えると、
駅近しかない、ということのほうが問題。

駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

[311: 匿名さん]

>駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

何かいわれていることがわかったような意味不明のような。
２０分歩いてもイオンがあればいいのか？

中央線沿線駅前とは思えないほど商店はしょぼい東小金井ですね。
ただし中央線駅徒歩４分というのは都心へ通勤している人にはとても
便利です。買い物は吉祥寺で下車して買えば済みます。
東小金井に常駐している主婦には不便この上ない場所かもね。

[313: 匿名さん]

東小金井駅はすいています。
これが一番の駅力です。

[314: 匿名さん]

駅がすいてても、電車が混んでるんじゃ意味がない。

[315: 匿名さん]

そんなことないですよ。
武蔵境と比べてみてください。
改札からホームまで人ゴミをかきわけて進むことは
結構ストレスに感じます。また、特定のドアから
同時に電車に乗る人も少なくなるのです。
これは、かなり快適です。

[316: 匿名さん]

武蔵境駅改札の混雑ぶりを見ると東小金井は快適です。
武蔵境には来春に西口改札とショップエリアが出来るそうです。
東小金井にも同様の計画がありますが、乗降客数の差を見ると、計画が進まないのも無理はないかなと思ってしまう。

[317: 匿名さん]

東小金井駅付近にお住まいの皆さまへ

東小金井で買い物をしようなんて思っちゃいけませんぜ。
将来も期待できません。
買い物は吉祥寺、三鷹、武蔵境、武蔵小金井、国分寺、立川ですよ。

[318: 周辺住民さん]

東小金井駅はバスよりマシな電車の停留所と思った方が割り切れます

[319: 匿名さん]

そうそう、その電車の停留所がたまたま超人気の中央線。
このアンバランスが東小金井の特徴です。

[320: 匿名さん]

＞＞317
並べてくださった通りこれだけの場所に簡単に行ける場所に位置しているのが東小金井駅のいいところ、かなり生活圏を広く解釈していると思う方もいらっしゃると思いますが、電車に乗ってみればこれらの駅はあっという間の時間です、東に西にと自在性のある生活は自身の情報の幅も広げるでしょうし、楽しい生活を送るには不可欠な条件だと思います。マンション立地での買い物には完璧が無くてもよいワケがこの生活圏の広さにあるかと思います。

[321: 匿名さん]

東小金井は良いところですよ。

クリオはそうではないと思います。

[322: 匿名さん]

>>320

そうなんですよ。おっしゃる通りです。しかも、上記の繁華街へ
行くときに東小金井駅の閑散さはとても快適です。
改札から人ゴミをかき分けてホームへ進むうちに１本電車を乗り過ごす
こともありませんから。この過疎さが東小金井の駅力なんすよ。
わかるかな？

[323: 匿名さん]

そうですね。のどかなのは東小金井の良いところだと思います。でも東小金井でマンション買っても資産価値ないと思いますよ～たとえ駅近でも・・・。駅近の賃借料を調べてみたら、安っ！という感じでした。
１週間ほど前に、ここの明和地所からの電話がありました。（出れなかったけど、番号でわかった・・・）まだ売れてないんですね～。

[324: 匿名さん]

残り9戸ですね。
資産価値のあるマンションの条件は、駅からの距離が10分以内であると
読んだ事がありますが東小金井も当てはまるのでしょうか。
混まない駅を利用できるのはストレス軽減になりますが、転売には不向きなので永住向けですかね。

[325: 物件比較中さん]

なんとなくココの良さがわかってきた気がする。。

発達しきっていない街だから人で溢れかえることもなく、マンション価格も高騰しなくて、
322さんの言うようにスムーズな移動ができるゆとり、etc。

とかく自分は何でも便利、人が羨む駅のそば、といったステータス的なことばかり考えてた時期があったけど、それが必ずしもメリットじゃないことがココを考えるうちに見えてきました。ありがたいレス多数に感謝です。

[326: 匿名さん]

本当の良さが分かるようになったら、小金井市で最も歴史が古い新小金井駅前が一番ですよ。